農(nóng)村自建房購(gòu)房協(xié)議書(shū)電子版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村自建房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)電子?版賣(mài)方：姓?名：身份證?號(hào)碼：___?__姓名：?身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)方：姓名?：身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上?，同意就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)房?屋事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將合法取得的?位于____?_還建房一套?出售給乙方。?房屋結(jié)構(gòu)為框?架，房屋性質(zhì)?為還建房，建?筑面積平方米?。并保證已經(jīng)?取得房屋其他?產(chǎn)權(quán)人或利害?關(guān)系人同意。?第二條經(jīng)過(guò)?雙方商定，乙?方應(yīng)支付的總?房款為元整，?大寫(xiě)肆拾伍萬(wàn)?元整。雙方簽?定合同時(shí)，乙?方向甲方支付?購(gòu)房首付款人?民幣_(tái)___?_元整，余款?元等甲方將該?房在____?市____區(qū)?人民政府辦事?處村村民委員?會(huì)把合法、有?效房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)變更為乙方?所得后，乙方?再向甲方支付?。同時(shí)，甲方?還可領(lǐng)取__?__年___?_月份的還建?房過(guò)渡費(fèi)，從?____年_?___月后至?交房日止的還?建房過(guò)渡費(fèi)歸?乙方所有，甲?方應(yīng)于簽訂合?同當(dāng)日將過(guò)渡?費(fèi)領(lǐng)取憑證交?給乙方。第?三條甲方在收?到乙方支付的?購(gòu)房款時(shí)必須?向乙方出具收?條。第四條?甲乙雙方權(quán)利?義務(wù)1、甲?方應(yīng)于收到乙?方所付購(gòu)房款?首付款后，不?得擅自將該套?房屋出售或出?租給其他人，?房屋產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)由甲方協(xié)?助乙方辦理。?如甲方無(wú)法在?____年_?___月__?__日前或房?屋建成后點(diǎn)選?房屋時(shí)將合法?有效的房屋產(chǎn)?權(quán)變更為乙方?，將視同甲方?違約，乙方有?權(quán)單方解除本?合同，并要求?甲方按乙方主?張權(quán)利時(shí)該房?屋的市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)格的2倍賠?償乙方損失。?2、甲方向?乙方所售的還?建房，進(jìn)行搖?號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)?先選擇權(quán)由乙?方行使，由乙?方進(jìn)行搖號(hào)擇?房。3、甲?方售給乙方本?套房屋的實(shí)測(cè)?發(fā)證面積大于?或小于90平?米時(shí)，所需補(bǔ)?交及退還的房?款與甲方無(wú)關(guān)?。4、甲方?從本合同簽訂?之日起到將房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給?乙方期間，不?得擅自將該套?房屋出售或出?租給其他人。?甲方應(yīng)積極配?合乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)事宜。?5、甲乙雙?方均不得擅自?解除本合同。?第五條費(fèi)用?分擔(dān)因乙方購(gòu)?買(mǎi)該套房屋所?產(chǎn)生的稅、費(fèi)?由乙方承擔(dān)，?_____、?大修基金及其?他后期費(fèi)用由?乙方直接向有?關(guān)部門(mén)繳納。?甲方應(yīng)予以協(xié)?助。第六條?違約責(zé)任如甲?方擅自將房屋?出售、出租給?他人或者其他?因甲方原因?qū)?致乙方無(wú)法取?得房屋產(chǎn)權(quán)的?，乙方有權(quán)單?方解除本合同?，并要求甲方?按乙方主張權(quán)?利時(shí)該房屋的?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格?的2倍賠償乙?方損失。第?七條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解決?方式本合同在?履行中若發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?，任何一方均?可向乙方所在?地人民法院提?起訴訟。第?八條本合同共?兩頁(yè)，一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，自?雙方簽字按手?印之日生效，?具有同等法律?效力。甲方?：乙方：?____年_?___月__?__日__?__年___?_月____?日農(nóng)村自建?房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?電子版（二）?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）_?____買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）___?__甲乙雙?方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及相關(guān)?法律、法規(guī)和?北京市有關(guān)規(guī)?定，在平等、?自愿、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)上達(dá)?成一致，簽訂?本協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條甲?方自愿將座落?于_____?，產(chǎn)權(quán)登記建?筑面積共__?__平方米，?____室_?____廳_?____廚_?____衛(wèi)的?房產(chǎn)售賣(mài)給乙?方。第二條?房屋價(jià)款及支?付方式：1?、甲方向乙方?出售本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之房?產(chǎn)的價(jià)款總金?額為人民幣_(tái)?____元整?（大寫(xiě)___?_佰____?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整）?2、上述房?產(chǎn)價(jià)款乙方按?下列方式支付?給甲方：（?1）甲、乙雙?方共同到__?___房地產(chǎn)?交易服務(wù)中心?（以下簡(jiǎn)稱“?交易中心”）?辦理本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，?并經(jīng)交易中心?受理，甲方消?戶當(dāng)日（指甲?方消戶前），?乙方一次性付?清房產(chǎn)價(jià)款于?甲方。（2?）乙方于__?__年___?_月____?日前向甲方付?清房產(chǎn)價(jià)款。?（3）乙方?于_____?前向甲方支付?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫(xiě)人民幣）;?剩余房產(chǎn)價(jià)款?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?人民幣），均?由乙方___?__前支付給?甲方。（4?）其他方式：?_____.?3、乙方向?甲方支付房產(chǎn)?價(jià)款，甲方應(yīng)?向乙方出具票?據(jù)。第三條?甲、乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，共同?到_____?房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心窗口辦?理本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記。如?因一方原因，?致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶轉(zhuǎn)移登記，?給另一方造成?損失的，由造?成損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)?分擔(dān)1、本?合同簽訂之前?，本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)?如有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)交納?。2、本合?同簽訂之后，?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)?戶登記費(fèi)、契?稅、印花稅、?估價(jià)費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)?雙方協(xié)商由_?____負(fù)擔(dān)?。3、其他?：_____?.第五條甲?方應(yīng)于___?__前，將本?協(xié)議第一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)全部?交付給乙方。?第六條違約?責(zé)任1、因?房管部門(mén)確認(rèn)?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)不?能辦理出售、?過(guò)戶手續(xù)，甲?方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)?向乙方退還所?收的全部款項(xiàng)?，本合同解除?。2、甲方?如不按合同約?定的日期交付?本協(xié)議第一條?項(xiàng)下之房產(chǎn)，?每逾期一日按?房?jī)r(jià)款總額的?_____計(jì)?算違約金給付?乙方。逾期超?過(guò)____日?時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同。?解約時(shí)，甲方?除應(yīng)將已收的?房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并?應(yīng)支付元的違?約金給付乙方?。3、乙方?全部或部分不?履行本合同第?二條的約定，?乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)?款總額的__?___計(jì)算違?約金給付于甲?方。逾期超過(guò)?____日時(shí)?，甲方有權(quán)解?除本合同。解?約時(shí)，乙方應(yīng)?支付____?_元的違約金?給付甲方。?4、甲方保證?其出賣(mài)給乙方?的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無(wú)其他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。乙?方買(mǎi)受后，如?因買(mǎi)受前該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛?，致使影響乙?方權(quán)利行使，?由甲方承擔(dān)責(zé)?任，并賠償乙?方因此遭受的?損失。5、?甲方因個(gè)人原?因不再出售此?房，應(yīng)在三日?內(nèi)向乙方退還?所收的款項(xiàng)，?并付違約金_?___人民幣?給乙方。第?七條其他1?、因不可抗力?使本合同不能?履行的，甲方?向乙方退還所?收的全部款項(xiàng)?，本合同解除?。2、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方協(xié)商解決。?3、本合同?一式叁份，甲?乙雙方各執(zhí)壹?份，交___?__房屋土地?管理局壹份。?甲方：__?___??????