上海房屋租賃合同示范文本（六篇）

第35頁共35頁上海房屋租賃合?同示范文本出?租方：____?_（以下簡稱甲?方）???身份證號?：_____?承租方：___?__???（以下簡?稱乙方）身份證?號：_____?為維護雙方的?合法權(quán)益，甲、?乙雙方本著平等?、自愿、協(xié)商一?致的原則，就租?賃房屋一事達成?以下協(xié)議。第?一條甲方將__?___出租給乙?方。建筑面積_?___平方米，?租金____元?/月。第二條?租賃期限為__?__年____?月，從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。甲方應(yīng)按照?合同規(guī)定時間和?標(biāo)準，將出租的?房屋及時交給乙?方使用.第三?條付款方式為_?____付一次?。在本合同正式?生效當(dāng)日內(nèi)一次?性交清第一次租?金共計人民幣_?___元。另一?次性交押金__?__元整。租賃?期內(nèi)，每季度租?金需提前七天支?付。第四條其?它費用：合同期?間內(nèi)，乙方承擔(dān)?水、電、閉路電?視、寬帶及煤氣?物業(yè)管理等租賃?期間產(chǎn)生的費用?。第五條甲方?的責(zé)任。1.?甲方如未按本合?同規(guī)定的時間向?乙方提供租賃房?屋，應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)交租?金的____%?計算，向乙方償?付違約金。2?.租賃期間，出?租房屋的維修由?甲方負責(zé)，如租?賃房發(fā)生重大自?然損壞或有傾倒?危險而甲方又不?修繕時，乙方可?以退租或代甲方?修繕，并可以用?修繕費用收據(jù)抵?消租金。3.?租賃期間，如甲?方確需收回房屋?自主，必須提前?____個月書?面通知乙方，解?除合同，甲方應(yīng)?付給乙方違約金?，違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的____?%計算。第六?條乙方的責(zé)任。?1.乙方依約?交付租金，甲方?如無正當(dāng)理由拒?收，乙方不負遲?延交租的責(zé)任;?乙方如果拖欠租?金，應(yīng)按延遲期?間內(nèi)乙方應(yīng)交租?金的____%?計算向甲方償付?違約金。乙方如?拖欠租金達__?__月以上，甲?方可以從乙方押?金中扣除租金，?并可收回出租之?房屋，并追究違?約責(zé)任。3.?租賃期間，如乙?方確因特殊情況?需要退房，必須?提前____個?月書面通知甲方?，解除合同，應(yīng)?付給甲方違約金?，違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的____?%計算。4.?租賃期間，乙方?不得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因故意?或過失造成租用?房屋和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償經(jīng)濟?損失。乙方如需?裝修墻窗，須事?先征得甲方同意?。5.租賃期?滿或合同解除，?乙方必須按時搬?出全部物件。搬?遷后____日?內(nèi)房屋里如仍有?余物，視為乙方?放棄所有權(quán)，由?甲方處理。6?.租賃期滿或合?同解除，如乙方?逾期不搬遷，乙?方應(yīng)賠償甲方因?此所受的損失，?必要時甲方可以?向人民法院起訴?和申請執(zhí)行。?第七條合同期滿?，如甲方的租賃?房屋需繼續(xù)出租?或出賣，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。第?八條房屋如因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損，本?合同則自然終止?，互不承擔(dān)責(zé)任?。第九條本合?同如有未盡事宜?，須經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)定。?補充規(guī)定與本合?同具有同等效力?。第十條屋內(nèi)?設(shè)備：空調(diào)掛機?_____臺，?洗衣機____?_臺，彩電__?___臺，油煙?機_____臺?，燃氣灶___?__臺，電熱水?器_____臺?，冰箱____?_臺，微波爐_?____臺，寫?字桌_____?，沙發(fā)____?_，餐桌___?__，椅___?__，床___?__，衣柜__?___，電視柜?_____，茶?幾_____，?鞋柜____等?設(shè)施。第十一?條備注：（合同?期滿歸還，遺失?照價賠償）煤?氣卡_____?張門卡____?_張鑰匙___?__把。本合?同執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，可?提請當(dāng)?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人民法?院裁決。本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，簽字生效。?出租人：__?___????????聯(lián)系電話：_?____承租?人：_____????????聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日上海房?屋租賃合同示范?文本（二）甲?方（出租方）：?住所：___?__?????????郵編?：_____?【本人】【法定?代表人】：聯(lián)系?電話：【委托?】【法定】代理?人：聯(lián)系電話：?乙方（承租方?）：?。ㄊ校?/地區(qū)：性別：?出生____年?____月__?__日住所（?址）：____?_???????郵?編：_____?【身份證】【?護照】【營業(yè)執(zhí)?照】號碼：聯(lián)系?電話：【委托?】【法定】代理?人：聯(lián)系電話：?住所（址）：?_____????????郵編：_?____乙方?的其他承租同住?人共人，姓名和?公民身份號碼情?況如下：序號?姓名公民身份號?碼根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《上海市?房屋租賃條例》?等法律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的房屋事?宜，訂立本合同?。第一條出租?房屋情況和租賃?用途1_1甲?方將座落在本市?_____【區(qū)?】【縣】___?_路_____?【弄】【新村】?_____【號?】【幢】___?_室（部位）_?___的房屋（?簡稱該房屋）出?租給乙方。該房?屋【建筑面積】?【使用面積】為?____平方米?，房屋類型為_?____，結(jié)構(gòu)?為_____，?房屋用途為居住?。簽訂本合同前?，甲方已向乙方?出示【房地產(chǎn)權(quán)?證，編號：__?___】【__?___，編號：?_____】，?并已告知乙方該?房屋【已】【未?】設(shè)定抵押。?1_2乙方向甲?方承諾，租賃該?房屋作為居住使?用，。并保證在?租賃期間嚴格遵?守國家和本市有?關(guān)房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定。?1_3該房屋?的公用或合用部?位的使用范圍、?條件和要求，;?現(xiàn)有裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備狀況?以及需約定的有?關(guān)事宜，由甲、?乙雙方在本合同?補充條款中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該房屋和本合?同終止時乙方向?甲方返還該房屋?的驗收依據(jù)。?第二條交付日期?和租賃期限2?_1甲、乙雙方?約定，甲方于_?___年___?_月____日?前向乙方交付該?房屋，租賃日期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?2_2租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?返還該房屋。乙?方需繼續(xù)承租該?房屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前_?___個月，向?甲方提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)甲方?同意后，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃合?同。第三條租?金、支付方式和?限期3_1甲?、乙雙方約定，?該房屋每日每平?方米【建筑面積?】【使用面積】?租金為（___?_幣）____?元。月租金總計?為（____幣?）____元。?（大寫：___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元____角整?）。上述租金在?租賃期限內(nèi)不變?，如需變動，則?應(yīng)由甲、乙雙方?重新協(xié)商，并達?成書面協(xié)議。?3_2乙方應(yīng)于?【每月____?日前】【___?__】向甲方支?付租金。逾期支?付的，逾期一日?，則乙方需按日?租金的____?%支付違約金。?3_3乙方支?付租金的方式：?______?____。第?四條保證金和其?他費用4_1?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為____個?月的租金，即（?____幣）_?___元。保證?金收取后，甲方?應(yīng)向乙方開具收?款憑證。租賃?關(guān)系終止時，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費用?外，剩余部分無?息歸還乙方。?4_2租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤、通信、空調(diào)?、有線電視、_?____、__?___費用由【?甲方】【乙方】?承擔(dān)。除上述?費用外，其他費?用均由另一方承?擔(dān)。第五條房?屋使用要求和維?修責(zé)任5_1?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛?護該房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時，應(yīng)及時通知?甲方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進行維修。?其中，因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負責(zé)?維修。5_2?根據(jù)前款約定，?應(yīng)由甲方維修而?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔(dān);應(yīng)由乙方負?責(zé)維修而拒不維?修的，甲方可代?為維修，費用由?乙方承擔(dān)。5?_3租賃期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該房屋進?行檢查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙方?應(yīng)予以配合。?5_4乙方另需?裝修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定向有關(guān)部?門審批的，則還?應(yīng)由【甲方】【?甲方委托乙方】?報有關(guān)部門批準?后，方可進行。?乙方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另行?書面約定。第?六條房屋返還時?的狀態(tài)6_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應(yīng)?在本合同的租期?【屆滿之日】【?屆滿后____?日內(nèi)】返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按（_?___幣）__?__元/平方米?【建筑面積】【?使用面積】向甲?方支付該房屋占?用期間的使用費?。6_2乙方?返還該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使用后?的狀態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方驗收?認可，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。第七?條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和?交換7_1租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?必須事先征得甲?方的書面同意。?但同一間居住房?屋，不得分割轉(zhuǎn)?租。乙方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。7?_2租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租或?與他人承租的房?屋進行交換，必?須事先征得甲方?書面同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，該房?屋承租權(quán)的受讓?人或交換人應(yīng)與?甲方簽訂租賃主?體變更合同并繼?續(xù)履行本合同。?第八條解除本?合同的條件8?_1甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（一?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的;（二）該?房屋因社會公共?利益被依法征用?的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?該房屋在租賃期?間因不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅失的?;（五）甲方?已告知乙方該房?屋出租前已設(shè)定?抵押并可能于租?賃期限內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分的。?（六）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。8_?2甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書面通知另一方?解除本合同。違?反合同的一方，?應(yīng)向另一方按月?租金的____?倍支付違約金;?給另一方造成損?失，支付的違約?金不足抵付損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)仍?未交付的;（?二）甲方交付的?該房屋不符合本?合同的約定，致?使不能實現(xiàn)租賃?目的的;或甲方?交付的房屋存在?缺陷、危及乙方?安全的。（三?）乙方未征得甲?方同意改變房屋?居住用途，致使?房屋損壞的;?（四）因乙方原?因造成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承租權(quán)?或與他人交換各?自承租的房屋的?;（六）乙方?擅自增加承租同?住人，且人均承?租建筑面積或使?用面積低于規(guī)定?標(biāo)準的;（七?）乙方逾期不支?付租金累計超過?____月的;?（八）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第九?條違約責(zé)任9?_1該房屋交付?時存在缺陷，影?響乙方正常使用?的，甲方應(yīng)自交?付之日起的__?__日內(nèi)進行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲方同意減?少租金并變更有?關(guān)租金條款。?9_2因甲方未?在該合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。9_?3租賃期間，甲?方不及時履行本?合同約定的維修?、養(yǎng)護責(zé)任，致?使房屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)損失?或人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9_4?租賃期間，非本?合同規(guī)定的情況?甲方擅自解除本?合同，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回天?數(shù)的租金的__?__倍向乙方支?付違約金。若支?付的違約金不足?抵付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負責(zé)?賠償。9_5?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?【恢復(fù)房屋原狀?】【賠償損失】?。9_6租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的租?金的____倍?向甲方支付違約?金。若違約金不?足抵付甲方損失?的，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償。甲方可?從租賃保證金中?抵扣。保證金不?足抵扣的，不足?部分則由乙方另?行支付。第十?條解決爭議的方?式10_1本?合同屬中華人民?共和國法律、法?規(guī)管轄。10?_2甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成的?，雙方同意選擇?下列第____?_種方式解決：?（一）提交上?海仲裁委員會仲?裁;（二）依?法向人民法院起?訴。第十一條?其他條款11?_1租賃期間，?甲方需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并向乙?方承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變賣方?式處分該房屋前?____日書面?征詢乙方購買該?房屋的意見。?11_2本合同?自雙方【簽字之?日】【簽字后第?____日】生?效。雙方約定，?自合同生效之日?起____日內(nèi)?，按規(guī)定共同向?房屋所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理中心辦?理登記備案，領(lǐng)?取房屋租賃合同?登記備案證明。?因甲方逾期未會?同乙方辦理登記?備案影響乙方辦?理居住登記的，?乙方可按規(guī)定單?獨辦理租賃信息?記載。11_?3本合同經(jīng)登記?備案后，凡變更?、終止本合同的?，雙方應(yīng)按規(guī)定?及時向原受理機?構(gòu)辦理變更、終?止登記備案手續(xù)?。因甲方未會同?乙方辦理登記備?案或變更、終止?登記備案的，所?引起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。11?_4本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補充條款?。本合同補充條?款為本合同不可?分割的一部分，?本合同及其補充?條款內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。11_?5甲、乙雙方在?簽署本合同時，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?追究違約責(zé)任。?11_6甲方?聯(lián)系地址：__?___，郵編：?_____;乙?方聯(lián)系地址：_?____，郵編?：_____。?甲、乙雙方向前?述對方聯(lián)系地址?以掛號信方式郵?寄法律文書的，?即視為法律文書?已經(jīng)通知并送達?對方。11_?7本合同連同附?件一式____?份。其中：甲、?乙雙方各持一份?，_____【?區(qū)】【縣】房地?產(chǎn)交易中心或農(nóng)?場局受理處一份?（辦理登記備案?或信息記載后，?由社區(qū)事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交），以?及_____?_____各一?份，均具有同等?效力。補充條?款（粘貼處）?（騎縫章加蓋處?）甲方（名稱?）：_____????乙方（名稱或?名字）：___?__甲方【本?人】【法定代表?人】乙方【本人?】【法定代表人?】簽署___?__簽署：__?___【委托?】【法定】代理?人簽署：___?_______?【委托】【法定?】代理人簽署：?_______?___甲方蓋?章：_____????????乙方蓋章：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?上海房屋租賃合?同示范文本（三?）出租方（以?下簡稱甲方）?承租方（以下簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》及相?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就甲方?將房屋出租給乙?方使用，乙方承?租甲方房屋事宜?，為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立本合?同。第一條甲?方保證所出租的?房屋符合國家對?租賃房屋的有關(guān)?規(guī)定。第二條?房屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)施?情況1、甲方?出租給乙方的房?屋位于（省、市?）_____（?區(qū)、縣）___?__；門牌號為?.2、出租房?屋面積共___?_平方米（建筑?面積/使用面積?/套內(nèi)面積）?3、該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見合同?附件。該附件?作為甲方按照本?合同約定交付乙?方使用和乙方在?本合同租賃期滿?交還該房屋時的?驗收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效證?明）身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)提供?身份證明文件。?雙方驗證后可復(fù)?印對方文件備存?。所有復(fù)印件僅?供本次租賃使用?。第四條租賃?期限、用途1?、該房屋租賃期?共____個月?。自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2、乙方向?甲方承諾，租賃?該房屋僅作為_?____使用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)租?，則必須在租賃?期滿個月之前書?面通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。第五條租金?及支付方式1?、該房屋每月租?金為____元?（大寫____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）租金總額?為____元（?大寫____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）2、房屋租?金支付方式如下?：_____.?甲方收款后應(yīng)?提供給乙方有效?的收款憑證。?第六條租賃期間?相關(guān)費用及稅金?1、甲方應(yīng)承?擔(dān)的費用：（?1）租賃期間，?房屋和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方依法?交納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門征?收本合同中未列?出項目但與該房?屋有關(guān)的費用，?應(yīng)由甲方負擔(dān)。?2、乙方交納?以下費用：乙?方應(yīng)按時交納自?行負擔(dān)的費用。?甲方不得擅自?增加本合同未明?確由乙方交納的?費用。第七條?房屋修繕與使用?1、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)保證?出租房屋的使用?安全。該房屋及?所屬設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方在本?合同及補充條款?中約定外，均由?甲方負責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外）?甲方提出進行?維修須提前日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請求?后，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟賠償?。乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書面同意后方?可施工。租賃期?滿后或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約定?外，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中的?一種：（1）?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方收?取恢復(fù)工程實際?發(fā)生的費用。?第八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方出?售房屋，須在個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。第九?條合同的變更、?解除與終止1?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。2、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴重影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義務(wù)?，嚴重影響居住?的。3、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回出?租房屋；（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險?物品或進行違法?活動。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙方交?納的各項費用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴重損害的。?（7）拖欠房租?累計____個?月以上。4、?租賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿個月前書面通?知甲方。如甲方?在租期屆滿后仍?要對外出租的，?在同等條件下，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)。5、租?賃期滿合同自然?終止。6、因?不可抗力因素導(dǎo)?致合同無法履行?的，合同終止。?第十條房屋交?付及收回的驗收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠正常?使用狀態(tài)。2?、驗收時雙方共?同參與，如對裝?修、器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢測判?斷的，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝垺?3、乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿后，?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備交?還甲方。4、?乙方交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，不得?留存物品或影響?房屋的正常使用?。對未經(jīng)同意留?存的物品，甲方?有權(quán)處置。第?十一條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)定?1、甲方因不能?提供本合同約定?的房屋而解除合?同的，應(yīng)支付乙?方本合同租金總?額%的違約金。?甲方除應(yīng)按約定?支付違約金外，?還應(yīng)對超出違約?金以外的損失進?行賠償。2、?如乙方要求甲方?繼續(xù)履行合同的?，甲方每逾期交?房一日，則每日?應(yīng)向乙方支付日?租金倍的滯納金?。甲方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付給乙?方造成的損失。?3、由于甲方?怠于履行維修義?務(wù)或情況緊急，?乙方組織維修的?，甲方應(yīng)支付乙?方費用或折抵租?金，但乙方應(yīng)提?供有效憑證。?4、甲方違反本?合同約定，提前?收回房屋的，應(yīng)?按照合同總租金?的____%向?乙方支付違約金?，若支付的違約?金不足彌補乙方?損失的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、甲方?因房屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租房屋?而導(dǎo)致本合同無?效時，甲方應(yīng)賠?償乙方損失。?第十二條乙方違?約責(zé)任1、租?賃期間，乙方有?下列行為之一的?，甲方有權(quán)終止?合同，收回該房?屋，乙方應(yīng)按照?合同總租金的_?___%向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償直至達到?彌補全部損失為?止。（1）未?經(jīng)甲方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人使用?的；（2）未?經(jīng)甲方書面同意?，拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞房屋?；（3）改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進行違法活?動的；（4）?拖欠房租累計_?___個月以上?的。2、在租?賃期內(nèi)，乙方逾?期交納本合同約?定應(yīng)由乙方負擔(dān)?的費用的，每逾?期一天，則應(yīng)按?上述費用總額的?____%支付?甲方滯納金。?3、在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)甲方?同意，中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?該按合同總租金?%的額度向甲方?支付違約金。若?支付的違約金不?足彌補甲方損失?的，乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?4、乙方如逾期?支付租金，每逾?期一日，則乙方?須按日租金的倍?支付滯納金。?5、租賃期滿，?乙方應(yīng)如期交還?該房屋。乙方逾?期歸還，則每逾?期一日應(yīng)向甲方?支付原日租金倍?的滯納金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)因逾期?歸還給甲方造成?的損失。第十?三條免責(zé)條件?1、因不可抗力?原因致使本合同?不能繼續(xù)履行或?造成的損失，甲?、乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2、?因國家政策需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?、乙雙方造成損?失的，互不承擔(dān)?責(zé)任。3、因?上述原因而終止?合同的，租金按?照實際使用時間?計算，不足整月?的按天數(shù)計算，?多退少補。4?、不可抗力系指?“不能預(yù)見、不?能避免并不能克?服的客觀情況”?。第十四條本?合同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，可訂立?補充條款。補充?條款及附件均為?本合同組成部分?，與本合同具有?同等法律效力。?第十五條爭議?解決本合同項?下發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商或申請調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解解決?不成的，按下列?第_____種?方式解決（以下?兩種方式只能選?擇一種）1、?提請仲裁委員會?仲裁。2、依?法向有管轄權(quán)的?人民法院提起訴?訟。第十六條?其他約定事項?第十七條本合同?自雙方簽（章）?后生效。第十?八條本合同及附?件一式份，由甲?、乙雙方各執(zhí)份?。具有同等法律?效力。甲方：?_____??????????乙方?：_____?身份證號（或營?業(yè)執(zhí)照號）身份?證號：電話：?_____??????????電話：___?__傳真：_?____??????????傳真：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_房產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資質(zhì)證書號碼?：簽約代表：?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____簽?約地點：___?__???????簽約地點?：_____?上海房屋租賃合?同示范文本（四?）甲方（出租?方）：住所：?_____??????????郵編：___?__【本人】?【法定代表人】?：聯(lián)系電話：?【委托】【法定?】代理人：聯(lián)系?電話：乙方（?承租方）：省?（市）/地區(qū)：?性別：出生__?__年____?月____日?住所（址）：_?____????????郵編：__?___【身份?證】【護照】【?營業(yè)執(zhí)照】號碼?：聯(lián)系電話：?【委托】【法定?】代理人：聯(lián)系?電話：住所（?址）：____?_???????郵?編：_____?乙方的其他承?租同住人共人，?姓名和公民身份?號碼情況如下：?序號姓名公民?身份號碼根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?上海市房屋租賃?條例》等法律、?法規(guī)和規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠實信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租甲?方可依法出租的?房屋事宜，訂立?本合同。第一?條出租房屋情況?和租賃用途1?_1甲方將座落?在本市____?_【區(qū)】【縣】?____路__?___【弄】【?新村】____?_【號】【幢】?____室（部?位）____的?房屋（簡稱該房?屋）出租給乙方?。該房屋【建筑?面積】【使用面?積】為____?平方米，房屋類?型為_____?，結(jié)構(gòu)為___?__，房屋用途?為居住。簽訂本?合同前，甲方已?向乙方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，編號?：_____】?【_____，?編號：____?_】，并已告知?乙方該房屋【已?】【未】設(shè)定抵?押。1_2乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?居住使用，。并?保證在租賃期間?嚴格遵守國家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。1_3?該房屋的公用或?合用部位的使用?范圍、條件和要?求，;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及需約?定的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方在?本合同補充條款?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該房屋?和本合同終止時?乙方向甲方返還?該房屋的驗收依?據(jù)。第二條交?付日期和租賃期?限2_1甲、?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋，租?賃日期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2_2?租賃期滿，乙方?應(yīng)如期返還該房?屋。乙方需繼續(xù)?承租該房屋的，?則應(yīng)于租賃期屆?滿前____個?月，向甲方提出?續(xù)租書面要求，?經(jīng)甲方同意后，?雙方應(yīng)重新簽訂?租賃合同。第?三條租金、支付?方式和限期3?_1甲、乙雙方?約定，該房屋每?日每平方米【建?筑面積】【使用?面積】租金為（?____幣）_?___元。月租?金總計為（__?__幣）___?_元。（大寫：?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元___?_角整）。上述?租金在租賃期限?內(nèi)不變，如需變?動，則應(yīng)由甲、?乙雙方重新協(xié)商?，并達成書面協(xié)?議。3_2乙?方應(yīng)于【每月_?___日前】【?_____】向?甲方支付租金。?逾期支付的，逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。3_3?乙方支付租金的?方式：____?______?。第四條保證?金和其他費用?4_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?。保證金收取后?，甲方應(yīng)向乙方?開具收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時，甲方收取的?房屋租賃保證金?除用以抵充合同?約定由乙方承擔(dān)?的費用外，剩余?部分無息歸還乙?方。4_2租?賃期間，使用該?房屋所發(fā)生的水?、電、煤、通信?、空調(diào)、有線電?視、_____?、_____費?用由【甲方】【?乙方】承擔(dān)。?除上述費用外，?其他費用均由另?一方承擔(dān)。第?五條房屋使用要?求和維修責(zé)任?5_1租賃期間?，乙方應(yīng)合理使?用并愛護該房屋?及其附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)及?時通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進行?維修。其中，因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，致?使該房屋及其附?屬設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙方?應(yīng)負責(zé)維修。?5_2根據(jù)前款?約定，應(yīng)由甲方?維修而逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔(dān);應(yīng)由?乙方負責(zé)維修而?拒不維修的，甲?方可代為維修，?費用由乙方承擔(dān)?。5_3租賃?期間，甲方保證?該房屋及其附屬?設(shè)施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對該?房屋進行檢查、?養(yǎng)護，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予以配?合。5_4乙?方另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定向?有關(guān)部門審批的?，則還應(yīng)由【甲?方】【甲方委托?乙方】報有關(guān)部?門批準后，方可?進行。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其維修?責(zé)任由甲、乙雙?方另行書面約定?。第六條房屋?返還時的狀態(tài)?6_1除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期【屆滿之?日】【屆滿后_?___日內(nèi)】返?還該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期返?還房屋的，每逾?期一日，乙方應(yīng)?按（____幣?）____元/?平方米【建筑面?積】【使用面積?】向甲方支付該?房屋占用期間的?使用費。6_?2乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費用。?第七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換7?_1租賃期內(nèi)，?乙方將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須事先?征得甲方的書面?同意。但同一間?居住房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租合同?。7_2租賃?期內(nèi)，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人承?租的房屋進行交?換，必須事先征?得甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。第八條?解除本合同的條?件8_1甲、?乙雙方同意在租?賃期內(nèi)，有下列?情形之一的，本?合同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法提?前收回的;（?二）該房屋因社?會公共利益被依?法征用的;（?三）該房屋因城?市建設(shè)需要被依?法列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房屋在?租賃期間因不可?抗力導(dǎo)致毀損、?滅失的;（五?）甲方已告知乙?方該房屋出租前?已設(shè)定抵押并可?能于租賃期限內(nèi)?被處分，現(xiàn)被處?分的。（六）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?8_2甲、乙?雙方同意，有下?列情形之一的，?一方可書面通知?另一方解除本合?同。違反合同的?一方，應(yīng)向另一?方按月租金的_?___倍支付違?約金;給另一方?造成損失，支付?的違約金不足抵?付損失的，還應(yīng)?賠償造成的損失?與違約金的差額?部分：（一）?甲方未按時交付?該房屋，經(jīng)乙方?催告后____?日內(nèi)仍未交付的?;（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實?現(xiàn)租賃目的的;?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋居住用途?，致使房屋損壞?的;（四）因?乙方原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損壞?的;（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他人?交換各自承租的?房屋的;（六?）乙方擅自增加?承租同住人，且?人均承租建筑面?積或使用面積低?于規(guī)定標(biāo)準的;?（七）乙方逾?期不支付租金累?計超過____?月的;（八）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條違約責(zé)?任9_1該房?屋交付時存在缺?陷，影響乙方正?常使用的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的____日內(nèi)?進行修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，甲方?同意減少租金并?變更有關(guān)租金條?款。9_2因?甲方未在該合同?中告知乙方，該?房屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)負責(zé)賠償。?9_3租賃期?間，甲方不及時?履行本合同約定?的維修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使房屋損?壞，造成乙方財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?9_4租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠償。?9_5乙方未征?得甲方書面同意?或者超出甲方書?面同意的范圍和?要求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可以要?求乙方【恢復(fù)房?屋原狀】【賠償?損失】。9_?6租賃期間，非?本合同規(guī)定的情?況，乙方中途擅?自退租的，乙方?應(yīng)按提前退租天?數(shù)的租金的__?__倍向甲方支?付違約金。若違?約金不足抵付甲?方損失的，乙方?還應(yīng)負責(zé)賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?第十條解決爭?議的方式10?_1本合同屬中?華人民共和國法?律、法規(guī)管轄。?10_2甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?提交上海仲裁委?員會仲裁;（?二）依法向人民?法院起訴。第?十一條其他條款?11_1租賃?期間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見。11_2?本合同自雙方【?簽字之日】【簽?字后第____?日】生效。雙方?約定，自合同生?效之日起___?_日內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登記備?案，領(lǐng)取房屋租?賃合同登記備案?證明。因甲方逾?期未會同乙方辦?理登記備案影響?乙方辦理居住登?記的，乙方可按?規(guī)定單獨辦理租?賃信息記載。?11_3本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時向原?受理機構(gòu)辦理變?更、終止登記備?案手續(xù)。因甲方?未會同乙方辦理?登記備案或變更?、終止登記備案?的，所引起的法?律糾紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)任。?11_4本合?同未盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立補?充條款。本合同?補充條款為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補充條款內(nèi)空?格部分填寫的文?字與鉛印文字具?有同等效力。?11_5甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，并?愿按合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如一方?違反本合同，另?一方有權(quán)按本合?同規(guī)定追究違約?責(zé)任。11_?6甲方聯(lián)系地址?：_____，?郵編：____?_;乙方聯(lián)系地?址：_____?，郵編：___?__。甲、乙雙?方向前述對方聯(lián)?系地址以掛號信?方式郵寄法律文?書的，即視為法?律文書已經(jīng)通知?并送達對方。?11_7本合同?連同附件一式_?___份。其中?：甲、乙雙方各?持一份，___?__【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場局受理?處一份（辦理登?記備案或信息記?載后，由社區(qū)事?務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交?），以及___?______?_各一份，均具?有同等效力。?補充條款（粘?貼處）（騎縫章?加蓋處）甲方?（名稱）：__?___???乙方（?名稱或名字）：?_____甲?方【本人】【法?定代表人】乙方?【本人】【法定?代表人】簽署?：_____??????????簽署：__?___【委托?】【法定】代理?人簽署：___?__【委托】【?法定】代理人簽?署：_____?甲方蓋章：_?____???????乙方?蓋章：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日簽于?：_____??????????簽于：__?___上海房?屋租賃合同示范?文本（五）出?租人（或委托代?理人）：（下文?簡稱甲方）承?租人：（下文簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》總則?及其則分則“租?賃合同”相關(guān)條?款之規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友好協(xié)?商，共同制定以?下合同條款。?第一條：甲方現(xiàn)?有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)?廟街與省道交匯?十字路口以南、?廣播電視塔以西?、原電動工具廠?以東的臨街門面?房間，出租給乙?方使用。第二?條：房屋租賃期?限：五年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。第?三條：房屋年租?金收取標(biāo)準及付?款方式1、雙?方議定，第一年?即____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止的?房屋年租金為1?500元/間，?以后年租金收取?標(biāo)準按照隨行就?市原則，即本合?同租賃范圍內(nèi)的?每間房屋年租金?收取標(biāo)準，原則?上應(yīng)該與北面同?排其他房主收取?的每間房屋年租?金收取標(biāo)準相同?（不含本排房屋?北邊第一家），?不另加價，也不?降價。2、房?屋年租金收取采?取先付款、后使?用方式，具體為?：乙方應(yīng)在下一?租賃年度開始前?一個月內(nèi)，先與?甲方議定下一租?賃年度的房屋租?金并足額交清后?，乙方下一年度?方可使用甲方房?屋;甲方收款后?，應(yīng)親筆寫下收?款條據(jù)交給乙方?作為付款憑證。?乙方如有資金困?難，經(jīng)與甲方協(xié)?商達成一致可酌?情延期支付房屋?年租金，但最遲?不得超過下一租?賃年度開始后一?個月（____?日歷天），乙方?如違約拖延支付?，甲方可依法單?方面宣布解除本?合同，并對因此?造成的乙方所有?損失不承擔(dān)任何?責(zé)任;乙方在甲?方解除合同后，?應(yīng)在三天內(nèi)無條?件搬出甲方房屋?。第四條：乙?方承租后，如因?生產(chǎn)經(jīng)營需要改?動房屋結(jié)構(gòu)形式?（乙方對房屋結(jié)?構(gòu)的改動不得破?壞房屋安全性和?穩(wěn)定性），應(yīng)事?先征得甲方同意?，否則甲方有權(quán)?要求乙方賠償損?失;乙方在承租?使用期間造成甲?方房屋及其附屬?設(shè)施損壞的，甲?方有權(quán)要求乙方?賠償損失;合同?終止或解除后，?如果甲方認為有?必要恢復(fù)合同訂?立之前的房屋原?狀，乙方應(yīng)無條?件恢復(fù)，所需費?用由乙方全額承?擔(dān)。第五條：?房屋所有權(quán)變動?對本合同的處理?1、在本合同?履行期間，甲方?可依法出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所有權(quán)，?但該出賣、轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)的行?為不影響本合同?的繼續(xù)履行，甲?方在出賣、轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)之前?，應(yīng)事先通報乙?方。2、免責(zé)?條款。在本合同?履行期間，如果?遇到法律、政策?的變化，自然災(zāi)?害、災(zāi)難或者意?外事件的發(fā)生造?成甲乙雙方任何?一方或雙方人員?、財產(chǎn)損失，例?如遭遇政府部門?強行拆除、占用?、收購甲方房屋?等等;發(fā)生地震?、洪水等等;發(fā)?生戰(zhàn)爭、動亂、?不可預(yù)知的突發(fā)?事件等等，以上?屬于不可抗逆的?特殊情況，甲乙?雙方均不算違約?，相互不對對方?損失承擔(dān)任何責(zé)?任。第六條：?在合同履行期間?，乙方經(jīng)甲方同?意，可將房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?人，房屋租賃合?同變更協(xié)議需甲?、乙雙方及第三?人（即房屋承租?權(quán)受讓人）共同?在場合議制定，?合同變更協(xié)議一?經(jīng)簽訂，則第三?人獲得乙方相應(yīng)?合同權(quán)利與義務(wù)?，甲方與乙方之?間的權(quán)利與義務(wù)?自動終止。第?七條：乙方不得?利用所承租房屋?從事非法活動，?否則，甲方有權(quán)?單方面宣布解除?本合同，并對因?此造成的乙方所?有損失不承擔(dān)任?何責(zé)任。第八?條：本合同到期?后，如甲方繼續(xù)?對外出租房屋，?在同等條件下，?乙方依法享有優(yōu)?先承租權(quán)。第?九條：在合同履?行期間，乙方產(chǎn)?生的水電費及其?他稅費一切由乙?方自理，甲方概?不負責(zé)。第十?條：本合同未盡?事宜，可參照《?中華人民共和國?合同法》相關(guān)條?款之規(guī)定執(zhí)行，?也可由甲乙雙方?共同協(xié)商訂立補?充協(xié)議。本合同?及其補充協(xié)議具?備法律效力。?第十一條：本合?同一式二份，甲?、乙雙方當(dāng)事人?或者合法委托代?理人簽字生效，?合同生效后，違?約者承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。出租?人（或出租人委?托代理人）（簽?字或蓋章處）?承租人（簽字或?蓋章處）合同?簽訂日期：二零?年七月十五日?上海房屋租賃合?同示范文本（六?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產(chǎn)事宜?，訂立本合同。?1、除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，需事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。但?同一間居住房屋?，不得分割轉(zhuǎn)租?。2、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定向?該房屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登記備?案。3、在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂