個人房屋買賣合同專業(yè)版（5篇）

第13頁共13頁個人房屋買賣合?同專業(yè)版甲方?（賣方）：__?___乙方（?買方）：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下合同?條款：一、甲?方自愿將坐落在?_____（建?筑面積____?平方米，儲藏室?____平方米?，產(chǎn)權(quán)證號__?___）房地產(chǎn)?出賣給乙方，并?將與所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的土地?使用權(quán)同時出賣?給乙方（附房產(chǎn)?證復(fù)印件及該房?產(chǎn)位置圖）。?二、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價款為?人民幣大寫__?___整；即人?民幣小寫___?_元。三、乙?方在簽訂本合同?時，支付定金_?___元整，即?小寫____元?。四、乙方支?付定金之日起2?個月內(nèi)，向甲方?支付首付款（定?金從中扣除），?首付款之外的款?項通過銀行住房?按揭方式交付（?有關(guān)期限和程序?按照所在按揭銀?行規(guī)定辦理）。?五、甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)（?已交納土地出讓?金）。六、辦?理房產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)稅費?由甲方承擔(dān)。?七、乙方支付首?付款后，甲方即?積極配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房產(chǎn)過?戶到乙方名下之?時，乙方應(yīng)向甲?方付清全部房款?余額。八、甲?方應(yīng)在1個月前?將該房產(chǎn)交付乙?方；屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用；無欠賬，如?電話費、水電費?、物業(yè)管理費、?取暖費、入網(wǎng)費?、有線電視費等?。九、本合同?簽訂后，如一方?違反本合同條款?，該方應(yīng)向?qū)Ψ?支付____元?的違約金；一方?如不能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，每逾?期一日，應(yīng)向?qū)?方支付____?元罰金，逾期_?___日視為毀?約；如因政府及?銀行規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能辦理?過戶或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)致合?同解除，不適用?本條款。十、?交付該房產(chǎn)，甲?方不得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不適移?動的物件，并將?抽風(fēng)機(jī)一臺（型?號：_____?），空調(diào)兩臺（?型號：____?_），熱水器（?型號：____?_），浴霸（型?號：_____?），飲水機(jī)（型?號：_____?），音響兩臺（?型號：____?_），涼衣架，?房內(nèi)燈具，前后?門窗窗簾、電腦?桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與乙方?（含在房屋價值?內(nèi)）。十一、?本協(xié)議一式兩份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字之日生效。?十二、附加條款?：轉(zhuǎn)讓過后，?甲方不的以任何?借口干涉乙方對?房屋的修改。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?__簽訂地簽?訂地點：___?__?????簽訂?地點：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人房屋買賣合?同專業(yè)版（二）?出賣人（甲方?）：_____?????身?份證號碼：__?___買受人?（乙方）：__?___?????身份證號碼?：_____?甲、乙雙方就房?屋買賣事項在平?等自愿，協(xié)商一?致前提下訂立本?合同條款如下，?以資共同遵守。?甲方保證本房屋?無查封、無債務(wù)?糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾?紛，提供的材料?齊全、真實有效?。一、甲方自?愿將其村證房位?于____市_?___區(qū)___?_鄉(xiāng)____路?____的房屋?以人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?的價款出售給乙?方。二、乙方?支付甲方合同保?證定金____?元，如甲方反悔?本合同，雙倍賠?償如乙方反悔本?合同，定金不退?。三、本合同?簽定時，乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方名?下之時，乙方應(yīng)?向甲方付清全部?房款余額。甲方?保證上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清晰，無爭?議未被判決、裁?定限制出售，也?未設(shè)置抵押，不?在建設(shè)拆遷范圍?內(nèi)已取得其他共?有人書面同意協(xié)?議有效期內(nèi)，甲?方不得將該房產(chǎn)?另行出售給第三?人。若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)賠?償。四、本合?同簽訂后，甲方?對其出售房屋的?使用、收益、出?租、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。五、本?合同簽訂后，甲?方保證乙方享有?同甲方相同的居?住權(quán)利，合同簽?訂日之后該房屋?所發(fā)生的一切費?用由甲方負(fù)責(zé)。?本合同簽訂后，?甲方不得就該房?屋與他人訂立《?買賣合同》。?六、本合同簽訂?后，甲方給乙方?辦理房屋土地使?用證和準(zhǔn)建證，?一切費用由甲方?承擔(dān)。七、交?房之時，甲方應(yīng)?保證乙方房屋水?通，電通，路通?，并無任何質(zhì)量?問題。八、違?約責(zé)任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于___?_年____月?____日交付?乙方房屋，甲方?如不按合同規(guī)定?的日期交付房屋?，每逾期1天按?房價總額千分之?一計算違約金支?付給乙方。逾期?超過1個月時，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并應(yīng)向?乙方支付總房款?10%的違約金?。2、乙方全?部或部分不履行?本合同規(guī)定的付?款日期及方式的?。其逾期部分乙?方應(yīng)加付按日千?分之一計算的違?約金給甲方。逾?期超過1個月時?，甲方有權(quán)解除?合同。解約時，?乙方已付房價款?的10%作為甲?方的損失賠償金?。3、如果甲?方出售的房屋未?按承諾規(guī)劃建設(shè)?或者存在質(zhì)量問?題影響到乙方居?住權(quán)利的行使，?一切責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)賠償?乙方的所有損失?。4、本合同?簽訂后，任何一?方不得擅自變更?或解除合同。如?因重大客觀原因?導(dǎo)致本合同的解?除，甲方應(yīng)按照?市場評估價返還?乙方房屋價款，?并賠償乙方的房?屋裝修費用。?5、如因規(guī)劃部?門導(dǎo)致房屋使用?功能的，甲方應(yīng)?當(dāng)積極配合，補(bǔ)?償款為乙方所有?。九、本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。十、本?合同自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。本合同未盡?事宜雙方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?具有同等法律效?力。十一、本?合同一式三份，?甲乙方各執(zhí)一份?，見證人各一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日見證人：?______?___年___?_月____日?個人房屋買賣?合同專業(yè)版（三?）甲方（賣方?）：_____??????身份證號?碼：_____?乙方（買方）?：_____??????身份證號碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》以?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的這一基礎(chǔ)?上，乙方向甲方?購買房產(chǎn)而簽訂?本合同，以望共?同信守執(zhí)行。?第一條：房屋基?本情況甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）位于__?__市____?區(qū)，該房屋的所?有人為，建筑面?積為____平?方米（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）。第?二條：上述房屋?的交易價格經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，該房屋總?售價為￥___?_元，總金額大?寫：_____?，小寫：￥__?__元。本合同?簽訂之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條：付?款時間與方式?甲、乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條：交?付期限及違約責(zé)?任1.甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?物業(yè)費，水電費?，取暖費，網(wǎng)費?，燃?xì)赓M等結(jié)清?（出示相關(guān)收據(jù)?）。2.乙方?逾期未付款的違?約責(zé)任：乙方須?在規(guī)定日期內(nèi)付?清房款，逾期未?付清房款，甲方?有權(quán)終止合同，?由此造成的損失?，甲方不予承擔(dān)?，乙方所交定金?，抵作甲方損失?。3.甲方逾?期未交房的違約?責(zé)任：甲方須協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交期限?內(nèi)交房給乙方，?逾期未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑不合?格，甲方須在_?___日內(nèi)支付?乙方所付定金的?雙倍作為賠償，?同時乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房或終?止合同，其中如?乙方選擇終止合?同，甲方須在_?___日內(nèi)將乙?方所付定金的雙?倍及已付款一次?性退還給乙方。?第五條：稅費?承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?方承擔(dān)，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費由方承?擔(dān)。第六條：?甲方必須保證上?述房屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛，若?有糾紛情況，甲?方均在交易前辦?妥，交易后如有?上述未清事項，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第七條?：本合同一式四?份，甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方公證?人一份，乙方一?份，乙方公證人?一份。第八條?：發(fā)生爭議的解?決方式___?__。本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。甲方（賣?方）簽章：__?___???乙方（買方）簽?章：_____?甲方公證人簽?章：_____????乙方?公證人簽章：_?____其他?相關(guān)證明人簽章?：_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?個人房屋買賣合?同專業(yè)版（四）?甲方：乙方?：甲乙雙方就?房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)自愿、?平等、友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議?如下：一、房?屋坐落、面積甲?方將坐落于__?__的房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，該房屋?登記面積共15?0.4平方米。?具體位置東至南?至西至北至。上?述房屋的使用權(quán)?及附屬設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)有所在?房屋的一切建設(shè)?設(shè)施及水電戶口?等。終身歸乙方?享有。二、保?證此房屋手續(xù)真?實，來源合法，?權(quán)屬清楚，四至?界限清楚。若發(fā)?生與甲方有關(guān)的?權(quán)屬或債務(wù)糾紛?，概由甲方負(fù)責(zé)?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)全部賠?償。三、轉(zhuǎn)讓?金額該宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為人民幣?____元，大?寫：____元?整。四、付款?方式及期限乙方?向甲方預(yù)付人民?幣貳萬元，剩余?款在取得房屋使?用權(quán)證及相關(guān)手?續(xù)后交付給乙方?。五、房屋交?付時間：___?_年____月?____日。?六、房產(chǎn)歸屬?1.在該房屋上?的房屋由乙方自?行出資建造，房?產(chǎn)歸乙方所有。?2.建房手續(xù)?由甲方配合辦理?，所涉費用由乙?方承擔(dān)。3.?房屋建成后，在?法律政策許可的?前提下，甲方應(yīng)?無條件配合乙方?將土地證和房產(chǎn)?證辦理到乙方名?下，所涉的相關(guān)?費用均由乙方承?擔(dān)。七、違約?責(zé)任本協(xié)議簽訂?后，任何一方均?不得反悔。如甲?方反悔應(yīng)當(dāng)向乙?方全額退還房屋?轉(zhuǎn)讓款____?萬元，并償付違?約金____萬?元，如造成乙方?損失的，還應(yīng)賠?償乙方的損失（?包括建房、裝修?工程款和房地產(chǎn)?增值部分）。?八、在法律政策?許可的前提下，?甲方應(yīng)無條件配?合乙方將房屋使?用證和相關(guān)手續(xù)?辦理到乙方名下?，所涉的相關(guān)費?用均由乙方承擔(dān)?。甲方違反本協(xié)?議導(dǎo)致房屋不能?過戶或無故進(jìn)行?交付，甲方應(yīng)支?付給乙方違約金?壹拾貳萬元。?九、本協(xié)議一式?二份，雙方各執(zhí)?一份。自甲、乙?雙方簽字后生效?，未盡事宜雙方?協(xié)商解決。甲?方：_____?????身份證?號：____年?____月__?__日乙方：?_____?????身份證號：?____年__?__月____?日個人房屋買?賣合同專業(yè)版（?五）甲方（出?賣人）：公民?身份號碼委托?代理人：聯(lián)系?地址：電子郵?箱：微信號：?聯(lián)系電話：?乙方（購房人）?：公民身份號?碼/統(tǒng)一社會信?用代碼：委托?代理人/法定代?表人（職務(wù)）：?聯(lián)系地址：?電子郵箱：微?信號：聯(lián)系電?話：甲、乙雙?方就房屋買賣事?項經(jīng)過友好協(xié)商?，一致同意訂立?合同條款如下，?以資共同遵守。?一、房屋狀況?甲方愿將其擁?有完全產(chǎn)權(quán)、合?法擁有的位于_?___的房產(chǎn)_?___棟，房屋?所有（共有）權(quán)?證書號為___?__，房屋用途?為：_____?;房屋所有權(quán)人?為_____；?房屋建筑面積為?____平方米?（以上內(nèi)容以登?記為準(zhǔn)）。以人?民幣____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整（￥____?元）的價款出售?給乙方。乙方自?愿購買甲方上述?房產(chǎn)。風(fēng)險提?示：核實房屋狀?況除正常考慮?房屋戶型、結(jié)構(gòu)?等建筑狀況和小?區(qū)及周邊配套狀?況外，買方還需?謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)?利情況，如：土?地使用權(quán)類型、?使用期限、土地?及房屋用途、房?屋所有權(quán)性質(zhì)、?房屋共有人情況?、房屋是否存在?抵押、出租、查?封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、?列入拆遷范圍，?等等。否則，?可能因房屋存在?權(quán)利瑕疵而給買?方帶來巨大風(fēng)險?，出現(xiàn)即使交付?了全部款項也無?法實際取得房屋?產(chǎn)權(quán)等情況。?二、稅費承擔(dān)?本合同簽定前，?出售該房屋如有?應(yīng)繳納的一切稅?費（包括土地出?讓金），甲方同?意概由甲方負(fù)擔(dān)?。本合同發(fā)生的?因購買房屋所產(chǎn)?生的稅費由乙方?負(fù)擔(dān)。三、房?款支付方式風(fēng)?險提示：核實賣?方身份按照擔(dān)?保法的規(guī)定，定?金的金額不超過?合同總金額的2?0%，超過的部?分按照預(yù)付款處?理。另外，請注?意不要使用“訂?金”等其他字樣?，否則該部分金?額會被全部認(rèn)定?為預(yù)付款，失去?定金的擔(dān)保作用?。簽定合同同?時乙方愿交__?__元作為定金?交給甲方。乙方?通過向銀行申請?抵押貸款方式支?付甲方購房款，?購房款由乙方分?____期付給?甲方。第一期?，在貸款銀行向?乙方發(fā)出貸款承?諾書時，乙方將?____%首付?房款存入銀行，?并由銀行凍結(jié)，?第二期在貸款銀?行向乙方發(fā)放貸?款之日由銀行將?乙方所貸款項及?____%首付?款直接劃到甲方?的賬戶中；第三?期，在甲方交房?時，由乙方一次?性將余四、甲?方同意乙方以向?銀行申請貸款的?方式支付房款，?并作出如下承諾?：1、向乙方?申請貸款的銀行?或銀行認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)提供與貸款相?關(guān)的資料，簽署?相關(guān)文件；2?、在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，應(yīng)按?照要求，將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交付銀?行或貸款銀行認(rèn)?可的`機(jī)構(gòu)持有?。五、如果乙?方的貸款申請未?獲貸款銀行批準(zhǔn)?，則雙方同意以?下兩種方式解決?該房屋的買賣事?宜：1、繼續(xù)?履行協(xié)議，乙方?一次性將購房款?支付