香港新世界大廈委托管理合同

1香港新世界大廈物業(yè)管理合同二零零二年七月香港新世界大廈物業(yè)管理合同二零零二年七月物業(yè)管理合同本物業(yè)管理合同于二零零二年月日訂立。甲方：上海新世界淮海物業(yè)開展注冊地址：上海市盧灣區(qū)淮海中路300號乙方：上海新創(chuàng)物業(yè)管理候注冊新地址位：上爺海市盤盧灣陶區(qū)淮鳳海中報路3摧00耀號攜地庫柱一層吳犯茲證芝如下菊：定義免於本啊文件郵中成[光物業(yè)復(fù)]積指香招港新愚世界戰(zhàn)大廈叫，位薦於上住海市枝盧灣仆區(qū)淮擱海中揀路誕30念0響號的悉建筑肉物；央[刪物業(yè)沸管理符]并指對夾物業(yè)繡整體春、物龍業(yè)內(nèi)績外公黎共地渾方/懲公共漿設(shè)備擱設(shè)施統(tǒng)的管列理與顧控制螞，以閃及對袍物業(yè)怒所有徒業(yè)戶羽提供席的管超理服胸務(wù)；蹄[業(yè)記戶]霉指物逢業(yè)的目所有良業(yè)主井或租晴戶；析[管煩理合帶同預(yù)]聾指?階香港挖新世良界大攻廈物寄業(yè)管闊理合鵲同?閥，即獎本合盾同。餓[管致理帳崇戶庭]竟指由謙甲方歪為本堆物業(yè)圍開立滾的獨型立的王財務(wù)規(guī)帳戶家，作請為本缺物業(yè)律收取蝕物業(yè)汗管理甲費等睬物業(yè)削管理肯方面雅的收酸入并株支付牲各項樹管理距開支詳款項攝之用圖。教管理嚇范圍燒管理呀效勞技一般芹包括僚：酸前期咬籌備湊實務(wù)柴管理明財務(wù)盆管理夸管理罩報告膏設(shè)備禮維護(hù)代人事菠管理旦乙方鬧應(yīng)按隔照與料甲方魔達(dá)成扎的共爭識處橫理及魄進(jìn)行責(zé)上列英的一雄切事亡宜。竟工作拌范圍幅及乙傻方上享列每懸項功屈能的劑特定莊責(zé)任之均已羅列于窮本合汽同的體第3夜至第脖8項慌條文謊內(nèi)。猾前期賠籌備凍前期蠢籌備稈效勞筑包括裙但不檔限于倦：滋籌建濤物業(yè)坊管理水隊伍寄物業(yè)消接管異驗收左效勞粉安排緞業(yè)戶蓋收樓年/入疫伙腹業(yè)戶竭裝修積期間魔的管脖理服鬧務(wù)秀提交勺公共但區(qū)域支的綠摔化、攀設(shè)備朵設(shè)施柏運行換/維僅修/碧管理屑、保坊潔等泛的管架理方殼案休制作傻物業(yè)核管理煙方面牧各項站規(guī)章六制度蒼與及垃有關(guān)臥文件幟和表貞格聯(lián)制定蝦方案蜂并開蘇展員橋工培新訓(xùn)弦當(dāng)為物準(zhǔn)業(yè)重翅要設(shè)甜備的來保養(yǎng)送外判獲事項那提供倡意見尤和建管議，雕及提露供最惜新資停訊漿實務(wù)校管理窗乙方予負(fù)責(zé)鵲執(zhí)行鐵對整社個物怕業(yè)所貧屬的貞設(shè)備膽設(shè)施沈的運咬行/誘維修岡/管綠理、根保安耕、保那么潔、簽綠化開、業(yè)另戶服捏務(wù)等酸物業(yè)聚管理爺方面案的實氧務(wù)運猶作。純實務(wù)冷管理親包括君但不睬限于泳：批為物價業(yè)重舊要設(shè)填備或紙清潔憶事項玩選擇藍(lán)并委聽托有拾相應(yīng)準(zhǔn)資質(zhì)頃的承討辦商后，并纖負(fù)責(zé)維對其警行政膠管理背及監(jiān)光督，福惟須觸在委姐托/羨簽署鋤委托賄合同答前先含與甲蝶方商蕉洽；網(wǎng)對乙胞方代秒表甲銀方聘驗用的嘩所有跪物業(yè)毫管理塔方面鏈員工脊的行我政管鑒理及凱監(jiān)督船；敬負(fù)責(zé)妄安排球一切返保養(yǎng)慘工程霉，注評意一嬸般保題養(yǎng)規(guī)鳥定，襲并按概規(guī)定旁催促負(fù)有關(guān)論單位啦/員巡工執(zhí)旦行所扒有保芹養(yǎng)工劃作；魚處理蒼由甲講方或灑物業(yè)食的業(yè)瞎戶向魔乙方棕提出央有關(guān)蔑物業(yè)價管理叔的投彈訴，猛乙方蝴須于感收到蘆任何駐書面型通知踩后五昌日內(nèi)貨回覆柴；教就管雞理合箭同內(nèi)刪容有超關(guān)的托事務(wù)唯與有魂關(guān)政突府機(jī)版構(gòu)及幸供給筑公司挖聯(lián)絡(luò)籮，唯首甲方真須提融供協(xié)稀助及啦配合熔；吹為物話業(yè)公藏共設(shè)乖施設(shè)速備購遞置火危險、紛第三宿者責(zé)殺任保撫險或謠其他賞有關(guān)惜物業(yè)翠的保存險；例執(zhí)行硬本管專理合凳同內(nèi)悶所訂比定的杰管理兼條款樹及責(zé)途任；師乙方睛應(yīng)經(jīng)宏常檢感討工各作情棚況并難按情資況需奪要與旨甲方忠舉行佳會議樸以作飛跟進(jìn)蹤，乙蹲方主秀持該穿例會鋸，并捕向甲極方提池交有跳關(guān)會軋議記村錄。雕當(dāng)大系樓發(fā)蘋生突鐵發(fā)事災(zāi)件或弦嚴(yán)重猜事故然，乙眼方應(yīng)申于一滴個工圾作日路內(nèi)向斥甲方衡提供嘗情況萬報告悉，七蠢個工編作日浩內(nèi)提額供專武題報等告。吃財務(wù)藍(lán)管理梳香港雀新世暑界大臂廈物毛業(yè)管嘩理處活的啟恥動費碎用(達(dá)如：斬購置目管理較處家雀具、么電腦社、工余程工飽具、燙制作廣員工材制服爆等)河，先愈由甲摔方墊釘付，該乙方介按照丈以下棵第5知.5防條的才規(guī)定頃執(zhí)行忌。久由甲鼓方為即本物睜業(yè)開甩立獨蜻立的貢管理滴帳戶獨〔作陜?yōu)楸景裎飿I(yè)蘇收取騙物業(yè)蠟管理寇費等鴨物業(yè)夸管理絕方面圈的收鍵入并陪支付較各項予管理始開支拆款項精之用悲〕，裝此帳庭戶應(yīng)歸與甲睬方的紗其他造帳戶角分開工處理質(zhì)。饅在本嚴(yán)合同買管理死期內(nèi)榆，甲旁方所以有租西戶或捏小業(yè)靜主〔思如售定賣〕掛自收漿樓之戴日起宜均按羽照辦邪公樓謀單元饑3懷.8桃美弄元每權(quán)平方傾米建富筑面零積每造月、蓮商場匪單元擠9備美徑元每隸平方旦米建般筑面印積每蠶月、杜停車庫場2遷00鍋元人滴民幣亭每個型車位篩每月澤的管沒理費超標(biāo)準(zhǔn)并繳交腐物業(yè)屆管理蹤費于植該帳念戶。投如按礙照實壩際開蠻支情等況并滋針對華市場守整體票物業(yè)招管理海費水膨平的穩(wěn)變化咽，需贊調(diào)整卻本物費業(yè)的揮物業(yè)爆管理濃費標(biāo)境準(zhǔn)，僻那么須繳由甲拾方與資乙方球共同敗商議他確定養(yǎng)新的憶物業(yè)度管理旺費標(biāo)駁準(zhǔn)并驅(qū)簽署異補(bǔ)充捏協(xié)議話后執(zhí)乒行。啊本合購?fù)浠@他條珠款仍卷為有箭效。蘋對于糞甲方踢暫未南租出義或售風(fēng)出〔充如售甚賣〕閉的單槳元，鞠甲方陡不需蓮繳交避空置攔管理銹費，順唯甲鑼方承竭諾每任月檢柜討管盟理帳坊戶的拿收支班情況鋼，當(dāng)靜管理筍帳戶添的收砌入不嶺能應(yīng)抵付物煤業(yè)各澤項管伯理開懇支時震，甲殲方必疏須當(dāng)麥即足套額補(bǔ)遠(yuǎn)貼，雙確保弄物業(yè)踐的管匆理運裕作正洗常。蜜該等糖甲方山貼補(bǔ)周的款嘆項逐以項記拍錄，原并經(jīng)皇由乙璃方確械認(rèn)。蓄隨物兵業(yè)出攪租率悄的提呆高，窩如管椒理帳烤戶中隸管理亭方面希的收確入減很去支龜出后開仍有坑盈余漲，那么殘經(jīng)乙銜方書渾面確作認(rèn)，斬該盈舟余優(yōu)魚先用券于償躍還甲紀(jì)方墊寫付的祖啟動滑費用葛，而漫后償獸還甲淹方前幼述每嚴(yán)月貼策補(bǔ)的礙各項總費用膀。如杯歸還暢甲方軍貼補(bǔ)雪費用苗后仍斧有節(jié)笨余，較經(jīng)甲訪乙雙賊方書喬面確和認(rèn)，項可用涉于本掛物業(yè)膨的設(shè)骨施設(shè)哥備大養(yǎng)修、裁翻新搜或其式他有與關(guān)本秧物業(yè)扮的重曬要事創(chuàng)項。潔乙方具向甲艦方提拉供專辰業(yè)財竊務(wù)管五理知綠識及仰援助纏。霉5.搬6.肌1籍妹突乙方忽負(fù)責(zé)誼協(xié)同民甲方啞管理藍(lán)該管貫理帳證戶，辛督導(dǎo)豬整個杰物業(yè)壟管理湖方面狀的諸態(tài)如物曲業(yè)管剪理收膝取、猶開銷駛、預(yù)愚算等湯會計藏工作朵；拌5.鉆6.酷2奮撿廈乙方記協(xié)助市甲方紹編定擠每年羞收支顧預(yù)算皇，并詢按該錯等預(yù)堪算管遙理物凳業(yè)；低涉及識政策孤調(diào)整傲事宜卡或突為發(fā)事炭件等剩原因銀導(dǎo)致氏的預(yù)葬算以惜外的換支出蹲，須燒由乙策方提鄉(xiāng)交與把甲方典作事三前批趕準(zhǔn)；拜5.戰(zhàn)6.奪3邪求舞有關(guān)演該物難業(yè)之青管理權(quán)方面到的收憶支預(yù)紡算、鴨人事奔架構(gòu)逐編制司及人途員薪菜酬預(yù)絨算、漁一些妄重大肯的財鉤務(wù)政障策及幕費用郊安排孟，乙申方必培須呈袋送審沃閱及葉批準(zhǔn)美。授會計纖工作報包括器但不貢限于滔：熔在預(yù)木算及擾甲方彩事先位認(rèn)同拉的范更圍內(nèi)鞋收取樂物業(yè)屋管理昆費等別收入甩并支傳付所探有管涼理開夫支款藥項；鬧使用第按本碼管理謙合同萄所需錦由甲虜方為趁本物艙業(yè)開盼立之賤獨立沫管理委帳戶逗；智每月追檢討循管理脅帳戶按結(jié)余浴，不區(qū)足那么愿及時脆通報右甲方琴，甲球方應(yīng)年立刻偉安排魄自其難他帳憲戶劃槐撥補(bǔ)喪貼，部以確句保維央持足雞夠款姨項應(yīng)渠付支悟出項室目；吃當(dāng)日侄后管房理帳抬戶出誦現(xiàn)盈爬余時壽，盡獨快將繞盈余找款項賠按前愿述第子5.屋5條懂規(guī)定應(yīng)歸還渣甲方座，之牛后如安仍有職之結(jié)綠余那么馳存於剩帳戶塞，以弟收取羨利息周，確拐保財幻務(wù)資少源獲設(shè)得適垂當(dāng)運剝用，挨達(dá)致微經(jīng)濟(jì)縫效益殿；桑提交嫌每月睬會計盡報告姜，詳號列有良關(guān)期濁間的同一切筍收支焰工程飼，并逝附上商詳細(xì)巷注釋問。低管理認(rèn)報告動乙方蕩將向確甲方禿提供棵每月襲度及方每年果度工狼作報洲告農(nóng)月度摔報告飯將包鋪括但癢不限果于如撫下內(nèi)鼠容：捷自上膚次報俯告后億管理紡費收謠支一嗎覽表溝及建蚊議；判對日亞常物兔業(yè)管邀理工扣作的乏檢討駐建議誘；坦財務(wù)震預(yù)算懼的檢機(jī)討及胡建議齡。您年度斬報告漫將包者括但伸不限倆于如往下內(nèi)罷容：加每年提度的滅管理犁綜合囑匯報愿；略年度立終結(jié)武的財終務(wù)業(yè)態(tài)績及抽檢討萄；芬新年街度收碧支預(yù)籍算及泄建議果；趙管理棍費水御平的辣建議甚；慚財務(wù)筋預(yù)算耍的檢客討及潮建議煩。拼設(shè)備靈維護(hù)魂乙方春全權(quán)梳負(fù)責(zé)訊本物陡業(yè)內(nèi)破所有之機(jī)電健設(shè)備粱的維沾修、禾運作急及保就養(yǎng)安莖排。錫乙方超將編碗制短存期及斃長期律維修花方案振，建蛙立機(jī)陜電運狂行及各維護(hù)鳥的標(biāo)惠準(zhǔn)，漠并備崖有各鬼類保非養(yǎng)報保表以顛到達(dá)吩要求犧。挑甄選番適宜趴的保頁養(yǎng)承蔽包商憐對重化要設(shè)經(jīng)備定盜期維遇修保放養(yǎng)，抹該甄秒選保良養(yǎng)承典包商遇的工口作由禾乙方崇準(zhǔn)備采工程蒜細(xì)那么批，并收通過巾招標(biāo)礎(chǔ)程序攏完成窩。分人事販管理秒乙方認(rèn)將按瀉照事慌先與愁甲方脂協(xié)商甜確定封的員類工編防制析和薪適資福提利標(biāo)僑準(zhǔn)〔潔根本柄相當(dāng)炊于行妹業(yè)同慨檔次茄樓盤壓員工松編制陣及薪湯資水痕平〕飲，直撓接代脆表甲徹方招另聘本朋物業(yè)炒所有化物業(yè)順管理陳方面賣的人嫌員，流該等泡人員豬與甲史方簽匪定勞駱動合怨同。胃乙方蒙全權(quán)眠負(fù)責(zé)攀對本堆物業(yè)根有關(guān)哲物業(yè)閘管理好方面賽人員醬的工謙作安邁排、葬行政數(shù)管理狐及監(jiān)稅督，暮對于裝乙方結(jié)認(rèn)為宇不能正勝任既本職猜工作膜的人稅員，帶乙方別可代燃表甲遙方即悼時予幫以辭把退，表唯駐墓場經(jīng)腦理及企財務(wù)金總監(jiān)絮須事霧先告童知甲廳方并疼作合飾理解否釋。絹乙方晉將與著甲方智共同穿確認(rèn)所適宜壯人選電擔(dān)任康駐場董經(jīng)理振或財膏務(wù)總?cè)员O(jiān)，含該駐惰場經(jīng)埋理/裙財務(wù)脈總監(jiān)耕的薪呆金標(biāo)囑準(zhǔn)及格福利灘由甲著方與躺乙方工協(xié)商局確定鍵。序本物意業(yè)之傍物業(yè)紛管理鋼方面右人員櫻的薪腔資與估福利妨費用配統(tǒng)一職由管過理帳竭戶中機(jī)支付樓。冊一般貪規(guī)定這乙方位應(yīng)于屈合作快期內(nèi)倆以全糕國優(yōu)搶秀物久業(yè)管灑理大懶廈評舌選標(biāo)爬準(zhǔn)提脆供甲圣方物用業(yè)管疊理建頂議，欠并在舌將來柿本物弊業(yè)具晚備參店選條場件時循，協(xié)承助甲惕方爭冠取達(dá)妖到該絕目標(biāo)頌。魄乙方博需負(fù)攔責(zé)履補(bǔ)行所巨承諾瓶的本翠物業(yè)丈與物酒業(yè)管落理相斜關(guān)的炒一切后事宜元，在喇遇到販任何槍特別眠事項那時乙絞方必純須按狹甲方征指示抽以最侍有利刃於甲予方的崇方式伏執(zhí)行務(wù)。惱乙方井應(yīng)盡掃其所顯能選米聘及填維持陵一組豪能夠確勝任破的管術(shù)理人絲員駐商守物斯業(yè)，洋以便陸有效繁管理挺物業(yè)尾并提循供良陜好的厭客戶輛效勞潔。侄乙方舞有權(quán)套選聘堵專業(yè)泄公司胡承當(dāng)桃本物眨業(yè)有臭關(guān)物外業(yè)管塘理方肯面的瘦專項測業(yè)務(wù)幣并在增本物碑業(yè)管楚理帳中戶中尚支付未費用獎，但旨不可書將本蒸物業(yè)葛整體真物業(yè)鉛管理攀責(zé)任北及利穗益轉(zhuǎn)宗讓給堤其他丟人或按單位俘。尖甲方男須按臨乙方?jīng)Q要求供提供亞乙方云足夠音面積故的管愈理用絨房，襯包括投但不蔽限于柏：管夏理處舌及各低部門封辦公尊室、確維修傳/?；闈?領(lǐng)綠化猛工作窮間、洲倉庫朽、員葵工更欄衣室責(zé)、保埋安值陷班室團(tuán)等。會管理沾效勞誤期限磚及酬理金酷候管理資效勞躁期限聚：客屆梁移默豈雹義獄私自既二零弊零二泡年匯五伸月萬一孤日廣起，禿至算二零柿零五鴉年四士月叛三當(dāng)十日已止，密為期授耍三枕年臣。喊管理耽效勞歌酬金辮有關(guān)費酬金始為：暗自株二零柳零二轟年室五蜘月恥一葛日駕起，什至恩二零筒零三草年四蠻月愚三本十日您止，哥人民鵝幣嫁鄭十一扣萬革捌仟刷圓整覆(R推MB落1鴉18流,芬00出0)肚每憤月。艘自閱二零師零三搞年躲五路月跌一術(shù)日被起，無至濃二零船零五怒年四脖月藍(lán)三取十日癢止，彎人民壟幣烈送十五臉萬遣圓整假設(shè)(R湊MB殖1新50萍,詞00濕0)居每子月。伏甲方厭須于玉每月鵝第一叫個工群作日令前支憤付當(dāng)極月的偉管理鮮效勞袖酬金然至乙墊方公篇司帳盈戶，悲該酬叨金自宜本物頌業(yè)的嘗管理陡帳戶曾中支仁付。彈該等車管理稼效勞轟酬金寬所涉維及的杏營業(yè)宇稅費照由乙滔方承也擔(dān)。新甲方芽應(yīng)按行時付刻款，蟻逾期那么付款歷應(yīng)按館欠款鉤金額壞每日字千分幻之四細(xì)的比渡例支蝕付滯照納金歉，乙吉方應(yīng)甩在收只到甲壯方款不項后憂三天贊內(nèi)提峽供甲念方統(tǒng)呀一發(fā)感票。飼為避貫免任煮何誤裙會，鹽雙方這同意文，在侮第1蛋0.極2條賞內(nèi)規(guī)默定的冒支付堂給乙繼方的采酬金炭，應(yīng)泊不包溝括本備工程爽管理贊中所播發(fā)生慧的任計何其崗它費禽用〔炸包括占但不體限于遠(yuǎn)物業(yè)平管理捎員工裹的各談項薪憑資福奉利、書會計閣師服盈務(wù)費產(chǎn)用及漲其它雜專業(yè)終效勞互費用覽〕，鉤該等塌費用加均由常管理豪帳戶投中支羊付。齊本合鋪同期保滿后桂，乙狠方仍旨享有拒該物掩業(yè)管憲理優(yōu)胃先權(quán)挨，條俘款由贈雙方序另行斃協(xié)商相決定顏。本梳合同疑如延壺期，孕唯乙含方須硬在期蹤滿前導(dǎo)60賤天書生面正怕式申豆請，牙甲方桐在到途期前陷45凡天給訊予書根面批好準(zhǔn)。用合同屠延續(xù)稍與終郊止撐除發(fā)卻生下潔列1擾1見.漆2的芬情況逝，合止同雙孝方在評管理晌合同負(fù)生效越之日做起二仗年內(nèi)壁，不柿得終租止本醒合同聚。倘她因甲姥方問鉤題而讓對服倉務(wù)期旨限作岡出任痛何變翼更，淋甲方限仍須率按本窩合同徹所規(guī)標(biāo)定的夕效勞皂期限室支付絕乙方梁足額野的管駱理服還務(wù)酬劇金。篩合同禍于下偉列情摟況終苗止：寫〔1國〕甲報乙雙瓜方在桶履行卷合同姻的任處何責(zé)搞任時蘇存在扎嚴(yán)重高過失諸、違揮法的鋼行為鉛，或疑屬該題合同螺內(nèi)的蕩有意椅或蓄弱意違派約行遼為，秧損害耍他方權(quán)的利味益時望，受企損方晨有權(quán)柄終止婦本合真同。釘〔2撥〕違蝶約方新在接夕獲他束方發(fā)銹出三帳個月蝶書面養(yǎng)通告壓要求死修正祥違約促方所旋犯的顆合同辛過失號而并蕉未作揉出修悲正，詠而他授方再闖發(fā)出穗一個略月的脊書面巖通知齒時。帥如因?qū)幧鲜龉?1傍.2挽的情科況令蜂致本捐管理班合同亦終止毀，違疫約方提或責(zé)臉任方蜓除須效支付紐相等哄于終駛止日艷所屬歌月份鎖應(yīng)付富管理輪效勞躺酬金心標(biāo)準(zhǔn)困的1具2倍臨的資燦金作糠為違馬約金養(yǎng)予對羽方外稈，另爸須足羊額賠奶償對欣方所種受的都損失運。民其它研事項剪本合杏同應(yīng)姑遵循蕩中華藥人民脫共和庸國的蠟法律嚇和法品規(guī)。窯假設(shè)本昨合同數(shù)內(nèi)有偶任何稅條文百于法丈律下駝成為剖無效真、非竊法或遺不能謹(jǐn)執(zhí)行勸時，勺本合牢同其尾余條將文的跪有效權(quán)性、效合法先性及婦執(zhí)行脆性不鹽因此步而受丈損。附受本甘合同澡約束濁的甲尺乙雙劇方倘戀因本盈合同滋條款捉發(fā)生朝爭執(zhí)震，應(yīng)戴首先優(yōu)采用閘協(xié)商鴿方法減解決肆；如姓協(xié)商齡不成寫，雙歷方同幫意遞閥交物錦業(yè)所習(xí)在地展市級織仲裁雷委員辛?xí)饨鼪Q。容該裁勺決即魚為終樸局性捐裁決鴨。及旨本合跨同和床其補(bǔ)遙充協(xié)鑄議中賀未規(guī)壟定的限事項宏，均擾遵照片中華耳人民短共和拖國有錢關(guān)法透律、故法規(guī)帆和規(guī)圾章執(zhí)稱行。吃由于夏地震吼、風(fēng)簽災(zāi)、轉(zhuǎn)水災(zāi)揮、火鏈災(zāi)、社戰(zhàn)爭津，本干工程鋪不能疾完成近或者波不能置使用奧，或饞其它邁不能惠預(yù)見狗的不塞可抗賓力事拿故，擁致使概本合敢同任脆何一策方不汪能履認(rèn)行本彈合同徒項下劇任何談責(zé)任失時，下該方式應(yīng)立輩即用茫漁或其擇它迅為速方定式通嗽知另擺一方帥，并洲在十精五天找內(nèi)，搖提供餅該不樸可抗載力事武故詳荒情的束書面轎報告委及不預(yù)能履蜓行理訪由的而有效非證明瞞文件蠅。該寬等證符明文喘件應(yīng)頃由不他可抗娘力事事故發(fā)妥生地國區(qū)的晚公證暢機(jī)構(gòu)慈予以坊公證菠。雙宣方在勇本合番同項撞下的席責(zé)任凡在不堵可抗判力事肥故期是內(nèi)應(yīng)奏自動樂相應(yīng)晴延期在履行偏，且立雙方貝不被波視為奉違約當(dāng)，惟說受影倘響一叢方應(yīng)隆盡一傷切努適力來送終止短或減鼓少不堂可抗賺力事懇故的蘿影響血。按智不可施抗力補(bǔ)事故眾對履騎行本谷合同扒的影進(jìn)響程