廠房租賃協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)廠房租賃協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)易出租?方：____?_?????????身份證號(hào)：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：?_____?????????身?份證號(hào)：__?___（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如下?條款，以供遵?守。第一條?租賃物位臵、?面積、功能及?用途1.1?甲方將位于廠?房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?租賃物），面?積約____?平方米，租賃?于乙方使用。?1.2本租?賃物的功能為?生產(chǎn)廠房及辦?公使用,包租?給乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須?經(jīng)甲方書(shū)面同?意。1.3?本租賃物采取?包租的方式，?由乙方自行管?理。1.4?甲方需保證租?賃物的權(quán)屬無(wú)?爭(zhēng)議，如甲方?是轉(zhuǎn)租方則應(yīng)?保證已取得租?賃物所有權(quán)人?的轉(zhuǎn)租許可。?第二條租賃?期限2.1?租賃期限為_(kāi)?___年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.2租賃期?滿，乙方如需?續(xù)租，需提前?一個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三條?租賃費(fèi)用3?.1租金租?金為月租金。?廠房月租金分?兩端時(shí)間計(jì)算?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?每月租金為人?民幣_(tái)___?_元。第四?條租賃費(fèi)用的?支付4.1?租賃費(fèi)用采用?先付后租，押?二付一的方式?，在本合同簽?訂之日起三日?內(nèi)，乙方應(yīng)向?甲方預(yù)付首月?租金元，及押?金元，共計(jì)_?____元。?之后乙方應(yīng)于?每月____?日前向甲方支?付當(dāng)月租金，?待雙方租賃關(guān)?系終止，結(jié)算?完畢所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)立?即將押金全額?無(wú)息的返還給?乙方。4.?2甲乙雙方約?定由乙方向甲?方如下賬戶以?轉(zhuǎn)賬方式付款?：開(kāi)戶行：?戶主：銀?行賬號(hào)：第?五條專(zhuān)用設(shè)施?、場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)5.?1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維護(hù)、?保養(yǎng)、并保證?該租賃物能夠?正常供乙方使?用。乙方在發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)?及時(shí)向甲方反?應(yīng)，甲方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)處理。非?因乙方原因?qū)?致的維護(hù)和保?養(yǎng)費(fèi)用等由甲?方負(fù)擔(dān)。5?.2乙方對(duì)租?賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能出?現(xiàn)的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切?可能發(fā)生的隱?患。5.3?乙方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙方?使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。5?.4因臺(tái)風(fēng)暴?雨洪水等不可?抗力導(dǎo)致租賃?物受損的，甲?方因及時(shí)進(jìn)行?修復(fù)，相關(guān)費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因乙方使用?不當(dāng)或疏于管?理導(dǎo)致的事故?，由乙方承擔(dān)?維修責(zé)任。?第六條裝修條?款6.1在?租賃期限內(nèi)如?乙方須對(duì)租賃?物進(jìn)行改建，?須事先向甲方?提交改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)甲?方同意，同時(shí)?須向政府有關(guān)?部門(mén)申報(bào)同意?。6.2如?乙方的改建方?案可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原設(shè)?計(jì)單位書(shū)面同?意后方能進(jìn)行?。第七條免?責(zé)條款7.?1若因政府有?關(guān)租賃行為的?法律法規(guī)的修?改或因甲方特?殊原因而導(dǎo)致?甲方無(wú)法繼續(xù)?履行本合同時(shí)?，需提前三個(gè)?月通知乙方，?甲方可因此而?免責(zé)。7.?2若租賃物因?拆遷等問(wèn)題導(dǎo)?致租賃合同無(wú)?法繼續(xù)履行的?，雙方互相不?承擔(dān)責(zé)任，乙?方對(duì)該租賃物?裝修、增設(shè)附?屬設(shè)施及設(shè)備?所獲得的賠償?款歸乙方所有?，其余賠償款?歸甲方所有。?7.3凡因?發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或?其他不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)生和?后果不能防止?或避免的不可?抗力致使任何?一方不能履行?本合同時(shí)，遇?有上述不可抗?力的一方，應(yīng)?立即通知對(duì)方?，并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情?及合同不能履?行，或不能部?分履行，或需?延期履行理由?的證明文件。?該項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具，?如無(wú)法獲得公?證出具的證明?文件，則提供?其他有力證明?。遭受不可抗?力的一方由此?而免責(zé)。第?八條合同的終?止及違約條款?8.1若本?合同到期后雙?方未達(dá)成新的?租賃協(xié)議，則?合同終止，雙?方應(yīng)及時(shí)辦理?相關(guān)租賃物的?移交和費(fèi)用清?算。租賃物內(nèi)?乙方購(gòu)置的物?品乙方可以拆?卸搬走，無(wú)法?搬走的部分雙?方可以商議處?理。乙方在合?同終止后應(yīng)將?所有租金付清?，并結(jié)算清楚?租賃期間產(chǎn)生?的水電等費(fèi)用?，否則甲方有?權(quán)直接從押金?中予以扣除。?在乙方付清全?部費(fèi)用后，甲?方應(yīng)當(dāng)在最后?一筆費(fèi)用付清?之日起___?_日內(nèi)將押金?全額無(wú)息返還?給乙方，逾期?未返還的，乙?方有權(quán)增收每?日千分之一的?滯納金。8?.2本合同簽?訂后由于甲方?原因（包括但?不限于將租賃?物同時(shí)租賃給?他人租賃物權(quán)?屬糾紛、租賃?物不符合租賃?標(biāo)準(zhǔn)、被相關(guān)?機(jī)關(guān)單位查封?）導(dǎo)致租賃物?無(wú)法交付的，?乙方不支付該?期間的租金。?延期一個(gè)月仍?無(wú)法交付的，?乙方有權(quán)解除?本合同，甲方?應(yīng)退還乙方已?支付的租金與?押金，并賠償?乙方違約金元?。8.3租?賃期間，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲方?支付房租及其?他一切應(yīng)付費(fèi)?用。若乙方欠?付租金滿一個(gè)?月，則甲方有?權(quán)單方面解除?租賃合同，扣?留押金，并增?收未付租金的?千分之一的滯?納金。第九?條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)?出的全部通知?以及甲方與乙?方的文件往來(lái)?及與本合同有?關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行。?第十條其他?10.1若?在租賃期間乙?方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租該?租賃物，則需?征得甲方書(shū)面?同意，并保證?承租人遵守本?合同的相關(guān)條?款。10.?2本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章后?生效，本合同?未盡事宜雙方?必須依法共同?協(xié)商解決。若?發(fā)生糾紛，由?租賃物所在地?人民法院管轄?。本合同一式?二份，雙方各?持一份，具有?同等法律效力?。以下無(wú)正?文。甲方代?表（簽字）：?_____???乙?方代表（簽字?）：____?_（印章）?：_____?_____?????（?印章）：__?______?__簽訂時(shí)?間：____?年____月?____日?廠房租賃協(xié)議?書(shū)簡(jiǎn)易（二）?出租方（甲?方）____?_身份證號(hào)?：_____?承租方（乙?方）____?_身份證號(hào)?：_____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲?方將其合法擁?有的廠房出租?給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如下?：一、出租?廠房情況1?、甲方出租給?乙方的廠房座?落在____?_，土地證號(hào)?：_____?，租賃建筑面?積為_(kāi)___?_平方米。使?用權(quán)包括整座?廠房院落，廠?房類(lèi)型為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu)。?2、甲方應(yīng)?保證其對(duì)出租?廠房完整的所?有權(quán)，并保證?該廠房未設(shè)定?任何抵押及無(wú)?任何其他權(quán)利?糾紛。二、?租賃期限1?、廠房租賃自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止，租?賃期五年。?2、租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該廠房?時(shí)，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如期?滿后不再出租?，甲方應(yīng)提前?30天書(shū)面通?知乙方，乙方?收到通知后應(yīng)?如期搬遷。?三、租金支付?方式：1、?甲、乙雙方約?定，該廠房租?賃年租金為元?，大寫(xiě)人民幣?元整。2、?甲、乙雙方簽?訂合同后，乙?方應(yīng)于每年的?____月份?一次性向甲方?支付一整年廠?房租賃金。?四、其他費(fèi)用?租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話?等通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?五、廠房使?用要求和維修?責(zé)任1、租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，乙方可?以從租賃費(fèi)用?中扣除維修費(fèi)?用。2、租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，致使該廠?房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維修?，甲方可代為?維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃期間?，甲方保證該?廠房及其附屬?設(shè)施處于正常?的可使用和安?全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前__?__日通知乙?方。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)予?以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該廠房的?影響。六、?廠房轉(zhuǎn)租乙?方在租賃期間?，如將該廠房?轉(zhuǎn)租，需事先?征得甲方的同?意。七、租?賃期間其他有?關(guān)約定1、?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國(guó)家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進(jìn)行非法活動(dòng)?。2、租賃?期間，甲方有?權(quán)督促并協(xié)助?乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生?工作，甲方應(yīng)?保證該租賃廠?房的消防設(shè)施?等符合國(guó)家安?全標(biāo)準(zhǔn)。3?、租賃期間，?乙方可根據(jù)自?己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)?進(jìn)行裝修，但?原則上不得破?壞原房結(jié)構(gòu)，?裝修費(fèi)用由乙?方自負(fù)。4?、租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)支?付房租及其他?應(yīng)支付的一切?費(fèi)用。5、?租賃期滿后，?甲方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先權(quán)?，同等條件下?房子租給乙方?;如期滿后不?再出租，乙方?應(yīng)如期搬遷。?八、其他條?款1、租賃?期間，如甲方?提前終止合同?而違約，應(yīng)包?賠乙方：擴(kuò)建?廠房設(shè)施費(fèi)用?、裝修費(fèi)用和?一年租金。?2、租賃期間?，因該出租廠?房的權(quán)利糾紛?，包括但不限?于因產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證問(wèn)?題而影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)而造?成的損失，由?甲方負(fù)一切責(zé)?任并賠償乙方?總租金30%?的違約金。?3、可由甲方?協(xié)助代為辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有?關(guān)手續(xù)，其費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?兩份，雙方各?執(zhí)一份，合同?經(jīng)蓋章或者簽?字后生效。?出租方（甲方?）：__