個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（六篇）

第27頁共27頁個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合?同參考模板出?租方：____?_以下簡稱甲方?承租方：__?___以下簡稱?乙方根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將自有的?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號___?__（小區(qū)）_?___棟___?_單元____?樓____號的?房屋_____?間（套），建筑?面積____平?方米、使用面積?____平方米?，類型____?_出租給乙方作?_____使用?。裝修及設(shè)備情?況：_____?。第二條租賃?期限租賃期共_?___個(gè)月，甲?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至____?年____月_?___日收回。?乙方有下列情?形之一的，甲方?可以終止合同，?收回房屋：1?.擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、?入股或與他人調(diào)?劑交換的；2?.利用承租房屋?進(jìn)行非法活動，?損害公共利益的?；3.拖欠租?金____個(gè)月?或空置____?月的。合同期?滿后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租賃?合同因期滿而終?止時(shí)，如乙方確?實(shí)無法找到房屋?，可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃期?限。第三條租?金、交納期限和?交納方式甲乙雙?方議定月租金_?___元，交納?方式為____?_支付，人民幣?（大寫）___?_元（元）由乙?方在____年?____月__?__日交納給甲?方。先付后用。?以后每個(gè)___?_月付款一次，?應(yīng)在付款期末前?____天支付?。第四條租賃?期間的房屋修繕?甲方對出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)修繕?，做到不漏、不?淹、三通（戶內(nèi)?上水、下水、照?明電）和門窗好?，以保障乙方安?全正常使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積極配合?。第五條租賃?雙方的變更1?.如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在無約?定的情況下，本?合同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?；2.乙方需?要與第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要求。?第六條乙方必?須遵守當(dāng)?shù)貢鹤?區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按時(shí)交?納水、電氣、收?視、電話、衛(wèi)生?及物管等費(fèi)用。?乙方的民事糾紛?均自行負(fù)責(zé)。水?、電、氣底數(shù)各?是：水____?噸，電____?度，氣____?方。第七條甲?方收乙方押金_?___元，乙方?退房時(shí)，結(jié)清水?、電、氣費(fèi)，交?還鑰匙后，由甲?方退還乙方押金?____元。?第八條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠償?____元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關(guān)?條款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對方_?___元。3?.乙方逾期交付?租金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并按?租金的____?％，以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付違約?金。4.乙方?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為，終?止租賃合同。同?時(shí)按約定租金的?____％，以?天數(shù)計(jì)算由乙方?向甲方支付違約?金。5.本合?同期滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同意，?繼續(xù)使用承租房?屋，按約定租金?的____％，?以天數(shù)計(jì)算向甲?方支付違約金后?，甲方仍有終止?合同的申訴權(quán)。?第九條免責(zé)條?款1.房屋如?因不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或造?成乙方損失的，?甲乙雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。2.?因市政建設(shè)需要?拆除或改造已租?賃的房屋，使甲?乙雙方造成損失?，互不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原因?而終止合同的，?租金按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第十條?爭議解決的方式?本合同在履行中?如發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)，任?何一方均可向房?屋租賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，調(diào)解?無效時(shí)，可向經(jīng)?濟(jì)合同仲裁委員?會申請仲裁，也?可向人民法院起?訴。第十一條?其他約定事宜?1._____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十二條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可共同協(xié)?商。本合同一?式2份，甲乙方?各執(zhí)1份。從簽?字之日起生效，?到期自動作廢。?甲方（簽字蓋?章）_____?乙方（簽字蓋章?）_____?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__住址：_?____??????????住址：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合?同參考模板（二?）出租方（以?下簡稱甲方）?承租方（以下簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?一：乙方租用甲?方位于風(fēng)華園_?____門面房?一間，面積65?平米左右（一層?），二樓一層面?積160平方米?，用于____?_酒店____?_，門面、二樓?房屋附屬設(shè)施有?_____燈、?一樓地板瓷磚。?二：租期__?__年（___?_年____月?____日至年?月號）。租憑費(fèi)?用為____元?/月，合計(jì)__?__元/年（大?寫____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。乙方在簽訂合?同之日交清房租?。房屋租金__?___每年按_?____增長，?并按年一次性付?清，下一年度租?金需提前一個(gè)月?支付。三：房?屋租賃合同生效?后，乙方應(yīng)向甲?方交付____?元押金（不計(jì)利?息），合同期滿?押金退回。如房?屋、設(shè)施有損壞?，甲方有權(quán)從押?金中扣除相關(guān)維?修費(fèi)用，押金不?予退還。四：?甲方保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙?方因經(jīng)營需要，?要求甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)予以?協(xié)助。五：乙?方在租賃期間，?不得從事違法和?國家法律法規(guī)不?允許的經(jīng)營活動?。乙方要搞好防?范措施，安全用?電。如乙方管理?不善，出現(xiàn)火災(zāi)?、水災(zāi)等給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失，?乙方要負(fù)責(zé)賠償?（因房屋本身原?因或不可抗力除?外）。六：乙?方租賃房屋期間?要保持房屋結(jié)構(gòu)?設(shè)施原樣，在未?征得甲方同意下?，不得進(jìn)行隨意?改造。如需要改?造，改造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，乙方?在租賃期間損壞?設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)?維修。租賃期間?，水、電費(fèi)及由?乙方經(jīng)營所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用由乙?方自己按規(guī)定繳?納。租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交清欠?費(fèi)。七：乙方?在租賃期間未經(jīng)?甲方許可不能轉(zhuǎn)?租他人。合同期?滿后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。乙方應(yīng)?在合同期滿前一?個(gè)月向甲方聲明?是否續(xù)租。如乙?方繼續(xù)租用，雙?方重新商定租賃?事項(xiàng)，簽訂合同?。如乙方不再續(xù)?租，甲方有權(quán)在?合同期滿前一個(gè)?月中在房屋門上?張貼出租廣告。?合同期滿，乙方?房屋原樣交付甲?方,乙方可以在?房屋門側(cè)張貼遷?址廣告一個(gè)月。?八、若乙方提?前解除合同，視?為乙方違約，一?切后果由乙方承?擔(dān)，已繳納租金?不予退還。九：?房屋如因不可抗?拒的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成甲乙雙?方損失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。十：?如有其它事宜雙?方協(xié)商解決。?十一：此合同簽?字生效，甲乙雙?方共同遵守，合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字：?乙方簽字：?____年__?__月____?日出租方（以?下簡稱甲方）：?地址：電話?：承租方（以?下簡稱乙方）：?地址：電話?：甲乙雙方在?平等自愿、互利?互惠的基礎(chǔ)上,?經(jīng)協(xié)商甲方愿意?將經(jīng)營、管理權(quán)?屬于自己的房屋?出租給乙方，雙?方根據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)成一致?協(xié)議：第一條?甲方將擁有經(jīng)營?管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合同標(biāo)的?）號共間，合同?約定套內(nèi)面積㎡?的鋪面出租給乙?方，作為經(jīng)營場?所。第二條租?金、押金交納期?及方式1、租?用期限年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。2、第?一年使用費(fèi)為人?民幣￥（大寫：?_____）第?二年使用費(fèi)用為?人民幣￥（大寫?：_____）?，第三年使用費(fèi)?為人民幣￥（大?寫：_____?）第四年使用費(fèi)?用為人民幣￥（?大寫：____?_），第五年使?用費(fèi)為人民幣￥?（大寫：___?__）。3、?本合同簽定之日?，乙方一次性支?付____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日共月的?租金人民幣（大?寫：_____?），其余租金支?付方式：第三?條：水電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電話費(fèi)和?維修費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1、管理?費(fèi)、保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由乙方?自行向有關(guān)部門?交納;2、維?修費(fèi)：租賃期間?，乙方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但正常?磨損除外。第?四條：出租方與?承租方的變更?2、租賃期間，?乙方如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三方使?用，必須征得甲?方的同意，付清?所有費(fèi)用，并辦?理有關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)的第?三方方可成為本?合同的當(dāng)然乙方?。第五條：乙?方的職責(zé)1、?乙方必須依約繳?納租金及其他費(fèi)?用，如有拖欠，?甲方有權(quán)向乙方?加收滯納金，滯?納金每天按實(shí)欠?租金和費(fèi)用的3?%收取，如拖欠?租金15天，視?為違約，甲方有?權(quán)收回房屋。?2、乙方造成租?賃房屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀。3?、乙方如在租賃?房屋內(nèi)安裝超過?電子負(fù)荷的任何?儀器或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，須征?得甲方同意。未?經(jīng)甲方同意和因?未辦理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事故或?罰款，由乙方自?理，造成商鋪或?安全設(shè)施、消防?設(shè)施損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、設(shè)施?清潔、完好地（?自然折舊除外）?交給甲方。5?、租賃期滿或合?同解除后，乙方?逾期不搬遷，甲?方有權(quán)從商鋪中?將乙方的物品搬?出，不承擔(dān)保管?義務(wù)，乙方也無?權(quán)要求甲方賠償?損失。6、乙?方保證承租甲方?房屋作為商業(yè)用?房使用，遵守中?華人民共和國法?律和政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)營。?因乙方違法經(jīng)營?而造成的一切法?律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損?失，均由乙方自?行負(fù)責(zé)。7、?乙方應(yīng)遵循國家?的相關(guān)安全法規(guī)?，租賃期間因乙?方施工和經(jīng)營而?造成的一切人員?安全傷害均由乙?方負(fù)責(zé)。8、?租賃期間，產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)均由?乙方自理。第?六條甲方責(zé)任（?甲方在租賃期內(nèi)?）1、甲方向?乙方提供合格的?租賃房屋，并保?證房屋內(nèi)的水、?電兩通。2、?維護(hù)乙方的合法?利益和經(jīng)營權(quán)，?但是，因偷盜行?為及自然災(zāi)害造?成的乙方損失，?甲方不承擔(dān)責(zé)任?。3、乙方自?己在未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)營種?類之前，甲方不?得隨意將其商業(yè)?信息對外泄露。?第七條合同期?滿，如甲方的租?賃房屋需繼續(xù)出?租，在同等條件?下，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，租金?遞增方式：隨_?___市場而待?定。第八條租?賃期間，若因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使用?租賃房屋，本合?同可自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商解決。?若非甲方主觀原?因造成租賃房屋?無法正常使用的?，甲方須將押金?及預(yù)付租金無息?退還乙方。第?九條本合同如有?不盡事宜，須以?雙方根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》的有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?第十條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，可提?請工商管理部門?或人民法院裁決?。第十一條租?賃期間，乙方違?法行為導(dǎo)致的法?律責(zé)任及后果，?由乙方自行承擔(dān)?。第十二條本?合同經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生效。?本合同正本一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。出?租方：____?_????????承租方：?_____甲?方經(jīng)辦人：__?___??????乙方經(jīng)辦?人：_____?甲方開戶銀行?及帳號：___?__?乙方?開戶銀行及帳號?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U合同參?考模板（三）?出租方：（以下?筒稱甲方）承?租方：（以下筒?稱乙方）甲方?將出租給乙方經(jīng)?營使用，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，特訂?立本合同，以便?共同遵守。一?：甲方店面包括?二層租給乙方，?租期為年，從_?___年___?_月____日?到____年_?___月___?_日止。二：?乙方每年向甲方?繳納租金為人民?幣壹萬貳仟元整?，分月份繳納，?每月租金為壹仟?元整，乙方應(yīng)在?每月五日前繳清?。三：乙方應(yīng)?按時(shí)足額支付租?金，逾期未付清?租金的，甲、方?有權(quán)單方終止合?同，并收回店面?，沒收押金。?四：乙方必須對?甲方的財(cái)產(chǎn)妥善?愛護(hù)使用，并負(fù)?責(zé)維修，若有損?壞，應(yīng)照價(jià)賠償?。五：租賃期?間，水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)，?工商、稅收、衛(wèi)?生、房屋出租稅?費(fèi)等其它一切費(fèi)?用由乙方繳納。?六：租賃期間?，乙方如需裝修?在不影響整體結(jié)?構(gòu)和外觀的前提?下，必須征得甲?方同意后方可進(jìn)?行，所需各種費(fèi)?用由乙方自付，?租賃期滿裝修部?分不得拆除。?七：租賃期間，?乙方不得將店面?轉(zhuǎn)讓給他人使用?，乙方____?_在租賃未到期?間，需要解除合?同時(shí)，甲方將沒?收乙方押金。如?乙方找到他人出?租，必須得先通?過甲方同意，由?甲方與他人簽訂?合同后，再退還?乙方押金。八?：乙方租賃期間?滿，必須將店面?、房間完整無損?交還甲方，所經(jīng)?營的商品乙方自?行處理。如需續(xù)?租，乙方應(yīng)在合?同到期前兩個(gè)月?向甲方告知，在?同等條件下，享?有優(yōu)先權(quán)。九?：本合同訂立之?日，乙方交押金?壹仟元給甲方，?合同期滿，如果?乙方?jīng)]有違約，?甲方將押金歸還?乙方。十：本?合同簽訂之前店?面的一切債務(wù)由?甲方自行負(fù)責(zé)，?本合同簽訂之后?店面的一切債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?本合同一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，從簽字?之日起生效執(zhí)行?。甲方簽字：?_____???????乙?方簽字：___?__身份證：?_____?????????身份證：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日個(gè)人商鋪?zhàn)?賃合同參考模板?（四）出租方?（以下稱甲方）?：承租方（以?下稱乙方）：?甲方愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的房屋?出租給乙方。雙?方根據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同，詳細(xì)情?況如下：第一?條房屋坐落地址?甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方?米。第二條租?賃期限租期_?___年，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。承?租人有下列情形?之一的，出租人?可以中止合同，?收回房屋：1?.承租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;2?.承租人利用承?租房進(jìn)行非法活?動的，損害公共?利益的;3.?承租人拖欠租金?累計(jì)達(dá)30天的?，并賠償違約金?____元。?合同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)出?租房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門市租?金漲幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三條租?金和租金交納期?限：1.每年?租金為為人民幣?萬仟元整（￥元?）。2.從第?二年起，租金每?年比上一年度增?加元（即第二年?為____元，?第三年為___?_元，第四年為?____元，…?……）。3.?（或）為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方同意?乙方租金分__?__期付款，付?款期限及金額約?定如下：第一?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第二?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第三?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第四?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第五?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。第六?期：租金為__?___，付款時(shí)?間為____年?____月__?__日。（或?3.乙方每（_?___月、年）?繳納一次租金，?乙方以現(xiàn)金形式?支付租金。）?4.乙方必須按?照約定向甲方繳?納租金。如無故?拖欠租金，甲方?給予乙方7天的?寬限期，從第8?天開始甲方有權(quán)?向乙方每天按實(shí)?欠租金1%加收?滯納金。第四?條租賃期間房屋?修繕出租方將?房屋交給承租方?后，承租方的裝?修及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)。如?承租方不再使用?出租方的門市后?，承租方不得破?壞已裝修部分及?房屋架構(gòu)。第?五條各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.物業(yè)?管理費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管理公?司交納;2.?水電費(fèi)：由乙方?自行繳納;（水?表表底數(shù)為__?__度，電表底?數(shù)為____度?，此度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，直至合同期滿?）。4.維修?費(fèi)：租賃期間，?由于乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括門窗?、水電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。?5.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自已申請安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。第?六條出租方與承?租方的變更：?1.如果出租方?將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方時(shí)，?合同對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)有效?。承租人出賣房?屋，須在3個(gè)月?前通知承租人，?在同等條件下，?承租人有優(yōu)先購?買權(quán)。2.租?賃期間，乙方如?欲將租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方使用?，必須事先書面?向甲方申請，由?第三方書面確認(rèn)?，征得甲方的書?面同意。取得使?用權(quán)的第三方即?成為本合同的當(dāng)?然乙方，享有原?乙方的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的義務(wù)?。第七條違約?金和違約責(zé)任?1.若甲方在乙?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠償?違約金____?元。2.若乙?方在甲方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金____?元。3.承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的，?應(yīng)支付違約金_?___元。如因?此造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。第八?條免責(zé)條件若?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?承租人損失的，?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間，?若乙方因不可抗?力的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租賃?房屋，乙方需立?即書面通知甲方?。第九條爭議?的解決方式本?合同在履行中如?發(fā)生爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可以?向人民法院起訴?。第十條本合?同如有未盡事宜?，一律按《中華?人民共和國民法?典》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙方?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?第十一條本合同?雙方簽字蓋章后?生效，如一方違?約，另一方有權(quán)?向違約方要求賠?償違約金___?_元。本合同?共____頁，?1式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)1份?，均有同等法律?效力。出租方?（蓋章）：__?___????承租方（蓋章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?聯(lián)系地址：_?____???????聯(lián)系?地址：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?______?_年____月?____日個(gè)?人商鋪?zhàn)赓U合同?參考模板（五）?出租方：__?___承租方?：_____?根據(jù)《民法典》?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商，就?甲方將其擁有的?門面房屋出租給?乙方一事，達(dá)成?如下協(xié)議：一?、租賃門面描述?甲方將其擁有?的坐落于___?__該門面建筑?面積共____?平米。二、租?賃期限租賃期?為____年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。1?.合同期內(nèi)，乙?方有權(quán)將本合同?轉(zhuǎn)讓，甲方不得?干預(yù)并不得私自?將本房屋對外出?租或轉(zhuǎn)讓。2?.合同期滿后，?甲方如果繼續(xù)對?外租賃本房屋，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)，乙方必須?在合同到期前3?0天與甲方商議?簽訂新租賃合同?，否則按自動棄?權(quán)處理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包。?二、租賃房屋用?途1、乙方租?賃房屋為商業(yè)房?屋使用。2、?乙方向甲方承諾?：在租賃期限內(nèi)?，未事先征得甲?方的書面同意，?乙方不得擅自改?變門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。四?、租金及支付方?式1、租金?____年__?__萬元整，分?____年付清?，每次年___?_月____日?付款_____?2、在租賃期?內(nèi)，因租賃門面?所產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙方自?行承擔(dān)。五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1、甲方應(yīng)?在乙方支付完第?一次租金之日將?上述房屋鑰匙交?付乙方。2、?甲方必須保證出?租給乙方的門面?能夠從事商業(yè)經(jīng)?營，并積極提供?乙方辦理營業(yè)執(zhí)?照所需手續(xù)。?3、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)在租?賃期滿后將上述?房屋鑰匙交付甲?方。六、乙方?的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使用?房屋，不承擔(dān)門?面自然損耗的賠?償責(zé)任。2、?乙方在不破壞門?面原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對上?述房屋進(jìn)行裝修?。3、乙方經(jīng)?營過程中所產(chǎn)生?的費(fèi)用、稅收、?債務(wù)均由乙方自?行承擔(dān)。4、?乙方不得利用上?述房屋從事非法?經(jīng)營及犯法，犯?罪活動。七、?合同的變更和解?除1、乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同;未按約?定期限交付租金?，超過半年以上?的。從事非法?經(jīng)營及違法犯罪?活動的。2、?甲方有下列情形?之一的，乙方有?權(quán)解除合同：?乙方不交付或者?遲延交付租賃房?屋____天以?上的。乙方承?租期間，如甲方?因該房屋或房屋?范圍內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生糾紛?或甲方與第三人?之間的糾紛涉及?到該房屋及房屋?范圍內(nèi)的土地，?致使乙方無法正?常營業(yè)超過7天?的。租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安全的?。3、在租賃?期限內(nèi)，有下列?情況之一的，雙?方均可變更或解?除合同：甲、?乙雙方協(xié)商一致?，書面變更或解?除本合同。因?不可抗力因素致?使房屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受損，?致使本合同不能?繼續(xù)履行的。?在租賃期間，乙?方承租的門面被?征收、征用或被?拆遷的。因地?震、臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不可抗?力的因素導(dǎo)致該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞，造成本?合同在客觀上不?能繼續(xù)履行的。?八、其他約定?1、本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可分割?的部分，與本合?同具有同等法律?效力;2、本?合同自甲乙雙方?簽字或蓋章之日?起成立。本合?同一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U合同參考?模板（六）協(xié)?議編號：___?__出租方：?住址：統(tǒng)一?社會信用代碼/?公民身份號碼：?法定代表人：?_____，職?務(wù)：委托代理?人：身份證號?碼：通訊地址?：郵政編碼：?聯(lián)系電話：?賬號：電子郵?箱：承租方：?法定住址：?統(tǒng)一社會信用代?碼/公民身份號?碼：法定代表?人：_____?，職務(wù)：委托?代理人：身份?證號碼：通訊?地址：郵政編?碼：聯(lián)系電話?：帳號：電?子郵箱：出租?方愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房屋出?租給承租方。雙?方根據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本協(xié)議，詳細(xì)情?況如下：第一?條房屋坐落地址?出租方出租的?商鋪?zhàn)涞刂罚?____省__?__市____?區(qū)_____街?____號商鋪?，建筑面積__?__平方米。?承租方承租商鋪?用途：用于經(jīng)營?_______?_______?_______?__。第二條?租賃期限租期?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條租金和租?金交納期限1?、每年租金為為?人民幣____?元整（____?元）。月租金每?平方米不得超過?____元，每?米柜臺不得超過?____元。?2、從第二年起?，租金每年比上?一年度增加__?__元（即第二?年為____元?，第三年為__?__元，第四年?為____元）?3、為減輕承?租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，承租方?于合同簽訂之日?交付押金___?_元，出租方同?意承租方每年租?金分____期?付款，付款期限?及金額約定如下?：第一期：租?金為_____?，付款時(shí)間為_?___年___?_月____日?。第二期：租?金為_____?，付款時(shí)間為_?___年___?_月____日?。第三期：租?金為_____?，付款時(shí)間為_?___年___?_月____日?。4、租金收?款賬戶信息：?戶名：____?_?????,開戶行：_?____,賬號?：_____。?5、承租方必?須按照約定向出?租方繳納租金。?如無故拖欠租金?，出租方給予承?租方7天的寬限?期，從第8天開?始出租方有權(quán)向?承租方每天按實(shí)?欠租金1%加收?滯納金。押金于?合同到期或者終?止后無息退還。?第四條租賃期?間房屋修繕出?租方將房屋交給?承租方后，承租?方的裝修及修繕?，出租方概不負(fù)?責(zé)。如承租方不?再使用出租方的?門市后，承租方?不得破壞已裝修?部分及房屋架構(gòu)?。第五條各項(xiàng)?費(fèi)用繳費(fèi)辦法?1、管理費(fèi)：甲?方每月自行向有?關(guān)部門交納；?2、水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方每月?自行向有關(guān)部門?交納；3、電?話費(fèi)：乙方自行?向有關(guān)部門交納?；4、維修費(fèi)?：租賃期間，乙?方引致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀，維?修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?;租賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備因乙?方使用不當(dāng)損毀?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第六條?在租賃商鋪經(jīng)營?活動中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下列義?務(wù)1、必須制?作租賃商鋪標(biāo)志?并監(jiān)督承租方在?承租的商鋪或者?場地的明顯處懸?掛或者張貼。?2、監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營場所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章制度?，對承租方違反?法律法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益的行?為要及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。3、?不準(zhǔn)將商鋪出售?給與商鋪原有經(jīng)?營范圍不符或反?向的承租人。?4、違反城市規(guī)?劃及城市管理規(guī)?定，擅自在商店?門前或占道設(shè)置?的商鋪（包括在?店內(nèi)自行設(shè)置妨?礙顧客出入的柜?臺），禁止出租?并予以撤銷。?5、不準(zhǔn)為承租?方提供銀行帳號?、票證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6、不?準(zhǔn)為承租方非法?經(jīng)營提供方便。?7、承諾商鋪?可以滿足承租方?的經(jīng)營目的，并?輔助承租方辦理?相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照?等手續(xù)，如因出?租方的原因或房?屋相關(guān)手續(xù)的瑕?疵，承租方有權(quán)?解除合同并要求?出租方賠償損失?。第七條在租?賃商鋪的經(jīng)營活?動中，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列義務(wù)?1、不得超出?核準(zhǔn)登記的經(jīng)營?范圍。2、必?須在承租商鋪或?者場地的明顯處?懸掛或者張貼租?賃商鋪標(biāo)志。?3、不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承租的?商鋪，不得以出?租方的名義從事?經(jīng)營活動。4?、文明經(jīng)營，禮?貌待客，出售商?品時(shí)，要明碼標(biāo)?價(jià)，出售商品后?，要向消費(fèi)者提?供正式的銷售憑?證。5、不得?銷售假冒偽劣商?品和腐爛變質(zhì)、?有損健康的食品?，不得銷售無廠?名、廠址的商品?以及從事其他違?反國家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)者權(quán)?益的活動。6?、必須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，辦理?納稅登記，依法?納稅。提前停租?的，應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注銷稅?務(wù)登記和繳清稅?款等有關(guān)手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出租和?涂改租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)執(zhí)照?。8、自覺接?受工商、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)生、城?市管理等部門的?監(jiān)督檢查，服從?出租方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的有關(guān)?規(guī)章制度。第?八條出租方與承?租方的變更1?、租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?，應(yīng)符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方同意?。但甲方應(yīng)提前?二個(gè)月書面通知?乙方，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方即?成為本合同的當(dāng)?然甲方，享有原?甲方的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的義務(wù)?。2、租賃期?間，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，必?須事先征得甲方?的書面同意。取?得使用權(quán)的第三?方即成為本合同?的當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方的義?務(wù)。第九條違?約金和違約責(zé)任?1、若出租方?在承租方?jīng)]有違?反本協(xié)議的情況?下提前解除協(xié)議?或租給他人，視?為出租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?____元。?2、若承租方在?出租方?jīng)]有違反?本協(xié)議的情況下?提前解除協(xié)議，?視為承租方違約?，承租方負(fù)責(zé)賠?償違約金___?_元。3、承?租方違反協(xié)議，?擅自將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使用的?，應(yīng)支付違約金?____元。如?因此造成承租房?屋損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。第?十條續(xù)租1、?承租方若要求在?租賃期滿后繼續(xù)?租賃該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租賃期?滿前____日?書面通知出租方?，出租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前對是?否同意續(xù)租作出?書面答復(fù)。如出?租方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃協(xié)議。?租賃期滿前出租?方未作出