農(nóng)田租賃協(xié)議常范本（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)田租賃協(xié)議?常范本出租?方（甲方）：?_____?電話：___?__承租方?（乙方）：_?____電?話：____?_為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的推?廣，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲方?將各人所有的?農(nóng)用耕地租給?乙方，用于農(nóng)?業(yè)科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)土地管理法?》、《中華人?民共和國(guó)民法?典》及相關(guān)法?律、法規(guī)和政?策規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、有償?的原則，簽訂?本合同，共同?信守。一、?土地的面積、?位置甲方自?愿將位于__?__鄉(xiāng)___?_村面積__?__畝（具體?面積、位置以?合同為準(zhǔn)）農(nóng)?用耕地承租給?乙方使用。土?地方位東起_?____，西?至_____?，北至___?__，南至_?____.經(jīng)?甲乙雙方簽字?確認(rèn)。___?__二、土?地用途及承租?形式1、土?地用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開發(fā)?、推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)殖。?2、承租形?式：個(gè)人承租?經(jīng)營(yíng)。三、?土地的承租經(jīng)?營(yíng)期限該地?承租經(jīng)營(yíng)期限?為____年?，自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?四、地上物的?處置該地上?有_____?，在合同有效?期內(nèi)，由乙方?無償使用并加?以維護(hù);待合?同期滿或解除?時(shí)，按使用的?實(shí)際狀況與所?承租的土地一?并歸還甲方。?五、承租金?及交付方式?1、該土地的?承租金為每畝?每年人民幣_(tái)?____元，?承租金每年共?計(jì)人民幣_(tái)_?___元。?2、每年__?__月___?_日前，乙方?向甲方全額交?納本年度的承?租金。六、?甲乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)（?一）甲方的權(quán)?利和義務(wù)1?.對(duì)土地開發(fā)?利用進(jìn)行監(jiān)督?，保證土地按?照合同約定的?用途合理利用?。2.按照?合同約定收取?承租金;在合?同有效期內(nèi)，?甲方不得提高?承租金。3?.保障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，不侵?犯乙方的合法?權(quán)益。4.?協(xié)助乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新技術(shù)?的開發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用?。5.按照?合同約定，保?證水、電暢通?，并無償提供?通往承租地的?道路。6.?按本村村民用?電價(jià)格收取乙?方電費(fèi)。7?.為乙方提供?自來水，并給?予乙方以甲方?村民的同等待?遇。8.在?合同履行期內(nèi)?，甲方不得重?復(fù)發(fā)包該地塊?。（二）乙?方的權(quán)利和義?務(wù)1.按照?合同約定的用?途和期限，有?權(quán)依法利用和?經(jīng)營(yíng)所承租的?土地。2.?享有承租土地?上的收益權(quán)和?按照合同約定?興建、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)。?3.享受國(guó)?家規(guī)定的優(yōu)惠?政策。4.?享有對(duì)公共設(shè)?施的使用權(quán)。?5.乙方可?在承租的土地?上建設(shè)與約定?用途有關(guān)的生?產(chǎn)、生活設(shè)施?。6.乙方?不得用取得承?租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地抵償債務(wù)。?7.保護(hù)自?然資源，搞好?水土保持，合?理利用土地。?七、合同的?轉(zhuǎn)租1.在?本合同有效期?內(nèi)，乙方經(jīng)過?甲方同意，遵?照自愿、互利?的原則，可以?將承租的土地?全部或部分轉(zhuǎn)?包給第三方。?2.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)包合?同，不得擅自?改變?cè)瓉沓凶?合同的內(nèi)容。?3.本合同?轉(zhuǎn)租后，甲方?與乙方之間仍?應(yīng)按原承租合?同的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù);乙方與第?三方按轉(zhuǎn)租合?同的約定行使?權(quán)利和承擔(dān)義?務(wù)。八、合?同的變更和解?除1.本合?同一經(jīng)簽訂，?即具有法律約?束力，任何單?位和個(gè)人不得?隨意變更或者?解除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致?簽訂書面協(xié)議?方可變更或解?除本合同。?2.在合同履?行期間，任何?一方法定代表?人或人員的變?更，都不得因?此而變更或解?除本合同。?3.本合同履?行中，如因不?可抗力致使本?合同難以履行?時(shí)，本合同可?以變更或解除?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。4?.本合同履行?期間，如遇國(guó)?家建設(shè)征用該?土地，甲方應(yīng)?支付乙方在承?租土地上各種?建筑設(shè)施的費(fèi)?用，并根據(jù)乙?方承租經(jīng)營(yíng)的?年限和開發(fā)利?用的實(shí)際情況?給予相應(yīng)的補(bǔ)?償。5.如?甲方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅自?斷電、斷水、?斷路，致使乙?方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)解?除本合同，其?違約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。6?.本合同期滿?，如繼續(xù)承包?，乙方享有優(yōu)?先權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期滿?前半年簽訂未?來承租合同。?九、違約責(zé)?任1.在合?同履行期間，?任何一方違反?本合同的約定?，視為違約。?違約方應(yīng)按土?地利用的實(shí)際?總投資額和合?同未到期的承?租金額的20?%支付對(duì)方違?約金，并賠償?對(duì)方因違約而?造成的實(shí)際損?失。2.乙?方應(yīng)當(dāng)按照本?合同約定的期?限足額支付租?金。如乙方逾?期____日?未支付租金，?則甲方有權(quán)解?除本合同。?3.本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲方?的原因致使轉(zhuǎn)?租合同不能履?行，給轉(zhuǎn)租后?的承租方造成?損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。十、?合同糾紛的解?決辦法本合?同履行中如發(fā)?生糾紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不成?，雙方同意向?____人民?法院請(qǐng)求裁決?。十一、本?合同經(jīng)甲乙雙?方簽章后生效?。十二、本?合同未盡事宜?，可由雙方約?定后作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議（經(jīng)公證后?）與本合同具?有同等法律效?力。十三、?本合同一式_?____份，?甲乙雙方各_?____份。?出租方：（?簽字）___?__承租方?：（簽字）_?____法?定代表人：（?簽字）___?__簽約日?期：____?年____月?____日?簽約地點(diǎn)：_?____農(nóng)?田租賃協(xié)議常?范本（二）?甲方：（租賃?）乙方：（?承租）為保?護(hù)耕地租賃合?同雙方當(dāng)事人?的合法利益，?規(guī)范耕地管理?和承包地種植?經(jīng)營(yíng)行為，按?照生態(tài)優(yōu)先、?優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避災(zāi)高?產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)?的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)?業(yè)的原則，根?據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，?訂立如下合同?。第一條耕?地的使用管理?為對(duì)耕地進(jìn)?行科學(xué)、合理?、統(tǒng)一、嚴(yán)格?管理，甲方對(duì)?乙方租賃的全?部耕地屬于成?都市龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定并納?入國(guó)家的基本?農(nóng)田，實(shí)行最?嚴(yán)格的基本農(nóng)?田保護(hù)制度。?允許乙方自主?決定種植品種?和耕種方式，?以市場(chǎng)為導(dǎo)向?，實(shí)行宜糧則?糧，宜經(jīng)則經(jīng)?，充分提高耕?地產(chǎn)出效益，?鼓勵(lì)以水為中?心的基本農(nóng)田?改造，提高耕?地單產(chǎn)效益。?第二條租賃?面積、位置?甲方租賃給乙?方耕地位于成?都市區(qū)，總面?積約2000?畝，四至界限?分別為（以實(shí)?際標(biāo)注為準(zhǔn)）?。第三條租?賃期限租賃?時(shí)間共___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止，如遇國(guó)家?政策性調(diào)整，?另行議定。?第四條租賃費(fèi)?用的數(shù)額和繳?納方式按照?先繳費(fèi)后使用?，一年一交，?三年一議價(jià)的?方式繳納租賃?費(fèi)，租賃費(fèi)頭?兩年每年80?0元/畝，于?每年____?月____日?前將下一年租?賃費(fèi)以現(xiàn)金方?式全部結(jié)清，?____年至?____年租?賃費(fèi)為120?0元/年、畝?。三年重新議?價(jià)時(shí)，不涉及?經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。?租賃期間乙?方全部投入建?設(shè)大棚溫室種?植地的，甲方?不增收租賃費(fèi)?，如國(guó)家、地?方投入配套建?設(shè)的按實(shí)際情?況適當(dāng)增收租?賃費(fèi)，具體費(fèi)?用增收事宜由?補(bǔ)充合同約定?。第五條甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、?對(duì)承包所有耕?地行使租賃權(quán)?、監(jiān)督權(quán)。?2、有權(quán)收回?乙方不按合同?約定經(jīng)營(yíng)的耕?地。3、制?止乙方實(shí)施損?害耕地資源和?其它資產(chǎn)的行?為。4、依?據(jù)租賃合同的?約定，向乙方?收取租賃費(fèi)。?5、在租賃?期終止后，有?權(quán)提出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇?確定新的承租?方。6、耕?地租賃期間，?國(guó)家各類惠農(nóng)?支農(nóng)政策以甲?方作為受益主?體，但龍泉驛?區(qū)政府另有規(guī)?定的除外。?7、維護(hù)乙方?相關(guān)合法權(quán)益?。（二）乙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、依法?享有對(duì)租賃的?耕地資源經(jīng)營(yíng)?使用和收益的?權(quán)利。如在租?賃期內(nèi)對(duì)所租?賃的耕地進(jìn)行?了基本農(nóng)田改?造，對(duì)改造形?成的資產(chǎn)如電?網(wǎng)、水利設(shè)施?等由乙方全部?投入建設(shè)的，?在租賃合同到?期后享有處置?權(quán)。2、乙?方對(duì)耕地可依?據(jù)市場(chǎng)需求，?自主安排生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式。?3、租賃期內(nèi)?不得對(duì)耕地進(jìn)?行流轉(zhuǎn)，在租?賃期滿后，同?等條件下，對(duì)?原租賃的耕地?有繼續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。4?、按本合同的?約定繳納租賃?費(fèi)。5、執(zhí)?行龍泉驛區(qū)耕?地管理政策，?保護(hù)和合理利?用耕地資源，?防止沙化退化?，不得越界經(jīng)?營(yíng)，濫墾草原?。6、自合?同簽訂之日起?____日內(nèi)?到管理區(qū)工商?行政管理部門?注冊(cè)規(guī)范的企?業(yè)法人執(zhí)照及?相關(guān)手續(xù)。經(jīng)?營(yíng)時(shí)要按照區(qū)?示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行建設(shè)。?第六條違約責(zé)?任1、在租?賃期間，除合?同約定和國(guó)家?、四川省及成?都市政策調(diào)整?的因素之外，?甲乙任何一方?不得隨意變更?和解除合同，?如有違約，由?違約方承擔(dān)另?一方的經(jīng)濟(jì)損?失，當(dāng)事人雙?方都有過錯(cuò)的?，應(yīng)當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的違約?責(zé)任。因不可?抗力的因素，?造成甲乙雙方?無法履行合同?，或是合同確?有必要變更或?解除的，可以?經(jīng)雙方協(xié)商后?，按照法律程?序變更或解除?合同，由此造?成的經(jīng)濟(jì)損失?雙方自行承擔(dān)?或雙方協(xié)商解?決。2、乙?方違約不按時(shí)?繳納租賃費(fèi)的?，甲方有權(quán)解?除租賃合同。?3、乙方違?約私自對(duì)耕地?進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，?甲方有權(quán)解除?合同。4、?乙方有違反國(guó)?家、自治區(qū)及?管理區(qū)耕地管?理政策行為的?，甲方有權(quán)解?除合同，同時(shí)?交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法?部門依法進(jìn)行?處理，構(gòu)成犯?罪的依法追究?刑事責(zé)任。?5、乙方如果?在規(guī)定期限內(nèi)?（____日?內(nèi)）不能辦理?相關(guān)的企業(yè)規(guī)?范注冊(cè)手續(xù)，?在取消租賃資?格的同時(shí)，按?所繳納保證金?的10%收取?違約手續(xù)費(fèi)。?6、乙方如?果在二年內(nèi)不?能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行?生態(tài)農(nóng)業(yè)示范?標(biāo)準(zhǔn)的，年租