西安市二手房租賃協(xié)議標(biāo)準范文（2篇）

第16頁共16頁西安市二手房?租賃協(xié)議標(biāo)準?范文甲方（?出租方）：?住所：郵編?：【本人】?【法定代表?人】：聯(lián)系?電話：【委?托】【法定?】代理人：?聯(lián)系電話：?乙方（承租方?）：省（市?）/地區(qū)：?性別：出生?____年_?___月__?__日住所?（址）：郵?編：【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照】號碼：?聯(lián)系電話：?【委托】?【法定】代理?人：聯(lián)系電?話：住所（?址）：郵編?：乙方的其?他承租同住人?共人，姓名和?公民身份號碼?情況如下：?序號姓名公民?身份號碼根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《上海市?房屋租賃條例?》等法律、法?規(guī)和規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、公?平和誠實信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就?乙方承租甲方?可依法出租的?房屋事宜，訂?立本合同。?第一條出租房?屋情況和租賃?用途1__?___1甲方?將座落在本市?_____【?區(qū)】【縣】_?___路__?___【弄】?【新村】__?___【號】?【幢】___?_室（部位）?____的房?屋（簡稱該房?屋）出租給乙?方。該房屋【?建筑面積】【?使用面積】為?____平方?米，房屋類型?為_____?，結(jié)構(gòu)為__?___，房屋?用途為居住。?簽訂本合同前?，甲方已向乙?方出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編號?：_____?】【____?_，編號：_?____】，?并已告知乙方?該房屋【已】?【未】設(shè)定抵?押。1__?___2乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋作?為居住使用，?并保證在租賃?期間嚴格遵守?國家和本市有?關(guān)房屋使用和?物業(yè)管理的規(guī)?定。1__?___3該房?屋的公用或合?用部位的使用?范圍、條件和?要求，現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況以?及需約定的有?關(guān)事宜，由甲?、乙雙方在本?合同補充條款?中加以列明。?甲、乙雙方同?意該附件作為?甲方向乙方交?付該房屋和本?合同終止時乙?方向甲方返還?該房屋的驗收?依據(jù)。第二?條交付日期和?租賃期限2?_____1?甲、乙雙方約?定，甲方于_?___年__?__月___?_日前向乙方?交付該房屋，?租賃日期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2_?____2租?賃期滿，乙方?應(yīng)如期返還該?房屋。乙方需?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?_____個?月，向甲方提?出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同?意后，雙方應(yīng)?重新簽訂租賃?合同。第三?條租金、支付?方式和限期?3_____?1甲、乙雙方?約定，該房屋?每日每平方米?【建筑面積】?【使用面積】?租金為（__?__幣）__?___元。月?租金總計為（?____幣）?_____元?。（大寫：_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角整）。上述?租金在租賃期?限內(nèi)不變，如?需變動，則應(yīng)?由甲、乙雙方?重新協(xié)商，并?達成書面協(xié)議?。3___?__2乙方應(yīng)?于【每月__?__日前】【?_____】?向甲方支付租?金。逾期支付?的，逾期一日?，則乙方需按?日租金的__?___%支付?違約金。3?_____3?乙方支付租金?的方式___?______?______?______?______?___。第?四條保證金和?其他費用4?_____1?甲、乙雙方約?定，甲方交付?該房屋時，乙?方應(yīng)向甲方支?付房屋租賃保?證金，保證金?為_____?個月的租金，?即（____?幣）____?_元。保證金?收取后，甲方?應(yīng)向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終止?時，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費?用外，剩余部?分無息歸還乙?方。4__?___2租賃?期間，使用該?房屋所發(fā)生的?水、電、煤、?通信、空調(diào)、?有線電視、_?____、_?____費用?由【甲方】【?乙方】承擔(dān)。?除上述費用?外，其他費用?均由另一方承?擔(dān)。第五條?房屋使用要求?和維修責(zé)任?5_____?1租賃期間，?乙方應(yīng)合理使?用并愛護該房?屋及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時，應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?其中，因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該房屋及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負責(zé)?維修。5_?____2根?據(jù)前款約定，?應(yīng)由甲方維修?而逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔(dān);?應(yīng)由乙方負責(zé)?維修而拒不維?修的，甲方可?代為維修，費?用由乙方承擔(dān)?。5___?__3租賃期?間，甲方保證?該房屋及其附?屬設(shè)施處于正?常的可使用和?安全的狀態(tài)。?甲方對該房屋?進行檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提前_?___日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應(yīng)?予以配合。?5_____?4乙方另需裝?修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)?由【甲方】【?甲方委托乙方?】報有關(guān)部門?批準后，方可?進行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬及?其維修責(zé)任由?甲、乙雙方另?行書面約定。?第六條房屋?返還時的狀態(tài)?6____?_1除甲方同?意乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在本?合同的租期【?屆滿之日】【?屆滿后___?_日內(nèi)】返還?該房屋，未經(jīng)?甲方同意逾期?返還房屋的，?每逾期一日，?乙方應(yīng)按（_?___幣）_?____元/?平方米【建筑?面積】【使用?面積】向甲方?支付該房屋占?用期間的使用?費。6__?___2乙方?返還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常使?用后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認可?，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。第?七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換7?_____1?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租?給他人，必須?事先征得甲方?的書面同意。?但同一間居住?房屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)?與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書面的轉(zhuǎn)?租合同。7?_____2?租賃期內(nèi)，乙?方將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的房屋進行交?換，必須事先?征得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該房?屋承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同。?第八條解除本?合同的條件?8_____?1甲、乙雙方?同意在租賃期?內(nèi)，有下列情?形之一的，本?合同終止，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任：（一）?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提前?收回的;（?二）該房屋因?社會公共利益?被依法征用的?;（三）該?房屋因城市建?設(shè)需要被依法?列入房屋拆遷?許可范圍的;?（四）該房?屋在租賃期間?因不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅失?的;（五）?甲方已告知乙?方該房屋出租?前已設(shè)定抵押?并可能于租賃?期限內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分的?。（六）_?______?______?______?______?______?______?______?_____。?8____?_2甲、乙雙?方同意，有下?列情形之一的?，一方可書面?通知另一方解?除本合同。違?反合同的一方?，應(yīng)向另一方?按月租金的_?___倍支付?違約金;給另?一方造成損失?，支付的違約?金不足抵付損?失的，還應(yīng)賠?償造成的損失?與違約金的差?額部分：（?一）甲方未按?時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后____日?內(nèi)仍未交付的?;（二）甲?方交付的該房?屋不符合本合?同的約定，致?使不能實現(xiàn)租?賃目的的;或?甲方交付的房?屋存在缺陷、?危及乙方安全?的;（三）?乙方未征得甲?方同意改變房?屋居住用途，?致使房屋損壞?的;（四）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與他?人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方?擅自增加承租?同住人，且人?均承租建筑面?積或使用面積?低于規(guī)定標(biāo)準?的;（七）?乙方逾期不支?付租金累計超?過____月?的;（八）?______?______?______?______?______?______?______?______?。第九條違?約責(zé)任9_?____1該?房屋交付時存?在缺陷，影響?乙方正常使用?的，甲方應(yīng)自?交付之日起的?____日內(nèi)?進行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的，?甲方同意減少?租金并變更有?關(guān)租金條款。?9____?_2因甲方未?在該合同中告?知乙方，該房?屋出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，?造成乙方損失?的，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償。9?_____3?租賃期間，甲?方不及時履行?本合同約定的?維修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使房屋?損壞，造成乙?方財產(chǎn)損失或?人身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。9?_____4?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?'情況甲方擅?自解除本合同?，提前收回該?房屋的，甲方?應(yīng)按提前收回?天數(shù)的租金的?____倍向?乙方支付違約?金。若支付的?違約金不足抵?付乙方損失的?，甲方還應(yīng)負?責(zé)賠償。9?_____5?乙方未征得甲?方書面同意或?者超出甲方書?面同意的范圍?和要求裝修房?屋或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙?方【恢復(fù)房屋?原狀】【賠償?損失】。9?_____6?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況，乙方中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的?租金的___?_倍向甲方支?付違約金。若?違約金不足抵?付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償。甲方?可從租賃保證?金中抵扣。保?證金不足抵扣?的，不足部分?則由乙方另行?支付。第十?條解決爭議的?方式10_?____1本?合同屬中華人?民共和國法律?、法規(guī)管轄。?10___?__2甲、乙?雙方在履行本?合同過程中若?發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決;協(xié)?商解決不成的?，雙方同意選?擇下列第__?___種方式?解決：（一?）提交上海仲?裁委員會仲裁?;（二）依?法向人民法院?起訴。第十?一條其他條款?11___?__1租賃期?間，甲方需抵?押該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知乙?方，并向乙方?承諾該房屋抵?押后當(dāng)事人協(xié)?議以折價、變?賣方式處分該?房屋前___?_日書面征詢?乙方購買該房?屋的意見。?11____?_2本合同自?雙方【簽字之?日】【簽字后?第____日?】生效。雙方?約定，自合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?按規(guī)定共同向?房屋所在地街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登記?備案，領(lǐng)取房?屋租賃合同登?記備案證明。?因甲方逾期未?會同乙方辦理?登記備案影響?乙方辦理居住?登記的，乙方?可按規(guī)定單獨?辦理租賃信息?記載。11?_____3?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時向?原受理機構(gòu)辦?理變更、終止?登記備案手續(xù)?。因甲方未會?同乙方辦理登?記備案或變更?、終止登記備?案的，所引起?的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。1?1_____?4本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補?充條款。本合?同補充條款為?本合同不可分?割的一部分，?本合同及其補?充條款內(nèi)空格?部分填寫的文?字與鉛印文字?具有同等效力?。11__?___5甲、?乙雙方在簽署?本合同時，對?各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并愿?按合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如一?方違反本合同?，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定?追究違約責(zé)任?。11__?___6甲方?聯(lián)系地址：_?____，郵?編：____?_;乙方聯(lián)系?地址：___?__，郵編：?_____。?甲、乙雙方向?前述對方聯(lián)系?地址以掛號信?方式郵寄法律?文書的，即視?為法律文書已?經(jīng)通知并送達?對方。11?_____7?本合同連同附?件一式___?__份。其中?：甲、乙雙方?各持一份，_?____【區(qū)?】【縣】房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場局受理處?一份（辦理登?記備案或信息?記載后，由社?區(qū)事務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交），以?及_____?各一份，均具?有同等效力。?甲方（名稱?）：乙方（?名稱或名字）?：甲方【本?人】【法定代?表人】乙方?【本人】【法?定代表人】?簽署____?_簽署：__?___【委?托】【法定】?代理人簽署：?【委托】【?法定】代理人?簽署：甲方?蓋章：___?__????????乙方?蓋章：___?__日期：?____年_?___月__?__日???日期：___?_年____?月____日?西安市二手?房租賃協(xié)議標(biāo)?準范文（二）?賣方（以下?簡稱甲方）：?_____（?本人）（法?定代表人）姓?名：____?_（身份證?）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼?）：____?_國籍：_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?（房產(chǎn)共有人?）姓名：__?___（身?份證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：__?___國籍?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_國籍：_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?電話：__?___買方?（以下簡稱乙?方）：___?__（本人）?（法定代表?人）姓名：_?____（?身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：_?____國?籍：____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__（房產(chǎn)?共買人）姓名?：_____?（身份證）?（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?國籍：__?___地址?：_____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話：_?____委?托代理人：_?____國?籍：____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___電話?：_____?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋?）坐落于__?___;位于?第_____?層，共___?__（套）（?間），房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?____平方?米（其中實際?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分攤建?筑面積___?_平方米），?房屋用途為_?____;該?房屋平面圖見?本合同附件一?，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附?件二;（房屋?所有權(quán)證號、?土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為_?____。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一?條所約定的面?積為（甲方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定）面積。如?暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下?簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定面積（以下?簡稱實際面積?）為準。該?房屋交付時，?房屋實際面積?與暫測面積的?差別不超過暫?測面積的__?___%（不?包括____?_%）時，房?價款保持不變?。實際面積?與暫測面積差?別超過暫測面?積的____?_%（包括_?____%）?時，甲乙雙方?同意按下述第?_____種?方式處理：?1.乙方有權(quán)?提出退房，甲?方須在乙方提?出退房要求之?日起____?_天內(nèi)將乙方?已付款退還給?乙方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價格保持不變?，房價款總金?額按實際面積?調(diào)整。3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式?為_____?;土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（必?須）（無須）?補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建筑?面積）（實際?建筑面積）計?算，該房屋售?價為（___?_幣）每平方?米_____?元，總金額為?（____幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整。第五條?付款方式乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方支付定金（?____幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價款付給甲方?。具體付款方?式可由雙方另?行約定。__?___第六?條交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起?三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙方?，并應(yīng)收到該?房屋全部價款?之日起___?_日內(nèi)，將該?房屋付給乙方?。第七條乙?方逾期付款的?違約責(zé)任乙?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的時間付款，?甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實際付款?之日止，月利?息按____?_計算。逾期?超過____?_天后，即視?為乙方不履行?本合同。屆時?，甲方有權(quán)按?下述第___?__種約定，?追究乙方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?乙方按累計應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方?支付的違約金?時，實際經(jīng)濟?損失與違約金?的差額部分由?乙方據(jù)實賠償?。2.乙方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向甲方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第八條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任除?人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等?特殊情況外，?甲方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該?房屋交給乙方?使用，乙方有?權(quán)按已交付的?房價款向甲方?追究違約利息?。按本合同第?十一條規(guī)定的?最后交付期限?的第二天起至?實際交付之日?止，月利息在?_____個?月內(nèi)按___?__利率計算?;自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期超?過_____?個月，則視為?甲方不履行本?合同，乙方有?權(quán)按下列第_?____種約?定，追究甲方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按乙?方累計已付款?的_____?%向乙方支付?違約金。乙方?實際經(jīng)濟損失?超過甲方支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方按乙?方累計已付款?的_____?%向乙方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?3.____?______?______?______?______?______?______?______?____。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在乙方實際?接收該房屋之?日起，甲方協(xié)?助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲方?的過失造成乙?方不能在雙方?實際交接之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提出?退房，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方?，并按已付款?的_____?%賠償乙方損?失。第十條?甲方保證在交?易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項?及租金等，甲?方均在交易前?辦妥。交易后?如