海南二手房購房合同電子版（5篇）

第16頁共16頁海南二手房購房?合同電子版房?屋代碼：定金?合同（供商品?房預(yù)訂時使用）?甲方（賣方）?：住所：__?___?????????郵?編：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____乙?方（預(yù)購方）：?住所：___?__?????????郵編?：_____?證件名稱：__?___??????證號聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向甲方?預(yù)訂商品房事宜?，訂立本二手房?定金合同樣本（?新）。第一條?乙方預(yù)訂座落房?屋（以下簡稱該?房屋）第二條?乙方預(yù)訂的該房?屋每平方米建筑?面積買賣單價為?人民幣____?元，乙方預(yù)訂的?該房屋總房價為?人民幣____?元。第三條乙?方同意簽訂本合?同時，支付定金?人民幣元，作?為甲、乙方雙方?當(dāng)事人訂立商品?房預(yù)售合同的擔(dān)?保，簽訂商品房?銷售合同后，乙?方支付的定金轉(zhuǎn)?為房價款。第?四條甲、乙雙方?商定，預(yù)訂期為?天（不超過15?天），乙方于_?___年___?_月____日?前到與甲方簽?訂《濟(jì)南市商品?房銷售合同》。?第五條在本合?同的第四條約定?的預(yù)訂期限內(nèi)，?除本合同第六條?、第七條約定的?情形外，甲方拒?絕簽訂商品房預(yù)?售合同的，雙倍?返還已收取的定?金;乙方拒絕簽?訂商品房預(yù)售合?同的，無權(quán)要求?甲方返還已收取?的定金。第六?條本二手房定金?合同樣本（新）?有下列情況之一?，乙方拒絕簽訂?商品房銷售合同?的，甲方應(yīng)全額?返還乙方已支付?的定金。1、?甲乙雙方在簽訂?商品房銷售合同?時，就具體合同?條款難以達(dá)成一?致，且存在不可?歸責(zé)于雙方的事?由的;2、甲?乙雙方簽訂本合?同后、簽訂商品?房銷售合同前，?由司法機(jī)關(guān)、行?政機(jī)關(guān)依法限制?該房屋房地產(chǎn)權(quán)?利的。第七條?有下列情況之一?，乙方拒絕簽訂?商品房銷售合同?的，甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已支付?的定金：1、?甲方未遵守本合?同第二條約定的?;2、甲方未?告知乙方在簽訂?本合同前該房屋?已存在的抵押、?查封等事實的。?第八條本協(xié)議?一式（____?_）份，甲乙雙?方各持（___?__）份，第?九條甲乙雙方應(yīng)?在約定的期限（?不超過15天）?內(nèi)簽訂商品房銷?售合同，約定期?限內(nèi)未簽訂的，?按本合同第五條?執(zhí)行。第十條?本二手房定金合?同樣本（新）在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?按下列第（__?___）種方式?解決：海南二?手房購房合同電?子版（二）甲?方（賣方）：_?____??????身份證號碼：_?____乙方?（買方）：__?___?????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》以及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上，乙?方向甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本合同?，以望共同信守?執(zhí)行。第一條?房屋基本情況?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）位?于____市_?___區(qū)，該房?屋的所有人為_?____，建筑?面積為____?平方米（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?第二條上述房屋?的交易價格經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，該房屋總?售價為￥___?_元，總金額大?寫：_____?，小寫：￥__?__元。本合同?簽訂之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與方式甲?、乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條交付期?限及違約責(zé)任?1.甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將物業(yè)?費，水電費，取?暖費，網(wǎng)費，燃?氣費等結(jié)清（出?示相關(guān)）。2?.乙方逾期未付?款的違約責(zé)任：?乙方須在規(guī)定日?期內(nèi)付清房款，?逾期未付清房款?，甲方有權(quán)終止?合同，由此造成?的損失，甲方不?予承擔(dān)，乙方所?交定金，抵作甲?方損失。3.?甲方逾期未交房?的違約責(zé)任：甲?方須協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)并在?交期限內(nèi)交房給?乙方，逾期未交?房或乙方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格，甲方?須在____日?內(nèi)支付乙方所付?定金的雙倍作為?賠償，同時乙方?有權(quán)選擇繼續(xù)購?房或終止合同，?其中如乙方選擇?終止合同，甲方?須在____日?內(nèi)將乙方所付定?金的雙倍及已付?款一次性退還給?乙方。第五條?稅費承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由____方?承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費由方承擔(dān)?。第六條產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)糾紛?甲方必須保證?上述房屋權(quán)屬清?楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾紛，?若有糾紛情況，?甲方均在交易前?辦妥，交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第七?條其他本合同?一式四份，甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方公證人一份，?乙方一份，乙方?公證人一份。?第八條發(fā)生爭議?的解決方式本?合同未盡事宜，?甲、乙雙方可另?行約定，其補充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日海?南二手房購房合?同電子版（三）?賣方：___?__????????身份證?號：_____?聯(lián)系電話：_?____???????通訊?地址：____?_買方：__?___????????身份?證號：____?_聯(lián)系電話：?_____???????通?訊地址：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，買賣?雙方在平等、自?愿、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?本合同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（下稱?該房產(chǎn)）坐落于?：______?_______?___。土地?使用權(quán)證號：_?____，房產(chǎn)?權(quán)證號：___?__，登記建筑?面積為：___?_平方米。套內(nèi)?建筑面積為：_?___平方米。?該房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。該房?地產(chǎn)約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品等在簽訂本?協(xié)議前，已經(jīng)雙?方現(xiàn)場確認(rèn)，均?無異議。第二?條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定抵押?也未被查封，賣?方對該房地產(chǎn)享?有完全的處分權(quán)?。第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為第_?____項：?1、該房地產(chǎn)沒?有租約;2、?該房地產(chǎn)之上存?有租約，賣方須?于本合同簽訂時?將承租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)的書面?文件及交予買方?。第四條【附?著于該房地產(chǎn)之?上的戶口】如?該房地產(chǎn)所附著?有賣方戶口，基?于保證買方辦理?房產(chǎn)過戶登記后?，應(yīng)享有完全的?處分權(quán)，賣方保?證于收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款之日?起____日內(nèi)?遷出，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)按日?萬分之____?_向買方支付違?約金。第五條?【轉(zhuǎn)讓價款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民幣：?_____?（?小寫：____?元）。第七條?【稅費承擔(dān)】?雙方約定，由買?方承擔(dān)辦理相關(guān)?過戶手續(xù)雙方按?規(guī)定應(yīng)繳納的一?切可能產(chǎn)生的稅?、費。買方不?按約定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)行的?，買方不得因此?解除合同，本合?同應(yīng)繼續(xù)履行，?但違約方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，賠償?給守約方造成的?損失。第八條?【付款方式】?買方于____?年____月_?___日前一次?性付清全部房款?。第九條【買?方逾期付款的違?約責(zé)任】買方?逾期付款的，賣?方有權(quán)要求買方?要求買方以未付?款項為基數(shù)，按?日萬分之___?__支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第十條【房?地產(chǎn)交付】賣?方應(yīng)當(dāng)于___?_年____月?____日將該?房地產(chǎn)交付買方?，并履行下列手?續(xù)：1、買賣?雙方共同對該房?地產(chǎn)及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品等事?項進(jìn)行驗收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦理?交接手續(xù);2?、交付該房地產(chǎn)?鑰匙;第十一?條【延遲交房的?違約責(zé)任】除?本合同另有約定?外，賣方未按合?同約定的期限將?該房地產(chǎn)交付買?方，自約定的交?付期限屆滿次日?起至實際交付日?止，賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日萬分?之_____向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第十二條【?附隨債務(wù)的處理?】賣方在交付?該房地產(chǎn)時，應(yīng)?將附隨的水費、?電費、煤氣費、?電話費、有線電?視費、物業(yè)管理?服務(wù)費、垃圾清?運費等費用結(jié)清?，單據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買方有?權(quán)從交房保證金?中抵扣上述欠費?。第十三條【?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】?買賣雙方須在?簽訂本合同__?__日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)，賣?方應(yīng)按照行政機(jī)?關(guān)的登記手續(xù)要?求積極協(xié)助。?在收文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期屆滿?之日起____?日內(nèi)，買方須按?本約定辦理交納?稅費的手續(xù)。?第十四條【其他?違約責(zé)任】任?何一方不履行本?合同約定義務(wù)，?致合同目的不能?實現(xiàn)，守約方有?權(quán)選擇定金罰則?或要求對方支付?該房地產(chǎn)總價款?百分之____?的違約金。第?十五條【不可抗?力】因不可抗?力不能履行本合?同的，根據(jù)不可?抗力的影響，部?分或者全部免除?責(zé)任，但法律另?有規(guī)定的除外。?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告知另?一方當(dāng)事人，并?自不可抗力結(jié)束?之日起____?日內(nèi)向另一方提?供證明。第十?六條【本合同與?其他文件的沖突?解決】買賣雙?方在本合同簽訂?之前的承諾及協(xié)?議，如有與本合?同不相符的，以?本合同為準(zhǔn)。?第十七條【合同?附件】本合同?共有附件___?_份。合同附件?為本合同組成部?分，具有同等法?律效力。第十?八條【法律適用?與糾紛解決】?因本合同發(fā)生糾?紛，由買賣雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，依據(jù)中?華人民共和國法?律，采取下列第?_____種方?式解決：1、?向_____仲?裁委員會申請仲?裁;2、向房?產(chǎn)所在地人民法?院起訴。第十?九條【合同數(shù)量?及持有】本合?同一式____?份，賣方___?_份，買方__?__份，其他交?有關(guān)部門，均具?同等法律效力。?第二十條【合?同生效】本合?同自買賣雙方簽?署后立即生效。?賣方（簽字）?：_____?????買方?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日海南二手房?購房合同電子版?（四）甲方：?_____買?方：_____?????（簡稱乙方?）身份證號碼：?_____地?址：_____?根據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購?買房地產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條合同標(biāo)的：?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____省__?__市____?區(qū)_____擁?有的房地產(chǎn)（住?宅），該房地產(chǎn)?建筑面積為__?__平方米。?第二條上述標(biāo)的?房地產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）第三條付?款時間與辦法：?（一）甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。并約定?在本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整于?產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?（二）甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)證之日?起____天內(nèi)?和乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。（三）?稅費分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，一切交易稅?費由____方?承擔(dān)。第四條?交房：第五條?違約責(zé)任：甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款（不記利息）?返還給乙方，但?購房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第五?條本合同主體?1.甲方是__?___共___?_人。2.乙?方是_____?共____人。?第六條、本合?同一式兩份，甲?乙雙方各一份。?第七條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第八條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第九條?、本房屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是甲方和?乙方之間過戶，?否則乙方將另加?____萬元的?費用給甲方，即?總房款為___?_萬元。第九?條、雙方約定的?其他事項：__?___出賣方?（甲方）___?__（手印）身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????郵編：___?__電話：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?購買方（乙方）?_____（手??。┥矸葑C號碼?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____?海南二手房購?房合同電子版（?五）出賣方：?_____（?本人）（法定代?表人）姓名：_?____???國籍?：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_____委?托代理人：__?___????????國籍：___?__?????????電話?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?買受方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___第一條?房屋的基本情況?出賣方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（出?賣方暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際測定?）面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實?際測定面積（以?下簡稱實際面積?）為準(zhǔn)。該房?屋交付時，房屋?實際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的±?____%（不?包括±____?%）時，房價款?保持不變。實?際面積與暫測面?積差別超過暫測?面積的±___?_%（包括±_?___%）時，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1.買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按____?_利率付給利息?。2.每平方?米價格保持不變?，房價款總金額?按實際面積調(diào)整?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____;土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。以劃撥?方式取得土地使?用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號為?_____;該?房屋買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）（?無須）補辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價格?按（總建筑面?積）（實際建筑?面積）計算，該?房屋售價為（幣?）每平方米__?__元，總金額?為（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式買受方?應(yīng)于本合同生效?之日向出賣方支?付定金（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價?款付給出賣方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限出賣方應(yīng)?于本合同生效之?日起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受方?，并應(yīng)收到該房?屋全部價款之日?起____日內(nèi)?，將該房屋付給?買受方。第七?條買受方逾期付?款的違約責(zé)任?買受方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，出?賣方對買受方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為買受方不?履行本合同。屆?時，出賣方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究買受方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，買受方?按累計應(yīng)付款的?____%向出?賣方支付違約金?。出賣方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過買受?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差