第三章-建設工程合同法規(guī)

第三章建設工程合同法規(guī)注：建設工程合同僅僅是合同的一種3.1合同法3.1.1合同法原則平等原則合同當事人的法律地位一律平等。合同中的權利義務對等。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。2.自愿原則3.公平原則4.誠實信用原則5.不得損害社會公共利益原則3.1.2合同法的調整范圍（1）廣義合同與狹義合同狹義的合同是指債權合同；廣義的合同除了民法中債權合同之外，還包括物權合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動法中的勞動合同等。合同法的調整范圍是狹義的合同。（2）不受合同法調整的主要關系類型1）有關身份關系的合同如婚姻合同（婚約）適用《婚姻法》、收養(yǎng)合同適用《收養(yǎng)法》等專門法。2）有關政府行使行政管理權的行政合同例如政府特許經(jīng)營合同、公務委托合同（如稅款代扣合同即是）、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補償合同等。3）勞動合同4）政府間協(xié)議例1：下列屬于我國《合同法》調整的法律關系是（）A、收養(yǎng)合同B、勞動合同C、稅款代扣合同D、贈予合同3.1.3合同的分類1、有名合同與無名合同有名合同，也稱典型合同，是法律對某類合同賦予專門名稱，并設定專門規(guī)范的合同，如《合同法》分則所規(guī)定的十五類合同。無名合同，也稱非典型合同，是法律上未規(guī)定專門名稱和專門規(guī)則的合同。無名合同，是合同實踐的常態(tài)。2、雙務合同與單務合同依合同當事人之間是否互負義務，合同可以分為雙務合同與單務合同。雙務合同是當事人之間互相承擔義務，或者說，當事人均承擔義務的合同。例如買賣合同。單務合同是只有一方當事人承擔給付義務，另一方不承擔義務只享有權利的合同。例如，贈與合同。建設工程施工合同屬于雙務合同。3、有償合同與無償合同有償合同是常見的合同形式，諸如買賣、租賃、運輸、承攬等等。無償合同有：借用合同、民間借款合同等。保管合同和委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同4、諾成合同和實踐合同絕大多數(shù)合同是諾成合同；實踐合同有：定金合同、民間借款合同等。5、要式合同與不要式合同要式合同是必須采取法定形式的合同，例如，中外合資經(jīng)營合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后必須經(jīng)過政府主管部門批準后才成立，此“批準”即為法定形式。不要式合同不要求采取特定形式，當事人可以選擇合同形式。合同實踐中，以不要式合同居多。區(qū)別要式合同與不要式合同的意義在于，某些要式合同如果不具備法律、行政法規(guī)要求的形式，可能不產(chǎn)生合同效力。例：在下列選項中，屬于不要式合同的是()。A、建設工程設計合同B、企業(yè)與銀行之間的借款合同C、法人之間簽訂的保證合同D、自然人之間簽訂的借款合同

【參考答案】D例：建設工程合同屬于()。A、有名合同B、實踐合同C、要式合同D、有償合同E、單務合同

【參考答案】ACD6、格式合同和非格式合同格式合同是由提供方預先擬定，不允許相對人對其內容作任何修改變更的合同。提供格式條款的一方免除自己的責任、加重對方責任，排除對方主要權利的，該條款無效對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于格式條款提供方的解釋；格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。例：下列關于《合同法》中格式合同的表述，錯誤的是（）。（09真）A、格式合同由提供方事先擬定，可以重復使用B、提供格式條款的一方免除對方的責任、加重自己責任的，該條款無效C、對格式條款的理解發(fā)生爭議時，應當按照通常理解予以解釋D、對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于格式條款提供方的解釋

【參考答案】B7、主合同和從合同主合同無效，從合同也無效（“從隨主”）。例1：主債權債務合同無效，擔保合同()，但法律另有規(guī)定的除外。A、仍然有效B、無效C、擔保期間內有效D、效力待定【參考答案】B例2：根據(jù)《合同法》規(guī)定，建設工程施工合同不屬于()。A、雙務合同B、有償合同C、實踐合同D、要式合同【參考答案】C3.1.2合同的訂立（一）掌握要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的構成要件是：要約人以訂立合同為目的向相對人所作的意思表示；要約內容具體確定；要約應表明一旦受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束（合同即告成立）。例：在建設工程招標投標程序中，投標的法律性質是()。（11真）A、要約B、要約邀請C、反要約D、承諾【參考答案】A要約的方式包括書面形式、口頭形式和行為三種。要約生效的情形具體可表現(xiàn)為：（1）口頭形式的要約自受要約人了解要約內容時發(fā)生效力；（2）書面形式的要約自到達受要約人時發(fā)生效力；（3）采用數(shù)據(jù)電子文件形式的要約，當收件人指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力；若收件人未指定特定系統(tǒng)接收電文的，自該數(shù)據(jù)電文進入收件人任何系統(tǒng)的首次時間（視為到達時間），該要約發(fā)生效力。例：根據(jù)《合同法》，要約生效的時間是()。A、要約人發(fā)出要約時B、要約到達受要約人時C、受要約人發(fā)出承諾時D、受要約人承諾到達時【參考答案】B要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。

《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人?！币s的撤銷，指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人?！睘榱吮Ｗo當事人的利益，《合同法》第19條同時規(guī)定了有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。要約的撤回與要約的撤銷在本質上是一樣的，都是否定了已經(jīng)發(fā)出去的要約。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后。當要約人依法撤銷要約或拒絕要約的通知到達要約人，或者期限屆滿而受要約人未作出承諾以及受要約人對要約內容作了實質性改變（視為新要約）時，要約失效。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約邀請的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約，既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因自己做出了某種承諾而約束要約人。行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴利益的損失，不承擔法律責任。例、從性質上講，施工企業(yè)的投標行為屬于()。（10真）A、要約B、要約邀請C、承諾D、詢價【參考答案】A（二）掌握承諾1、承諾的概念承諾是受要約人同意要約的意思表示承諾應當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。2、承諾的構成要件：（1）承諾必須由受要約人作出作出承諾的可以是受要約人本人，也可以是其授權代理人。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內容并就此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。（2）承諾須向要約人作出承諾是對要約內容的同意，須由要約人作為合同一方當事人。因此，承諾只能向要約人本人或其授權代理人作出，具有絕對的特定性，否則不為承諾。（3）承諾的內容必須與要約的內容一致若受要約人對要約的內容作實質性變更，則不為承諾，而視為新要約。實質性變更指包括合同標的、質量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和爭議解決辦法等的變更。若承諾對要約的內容作出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。（4）承諾應在有效期內作出若要約指定了有效期，則應在該有效期內作出承諾；若要約未指定有效期，則應在合理期限內作出承諾。3、承諾的生效（1）承諾生效時刻的確認《合同法》規(guī)定：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。承諾生效時合同成立。（2）承諾期限的計算要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：1）要約以對話方式作出的，應當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外；2）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內到達。4、承諾超期與承諾延誤承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出承諾導致承諾遲延到達要約人。“受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。”承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達要約人。“受要約人在承諾期限內發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效?！崩菏芤s人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，應視為()。（11真）A、承諾撤回B、承諾延誤C、新承諾D、新要約【參考答案】D5、承諾的撤回承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人?！弊⒁猓阂s可以撤回，也可以撤銷。但是承諾卻只可以撤回，而不可以撤銷。例、下列選項中，沒有發(fā)生承諾撤回效力的情形是()。（10真）A、撤回承諾的通知在承諾通知到達要約人之前到達要約人D、撤回承諾的通知與承諾通知同時到達要約人C、撤回承諾的通知在承諾通知到達要約入之后到達要約人D、撤回承諾的通知于合同成立之前到達要約人【參考答案】C

（三）掌握合同的一般條款合同的一般條款包括：當事人名稱，標的，數(shù)量，質量，價款或酬金，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。注意理解各種合同標的的類型，數(shù)量和質量的區(qū)別，價款和酬金的區(qū)別。（四）掌握合同的形式合同的形式有口頭形式、書面形式和其他形式。其它形式即行為推定形式，只適用于法律明確規(guī)定、交易習慣許可或者要約明確表明時例：甲施工企業(yè)與乙設備租賃站訂立了一年的設備書面租賃合同，合同到期后，甲繼續(xù)使用并向乙繳納租金，乙接受，則該合同（）。A、有效B、無效C、擔保后有效D、部分無效【參考答案】A（五）掌握締約過失責任1、締約過失責任概念締約過失責任是指在訂立合同過程中，一方因違背誠實信用原則所要求的義務而致使另一方信賴利益遭受損失，依法應承擔的民事責任。2、構成締約過失責任應具備如下條件：（1）該責任發(fā)生在訂立合同的過程中這是違約責任與締約過失責任的根本區(qū)別。只有合同尚未生效，或者雖已生效但被確認無效或被撤銷時，才可能發(fā)生締約過失責任。合同是否有效存在，是判定是否存在締約過失責任的關鍵。例：締約過失責任與違約責任的區(qū)別主要表現(xiàn)為()。A、前者產(chǎn)生于訂立合同階段，后者產(chǎn)生于履行合同階段B、前者須主觀故意，后者須主觀過失C、前者是侵權責任，后者是合同責任D、前者無須約定，后者須有約定【參考答案】A（2）當事人違反了誠實信用原則所要求的義務由于合同未成立，因此當事人并不承擔合同義務。但是，在訂約階段，依據(jù)誠實信用原則，當事人人負有保密、誠實等法定義務，這種義務也稱前合同義務。若當事人因過錯違反此義務，則可能產(chǎn)生締約過失責任。（3）受害方的信賴利益遭受損失所謂信賴利益損失，指一方實施某種行為（如訂約建議）后，另一方對此產(chǎn)生信賴（如相信對方可能與自己立約），并為此發(fā)生了費用，后因前者違反誠實信用原則導致合同未成立或者無效，該費用未得到補償而受到的損失。3、締約過失責任的主要情形（1）假借訂立合同，惡意進行磋商惡意磋商是在缺乏訂立合同真實意愿情況下以訂立合同為名目與他人磋商。其真實目的可能是破壞對方與第三方訂立合同，也可能是貽誤競爭對手商機等。（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況依誠實信用原則，締約當事人負有如實告知義務，主要包括：告知自身財務狀況和履約能力；告知標的物真實狀況（包括瑕疵、性能、使用方法等）。若違反此項義務，即構成欺詐；若因此致對方受到損害，應負締約過失責任。（3）其他違背誠實信用原則的行為主要有如下幾種情形：違反有效要約和要約邀請，違反初步協(xié)議，未盡保護、照顧、通知、保密等附隨義務，違反強制締約義務。三、合同的效力（一）掌握合同的生效1、合同成立合同成立是指當事人完成了簽訂合同過程，并就合同內容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認可合同效力，強調合同內容合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國家意志。（1）合同成立的一般要件1）存在訂約當事人2）訂約當事人對主要條款達成一致3）經(jīng)歷要約與承諾兩個階段（2）合同成立時間

“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！备鞣疆斒氯撕炞只蛘呱w章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

“當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立?！贝藭r，確認書具有最終正式承諾的意義。例：甲施工單位由于施工需要大量鋼材，遂向乙供應商發(fā)出要約，要求其在一個月內供貨，但數(shù)量待定。乙回函表示：一個月內可供貨2000噸，甲未作表示。下列表述正確的是()。A、該供貨合同成立B、該供貨合同已生效C、該供貨合同效力待定D、該供貨合同未成立【參考答案】D（3）合同成立地點“承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定?！薄爱斒氯瞬捎煤贤瑫问接喠⒑贤?，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點?！?、合同生效合同生效需要具備以下要件：（1）訂立合同的當事人必須具有相應民事權利能力和民事行為能力

“當事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外?！保?）意思表示真實（3）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益（4）具備法律所要求的形式（二）掌握無效合同1、無效合同2、無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益并非所有通過欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效合同，只有合同損害了國家利益才能導致合同無效。沒有損害國家利益的合同是可撤銷合同。（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。同時，必須是違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范才導致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導致合同無效。例：根據(jù)《合同法》，下列情形屬于合同無效的是()。（11真）A、當事人喪失履約能力B、當事人對合同有重大誤解C、違反法律的強制性規(guī)定D、違反法定的形式【參考答案】C3、無效免責條款合同中的下列免責條款無效：（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！崩?、根據(jù)合同法的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因()時免除自己責任的條款，該免責條款無效。（10真）A、合同履行結果只有對方受益B、不可抗力造成對方財產(chǎn)損失C、履行合同造成對方人身傷害D、對方不履行合同義務造成損失E、故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失【參考答案】CE（三）掌握可變更、可撤銷合同1、可變更、可撤銷合同的概念2、可變更、可撤銷合同的原因（1）因重大誤解訂立的合同重大誤解的構成條件如下：1）表意人因為誤解作出了意思表示2）表意人的誤解是重大的3）誤解是由表意人自己的過失造成的4）誤解不應是表意人故意發(fā)生的（2）顯失公平1）合同在訂立時就顯失公平。2）合同的內容在客觀上利益嚴重失衡。3）受有過高利益的當事人在主觀上具有利用對方的故意。（3）因欺詐、脅迫而訂立的合同因欺詐、脅迫而訂立的合同應區(qū)分為兩類：一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國家利益的，應作為無效合同對待；另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國家利益的，應作為可變更、可撤銷合同處理，即被欺詐人、被脅迫人有權將合同變更或撤銷。（4）乘人之危而訂立的合同3、撤銷權的行使（1）行使撤銷權的主體如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只有這些合同當事人才有權行使合同撤銷權，對方當事人不享有撤銷權。（2）撤銷權的救濟一旦合同是可撤銷的，則撤銷權人可以申請法院或者仲裁機構撤銷合同，也可以申請法院或者仲裁機構變更合同，當然，還可以不行使撤銷權繼續(xù)認可該合同的權利。如果撤銷權人請求變更的，法院或者仲裁機構不得撤銷。（3）撤銷權的消滅有下列情形之一的，撤銷權消滅：1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。例：根據(jù)《合同法》規(guī)定，債權人應自知道或者應當知道撤銷事由之日起()年內行使撤銷權。（10真）A、1B、2C、5D、20【參考答案】A例：在可撤銷合同中，具有撤銷權的當事人沒有行使撤銷權導致撤銷權消滅的時間是自知道或應當知道撤銷事由之日起()。（11真）A、1個月B、3個月C、6個月D、1年【參考答案】D注意可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別1）原因不同無效合同是非法合同。導致合同無效的原因不僅在于損害當事人的權益，還在于損害國家、社會和他人的利益。可變更、可撤銷合同雖然也具有違法性，但主要涉及當事人之間的利益。導致合同可撤銷的原因在于意思表示有瑕疵。當合同同時具有無效事由和撤銷事由時，該合同按無效合同處理，否則就是放縱當事人的違法行為。2）原因與結果的關系不同無效合同的原因和結果是一種必然的關系。對于無效合同，原因的存在必然導致合同的無效?？勺兏?、可撤銷合同的原因與結果之間是一種或然的關系。對于可變更、可撤銷合同，原因的存在并不必然導致合同的變更或撤銷。其結果取決于當事人是否行使撤銷權。3）確認合同效力的機關不同確認合同無效的機關不僅包括人民法院和仲裁機構，國家有關市場管理機關也有權依法確認合同無效。例如，根據(jù)《招標投標法》，對惡意串通中標的，國家有關市場管理機關也有權依法確認中標無效，也即確認合同無效。確認合同的變更或撤銷的機關只有人民法院和仲裁機構。（四）掌握效力待定合同1、效力待定合同的概念效力待定合同是指合同訂立后尚未生效，須權利人追認才能生效的合同。效力待定合同在訂立時是無效的，只有經(jīng)過追認才轉化為有效合同，未經(jīng)追認，就永遠處于無效狀態(tài)。2、效力待定合同的類型及其處理（1）限制民事行為能力人依法不能獨立簽訂的合同

“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。”（2）無權代理人以被代理人名義訂立的合同《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效?！保?）越權訂立的合同

“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。”（4）無處分權人訂立的合同

“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！崩耗辰ㄖ緩谋臼凶赓U若干工程模板到外地施工。施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了。后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司。則建筑公司處理該批模板的行為()。（10真）A、無效B、有效C、效力待定D、失效【參考答案】B注意：效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別（1）合同的性質不同可撤銷合同屬于有效合同，在未被撤銷前，對雙方當事人都具有約束力。而效力待定合同實際上是未發(fā)生效力的合同，在經(jīng)過權利人確認后才轉化為有效合同。（2）合同的效力不同可撤銷合同具有履行效力，履行期屆至時，債務人負有履行的義務，不履行應承擔違約責任。但未履行者請求撤銷合同，經(jīng)法院或者仲裁機構撤銷合同后，合同自始視為無效，此時違約責任不能成立。效力待定合同在沒有被權利人確認之前是無效合同，不具有履行的效力。在被權利人確認后則是有效合同，具有履行的效力。（3）形成原因不同構成可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。效力待定合同的形成原因則主要是當事人不具備簽訂此合同的相應的權利。例：關于效力待定合同的說法，正確的是()。（11真）A、善意相對人不可撤銷效力待定合同B、效力待定合同的相對人具有催告權C、效力待定合同是生效合同D、效力待定合同是無效合同【參考答案】B（五）了解附條件和附期限合同1、附條件合同

“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。”在附條件合同的條件成就之前，當事人不應違背法律或者誠實信用原則，為自己利益不正當促成或者阻止條件的成就，而應聽任條件的自然發(fā)生，否則，應承擔不利后果。2、附期限合同

“當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！弊⒁猓焊狡谙藓贤c附條件合同的區(qū)別附期限合同與附條件合同都是當事人約定的限制合同效力的方式，但是二者有重要的區(qū)別：期限為將來確定要發(fā)生的事實，是可知的；而所附的條件則是將來可能發(fā)生也可能不發(fā)生，例：甲乙采購合同約定，甲方交付20％定金時，采購合同生效。該合同是()。（10真）A、附生效時間的合同B、附生效條件的合同C、附解除條件的合同D、附終止時間的合同【參考答案】B

3.5建設工程合同的變更

3.5.1建設工程合同變更的條件1.建設工程合同變更以建設工程合同有效成立為前提。2.建設工程合同變更須有雙方當事人協(xié)商一致。3.建設工程合同變更必須有建設工程合同內容的變化。4.建設工程合同變更須遵循法定的形式。3.5.2建設工程合同變更的法律效力1.當事人應當按照變更后的建設工程合同內容履行。2.建設工程合同變更只對建設工程合同未履行的部分有效，對已履行的建設工程合同內容不發(fā)生法律效力。3.建設工程合同變更不影響當事人請求賠償損失的權力。3.5.3建設工程施工合同變更的管理1）監(jiān)理工程師發(fā)布工程變更指示的方法①監(jiān)理工程師認為發(fā)布口頭變更指示已足夠②承包人及時發(fā)出了要求監(jiān)理工程師對口頭變更指示給予書面確認的請求，監(jiān)理工程師沒有在規(guī)定時間內給予答復。③屬于原工程量清單中各工作項目的實際工程量增減，這種情況不需要監(jiān)理工程師發(fā)布任何指示，只要按照實際完成的工程量計量與支付即可。2)建設工程施工合同變更的時間（p56）3.6建設工程合同違約責任

建設工程合同是承發(fā)包雙方在平等自愿基礎上訂立的明確權利義務的協(xié)議，是雙方在建設實施過程中遵循的最高行為準則。針對我國目前普遍存在的合同意識淡漠、違約行為不斷的狀況，明確各自權利義務，強化合同規(guī)范管理，嚴格追究違約責任，成為維護建設市場正常秩序的重要保障。3.6建設工程合同違約責任3.6.1合同的違約和違約行為的分類

《合同法》第60條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。說明只要是合同中明確規(guī)定的，當事人必須遵守，這是合同法律效力的具體表現(xiàn)。任何合同義務的不履行，都是對合同規(guī)定的違反，都將構成違約。違約行為的表現(xiàn)形式多種多樣，歸納起來可作如下分類：按照是否完全違背締約目的，違約行為可分為根本違約和非根本違約;按照合同是否履行與履行狀況，違約行為可分為不履行和不適當履行;按照遲延履行的主體，違約行為可分為債務人給付遲延和債權人受領遲延。5.6建設工程合同違約責任3.6.2違約責任的承擔方式違約行為的后果直接導致對合同債權的侵害，必須承擔相應的違約責任。違約責任以合同債務為發(fā)生前提，具有懲罰和補償雙重屬性?！逗贤ā芬試栏褙熑巫鳛槌袚`約責任的歸責原則，不論違約人在主觀上是否有過錯，都應當承擔違約責任。關于違約責任承擔方式.《合同法》等法律規(guī)定可以采用繼續(xù)履行、停止違約行為、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則及其他補救措施。3.6建設工程合同違約責任3.6.3建設工程合同當事人的主要義務和違約責任1．建設工程合同發(fā)包人的主要義務和違約責任1）勘察、設計合同發(fā)包人的主要義務和違約責任2）施工合同發(fā)包人的主要義務和違約責任2.建設工程合同承包人的主要義務和違約責任1)勘察、設計合同承包人的主要義務和違約責任2)施工合同承包人的主要義務和違約責任3.7建設工程合同糾紛的解決

3.7.1建設工程合同糾紛的概念建設工程合同糾紛，是指因建設工程合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的建設工程合同當事人的所有爭議。現(xiàn)代建設工程合同項目風險大、環(huán)境復雜、參與方多、投資規(guī)模巨大，所簽訂的合同種類繁多，因此，出現(xiàn)建設工程合同糾紛的可能性大，范圍廣，涵蓋了一項建設工程合同的從訂立到終止的整個過程，尤其是在大型建設工程合同及涉外建設工程合同。具體說來，建設工程合同的糾紛有：建設工程合同的效力，即建設工程合同是否有效之爭議；建設工程合同文字語言理解之爭議；建設工程合同是否已按約履行之爭議；建設工程合同違約責任應當由何方承擔及承擔多少之爭議；建設工程合同是否可能單方解除之爭議等。3.7建設工程合同糾紛的解決3.7.2建設工程合同常見糾紛1