二手房個(gè)人購房合同律師版（六篇）

第24頁共24頁二手房個(gè)人購房?合同律師版賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條：?內(nèi)容約定（1?）乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的住宅?房產(chǎn)，建筑面積?為平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。（2）出售?房屋的所有權(quán)證?號(hào)：（見復(fù)印件?附件一）;出?售房屋的共有使?用權(quán)證號(hào)：（見?復(fù)印件附件二）?。（3）該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?（4）該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?（5）出賣的?房屋如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第二條：甲方保?證已如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條：乙?方在簽訂二手房?購置合同簽訂時(shí)?付給甲方定金（?人民幣）（大寫?）元，（小寫）?元。第四條：?上述房產(chǎn)的交易?總價(jià)為：人民幣?____元整（?大寫：____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整（大寫?：____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?，作為購房定金?。第五條：付?款時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款。甲?、乙方定于日內(nèi)?向有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。2?、經(jīng)雙方協(xié)商，?該房屋交易發(fā)生?的過戶登記費(fèi)、?契稅、印花稅及?其他稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定，由乙?方承擔(dān)。甲方有?責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)?協(xié)助配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶登記?手續(xù)。3、甲?、乙雙方約定在?收到廣州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)交易中?心出具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)單的?三天內(nèi)將房款一?次付清給甲方。?第六條：交付?與支付1、甲?方在正式交付房?屋前七天內(nèi)騰空?該房屋，并在三?天內(nèi)一次性結(jié)清?本套房屋，物業(yè)?管理、水、電、?有線電視、通訊?等費(fèi)用，并保證?上述房屋不存在?任何費(fèi)用及滯納?金與違約金的前?提下，將。保證?上述房屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的裝修、?潔具、廚柜等物?品的完好性與正?常使用功能。?2、甲方承諾在?收到乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?將全部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自來水?費(fèi)、有線電視等?交費(fèi)證件。第?七條：違約責(zé)任?1、甲、乙雙?方合同簽定后，?若甲方中途違約?，應(yīng)及時(shí)電話通?知乙方，并自違?約之日起應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍返還給乙方。?若乙方交房中途?違約，應(yīng)及時(shí)電?話通知甲方，乙?方的已付購房定?金歸甲方所有。?2、如因甲方?原因不能辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)，甲?方承諾乙方已交?付的一次性房款?按商業(yè)銀行同期?同類貸款雙倍利?率計(jì)付。第八?條：本合同主體?1、甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2、乙方是_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條本合同?一式四份。經(jīng)雙?方確認(rèn)并簽章后?生效，甲乙雙方?各一份，甲方委?托代理人一份，?廣州市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交易中心?一份。第十條?本合同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____代?理人（甲方）：?_____????代理人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?見證方：__?___地址：?_____電?話：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日二手房?個(gè)人購房合同律?師版（二）賣?方：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)碼：?_____買?方：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號(hào)）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣_(tái)_?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時(shí)間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額房?款之日起___?_天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付給?乙方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用結(jié)?清。第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由_?___方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第六條違約?責(zé)任甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應(yīng)書面通知甲方?，甲方應(yīng)在__?__日內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應(yīng)?書面通知乙方，?并自違約之日起?____日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定金?的雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合同主?體1.甲方是?_____共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?_____，代?表人是____?_。第八條本?合同如需辦理公?證，經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，xx?市房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟方?式解決。第十?一條本合同未盡?事宜，甲乙雙方?可另行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙方約?定的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲方?）：_____????購買?方（乙方）：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)?辦人：日期：?____年__?__月____?日二手房個(gè)人?購房合同律師版?（三）賣方：?_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）身?份證號(hào)碼：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣_(tái)___元整?，作為購房定金?。第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整申請(qǐng)?銀行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣_(tái)___?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費(fèi)用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：出賣方?（甲方）___?__購買方（乙?方）_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?代理人（甲方）?_____代理?人（乙方）__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????身份證號(hào)碼：?_____鑒?證方：鑒證機(jī)?關(guān)：地址：?郵編：電話：?法人代表：?代表：經(jīng)辦人?：日期：__?__年____?月____日?鑒證日期：__?__年____?月____日?二手房個(gè)人購房?合同律師版（四?）出賣人（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?姓名：___?__?????????國籍?：_____（?身份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?買受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?姓名：____?_?????????國籍：?_____（身?份證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同。?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿購買該房屋??，F(xiàn)該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于__?___，建筑面?積____平方?米;（二）房?屋的所有權(quán)證號(hào)?為_____，?國有土地使用權(quán)?證號(hào)為____?_;該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。第?二條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元/平方米?，總價(jià)：人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?第三條乙方在_?____前應(yīng)向?甲方給付定金人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。上述定金在?乙方_____?付款時(shí)充抵房款?。第四條付款?時(shí)間及方式乙?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付給甲?方。具體付款?方式為：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____第五?條甲方承諾在本?合同生效之日起?____日將房?屋交付給乙方，?并在交付房屋前?騰空該房屋。?甲方應(yīng)在___?__前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。第?六條甲方承諾并?保證，依法享有?本合同所售房屋?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?在本合同生效之?日起____日?內(nèi)，共同向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房屋所有?權(quán)變更登記手續(xù)?，依法取得房屋?登記在乙方名下?的《房屋所有權(quán)?證》;并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更登記手續(xù)?。該房屋土地?使用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定辦?理：□該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方??！踉摲课萃?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地收益金的?，雙方約定，該?費(fèi)用由□甲方?承擔(dān)□乙方承?擔(dān)。除本條已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由?□甲、乙雙方按?國家規(guī)定各自承?擔(dān)□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?第八條房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正式交?付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第九條?該房屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?第十條甲方保?證已如實(shí)陳述本?合同所售房屋權(quán)?屬狀況和其他具?體狀況，保證該?房屋在交易時(shí)沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛或影?響雙方交易的任?何法律障礙，有?關(guān)按揭、抵押、?租賃、稅項(xiàng)等，?甲方均在合同生?效前辦妥。生效?后如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條乙方未?按本合同的約定?支付房?jī)r(jià)款的，?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：乙?方逾期支付房?jī)r(jià)?款的，每逾期一?天，按應(yīng)付未付?房?jī)r(jià)款的萬分之?_____支付?違約金。乙方逾?期支付房?jī)r(jià)款超?過____日，?甲方有權(quán)解除本?合同，甲方在解?除合同之日起_?___日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款退還乙?方，所收定金不?予退還;并有權(quán)?要求乙方支付總?房?jī)r(jià)款百分之_?___的違約金?。第十二條甲?方未按本合同的?約定履行義務(wù)的?，按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、甲方逾期交?付房屋的，每逾?期一天，按總房?價(jià)款的萬分之_?____支付違?約金。甲方逾期?交付房屋超過_?___日，乙方?有權(quán)解除本合同?。甲方應(yīng)在乙方?解除本合同之日?起____日內(nèi)?將已收房?jī)r(jià)款和?雙倍定金返還乙?方，并按總房?jī)r(jià)?款的百分之__?___支付違約?金。2、如因?甲方的故意或過?失造成乙方不能?在本合同約定的?時(shí)間內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____日?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按總房?jī)r(jià)款的百?分之_____?支付違約金。?第十三條本合同?未盡事宜，甲、?乙雙方可另行訂?立補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議以?及本合同的附件?均為本合同不可?分割的部分。?第十四條本合同?自甲乙雙方簽字?之日起生效。?第十五條因本合?同或與本合同有?關(guān)的任何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?□提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁解決□依?法由人民法院訴?訟解決第十六?條本合同一式_?___份。其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____??????法定代?表人：____?_簽約日期：?_____????????簽約日期?：_____?二手房個(gè)人購房?合同律師版（五?）甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號(hào)碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于，?建筑面積為平方?米；套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米；（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為；?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證；該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽臺(tái)?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上述?房屋的價(jià)款中，?不再另行支付價(jià)?款。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款按?建筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣_(tái)_?__元整；房?jī)r(jià)?款的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣_(tái)___萬?元；第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?第三期：在交?付房屋之日，付?清尾款人民幣_(tái)?___萬元。?每期付款，甲方?收到后出具收據(jù)?。第五條1?、甲、乙雙方定?于____年_?___月___?_日正式交付該?房屋；甲方應(yīng)在?正式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定于前?向有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?。4、甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時(shí)，甲方除?返還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請(qǐng)辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地收?益金；雙方約定?，該費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房?jī)r(jià)的總額_?___‰計(jì)算違?約金給與乙方。?逾期超過3個(gè)月?時(shí)，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時(shí)，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠償金?給乙方。第九?條、乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日_?___‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_?????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____二?手房個(gè)人購房合?同律師版（六）?出賣人（甲方?）姓名：___?__【身份證】?_____地址?：_____?買受人（乙方）?姓名：____?_【身份證】_?____地址：?_____鑒?于：1、甲方?系本合同項(xiàng)下房?屋的所有權(quán)人，?且其對(duì)該房屋的?處分已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利人的?同意;2、甲?方愿意將房屋出?賣給乙方;3?、乙方愿意購買?上述房屋;4?、乙方已向甲方?交付定金共50?00元整;5?、本合同項(xiàng)下房?屋的《房屋所有?權(quán)證》及《土地?使用權(quán)證》尚未?辦理。根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?為明確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙方向?甲方購買房屋簽?訂本合同，以資?雙方共同信守執(zhí)?行。第一條甲?方保證對(duì)所出賣?的房屋享有完全?的處分權(quán)并保證?符合國家有關(guān)規(guī)?定，而且沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如因?甲方原因，造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第二?條房屋的坐落、?面積情況。1?、本合同所稱標(biāo)?的房屋是指位于?長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)?村組棟單元房及?該棟底層?xùn)|頭南?向第二間雜屋。?2、該房屋1?02房套內(nèi)面積?為____平方?米，雜屋套內(nèi)面?積為____平?方米。3、本?合同項(xiàng)下房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款。?房屋的交易總價(jià)?為：人民幣_(tái)_?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。乙方已?向甲方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款，乙?方還應(yīng)向甲方共?支付房款人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?本合同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)價(jià)款已包含在?交易總價(jià)中。?公共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行計(jì)價(jià)?。第四條付款?方式及期限。?甲乙雙方同意以?下列方式付款：?1、乙方已向?甲方交付定金共?伍仟元整，自本?合同簽訂之日起?____天內(nèi)乙?方支付首付款人?民幣_(tái)___拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方;2、剩余?房款人民幣_(tái)_?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整于乙方取得該?房屋的《房屋所?有權(quán)證》及《土?地使用權(quán)證》之?日起____天?內(nèi)支付。第五?條房屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約定。?1、甲方應(yīng)于?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?將本合同項(xiàng)下房?屋全部交付給乙?方，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?2、甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日內(nèi)（最?遲不超過房屋所?在地其他所有權(quán)?人取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書之日），?及時(shí)辦理權(quán)屬登?記（指房屋的《?房屋所有權(quán)證》?和《土地使用權(quán)?證》）。3、?甲方應(yīng)當(dāng)