門面房租賃合同參考模板（5篇）

第29頁共29頁門面房租賃合同?參考模板編號?：本合同當事?人出租方（以?下簡稱甲方）：?承租方（以下?簡稱乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出租?給乙方使用，乙?方承租甲方房屋?事宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同。第一?條甲方保證所出?租的房屋符合國?家對租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。第?二條房屋的坐落?、面積、裝修、?設(shè)施情況1、?甲方出租給乙方?的房屋位于（省?、市）____?_（區(qū)、縣）_?____;門牌?號為。2、出?租房屋面積共_?___平方米（?建筑面積/使用?面積/套內(nèi)面積?）。3、該房?屋現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況詳?見合同附件。?該附件作為甲方?按照本合同約定?交付乙方使用和?乙方在本合同租?賃期滿交還該房?屋時的驗收依據(jù)?。第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)證（?或具有出租權(quán)的?有效證明）、身?份證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，乙?方應(yīng)提供身份證?明文件。雙方驗?證后可復(fù)印對方?文件備存。所有?復(fù)印件僅供本次?租賃使用。第?四條租賃期限、?用途1、該房?屋租賃期共__?__個月。自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?、乙方向甲方承?諾，租賃該房屋?僅作為____?_使用。3、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿個?月之前書面通知?甲方，經(jīng)甲方同?意后，重新簽訂?租賃合同。第?五條租金及支付?方式1、該房?屋每月租金為_?___元（大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?租金總額為_?___元（大寫?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?2、房屋租金?支付方式如下：?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?____。甲?方收款后應(yīng)提供?給乙方有效的收?款憑證。第六?條租賃期間相關(guān)?費用及稅金1?、甲方應(yīng)承擔的?費用：（1）?租賃期間，房屋?和土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法交納?。如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收本?合同中未列出項?目但與該房屋有?關(guān)的費用，應(yīng)由?甲方負擔。（?2）。2、乙?方交納以下費用?：（1）。?（2）。乙方?應(yīng)按時交納自行?負擔的費用。?甲方不得擅自增?加本合同未明確?由乙方交納的費?用。第七條房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。該房屋及所?屬設(shè)施的維修責?任除雙方在本合?同及補充條款中?約定外，均由甲?方負責（乙方使?用不當除外）。?甲方提出進行?維修須提前日書?面通知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請求?后，甲方應(yīng)及時?提供維修服務(wù)。?對乙方的裝修?裝飾部分甲方不?負有修繕的義務(wù)?。2、乙方應(yīng)?合理使用其所承?租的房屋及其附?屬設(shè)施。如因使?用不當造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)立即負責?修復(fù)或經(jīng)濟賠償?。乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案均?須事先征得甲方?的書面同意后方?可施工。租賃期?滿后或因乙方責?任導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約定?外，甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利中的?一種：（1）?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?（2）要求乙?方恢復(fù)原狀。?（3）向乙方收?取恢復(fù)工程實際?發(fā)生的費用。?第八條房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，甲方?有權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新的房?屋所有人和乙方?繼續(xù)有效。2?、未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房屋?。3、甲方出?售房屋，須在個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。第九?條合同的變更、?解除與終止1?、雙方可以協(xié)商?變更或終止本合?同。2、甲方?有以下行為之一?的，乙方有權(quán)解?除合同：（1?）不能提供房屋?或所提供房屋不?符合約定條件，?嚴重影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義務(wù)?，嚴重影響居住?的。3、房屋?租賃期間，乙方?有下列行為之一?的，甲方有權(quán)解?除合同，收回出?租房屋;（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?（2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞承?租房屋，在甲方?提出的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)甲?方書面同意，改?變本合同約定的?房屋租賃用途。?（5）利用承?租房屋存放危險?物品或進行違法?活動。（6）?逾期未交納按約?定應(yīng)當由乙方交?納的各項費用，?已經(jīng)給甲方造成?嚴重損害的。?（7）拖欠房租?累計____個?月以上。4、?租賃期滿前，乙?方要繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當在租賃期?滿個月前書面通?知甲方。如甲方?在租期屆滿后仍?要對外出租的，?在同等條件下，?乙方享有優(yōu)先承?租權(quán)。甲方代?表人甲方代表?人（簽名）：?單位蓋章__?__年____?月____日?乙方法定代表人?或乙方代表人（?簽名）：單位?蓋章____?年____月_?___日門面?房租賃合同參考?模板（二）甲?方（出租方）_?____住所?：_____??????????郵編：__?___【法定?代表人】【本人?】：_____????聯(lián)系電話：_?____【身?份證】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照】號?碼：_____?【委托】【法?定】代理人：_?____???聯(lián)系?電話：____?_乙方（承租?方）_____?住所：___?__?????????郵編?：_____?【法定代表人】?【本人】：__?___???聯(lián)系電?話：_____?【身份證】【?護照】【營業(yè)執(zhí)?照】號碼：__?___【委托?】【法定】代理?人：_____????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?上海市房屋租賃?條例》（以下簡?稱“《條例》”?）等法律法規(guī)，?并結(jié)合《關(guān)于本?市加強租賃廠房?和場所的生產(chǎn)、?消防、特種設(shè)備?安全管理的意見?》（滬府辦發(fā)[?_____]_?___號文印發(fā)?，以下簡稱“《?安全管理意見》?”），甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠實信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法出租的廠房事?宜，訂立本合同?。第一條出租?廠房情況1.?1甲方出租給乙?方的廠房座落在?本市_____?【區(qū)】【縣】_?___路___?__弄____?號____室（?部位）____?_（以下簡稱“?該廠房”）該廠?房出租【建筑面?積】【使用面積?】為____平?方米，其平面圖?見本合同附件（?一）1.2甲?方作為該廠房的?【房地產(chǎn)權(quán)利人?】【授權(quán)委托人?】【法律規(guī)定的?其他權(quán)利人】與?乙方建立租賃關(guān)?系。簽訂本合同?前，甲方已向乙?方出示該廠房的?【房地產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單位委托?出租的證明】【?法律規(guī)定其他權(quán)?利人證明】，權(quán)?證編號：___?__；并已告知?乙方該廠房【已?】【未】設(shè)定抵?押。1.3該?廠房原規(guī)劃設(shè)計?的生產(chǎn)使用性質(zhì)?為_____；?其現(xiàn)有裝修、有?關(guān)設(shè)施設(shè)備（包?括特種設(shè)備，下?同）狀況、安全?生產(chǎn)條件、防火?等級，以及甲方?同意乙方自行裝?修和改變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標準及需?約定的其它有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方在本合同附?件（二）中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該廠房和本合?同終止時乙方向?甲方返還該廠房?的驗收依據(jù)。?第二條租賃使用?性質(zhì)和生產(chǎn)用途?2.1甲方已?查驗乙方的營業(yè)?執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)?經(jīng)營資質(zhì)證書或?者擬從事的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍。乙方?向甲方承諾，租?賃該廠房嚴格按?照經(jīng)核準的生產(chǎn)?經(jīng)營范圍和該廠?房原規(guī)劃設(shè)計的?生產(chǎn)使用性質(zhì)，?用于從事___?_的產(chǎn)品生產(chǎn)。?2.2乙方保?證，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意，或未按規(guī)?定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)?管、消防等有關(guān)?部門批準，不擅?自改變該廠房規(guī)?劃設(shè)計的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，從事上?款約定之外的其?它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營?活動。第三條?交付日期和租賃?期限3.1甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該廠房和按?本合同附件（二?）中約定的有關(guān)?設(shè)施設(shè)備（以下?簡稱：有關(guān)設(shè)施?設(shè)備）租賃日期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?3.2租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?返還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙?方需繼續(xù)承租的?，則應(yīng)于租賃期?屆滿前____?個月，向甲方提?出續(xù)租書面要求?，經(jīng)甲方同意后?，雙方應(yīng)重新簽?訂廠房租賃合同?。第四條租金?、支付方式和限?期4.1甲、?乙雙方約定，該?廠房每日每平方?米【建筑面積】?【使用面積】租?金為（____?幣）____元?。月租金總計為?（____幣）?____元。（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角整）?4.2該廠房?租金_____?【年】【月】內(nèi)?不變。自第__?___【年】【?月】起，雙方可?協(xié)商對租金進行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補充條款中?約定。4.3?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，每逾?期一日，則乙方?需按日租金的_?___%支付違?約金。4.4?乙方支付租金的?方式如下：__?_______?_______?_______?_____.?第五條保證金和?其他費用5.?1甲、乙雙方約?定，甲方交付該?廠房時，乙方【?不向甲方支付廠?房租賃保證金】?【應(yīng)向甲方支付?廠房租賃保證金?，保證金為__?__個月的租金?，即（____?幣）____元?，甲方收取保證?金后應(yīng)向乙方開?具收款憑證】。?租賃關(guān)系終止時?，甲方收取的廠?房租賃保證金除?用以抵充合同約?定由乙方承擔的?費用外，剩余部?分無息歸還乙方?。5.2租賃?期間，使用該廠?房所發(fā)生的水、?電、燃氣、通訊?、設(shè)備、物業(yè)管?理、____等?費用由【甲方】?【乙方】承擔。?其他有關(guān)費用，?均由【甲方】【?乙方】承擔。?5.3【甲方】?【乙方】承擔的?上述費用，計算?或分攤辦法、支?付方式和時間：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第六條廠房?的使用要求6?.1甲、乙雙方?在簽訂本合同時?，應(yīng)根據(jù)安全生?產(chǎn)法律、法規(guī)的?要求以及《安全?管理意見》第二?、三、五條的規(guī)?定，同時訂立《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》作為合同附?件（三），明確?租賃雙方的生產(chǎn)?、消防、特種設(shè)?備安全管理職責?。6.2甲、?乙雙方約定，租?賃期間，該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?有損壞或故障時?，由【甲方】【?乙方】負責維修?，維修費用由甲?方承擔?！居杉?方維修的，甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，維修后應(yīng)及時?將維修內(nèi)容和費?用憑證提交給甲?方。】【由乙方?維修的，乙方維?修后，應(yīng)及時將?維修內(nèi)容和費用?憑證提交給甲方??！?.3租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛護?該廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備。因乙方?使用不當或不合?理使用，致使該?廠房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞或發(fā)生?故障的，其維修?費用由乙方承擔?。6.4租賃?期間，甲、乙雙?方應(yīng)根據(jù)《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?的約定，保證該?廠房及設(shè)施設(shè)備?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方在履行安?全管理職責，對?該廠房進行檢查?時，乙方應(yīng)予以?配合。凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安全生產(chǎn)?隱患的，甲方有?權(quán)書面告知乙方?，責令乙方進行?整改。6.5?乙方增設(shè)特種設(shè)?備，或者另需裝?修、改變技術(shù)工?藝或改造有關(guān)設(shè)?施設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的書?面同意。其中按?規(guī)定必須報有關(guān)?部門審批的，則?還應(yīng)由【甲方】?【甲方委托乙方?】報有關(guān)部門批?準后，方可進行?。第七條廠房?返還時的狀態(tài)?7.1除甲方同?意乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合同?的租期屆滿后的?____日內(nèi)返?還該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)?甲方同意逾期返?還的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按（?____幣）_?___元/平方?米向甲方支付占?用期間的使用費?。7.2乙方?返還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)?當符合正常使用?后的狀態(tài)。返還?時，甲方根據(jù)合?同附件（二）的?約定進行驗收，?并相互結(jié)清各自?應(yīng)當承擔的費用?。第八條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?8.1除甲方已?在本合同補充條?款中同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方在租?賃期內(nèi)，須事先?征得甲方的書面?同意，方可將該?廠房部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?8.2乙方轉(zhuǎn)租?該廠房，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)租方?簽訂書面的轉(zhuǎn)租?合同，并依據(jù)原?簽訂的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》，?由甲、乙雙方與?接受轉(zhuǎn)租方簽訂?《安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》。其中，?甲方應(yīng)承擔的安?全生產(chǎn)管理職責?不因轉(zhuǎn)租而改變?。8.3在租?賃期內(nèi)，乙方將?該廠房轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的廠房進行?交換，必須事先?征得甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該廠房承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同及《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議》?。8.4在租?賃期內(nèi)，甲方如?需出售該廠房，?應(yīng)提前3個月通?知乙方。乙方在?同等條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。第?九條解除本合同?的條件9.1?甲、乙雙方同意?在租賃期內(nèi)，有?下列情形之一的?，本合同終止，?雙方互不承擔責?任：（一）該?廠房占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)依?法提前收回的。?（二）該廠房?因社會公共利益?被依法征用的。?（三）該廠房?因城市建設(shè)需要?被依法列入房屋?拆遷許可范圍的?。（四）該廠?房在租賃期內(nèi)被?鑒定為危險廠房?，或者因不可抗?力導(dǎo)致毀損、滅?失的。（五）?甲方已告知乙方?該廠房出租前已?設(shè)定抵押，現(xiàn)被?處分的。（六?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.9.2甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金；給另一?方造成損失，支?付的違約金不足?抵付損失的，還?應(yīng)賠償造成的損?失與違約金的差?額部分：（一?）甲方未按時交?付該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙?方催告后___?_日內(nèi)仍未交付?的。（二）甲?方交付的該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?不符合本合同的?約定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的的?；或甲方交付的?廠房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備危及安全生?產(chǎn)或存在消防等?級缺陷的。（?三）甲方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》認?真履行其管理職?責，存在安全生?產(chǎn)隱患，且書面?告知乙方責令其?整改，乙方整改?不力或逾期拒不?整改的。（四?）乙方未征得甲?方書面同意和相?關(guān)部門的批準，?擅自改變該廠房?規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，用于?從事第二條第一?款約定之外其它?產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營?活動的。（五?）乙方未征得甲?方書面同意和經(jīng)?安全生產(chǎn)監(jiān)督、?消防等有關(guān)部門?的批準，即增設(shè)?、改造特種設(shè)備?，或者生產(chǎn)、經(jīng)?營、運輸、儲存?、使用危險物品?或處置廢棄危險?化學(xué)品的。（?六）乙方未征得?甲方書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或與他人?交換該廠房承租?權(quán)的。（七）?乙方逾期不支付?租金累計超過_?___月的。?（八）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第十條?違約責任10?.1該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備交付?時存在缺陷的，?甲方應(yīng)自交付之?日起的日內(nèi)進行?修復(fù)。逾期不修?復(fù)的，甲方同意?減少租金并變更?有關(guān)租金條款。?10.2因甲?方未在該合同中?告知乙方，該廠?房前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負?責賠償。10?.3非本合同規(guī)?定的情況，甲方?在租賃期間擅自?解除本合同，提?前收回該廠房的?，甲方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的租金?的____倍向?乙方支付違約金?。若支付的違約?金不足抵付乙方?損失的，甲方還?應(yīng)負責賠償。?10.4租賃期?間，根據(jù)本合同?第六條的約定，?【甲方】【乙方?】不及時履行本?合同約定的維修?、養(yǎng)護責任，致?使廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備損壞，【?甲方】【乙方】?應(yīng)承擔賠償責任?。10.5乙?方未征得甲方書?面同意或者超出?甲方書面同意的?范圍和要求，擅?自改變廠房建筑?結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)?技術(shù)標準和消防?安全規(guī)定，進行?電力線路等裝修?工程，改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)設(shè)施?的，甲方有權(quán)要?求乙方恢復(fù)廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?原狀以及賠償損?失。10.6?非本合同規(guī)定的?情況，乙方在租?賃期間中途擅自?退租的，乙方應(yīng)?按提前退租天數(shù)?的租金的___?_倍向甲方支付?違約金。若違約?金不足抵付甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責賠償。甲?方可從租賃保證?金中抵扣。保證?金不足抵扣的，?不足部分則由乙?方另行支付。?第十一條解決爭?議的方式11?.1本合同受中?華人民共和國法?律、法規(guī)管轄。?11.2甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇下列第_?____種方式?解決：（一）?提交上海仲裁委?員會仲裁；（?二）依法向__?__人民法院起?訴。第十二條?其他條款12?.1租賃期間，?甲方需將未抵押?的廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押的，?應(yīng)當書面告知乙?方，并向乙方承?諾該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備抵押后?當事人協(xié)議以折?價、變賣方式處?分該廠房前__?__日書面征詢?乙方購買該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的意見。12?.2本合同自雙?方【簽字】【簽?字后_____?】生效。生效后?的____日內(nèi)?，【甲方】【乙?方】【甲、乙雙?方共同】應(yīng)負責?按規(guī)定辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃合同登記備?案證明，同時將?《安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》報該廠房?所在地街道辦事?處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人?民政府備案。?12.3本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由【甲?方】【乙方】負?責在本合同變更?、終止之日起的?____日內(nèi)，?向原受理機構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃合同登記備?案或變更、終止?登記備案的，所?引起的法律糾紛?，由甲方承擔一?切責任。其中，?因合同變更，《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》需作調(diào)整的?，則應(yīng)在調(diào)整后?，按上款規(guī)定重?新辦理備案手續(xù)?；合同終止的，?則應(yīng)相應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)管理協(xié)?議》備案的注銷?手續(xù)。12.?4本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補充條款。?本合同補充條款?及附件均為本合?同不可分割的一?部分，本合同及?其補充條款和附?件內(nèi)空格部分填?寫的文字與鉛印?文字具有同等效?力。12.5?甲、乙雙方在簽?署本合同時，對?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。12.6?本合同連同附件?一式____份?。其中：甲、乙?雙方各持一份，?_____【區(qū)?】【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)場?局受理處一份，?以及_____?各一份，均具有?同等效力。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_甲方【本人?】【法定代表人?】：_____?乙方【本人】【?法定代表人】：?_____委?托代理人簽署：?_____????委托代理?人簽署：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?門面房租賃合?同參考模板（三?）出租方：_?__，以下簡稱?甲方承租方：?___，以下簡?稱乙方根據(jù)《?中華人民共和國?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將自有的坐落?在___市__?_街___巷_?__號的房屋_?__棟___間?，建筑面積__?_平方米、使用?面積___平方?米，類型___?，結(jié)構(gòu)等級__?_，完損等級_?__，主要裝修?設(shè)備___，出?租給乙方作__?_使用。第二?條租賃期限租?賃期共___個?月，甲方從__?_年___月_?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至___年?___月___?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股或?與他人調(diào)劑交換?的；2.利用?承租房屋進行非?法活動，損害公?共利益的；3?.拖欠租金__?個月或空置__?月的。合同期?滿后，如甲方仍?繼續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租賃?合同因期滿而終?止時，如乙方確?實無法找到房屋?，可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃期?限。第三條租?金和租金交納期?限、稅費和稅費?交納方式甲乙?雙方議定月租金?___元，由乙?方在___月_?__日交納給甲?方。先付后用。?甲方收取租金時?必須出具由稅務(wù)?機關(guān)或縣以上財?政部門監(jiān)制的收?租憑證。無合法?收租憑證的乙方?可以拒付。甲?乙雙方按規(guī)定的?稅率和標準交納?房產(chǎn)租賃稅費，?交納方式按下列?第__款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（90?）第____號?文件規(guī)定比例由?甲、乙方各自負?擔；2.甲、?乙雙方議定。?第四條租賃期間?的房屋修繕和裝?飾修繕房屋是?甲方的義務(wù)。甲?方對出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時修繕，?做到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)上?水、下水、照明?電）和門窗好，?以保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標準按?城建部（87）?城住公字第__?__號通知執(zhí)行?。甲方修繕房?屋時，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?_款辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由甲?方出資并組織施?工；2.由乙?方在甲方允諾的?維修范圍和工程?項目內(nèi)，先行墊?支維修費并組織?施工，竣工后，?其維修費用憑正?式發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中分?___次扣除；?3.由乙方負?責維修；4.?甲乙雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對承租房?屋進行裝飾，但?其規(guī)模、范圍、?工藝、用料等均?應(yīng)事先得到甲方?同意后方可施工?。對裝飾物的工?料費和租賃期滿?后的權(quán)屬處理，?雙方議定：工?料費由___方?承擔（____?_）；所有權(quán)?屬___方（_?____）。?第五條租賃雙方?的變更1.如?甲方按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定的?情況下，本合同?對新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效；?2.甲方出售房?屋，須在三個月?前書面通知乙方?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先購?買權(quán)；3.乙?方需要與第三人?互換用房時，應(yīng)?事先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當支?持乙方的合理要?求。第六條違?約責任1.甲?方未按本合同第?一、二條的約定?向乙方交付符合?要求的房屋，負?責賠償___元?。2.租賃雙?方如有一方未履?行第四條約定的?有關(guān)條款的，違?約方負責賠償對?方___元。?3.乙方逾期交?付租金，除仍應(yīng)?補交欠租外，并?按租金的___?%,以天數(shù)計算?向甲方交付違約?金。4.甲方?向乙方收取約定?租金以外的費用?，乙方有權(quán)拒付?。5.乙方擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用，甲?方有權(quán)責令停止?轉(zhuǎn)讓行為，終止?租賃合同。同時?按約定租金的_?__%，以天數(shù)?計算由乙方向甲?方支付違約金。?6.本合同期?滿時，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?__%，以天數(shù)?計算向甲方支付?違約金后，甲方?仍有終止合同的?申訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)濟?索賠事宜，甲乙?雙方議定在本合?同簽證機關(guān)的監(jiān)?督下進行。第?七條免責條件?1.房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成乙?方損失的，甲乙?雙方互不承擔責?任。2.因市?政建設(shè)需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲乙雙?方造成損失，互?不承擔責任。?因上述原因而終?止合同的，租金?按實際使用時間?計算，多退少補?。第八條爭議?解決的方式本?合同在履行中如?發(fā)生爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)?商不成時，任何?一方均可向房屋?租賃管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)解無?效時，可向市工?商行政管理局經(jīng)?濟合同仲裁委員?會申請仲裁，也?可以向人民法院?起訴。第九條?其他約定事宜?1.……第十?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議報送市房屋?租賃管理機關(guān)認?可并報有關(guān)部門?備案后，與本合?同具有同等效力?。本合同一式?4份，其中正本?2份，甲乙方各?執(zhí)1份；副本2?份，送市房管局?、工商局備案。?出租方：__?___（蓋章）????承租?方：_____?（蓋章）法定?代表人：___?__（簽名）??法定代表人?：_____（?簽名）委托代?理人：____?_（簽名）??委托代理人：?_____（簽?名）合同有效?期限：至___?_年____月?____日門?面房租賃合同參?考模板（四）?出租方：___?__承租方：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國民法典》及?其有關(guān)法律法規(guī)?和本市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?在自愿，平等，?互利的基礎(chǔ)上，?就甲方將其合法?擁有的房屋出租?給乙方使用，乙?方承租使用甲方?房屋事宜訂立本?合同。一、租?賃門面描述1?.甲方將其合法?擁有的座落于_?____街__?___招待所以?_____門面?房小間出租給乙?方用于經(jīng)營。該?門面建筑面積共?____平方米?2.內(nèi)附屬設(shè)?施：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_.二、租賃?房屋用途1.?乙方租賃房屋作?為商業(yè)門面使用?2.乙方向甲?方承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事先?征得甲方的書面?同意，乙方不得?擅自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用途?。三、租賃期?限本合同租賃?期為____年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。四、租金及?支付方式第一?年租金為___?_元人民幣，大?寫____圓整?。第二年租金?經(jīng)雙方協(xié)商約定?_____.租?金支付方式__?___.五、?甲方的權(quán)利與義?務(wù)1.甲方應(yīng)?在乙方支付__?___租金之日?將上述房屋鑰匙?交付乙方2.?甲方必須保證出?租給乙方的門面?能夠從事商業(yè)經(jīng)?營。不得將乙方?租用的房屋轉(zhuǎn)租?給任何第三者或?在租賃期內(nèi)房租?加價3.在租?賃期間，甲方不?得對所出租的房?屋及房屋所在范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押。并?保證所出租房屋?權(quán)屬清楚，無共?同人意見，無使?用之糾紛4.?在甲方將房屋交?付給乙方使用之?前，應(yīng)負責將所?租賃房屋與隔壁?門面房隔開，以?及配備燈具、水?電等基本設(shè)施等?，其所有權(quán)歸甲?方所有5.甲?方有義務(wù)幫助乙?方同屬于其權(quán)限?內(nèi)的房屋承租方?協(xié)商因門面房共?享的設(shè)施所產(chǎn)生?的費用達成一致?協(xié)議6.租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權(quán)?收回房屋。乙方?添置的用于經(jīng)營?的所有可以移動?、拆除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所有，?未能移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施__?___.乙方應(yīng)?在租賃期滿后_?___日內(nèi)搬離?。六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)1?.乙方按照本合?同約定使用房屋?，不承擔門面自?然損耗的賠償責?任2.乙方在?不破壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)營業(yè)?需要對上述房屋?進行裝修，甲方?不得干涉3.?在租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)生?的水、電、衛(wèi)生?費、物業(yè)管理費?、債務(wù)由乙方自?行承擔4.按?本協(xié)議約定支付?租金。六、房?屋使用要求和維?修責任1.在?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時，應(yīng)及?時通知甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修費用?由甲方負責承擔?2.乙方應(yīng)合?理使用并愛護房?屋及其附屬設(shè)施?。因乙方使用不?當或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負責修復(fù)?。乙方拒不維修?，甲方或出租人?可代為維修，費?用由乙方承擔?3.乙方租賃期?間，甲方保證該?房屋及其附屬設(shè)?施和設(shè)備處于正?常的可使用和安?全狀態(tài)。甲方或?出租人要對該房?屋進行檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)予配合?。如因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修而產(chǎn)?生的后果，則概?由乙方負責4?.在租賃期間，?甲方需要對該房?屋進行改建、擴?建或裝修的，甲?方負有告知乙方?的義務(wù)。具體事?宜可由甲、乙雙?方在條款中另行?商定5.乙方?需裝修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必須事?先通知甲方。?七、續(xù)租租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回全部出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方在同?等條件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但必須?在租賃期滿前的?____個月向?甲方提出書面申?請。雙方可根據(jù)?本合同約定情形?，結(jié)合實際情況?重新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合同?。八、房屋返?還時的狀態(tài)1?.除甲方同意乙?方續(xù)租外、乙方?應(yīng)在本合同的租?期屆滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未經(jīng)甲?方同意逾期返還?房屋的，每逾期?一日，乙方應(yīng)按?____元/平?方米向甲方支付?該房屋占用使用?費2.乙方按?本合同約定返還?該房屋時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認可，?并相互結(jié)清各自?的費用，方可辦?理退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1.在?租賃期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋須事?先書面通知甲方?，征得甲方的書?面同意2.乙?方向甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間不將?該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或與他?人承租的房屋交?換使用。十、?合同的變更和解?除1.乙方有?下列情況之一的?，甲方有權(quán)解除?合同：未按約?定期限交付租金?，超過____?天以上的在租?賃期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認可或同?意，擅自改變租?賃房屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲方書?面通知，在限定?的時間內(nèi)仍未修?復(fù)的在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲方書?面認可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的從?事非法經(jīng)營及違?法犯罪活動的。?2.甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)解除合?同：甲方不交?付或者遲延交付?租賃房屋___?_天以上的乙?方承租期間，如?甲方因該房屋或?房屋范圍內(nèi)的土?地與第三方發(fā)生?糾紛或甲方與第?三人之間的糾紛?涉及到該房屋及?房屋范圍內(nèi)的土?地，致使乙方無?法正常營業(yè)超過?____天的?甲方未經(jīng)乙方書?面許可，擅自將?出租的房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)讓給第?三方的租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及安全?的。3.在租?賃期限內(nèi)，有下?列情況之一的，?雙方均可變更或?解除合同：甲?、乙雙方協(xié)商一?致，書面變更或?解除本合同因?不可抗力因素致?使房屋及其附屬?設(shè)施嚴重受損，?致使本合同不能?繼續(xù)履行的在?租賃期間，乙方?承租的門面被征?收、征用或被拆?遷的因地震、?臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗力的?因素導(dǎo)致該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞，造成本合同?在客觀上不能繼?續(xù)履行的。4?.在租賃期間，?租賃合同被解除?的，本合同也隨?之終止，因本合?同終止使乙方遭?受損失的，甲方?應(yīng)按月租金的_?___倍向乙方?支付違約金。如?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負?責賠償。但下列?情況除外：該?房屋占用范圍的?土地使用權(quán)依法?提前收回的該?房屋因社會公共?利益或城市建設(shè)?需要被依法征用?的或者拆遷的?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險房屋的甲?方已被告知該房?屋出租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被處分?的。十一、違?約責任及賠償?1.符合本合同?第九條第1.2?項的約定，非違?約方有權(quán)解除合?同，并有權(quán)要求?違約方按當年租?金的_____?支付違約金，違?約金不足以彌補?經(jīng)濟損失的，還?應(yīng)賠償對方的經(jīng)?濟損失2.乙?方應(yīng)如期交付租?金，如乙方未經(jīng)?甲方同意逾期交?付。甲方有關(guān)要?求乙方按當年租?金的_____?支付違約金，違?約金不足以彌補?經(jīng)濟損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟損失?3.租賃期滿?，乙方應(yīng)如期交?還該房屋，如乙?方未經(jīng)甲方同意?逾期交還。甲方?有關(guān)要求乙方按?當年租金的__?___支付違約?金，違約金不足?以彌補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。十二?、其他條款1?.在租賃期間，?乙方所繳納的水?費、電費、房租?等交于甲方的各?種費用，甲方應(yīng)?給乙方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方因房?屋使用所繳納的?其他費用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)?印件交于甲方?2.甲、乙雙方?如有特殊情況需?提前終止合同，?必須提前一個月?通知對方待雙方?同意后，方可辦?理手續(xù)。若甲方?違約，除要負責?退還給乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的房租外?，還需支付給乙?方上述金額__?__的違約金，?反之，若乙方違?約，則甲方有權(quán)?不退還租金3?.本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可以補充協(xié)議的?方式另行約定，?補充協(xié)議是本合?同不可分割的部?分，與本合同具?有同等法律效力?4.本合同連?補充條款及附件?共____頁，?壹式____份?。其中，甲、乙?雙方各執(zhí)___?_份，均具有同?等效力。十三?、其他約定租?賃期間的水費、?電費無特殊情況?約定不變。出?租方：____?_????????承租方：?_____聯(lián)?系地址：___?__???????聯(lián)系地址?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____證?件號：____?_???????