土地購買合同格式版（5篇）

第13頁共13頁土地購買合同格?式版甲方：（?土地賣者）乙?方：（土地買者?）根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方本著?平等、自愿、協(xié)?商一致的原則，?簽訂本合同，以?示共同遵守。?第一條：甲方將?位于的平方米的?土地轉(zhuǎn)讓給乙方?，甲方不干預(yù)乙?方對該土地的使?用權(quán)。土地總面?積為平方米。實?際方位第二條?：歸屬問題該?土地轉(zhuǎn)讓成立后?，甲方必須將擁?有該土地的所有?權(quán)益移交給乙方?，其中包括：?1，永久使用權(quán)?，無年期限制;?2，在該土地?范圍內(nèi)建筑房屋?;3，國家或?集體征用土地后?的賠償款（限于?政策因素，甲方?應(yīng)無條件協(xié)助乙?方獲取該權(quán)益）?;4，繼承、?再次轉(zhuǎn)讓及與它?人置換的權(quán)利。?第三條：轉(zhuǎn)讓?費及付款方式?1、該土地轉(zhuǎn)讓?費共計____?萬元（大寫：叁?拾萬元整）人民?幣。乙方在雙方?簽訂合同之日先?付____萬元?（大寫：十萬元?整）人民幣。?2、其余款項在?____年__?__月____?日前交清。第?四條、雙方權(quán)益?、義務(wù)1、甲?方收取人民幣_?___元轉(zhuǎn)讓費?后，不再收取任?何費用。甲方應(yīng)?確保擁有該土地?的所有權(quán)、使用?權(quán)為其所有，如?果乙方遭第三方?出具證據(jù)證明其?為土地所有人并?索要該土地所有?權(quán)、使用權(quán)時，?乙方有權(quán)向甲方?追索本合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費本金、?利息及由此造成?的所有損失。?2、甲方有義務(wù)?在本村內(nèi)協(xié)助乙?方完善本土地使?用時的配套設(shè)施?，如水、電供應(yīng)?等.3、如果?在乙方施工的使?用土地或在建設(shè)?過程中，因土地?糾紛或政府有關(guān)?部門對建房干擾?，甲方應(yīng)該出面?調(diào)解，確實無法?繼續(xù)建設(shè)的，甲?方應(yīng)在3天內(nèi)將?所有的土地轉(zhuǎn)讓?費用全部退回給?乙方，為其所已?購的建筑材料及?人工施工費用全?部承擔(dān)。第五?條、違約責(zé)任?甲、乙雙方必須?遵守合同條款，?任何一方不得單?方面無故解除合?同。如有違約行?為，違約方賠償?由此而給對方造?成的一切經(jīng)濟損?失。第六條、?1、本合同未盡?事宜由甲、乙雙?方協(xié)商解決。本?合同具有法律效?力，執(zhí)行中，如?發(fā)生糾紛，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商不?成，可通過當(dāng)?shù)?人民法院訴訟解?決。2、該合?同違約責(zé)任除有?約定以外，違約?責(zé)任按《合同法?》有關(guān)規(guī)定解決?，該合同如有不?足之處需補協(xié)議?，補簽約條款與?本合同有效律，?本合同屬無限期?（永久展生）有?效合同.第七?條、土地平面圖?經(jīng)雙方簽字后作?為本合同的重要?附件及所有簽屬?本合同的身份證?復(fù)印件附一見。?第八條，本合?同一式三份，甲?、乙雙方各持兩?份，本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后生?效。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日土地購買?合同格式版（二?）甲方：乙?方：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方本?著平等、自愿、?協(xié)商一致的原則?，簽訂本合同，?以示共同遵守。?第一條：甲方?將位于的平方米?的土地轉(zhuǎn)讓給乙?方，甲方不干預(yù)?乙方對該土地的?使用權(quán)。土地?總面積為平方米?。實際方位。?第二條：歸屬問?題該土地轉(zhuǎn)讓?成立后，甲方必?須將擁有該土地?的所有權(quán)益移交?給乙方，其中包?括但不限于：?1，永久使用權(quán)?;在該土地范圍?內(nèi)建筑房屋;國?家或集體征用土?地后的賠償款（?限于政策因素，?甲方應(yīng)無條件助?乙方獲取該權(quán)益?）;2，繼承?、再次轉(zhuǎn)讓及與?它人置換的權(quán)利?。第三條：轉(zhuǎn)?讓費及付款方式?1、該土地轉(zhuǎn)?讓費共計___?_元（大寫：_?____）人民?幣。乙方在雙方?簽訂合同之日先?付元（大寫：_?____）人民?幣。2、其余?款項在____?年____月_?___日前交清?。第四條、雙?方權(quán)益、義務(wù)?1、甲方一次性?收取人民幣__?__元轉(zhuǎn)讓費后?，不再收取任何?費用。甲方應(yīng)確?保擁有該土地的?所有權(quán)、使用權(quán)?為其所有，如果?乙方遭第三方出?具證據(jù)證明其為?土地所有人并索?要該土地所有權(quán)?、使用權(quán)時，乙?方有權(quán)向甲方追?索本合同所產(chǎn)生?轉(zhuǎn)讓費本金、利?息及由此造成的?所有損失。2?、本土地所有權(quán)?、使用權(quán)為家庭?單位所有，轉(zhuǎn)讓?成立后甲方任何?家庭成員不再享?有該土地權(quán)益的?所有權(quán)、使用權(quán)?、繼承權(quán)。3?、乙方在使用土?地時若需要辦理?手續(xù)時，甲方應(yīng)?給予必要的協(xié)助?。第五條、違?約責(zé)任甲、乙?雙方必須遵守合?同條款，任何一?方不得單方面無?故解除合同。如?有違約行為，違?約方賠償由此而?給對方造成的一?切經(jīng)濟損失。?第六條、本合同?未盡事宜由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。本合同具有法?律效力，執(zhí)行中?，如發(fā)生糾紛，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商不成，可通過?當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V?訟解決。第七?條、本協(xié)議由村?民_____在?場見證。第八?條，本協(xié)議自甲?乙雙方簽字畫押?之日起生效。協(xié)?議一式叁份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，見證人共執(zhí)一?份，均具有同等?的法律效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?土地購買合同格?式版（三）甲?方：乙方：?經(jīng)各方友好協(xié)商?，本著平等、自?愿、有償、誠實?信用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：一?、地塊概況1?、該地塊位于x?x市_____?，土地面積為_?___平方米（?折____畝）?。宗地四至及界?址點座標(biāo)詳見附?件。2、現(xiàn)該?地塊的用途為商?住用地，屬開發(fā)?用地。二、轉(zhuǎn)?讓方式1、甲?方與乙方共同出?資成立____?_房地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以下簡?稱合作公司），?甲方以所售賣的?土地作價x萬入?股認(rèn)繳注冊資本?，占x股權(quán)；乙?方以貨幣出x萬?一次性出資注冊?資本，占x股權(quán)?。2、甲方所?出讓的土地保證?在合作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理完成?土地過戶至合作?公司名下事宜。?并確保該地塊的?容積率大于等于?x，綠化率不少?于x，建筑密度?不小于x，土地?用途為商業(yè)、住?宅用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價為?____萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣____?萬元。3、乙?方同意按以下時?間和金額分四期?向甲方支付土地?價款：第一期?定金，地價款的?____%，計?人民幣____?萬元，付款時間?及條件：雙方簽?訂協(xié)議書，且已?辦好合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完?成貨幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)讓土?地在國土局登記?受理辦理過戶于?合作公司名下時?，雙方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方?再行支付地價款?的____%，?計人民幣___?_萬元。第三?期，辦結(jié)該土地?的國有土地使用?證后____個?工作日內(nèi)支付地?價款的____?%，計人民幣_?___萬元，余?下____%的?尾款待土地辦理?完規(guī)劃許可證后?十天內(nèi)付清。?4、為保證前款?第一期地價款的?及時支付，甲方?應(yīng)先行辦理合作?公司購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)議，?以確保過戶等工?作的實施進度與?本協(xié)議相吻合。?5、該項目由?乙方獨立運作，?盈虧自負(fù)。甲方?愿意幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費返還及政?策協(xié)調(diào)。三、?違約責(zé)任1、?甲方誠邀乙方參?與其____畝?土地的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙方?取得該塊土地，?若乙方未能取得?該地塊，甲方愿?意雙倍返還定金?，計67萬元，?甲方應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得該土?塊的土地使用權(quán)?之日起____?個工作日內(nèi)支付?此款。2、乙?方未能按時支付?地價款，應(yīng)以每?日未付部分的x?作滯納金支付給?甲方。如未能按?時付款超過x個?工作日，視同終?止履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已付?定金。3、甲?方、乙方分別承?擔(dān)合作公司注冊?的相關(guān)費用。?四、其他1、?在土地出讓過程?中，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承擔(dān)?的土地契稅和交?易費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均由?甲方另行承擔(dān)。?2、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并簽?訂相應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。4?、本協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提請法?院裁決。5、?本協(xié)議經(jīng)各方代?表簽字蓋章后生?效。6、本協(xié)?議一式四份，雙?方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章）：?代表：乙方?（蓋章）：代?表：____?年____月_?___日土地?購買合同格式版?（四）賣方（?以下簡稱甲方）?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__根據(jù)《民?法典》的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用?配套場地達(dá)成如?下協(xié)議。（__?___）一、?

基本情況：?1、

乙方購買?甲方坐落在__?__市____?區(qū)（縣）___?_路____號?廠房_____?層，廠房建筑面?積____平方?米，并配套場地?____平方米?，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)?。（_____?）2、

土地?使用權(quán)限為__?__年，自__?__年____?月____日到?____年__?__月____?日止，實際年限?按產(chǎn)權(quán)證。（_?____）二?、

廠房價格及?其它費用：1?、

廠房價格每?平方米人民幣_?___元（大寫?），總價（含人?民幣土地價格）?人民幣____?元（大寫）。（?_____）?2、

土地使用?稅費按國家有關(guān)?規(guī)定由____?方每年支付給有?關(guān)部門。（__?___）三、?

付款方式、期?限及交房期：?1、

廠房總價?分二次付清，簽?約日乙方支付定?金人民幣___?_萬元（大寫）?。（_____?）（1）__?__年____?月____日前?甲方把廠房通過?有關(guān)部門驗收合?格后交付乙方使?用，同時乙方在?收到甲方廠房后?支付人民幣__?__萬元（大寫?）；（2）其?余房款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以產(chǎn)權(quán)交?易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次性付?清，在辦理中產(chǎn)?生的契稅由乙方?負(fù)責(zé)。（___?__）2、以?上付款以轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金方式支付均?可，如乙方逾期?超過一個月不付?款，甲方有權(quán)終?止合同，并要求?乙方賠償違約金?給甲方，違約金?按廠房和土地總?價的10%計；?若甲方不能辦理?土地、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠?房抵押給任何第?三方，則售房合?同無效，甲方無?條件全額退還乙?方所有的購房款?，并按廠房和土?地總價10%支?付給乙方作為違?約金。（___?__）四、

?其他規(guī)定：1?、

甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)，在?辦理中發(fā)生的所?有費用契稅、工?本費等由乙方負(fù)?責(zé)支付。（__?___）2、?

乙方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其他方?辦業(yè)，但必須通?知管理方，受讓?或承租方企業(yè)可?以以本廠房地址?進行工商注冊。?（_____）?3、

廠房內(nèi)?土地屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用給乙?方，未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不得擅?自搭建簡易棚及?房屋，甲方須協(xié)?助乙方辦理搭建?秘備的簡易棚手?續(xù)。（____?_）4、

乙?方所購房屋不得?拆除，不得在其?中舉辦高污染的?項目。（___?__）5、

?乙方在所購房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活必須遵?紀(jì)守法，恪守管?理制度，照章納?稅，按其交付各?項規(guī)定費用。（?_____）?6、

乙方使用?的用電和用水增?容量由乙方提出?申請，甲方予以?協(xié)助辦理，增容?費用由乙方向有?關(guān)部門按規(guī)定交?納。（____?_）7、

本?合同未盡事宜由?雙方協(xié)商補充確?定，與本合同具?有同等法律效力?。（_____?）8、

甲方?在完成售房的全?過程后，則乙方?有權(quán)支配和使用?該廠房，甲方無?權(quán)干涉。（__?___）9、?

本廠房的質(zhì)量?保修期為交付后?一年內(nèi)有效。（?_____）?五、

本合同主?體及責(zé)任：1?、

甲方：__?___????????法定代表人：?_____??????委托?代理人：___?__2、

乙?方：_____????????法定?代表人：___?__??????委托代理人?：_____?（甲、乙雙方所?系法定代表人，?具有連帶及擔(dān)保?責(zé)任）六、

?本合同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋章后?生效，本合同一?式四份，甲、乙?雙方和執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理局和公?證處各執(zhí)一份。?（_____）?甲方：

__?___?????????乙方?：_____?代表（

簽名蓋?章）：

代表（?

簽名蓋章）：?電話：___?__

?????????電話?：_____?簽約日期：

_?___年___?_月____日?簽約地址：?土地購買合同格?式版（五）甲?方：乙方：?經(jīng)各方友好協(xié)商?，本著平等、自?愿、有償、誠實?信用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：一?、地塊概況1?、該地塊位于x?x市××××，?土地面積為××?×平方米（折×?××畝）。宗地?四至及界址點座?標(biāo)詳見附件。?2、現(xiàn)該地塊的?用途為商住用地?，屬開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與乙?方共同出資成立?××房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（以下?簡稱合作公司）?，甲方以所售賣?的土地作價x萬?入股認(rèn)繳注冊資?本，占x股權(quán)；?乙方以貨幣出x?萬一次性出資注?冊資本，占x股?權(quán)。2、甲方?所出讓的土地保?證在合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，?一個月內(nèi)辦理完?成土地過戶至合?作公司名下事宜?。并確保該地塊?的容積率大于等?于x，綠化率不?少于x，建筑密?度不小于x，土?地用途為商業(yè)、?住宅用地。2?、土地的轉(zhuǎn)讓價?為××萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣____萬?元。3、乙方?同意按以下時間?和金額分四期向?甲方支付土地價?款：第一期定?金，地價款的_?___%，計人?民幣____萬?元，付款時間及?條件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已辦?好合作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和完成?貨幣入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登記受?理辦理過戶于合?作公司名下時，?雙方簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙方再?行支付地價款的?____%，計?人民幣____?萬元。第三期?，辦結(jié)該土地的?國有土地使