庫房租賃合同協(xié)議書

PAGEPAGE1庫房租賃合同協(xié)議書一、甲方和乙方的義務(wù)1.1甲方的義務(wù)：1.1.1出租合法擁有的庫房，即房屋所有權(quán)關(guān)系證明齊全，包括不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等，保證庫房安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.1.2承擔(dān)庫房外部及公共部分維修費(fèi)用，并保證庫房內(nèi)部電路、自來水、燃?xì)?、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備正常使用。1.1.3向乙方提供庫房交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告和庫房內(nèi)部設(shè)施、用途等的詳細(xì)說明。1.2乙方的義務(wù)：1.2.1在本合同有效期內(nèi)按期繳納租金，并對租賃期內(nèi)庫房使用及運(yùn)營承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。1.2.2對庫房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、修繕、保管，并保持庫房整潔。1.2.3不得將庫房及其內(nèi)部設(shè)施及附件等用于違法活動(dòng)，不得將庫房及其內(nèi)部設(shè)施及附件等轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。1.2.4保障庫房使用環(huán)境的衛(wèi)生及安全，不得進(jìn)行不符合環(huán)保要求的活動(dòng)，如排污、垃圾等處理。二、租賃期本合同的租賃期自年月日開始，至年月日結(jié)束。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，須在合同到期前30天與甲方續(xù)約，否則本合同自動(dòng)終止。三、租金及承擔(dān)費(fèi)用3.1乙方每月需按本合同約定，準(zhǔn)時(shí)繳納庫房租金。3.2除因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致庫房損失，乙方需承擔(dān)庫房內(nèi)的維修費(fèi)用、水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，但上述費(fèi)用不得超出當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納稅金，除此之外，甲方不承擔(dān)此合同項(xiàng)下的其他任何費(fèi)用。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付保證金￥XXXX元人民幣。4.2在租賃期履行完畢后，乙方在庫房內(nèi)沒有未處理完的事務(wù)，庫房及其內(nèi)部設(shè)施無損傷、灰塵，且所有費(fèi)用均已結(jié)清，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，此保證金將全額退回乙方。4.3在租賃過程中，如有違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，將由保證金中扣除。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)、足額支付租金，則視為違約，每日按逾期欠款按月利率的5%加收滯納金。5.2如乙方在租賃過程中違反本合同規(guī)定，使甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.3本合同任何一方違反此合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相應(yīng)法律責(zé)任。六、解約及爭議解決6.1本合同經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商和書面確認(rèn)，可隨時(shí)解約，但需提前30天向?qū)Ψ酵ㄖ?。在乙方租用期間，甲方不得擅自收回庫房。6.2如因甲乙雙方對本合同內(nèi)容所引起的爭議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議進(jìn)行解決，若不能達(dá)成協(xié)議，訴訟地點(diǎn)在武漢市江漢區(qū)人民法院。七、其他約定7.1本合同未約定的事項(xiàng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)條款處理。八