房屋建筑使用安全管理方法

房屋建筑使用安全管理方法隨著城市化進(jìn)程的加速，房屋建筑的數(shù)量也不斷加添。為了更好地保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，房屋建筑使用安全管理方法愈發(fā)緊要。本文將從房屋建筑使用安全管理的概念、內(nèi)容、實(shí)施、存在的問題等方面進(jìn)行探討，以期為相關(guān)從業(yè)人員和房屋建筑業(yè)主供給一些參考和借鑒。一、房屋建筑使用安全管理概念房屋建筑使用安全管理是指通過全面、系統(tǒng)的安全管理手段，防備、掌控及處理在房屋建筑使用過程中可能發(fā)生的各種安全問題，提高房屋建筑及其使用人員的安全防范意識(shí)，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、房屋建筑使用安全管理內(nèi)容1.積極開展安全教育安全教育是房屋建筑使用安全管理的基礎(chǔ)，包括建筑業(yè)主、物業(yè)管理公司以及使用者的安全教育。建筑業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)管理公司和使用者進(jìn)行安全教育，物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)使用者進(jìn)行安全教育。通過宣揚(yáng)、培訓(xùn)等方式，提高使用者對(duì)安全管理的認(rèn)得和理解，加強(qiáng)安全防范意識(shí)和應(yīng)急處理本領(lǐng)，降低事故發(fā)生概率。2.加強(qiáng)安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)房屋建筑的安全設(shè)施包括滅火設(shè)施、電梯、消防通道、疏散樓梯等。要加強(qiáng)這些設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。例如，要定期檢查電梯是否符合標(biāo)準(zhǔn)，除去安全隱患；要定期檢查疏散通道是否暢通無(wú)阻，不得存放雜物或障礙物；要對(duì)滅火設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理保養(yǎng)，確保其有效性。3.建立完善的安全管理制度建立完善的安全管理制度是保證房屋建筑使用安全管理的關(guān)鍵。首先，要訂立配套的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；其次，要給與物業(yè)管理公司或其他有關(guān)單位權(quán)利和責(zé)任，確立各職責(zé)部門和人員的職責(zé)；最后，要建立健全的管理機(jī)制，包括安全檢查、安全評(píng)估、禍害應(yīng)急演練等。4.加強(qiáng)安全監(jiān)測(cè)安全監(jiān)測(cè)是建立安全管理制度的有效手段，通過監(jiān)測(cè)，能夠發(fā)覺潛在的安全隱患，并適時(shí)實(shí)行措施。建筑業(yè)主、物業(yè)管理公司、使用者等要定期進(jìn)行安全檢查，查找各種潛在的安全隱患。例如，對(duì)于易燃易爆品的存儲(chǔ)、用電安全等都要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)。5.做好禍害應(yīng)急管理工作禍害應(yīng)急管理是保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施。在房屋建筑使用安全管理中，要訂立完善的禍害應(yīng)急預(yù)案，與政府部門和其他有關(guān)單位建立緊密聯(lián)系，一旦發(fā)生突發(fā)事件，能夠快速、有效地處理，降低損失。三、房屋建筑使用安全管理實(shí)施1.建立安全責(zé)任體系建筑業(yè)主應(yīng)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，承當(dāng)物業(yè)服務(wù)保障職責(zé)，建立配套的安全責(zé)任體系，切實(shí)履行日常安全工作，做到全面、有序、規(guī)范。物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其所管轄的房屋建筑及其使用人員的日常管理工作。2.強(qiáng)化日常安全工作日常安全工作是保證房屋建筑使用安全管理的緊要措施，應(yīng)做到科學(xué)規(guī)范、制度有序。設(shè)立安全管理崗位、加強(qiáng)安全巡查和日常檢查，建立日常安全清單及日常安全檢查制度等，加強(qiáng)房屋建筑保潔和消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，做到每日必查、常態(tài)化運(yùn)作以及事故上報(bào)等工作。3.完善安全管理制度為了使房屋建筑使用安全管理制度不斷完善，實(shí)現(xiàn)制度與管理的相互促進(jìn)，建筑業(yè)主、物業(yè)管理公司及使用人員應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，通過會(huì)議講解、演習(xí)、培訓(xùn)等形式，加強(qiáng)安全學(xué)問的普及，落實(shí)安全管理責(zé)任，現(xiàn)代化工具可能有助于加強(qiáng)安全防范，如智能化緊急聯(lián)網(wǎng)召集和信息發(fā)布顯示設(shè)施。加強(qiáng)各種安全制度、流程的監(jiān)管和修訂。4.落實(shí)安全檢查和評(píng)估安全檢查和評(píng)估是緊要的安全管理手段，應(yīng)依據(jù)國(guó)家政策和各項(xiàng)基本要求，設(shè)立安全檢查及評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全檢查、安全評(píng)估等工作。通過日常安全巡查、安全標(biāo)識(shí)標(biāo)記、安全提示牌等方式提高安全意識(shí)，激發(fā)每位相關(guān)人員的安全意識(shí)，充分發(fā)揮各方氣力，改善安全情形。5.開展安全檢查為了使房屋建筑使用安全管理更加規(guī)范實(shí)施，要加強(qiáng)安全檢查工作，提高安全檢查的層次和深度。對(duì)于各類房屋建筑和各級(jí)管轄區(qū)域進(jìn)行定期的安全檢查，發(fā)覺不安全隱患適時(shí)解決。發(fā)覺不符合相應(yīng)安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，應(yīng)立刻實(shí)行措施整改，確保安全標(biāo)準(zhǔn)符合要求。四、房屋建筑使用安全管理常見問題1.住戶相關(guān)人員安全意識(shí)淡薄。2.物業(yè)管理公司由于經(jīng)費(fèi)以及員工素養(yǎng)、管理水公平多種原因，未能適時(shí)、有力地管理房屋建筑。3.建筑所配備的安全預(yù)警、安全監(jiān)測(cè)等設(shè)施不夠完備、配備不足。4.政府部門、有關(guān)單位未能適時(shí)協(xié)調(diào)、聯(lián)動(dòng)解決可能產(chǎn)生的安全問題。5.建筑管理人員存在違規(guī)操作，任意布置維護(hù)和修理備案、消防檢查等時(shí)間，導(dǎo)致日常管理不規(guī)范。6.物業(yè)管理公司不能適時(shí)有效地處理業(yè)主、住戶的安全投訴。以上問題通過加添人員培訓(xùn)、提高公眾安全意識(shí)、嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)管理機(jī)制等方式加以解決?？傊课萁ㄖ褂冒踩芾矸椒ㄊ潜Ｗo(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的緊要手段。由于城市化進(jìn)程不斷加快，建筑工程的