機(jī)械停車庫(kù)管理方案格式版（9篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)機(jī)械停車庫(kù)?管理方案格?式版的費(fèi)?用，若多層?重疊可為大?型停車場(chǎng)。?但因一般只?有一個(gè)出入?口，所以存?取車時(shí)間較?長(zhǎng)。在停車?設(shè)備的市場(chǎng)?份額約占_?___%。?不足點(diǎn)。?但因一般只?有一個(gè)出入?口，所以存?取車時(shí)間較?長(zhǎng)，最遠(yuǎn)車?位一般一次?取車需__?__分鐘，?高峰取車時(shí)?間依次取車?時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，?依次取車第?____輛?約需___?_分鐘以上?，實(shí)用性差?，因此有的?用戶開始改?造。4、?多層循環(huán)類?機(jī)械式停車?設(shè)備。采用?通過(guò)使載車?板作上下循?環(huán)運(yùn)動(dòng)而實(shí)?現(xiàn)車輛多層?存放的機(jī)械?式停車設(shè)備?。特點(diǎn)：?無(wú)需坡道，?節(jié)省占地，?自動(dòng)存取，?建于地形細(xì)?長(zhǎng)且地面只?允許設(shè)置一?個(gè)出入口的?場(chǎng)所。在停?車設(shè)備的市?場(chǎng)份額約占?____%?。不足點(diǎn)：?設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)?雜，相對(duì)比?較故障率高?。最遠(yuǎn)車位?一般一次取?車需___?_分鐘，高?峰取車時(shí)間?依次取車時(shí)?間過(guò)長(zhǎng)，依?次取車第_?___輛約?需____?分鐘以上，?實(shí)用性差，?因此有的用?戶開始改造?。5、平?面移動(dòng)類機(jī)?械式停車設(shè)?備。在同一?層上用搬運(yùn)?或起重機(jī)平?面移動(dòng)車輛?或泊車板平?面橫移存取?車輛，亦可?搬運(yùn)機(jī)和升?降機(jī)配合實(shí)?現(xiàn)多層平面?移動(dòng)存取車?輛的機(jī)械式?停車設(shè)備。?特點(diǎn)。一?般設(shè)置在地?上或半地下?，準(zhǔn)無(wú)人方?式，地平面?層為自走式?，不僅降低?建立立體車?庫(kù)投資費(fèi)用?，而且地平?面層可停放?大尺寸車輛?。在停車設(shè)?備的市場(chǎng)份?額約占__?__%。?不足點(diǎn)。設(shè)?備結(jié)構(gòu)復(fù)雜?，相對(duì)比較?故障率高。?存車超過(guò)_?___輛時(shí)?，高峰取車?時(shí)間依次取?車時(shí)間過(guò)長(zhǎng)?，依次取車?第____?輛約需__?__分鐘以?上，實(shí)用性?差。精心?收集精心?編輯精致?閱讀如需?請(qǐng)下載。?機(jī)械停車庫(kù)?管理方案格?式版（二）?實(shí)用性差?，因此有的?用戶開始改?造。8、?簡(jiǎn)易升降類?機(jī)械式停車?設(shè)備。車位?分成上、下?二層或二層?以上，借助?升降機(jī)構(gòu)或?俯仰機(jī)構(gòu)使?汽車存入或?取出的簡(jiǎn)易?機(jī)械式停車?設(shè)備叫做簡(jiǎn)?易升降類機(jī)?械式停車設(shè)?備。簡(jiǎn)易升?降類機(jī)械式?停車設(shè)備一?般為準(zhǔn)無(wú)人?方式，即人?離開后移動(dòng)?汽車的方式?。特點(diǎn)。?這類停車設(shè)?備的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)?單、操作容?易，多用于?私人住宅、?企事業(yè)單位?、地下室等?。該類停車?設(shè)備可充分?利用地下室?空間場(chǎng)所，?在面積一定?時(shí)將至少增?加二倍以上?的停車位。?在停車設(shè)備?的市場(chǎng)份額?約占___?_%。不?足點(diǎn)。整體?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不?科學(xué)，力學(xué)?結(jié)構(gòu)不合理?，二層以下?可以，三上?升降運(yùn)行時(shí)?擺動(dòng)幅度過(guò)?大，風(fēng)力過(guò)?大時(shí)發(fā)生搖?晃，連設(shè)計(jì)?人員自己都?擔(dān)心，留有?巨大的安全?隱患，是停?車設(shè)備需要?技術(shù)改進(jìn)的?產(chǎn)品，否則?將被淘汰。?9、汽車?專用升降機(jī)?。汽車專用?升降機(jī)是專?門用作不同?平面的汽車?搬運(yùn)的升降?機(jī)，它只起?搬運(yùn)作用，?無(wú)直接存取?的作用。?特點(diǎn)?？梢?代替汽車進(jìn)?出車庫(kù)的斜?坡道，極大?節(jié)省空間，?提高車庫(kù)利?用率，汽車?專用升降機(jī)?常用于地下?或樓層、屋?頂或建筑內(nèi)?自走式車庫(kù)?存取汽車的?搬運(yùn)。立?體車庫(kù)的調(diào)?研及發(fā)展前?景車輛無(wú)?處停放的問(wèn)?題是城市的?社會(huì)、經(jīng)濟(jì)?、交通發(fā)展?到一定程度?產(chǎn)生精心?收集精心?編輯精致?閱讀如需?請(qǐng)下載。?機(jī)械停車庫(kù)?管理方案格?式版（三）?立體停車?庫(kù)立體車?庫(kù)，現(xiàn)有種?類及優(yōu)缺點(diǎn)?分析一：?升降橫移類?機(jī)械式停車?設(shè)備：采用?以載車板升?降或橫移存?取車輛的機(jī)?械式停車設(shè)?備。特點(diǎn)?。由于型式?比較多，規(guī)??？纱罂尚?，對(duì)地的適?應(yīng)性較強(qiáng)，?因此使用十?分普遍。鋼?結(jié)構(gòu)部分、?載車板部分?、鏈條傳動(dòng)?系統(tǒng)、控制?系統(tǒng)、安全?防護(hù)措施等?。在停車設(shè)?備的市場(chǎng)份?額約占__?__%。?不足點(diǎn)。每?組設(shè)備必須?留有至少一?個(gè)空車位；?為鏈條牽動(dòng)?運(yùn)行過(guò)程不?具有防止傾?斜墜落功能?。2、垂?直循環(huán)類機(jī)?械式停車設(shè)?備。采用垂?直方向做循?環(huán)運(yùn)動(dòng)來(lái)存?取車輛的機(jī)?械式停車設(shè)?備。特點(diǎn)?。省地，在?____m?2的地方建?起大型垂直?循環(huán)類機(jī)械?停車庫(kù)，可?容納___?_輛轎車，?可省去購(gòu)置?土地的大量?費(fèi)用。在停?車設(shè)備的市?場(chǎng)份額約占?____%?。不足點(diǎn)?。設(shè)備結(jié)構(gòu)?復(fù)雜，沒有?完善的閉鎖?和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)?，采用足夠?的安全措施?和消防系統(tǒng)?，相對(duì)比較?故障率高。?最遠(yuǎn)車位一?般一次取車?需____?分鐘，高峰?取車時(shí)間依?次取車時(shí)間?過(guò)長(zhǎng)，依次?取車第__?__輛約需?____分?鐘以上，實(shí)?用性差，因?此有的用戶?開始拆除。?3、水平?循環(huán)類機(jī)械?式停車設(shè)備?。采用一個(gè)?水平循環(huán)運(yùn)?動(dòng)的車位系?統(tǒng)來(lái)存取停?放車輛的機(jī)?械式停車設(shè)?備。特點(diǎn)?：可以省去?進(jìn)出車道，?提建于狹長(zhǎng)?地形的地方?，降低拉通?風(fēng)裝置精?心收集精?心編輯精?致閱讀如?需請(qǐng)下載。?機(jī)械停車?庫(kù)管理方案?格式版（四?）布置車?位，一般地?面需一個(gè)汽?車旋轉(zhuǎn)臺(tái)，?可省去司機(jī)?調(diào)頭。垂直?提升式立體?車庫(kù)一般高?度較高(幾?十米)，對(duì)?設(shè)備的安全?性，加工_?___精度?等要求都很?高，因此造?價(jià)較高，但?占地卻最小?。4、垂?直循環(huán)式?產(chǎn)品特點(diǎn)：?1)占地?少，兩個(gè)泊?位面積可停?6~___?_輛車。?2)外裝修?可只加頂棚?，消防可利?用消防栓。?3)價(jià)格?低，地基、?外裝修、消?防等投資少?，建設(shè)周期?短。4)?可采用自動(dòng)?控制，運(yùn)行?安全可靠。?二、立體?車庫(kù)自動(dòng)控?制系統(tǒng)：?現(xiàn)代大型建?筑的主流是?智能化大廈?和小區(qū)，因?此自動(dòng)化立?體停車設(shè)備?或車庫(kù)的自?動(dòng)控制系統(tǒng)?將成為智能?化大廈和小?區(qū)的一個(gè)重?要組成部分?。操作簡(jiǎn)單?、迅速，使?用方便，安?全可靠，維?護(hù)量小，為?用戶提供一?個(gè)安全、簡(jiǎn)?易的使用環(huán)?境，這是自?動(dòng)化立體停?車設(shè)備的基?本特點(diǎn)。停?車設(shè)備的一?切運(yùn)行狀況?，車輛停放?的時(shí)間，車?輛存放交費(fèi)?情況，車庫(kù)?庫(kù)容量，車?輛存放高、?低峰情況，?等信息均可?通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳?送到智能化?控制中心，?通過(guò)智能化?控制中心運(yùn)?算處理，與?廣播系統(tǒng)和?各分部管理?辦公室相連?，達(dá)到提前?發(fā)布相關(guān)控?制、管理信?息，從而全?部實(shí)現(xiàn)智能?化管理。通?過(guò)大廈和小?區(qū)的智能化?控制中心還?可與社會(huì)相?關(guān)職能部門?聯(lián)網(wǎng)，將有?關(guān)信息發(fā)布?出去或收集?進(jìn)來(lái)，擴(kuò)大?車庫(kù)的社會(huì)?利用率和經(jīng)?濟(jì)效益。這?將是自動(dòng)化?車庫(kù)的發(fā)展?方向。立?體車庫(kù)自動(dòng)?化控制系統(tǒng)?主要包含以?下五個(gè)子系?統(tǒng)：自動(dòng)收?費(fèi)精心收?集精心編?輯精致閱?讀如需請(qǐng)?下載。機(jī)?械停車庫(kù)管?理方案格式?版（五）?6、堆垛類?機(jī)械式停車?設(shè)備。以巷?道堆垛機(jī)或?橋式起重機(jī)?將進(jìn)到搬運(yùn)?器的車輛水?平且垂直移?動(dòng)到存車位?，并用存取?機(jī)構(gòu)存取車?輛的機(jī)械式?停車設(shè)備。?特點(diǎn)。巷?道堆垛類立?體停車庫(kù)設(shè)?備是___?_世紀(jì)__?__年代后?歐洲根據(jù)自?動(dòng)化立體倉(cāng)?庫(kù)原理設(shè)計(jì)?的一種專門?用于停放小?型汽車的立?體停車設(shè)備?。是一種集?機(jī)、光、電?、自動(dòng)控制?為一體的全?自動(dòng)化立體?停車設(shè)備，?它的出現(xiàn)解?決了人們希?望解決的大?型自動(dòng)化停?車難題；全?封閉車庫(kù)，?存車安全等?特點(diǎn)。該類?車庫(kù)主要適?用于大型密?集式存車。?在停車設(shè)備?的市場(chǎng)份額?約占___?_%。不?足點(diǎn)。設(shè)備?結(jié)構(gòu)復(fù)雜，?設(shè)有完善的?閉鎖和監(jiān)測(cè)?系統(tǒng)，采用?足夠的安全?措施和消防?系統(tǒng)，相對(duì)?比較故障率?高。最遠(yuǎn)車?位一般一次?取車需__?__分鐘，?高峰取車時(shí)?間依次取車?時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，?依次取車第?____輛?約需___?_分鐘以上?，實(shí)用性差?，因此有的?用戶開始改?造。7、?垂直升降類?機(jī)械式停車?設(shè)備。垂直?升降類汽車?停車設(shè)備亦?可稱為塔式?立體停車設(shè)?備，通過(guò)提?升機(jī)的升降?和裝在提升?機(jī)上的橫移?機(jī)構(gòu)將車輛?或載車板橫?移，實(shí)現(xiàn)存?取車輛的機(jī)?械式停車設(shè)?備。特點(diǎn)?：整個(gè)存車?庫(kù)可多達(dá)2?0～___?_層，即可?停放40～?____輛?車，占地面?積不到__?__m2，?空間利用率?最高。適宜?建筑在高度?繁華的城市?中心區(qū)域以?及車輛集中?停放的集聚?點(diǎn)。在停車?設(shè)備的市場(chǎng)?份額約占_?___%。?不足點(diǎn)：設(shè)?備結(jié)構(gòu)復(fù)雜?，設(shè)有完善?的閉鎖和監(jiān)?測(cè)系統(tǒng)，采?用足夠的安?全措施和消?防系統(tǒng)，相?對(duì)比較故障?率高。最遠(yuǎn)?車位一般一?次取車需_?___分鐘?，高峰取車?時(shí)間依次取?車時(shí)間過(guò)長(zhǎng)?，依次取車?第需___?_分鐘以上?，精心收?集精心編?輯精致閱?讀如需請(qǐng)?下載。機(jī)?械停車庫(kù)管?理方案格式?版（六）?失靈時(shí)保證?主體設(shè)備及?車輛的安全?。3、遠(yuǎn)?程診斷系統(tǒng)?現(xiàn)場(chǎng)控制?器可以通過(guò)?網(wǎng)卡、hu?b等網(wǎng)絡(luò)設(shè)?備與控制中?心的局域網(wǎng)?相連接，可?以通過(guò)mo?den實(shí)現(xiàn)?遠(yuǎn)程管理，?監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)?行情況，當(dāng)?現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)故?障時(shí)，在控?制中心即可?進(jìn)行解決，?方便管理人?員、安保人?員異地辦公?。4、自?動(dòng)道閘在?車庫(kù)出入口?處各設(shè)非接?觸式讀卡器?、感應(yīng)線圈?及道閘，用?戶在車庫(kù)出?入口處刷卡?后，系統(tǒng)自?動(dòng)判別該卡?是否有效，?若有效，則?道閘自動(dòng)開?啟，通過(guò)感?應(yīng)線圈后，?自動(dòng)?xùn)艡谧?動(dòng)關(guān)閉；若?無(wú)效，則道?閘不開啟，?同時(shí)聲光報(bào)?警。5、?監(jiān)控安保系?統(tǒng)監(jiān)控安?保系統(tǒng)是指?在中央控制?室進(jìn)行監(jiān)視?控制車庫(kù)現(xiàn)?場(chǎng)的運(yùn)行狀?況。它具有?運(yùn)動(dòng)檢測(cè)、?車牌識(shí)別、?網(wǎng)絡(luò)連接、?各種類型的?報(bào)警系統(tǒng)實(shí)?現(xiàn)連動(dòng)等功?能，可以實(shí)?現(xiàn)無(wú)人看守?。5.1?系統(tǒng)簡(jiǎn)介：?視頻監(jiān)控?功能。在車?庫(kù)各出入口?，值班室和?車庫(kù)內(nèi)主要?區(qū)段___?_定焦攝像?機(jī)，在大范?圍車位區(qū)_?___球形?云臺(tái)，以便?實(shí)現(xiàn)對(duì)車庫(kù)?全方位的實(shí)?時(shí)監(jiān)控。如?果在車庫(kù)光?照條件不好?的情況下，?可選用黑白?攝像機(jī)。?5.2運(yùn)動(dòng)?檢測(cè)功能。?可以在夜間?設(shè)置車庫(kù)的?運(yùn)動(dòng)檢測(cè)區(qū)?域，當(dāng)檢測(cè)?區(qū)有移動(dòng)目?標(biāo)時(shí)，運(yùn)動(dòng)?檢測(cè)功能發(fā)?出報(bào)警信號(hào)?，提醒值班?人員。車?牌識(shí)別功能?。它能夠設(shè)?置車庫(kù)參照?車輛的車牌?、車型。當(dāng)?參照車精?心收集精?心編輯精?致閱讀如?需請(qǐng)下載。?機(jī)械停車?庫(kù)管理方案?格式版（七?）一、育?才路、馨怡?家園地下停?車場(chǎng)基本情?況1、馨?怡小區(qū)車庫(kù)?有____?個(gè)車位，面?積____?㎡，平面車?位____?個(gè)，橫移式?立體車位_?___個(gè)，?車庫(kù)進(jìn)出口?采用智能i?c卡系統(tǒng)。?2、育才?路為堆垛式?立體車庫(kù)，?為地下__?__層，共?____個(gè)?車位，場(chǎng)面?車位___?_個(gè)，車庫(kù)?場(chǎng)面進(jìn)出口?為智能ic?卡系統(tǒng)。?二、停車場(chǎng)?管理人力資?源配置1?、馨怡小區(qū)?停車場(chǎng)一班?需要___?_人，其中?包括___?_名監(jiān)控值?班人員__?__名車庫(kù)?巡邏人員.?實(shí)行三班倒?工作制(共?____人?)，此外還?需____?名衛(wèi)生工，?上一天休一?天(共__?__人)。?一起共__?__人。?2、育才路?停車場(chǎng)一班?需要___?_人，包括?場(chǎng)面一人，?監(jiān)控室__?__人，巡?邏人員__?__名。實(shí)?行三班倒工?作制(共_?___人)?，此外還需?____名?衛(wèi)生工，上?一天休一天?(共___?_人)。一?起共___?_人。3?、要安排維?護(hù)工___?_名。負(fù)責(zé)?馨怡、育才?立體車庫(kù)設(shè)?備日常維護(hù)?。三、停?車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情?況分析停?車場(chǎng)分三種?情況收費(fèi)，?車庫(kù)出租收?費(fèi)，車庫(kù)出?售后的管理?費(fèi)，臨時(shí)停?車收費(fèi)。?1、a每一?出租車位收?取租金__?__元元/?輛/月。b?每一出售車?位的收取管?理費(fèi)___?_元/輛/?月。c臨?時(shí)停車。免?費(fèi)(___?_分鐘)，?____元?/輛/次(?1—___?_小時(shí))，?____元?/輛/次(?____小?時(shí))，__?__元/輛?/次(__?__小時(shí))?。2、泊?車卡為ic?卡，其乃管?理中心所有?，如有遺失?及損毀，必?須照價(jià)賠償?及繳交手續(xù)?費(fèi)及工本費(fèi)?共計(jì)人民幣?____元?整。四、?收費(fèi)明細(xì)?1、a馨怡?小區(qū)車位_?___個(gè)，?因?yàn)檐扳?區(qū)場(chǎng)面車位?較多，所以?地下車位租?金為___?_元/輛/?月。b臨?時(shí)停車：免?費(fèi)(___?_分鐘)，?____元?/輛/次(?1—___?_小時(shí))，?____元?/輛/次(?____小?時(shí))，__?__元/輛?/次(__?__小時(shí))?；2、a?育才路小區(qū)?堆垛式立體?車位___?_個(gè)，場(chǎng)面?車位___?_個(gè)。因?yàn)?育才路小區(qū)?場(chǎng)面擁擠，?車位較少，?所以地下車?位租金為_?___元/?輛/月。?b臨時(shí)停車?：____?元/輛/次?(____?小時(shí))，_?___元/?輛/次(2?—____?小時(shí))，_?___元/?輛/次(_?___小時(shí)?)；育才?路小區(qū)一年?停車費(fèi)為1?40___?_300_?___12?=____?萬(wàn)元，泊車?ic卡費(fèi)用?____萬(wàn)?元五、自?營(yíng)和外委的?對(duì)比分析自?營(yíng)分析優(yōu)?點(diǎn)：1.?車庫(kù)涵蓋監(jiān)?控、起重、?消防、計(jì)算?機(jī)、公共關(guān)?系等領(lǐng)域。?對(duì)我物業(yè)管?理人才的培?養(yǎng)和鍛煉起?重要的作用?。可成為物?業(yè)后備人才?的積累的溫?床。逐漸實(shí)?現(xiàn)可持續(xù)發(fā)?展。2.?給物業(yè)創(chuàng)收?帶來(lái)利潤(rùn)。?車庫(kù)收費(fèi)作?為一筆大的?收入費(fèi)用，?理想狀態(tài)下?利潤(rùn)可觀。?3.隨著?衛(wèi)生，公共?照明，停車?服務(wù)的增加?也體現(xiàn)了物?業(yè)服務(wù)的細(xì)?致、全面。?4.一個(gè)?小區(qū)一個(gè)物?業(yè)系統(tǒng)管理?好。5.?馨怡小區(qū)、?育才路小區(qū)?車庫(kù)租金利?潤(rùn)全部收取?。缺點(diǎn)。?具體操作中?會(huì)遇到各種?困難和挫折?，如不交停?車費(fèi)強(qiáng)行進(jìn)?車庫(kù)，不讓?進(jìn)造成進(jìn)出?口堵塞等，?這需要交警?部門協(xié)調(diào)處?理?；蚴橇?體車庫(kù)系統(tǒng)?出故障或停?電延誤業(yè)主?用車，給業(yè)?主造成不便?。業(yè)主拒絕?交費(fèi)等，都?需工作人員?及時(shí)協(xié)調(diào)。?車庫(kù)停車刮?蹭找不到究?責(zé)車輛，還?需提供其監(jiān)?控視頻資料?協(xié)助處理等??；蚴橇Ⅲw?車庫(kù)系統(tǒng)出?故障或停電?延誤業(yè)主用?車，給業(yè)主?造成不便。?業(yè)主拒絕交?費(fèi)等，都需?工作人員及?時(shí)協(xié)調(diào)。車?庫(kù)停車刮蹭?找不到究責(zé)?車輛，還需?提供其監(jiān)控?視頻資料協(xié)?助處理等。?最重要就是?要保證立體?車位的順利?運(yùn)行盡量避?免機(jī)械故障?的發(fā)生。這?類問(wèn)題需和?廠家協(xié)商。?同時(shí)要加強(qiáng)?對(duì)立體車庫(kù)?的日常巡查?和維護(hù)。?外委分析?優(yōu)點(diǎn)。外委?別家公司自?己不承擔(dān)責(zé)?任，只收取?租金。具體?承包費(fèi)的測(cè)?算___?_小區(qū)車位?248每個(gè)?車位一個(gè)月?按____?元計(jì)算，一?年的停車費(fèi)?是____?萬(wàn)元，按總?車位費(fèi)的_?___%交?租賃金是_?___萬(wàn)元?2.育才?路車位__?__個(gè)，車?位一個(gè)月按?____元?計(jì)算，一年?的停車費(fèi)是?____萬(wàn)?元，按總車?位費(fèi)的__?__%交租?賃金是__?__萬(wàn)元。?以上的方?案有待和承?包方協(xié)商，?只是我們對(duì)?下一步車庫(kù)?的管理設(shè)想?，也給領(lǐng)導(dǎo)?一個(gè)參考。?缺點(diǎn)：設(shè)備?的維護(hù)保養(yǎng)?不及時(shí)，壽?命縮短.物?業(yè)經(jīng)濟(jì)的損?失.六、?其他需要注?意的問(wèn)題?1.應(yīng)特別?強(qiáng)調(diào)物業(yè)服?務(wù)企業(yè)收取?車輛管理費(fèi)?用后，只負(fù)?責(zé)停車庫(kù)的?用電、衛(wèi)生?、立體車庫(kù)?日常維修、?維護(hù)與停放?車輛的出入?、停放管理?，確保停車?庫(kù)車行通道?的暢通。車?輛停放期間?受損與被盜?與物業(yè)服務(wù)?企業(yè)無(wú)關(guān)。?物業(yè)可以配?合提供視頻?資料等線索?。2.凡?需委托物業(yè)?服務(wù)企業(yè)保?管的，車主?可申請(qǐng)委托?，雙方簽訂?委托保管合?同。委托保?管的費(fèi)用，?雙方協(xié)商而?定。針對(duì)委?托保管的車?輛，物業(yè)服?務(wù)企業(yè)必須?為每一托管?車輛購(gòu)買保?險(xiǎn)，其費(fèi)用?從托管費(fèi)用?中扣支，以?規(guī)避托管車?輛失竊、受?損索賠的風(fēng)?險(xiǎn)。3.?車輛的的被?盜、被砸等?問(wèn)題，停車?場(chǎng)管理人員?對(duì)車主不負(fù)?主要責(zé)任，?可以配合車?主和警方提?供視頻資料?和信息。?4.設(shè)備的?日常保養(yǎng)和?維護(hù)要和廠?家協(xié)商安排?。機(jī)械停?車庫(kù)管理方?案格式版（?八）一、?概述：時(shí)?代上城a區(qū)?機(jī)械停車設(shè)?備采用__?__西子石?川島psh?型二層升降?橫移式停車?設(shè)備，其中?一期交付的?機(jī)械停車設(shè)?備分a、c?、d、e區(qū)?合計(jì)___?_個(gè)停車位?。其中：容?車長(zhǎng)___?_mm__?__寬__?__mm_?___高_(dá)?___mm?____個(gè)?車位，所占?比例：_?___％；?容車長(zhǎng)__?__mm_?___寬_?___mm?____高?____m?m____?個(gè)車位，所?占比例：_?___％；?容車長(zhǎng)__?__mm_?___寬_?___mm?____高?____m?m____?個(gè)車位，所?占比例：?____％?。a區(qū)__?__組__?__個(gè)車位?，c區(qū)__?__組__?__個(gè)車位?，d區(qū)__?__組__?__個(gè)車位?，e區(qū)__?__組__?__個(gè)車位?，電源總?cè)?量____?kva。取?車所需時(shí)間?大約為__?__分鐘/?輛，耗能約?為____?元/輛/次?；維保費(fèi)_?___元/?位/月(清?包，材料由?甲方負(fù)責(zé))?，____?元/位/月?(大包，材?料由乙方負(fù)?責(zé))；二?、人員配置?：維修人?員：___?_人，安保?人員：__?__人。?需經(jīng)過(guò)培訓(xùn)?，熟練操作?此設(shè)備，主?要是處理因?誤操作或檢?測(cè)裝置失靈?等人車安全?的緊急情況?，汽車超長(zhǎng)?、超高限制?裝置；人車?誤入檢出裝?置；聲光警?示裝置失靈?造成取不出?車等等十多?項(xiàng)安全保護(hù)?措施，保證?人員出入的?安全及車庫(kù)?運(yùn)行的可靠?。三、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?臨時(shí)停車：?____元?/輛/次(?____小?時(shí))，__?__元/輛?/次(2—?____小?時(shí))，__?__元/輛?/次(__?__小時(shí))?；月租：_?___元/?輛/月四?、日常管理?要點(diǎn)1、?制定完善的?停車場(chǎng)管理?制度，并遵?照?qǐng)?zhí)行。?2、定期檢?查停車庫(kù)各?傳感器(光?電開關(guān))保?證表面潔凈?無(wú)遮擋、行?程開關(guān)位置?準(zhǔn)確；各運(yùn)?轉(zhuǎn)部位包括?鏈條潤(rùn)滑良?好；各讀卡?器、電氣控?制器件良好?；配置足夠?的滅火器械?；車管員對(duì)?易燃___?_物品，煙?火等涉及安?全的一切事?項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)?，提高警惕?性，杜絕隱?患。3、?私家車位設(shè)?立明顯識(shí)別?標(biāo)示，車管?員不讓其他?車輛擠占私?家車位；對(duì)?于一些禁止?停車的場(chǎng)所?，設(shè)置顯著?的禁停標(biāo)志?。4、對(duì)?于臨時(shí)泊車?卡、月?？?與私家車位?卡采用不同?顏色印制，?便于識(shí)別管?理；在車卡?背面注明?有關(guān)事項(xiàng)如?。不賠償損?失；車輛應(yīng)?自辦保險(xiǎn)等?；盡量避免?事后糾紛。?5、車場(chǎng)?配置顯著的?出入口指示?，限高標(biāo)志?，禁鳴標(biāo)識(shí)?，限速標(biāo)志?，車場(chǎng)管理?須知，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等。?6、車管員?對(duì)每輛進(jìn)入?車場(chǎng)車輛作?適當(dāng)檢查，?注意車輛是?否有被撞、?被刮等跡象?做好現(xiàn)場(chǎng)記?錄由車主簽?字確認(rèn)，在?此減少不必?要的糾紛；?主動(dòng)禮貌提?醒車主不要?將貴重物品?留在車內(nèi)，?同時(shí)阻止閑?雜人員進(jìn)入?車庫(kù)內(nèi)。?7、停車場(chǎng)?將安排專職?車管員對(duì)停?車場(chǎng)實(shí)施巡?查管理并引?導(dǎo)車輛停放?，提供問(wèn)詢?服務(wù)。8?、對(duì)車場(chǎng)出?入口附近的?路面實(shí)施人?車分流，確?保區(qū)內(nèi)人員?進(jìn)出及活動(dòng)?的安全，對(duì)?于易產(chǎn)生交?通瓶頸，造?成堵塞的地?段及時(shí)進(jìn)行?有效疏導(dǎo)。?9、在停?車管理員手?中將備一份?月保車主基?本檔案，以?便車輛發(fā)生?危險(xiǎn)情況或?緊急疏散時(shí)?使用，車管?員巡查中若?發(fā)現(xiàn)停放車?輛有異常情?況(自燃等?)要立刻采?取措施實(shí)施?補(bǔ)救，若車?輛之間發(fā)生?交通事故，?要盡快處理?，以不妨礙?車輛通行為?準(zhǔn)則，并好?事件報(bào)告。?五、車場(chǎng)?管理規(guī)定及?租賃協(xié)議?對(duì)于私家車?位泊車和租?賃車位泊車?，項(xiàng)目管理?中心都與車?主分別簽定?《停車場(chǎng)管?理規(guī)定承諾?書》和《停?車場(chǎng)車位租?賃協(xié)議書》?，以明確雙?方責(zé)任和義?務(wù)。[一?]停車場(chǎng)管?理規(guī)定承諾?書1、凡?在停車庫(kù)進(jìn)?出或存放之?機(jī)動(dòng)車輛，?其駕駛?cè)藛T?均應(yīng)遵守本?規(guī)定并要進(jìn)?行相應(yīng)培訓(xùn)?，服從車場(chǎng)?管理人員的?管理和指揮?，按指定位?置停放車輛?，自覺維護(hù)?場(chǎng)內(nèi)秩序。?2、車輛?入場(chǎng)時(shí)，駕?駛員須按規(guī)?定自覺出示?泊車卡(i?c卡)，并?停入相應(yīng)位?置。3、?入場(chǎng)停放之?任何機(jī)動(dòng)車?輛，應(yīng)按停?車卡或車管?員指定之區(qū)?域停放，不?得異區(qū)、異?位停放。?4、停放在?停車場(chǎng)的車?輛，必須鎖?好車門、車?窗，凡現(xiàn)金?、重要文件?、貴重物品?及車內(nèi)物品?本停車場(chǎng)不?負(fù)保管責(zé)任?。5、易?燃、___?_、___?_等危險(xiǎn)物?品嚴(yán)禁帶入?車場(chǎng)，否則?將報(bào)警處理?，并承擔(dān)可?能引起的一?切責(zé)任。?6、車輛離?場(chǎng)或任何人?士駕駛或移?動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何?車輛時(shí)，車?場(chǎng)管理員有?權(quán)對(duì)其進(jìn)行?管理、檢查?，駕駛員不?得以任何理?由拒絕，否?則駕駛?cè)藛T?須承擔(dān)由此?引致的一切?責(zé)任。7?、使用停車?庫(kù)停車之任?何機(jī)動(dòng)車輛?，本停車場(chǎng)?只向被泊車?輛提供車位?的使用權(quán)，?本停車場(chǎng)無(wú)?需為被泊車?輛承擔(dān)任何?損壞、損毀?及遺失之責(zé)?任。8、?使用停車庫(kù)?停車之任何?機(jī)動(dòng)車輛及?其使用人，?應(yīng)對(duì)由其引?起的本停車?場(chǎng)內(nèi)的建筑?物、設(shè)備、?設(shè)施的任何?損壞或損失?負(fù)責(zé)，并在?指定的時(shí)間?內(nèi)繳付被損?壞、損失物?件的賠償費(fèi)?、修理費(fèi)、?____及?相關(guān)的費(fèi)用?。9、使?用停車場(chǎng)泊?車之任何機(jī)?動(dòng)車輛及基?使用人，必?須遵守和執(zhí)?行本停車場(chǎng)?場(chǎng)以書面或?口頭的一切?合法條例和?規(guī)定，如速?度限制、高?度限制、嚴(yán)?禁吸煙等，?違反者將按?規(guī)定處以罰?款。10?、停車庫(kù)之?停車位只供?機(jī)動(dòng)車輛泊?車之用，其?他超過(guò)停車?以外的任何?行為及任何?形式的功能?改變都將視?為非法。?11、停車?證為一車一?證制，只限?指定車輛使?用，不得轉(zhuǎn)?借、涂改、?偽造，否則?，將收回停?車卡，如事?件、行為帶?有刑事性質(zhì)?，將送交公?安機(jī)關(guān)追究?其刑事責(zé)任?。12、?所有車輛均?應(yīng)按照本停?車場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有?效之收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)繳費(fèi)，非?臨保車的車?主須在當(dāng)月?(物業(yè)指定?的)時(shí)間內(nèi)?到管理中心?繳付相關(guān)費(fèi)?用。13?、如遇停車?卡遺失，依?下列方式處?理。時(shí)租卡?遺失立即向?門崗車管員?申報(bào)由車管?員按規(guī)定程?序處理，月?租卡或私家?車位車卡遺?失先向門崗?車管員申報(bào)?登記，再到?管理中心辦?理補(bǔ)辦手續(xù)?。14、?本停車場(chǎng)保?留修改、增?刪本管理規(guī)?定中任何或?全部條款以?及制訂新的?管理規(guī)定的?權(quán)利，經(jīng)修?訂的管理規(guī)?定一經(jīng)發(fā)布?，即告生效?，并對(duì)所有?停放的任何?機(jī)動(dòng)車輛及?使用人具有?約束力，同?時(shí)，舊的管?理規(guī)定即告?失效。本?人/本公司?清楚了解上?述管理規(guī)定?之條文，并?自愿接受此?條文之約束?，在簽定此?承諾書后正?式生效。?申報(bào)人簽名?：：日期：?年月日[?二]停車場(chǎng)?車位租賃協(xié)?議書本人?/公司欲從?年月起，租?賃停車場(chǎng)車?位個(gè)，本人?/公司之車?輛資料如下?：車牌號(hào)?碼：車型?：登記車?主姓名(公?司名)：?地址：聯(lián)?系人：聯(lián)系?電話：本?人/公司明?白并遵守下?列規(guī)則：?1、使用停?車場(chǎng)之一切?責(zé)任由本人?/公司自負(fù)?，停車場(chǎng)業(yè)?主及管理處?不必負(fù)任何?損傷、損毀?及遺失之責(zé)?任。2、?如有損毀停?車場(chǎng)之任何?設(shè)施，本人?/公司需照?價(jià)賠償。?3、停車證?乃管理中心?所有，如有?遺失及損毀?，必照價(jià)賠?償及繳交手?續(xù)費(fèi)計(jì)人民?幣_(tái)___?元。4、?停車證只限?所登記之車?輛使用，不?得轉(zhuǎn)讓、涂?改、偽造。?5、停車?證須張貼在?車頭擋風(fēng)玻?璃顯眼處。?6、車位?租用有效期?按照本協(xié)議?書上所填寫?日期計(jì)算，?每月車位租?金必須于上?月最后一天?前繳交，否?則其優(yōu)先權(quán)?將給予輪候?者。7、?泊車卡為i?c卡，其乃?管理中心所?有，如有遺?失及損毀，?必須照價(jià)賠?償及繳交手?續(xù)費(fèi)及工本?費(fèi)共計(jì)人民?幣_(tái)___?元整。8?、停車證及?泊車卡應(yīng)隨?車攜帶，進(jìn)?出車場(chǎng)不能?同時(shí)出示停?車證及磁卡?，或停車證?與車身車牌?不符者，將?被視為臨時(shí)?停放車輛，?必須按規(guī)定?繳交停車費(fèi)?。9、由?于ic卡質(zhì)?量問(wèn)題需要?申請(qǐng)更換磁?卡的車主，?必須攜帶與?同時(shí)使用的?停車證，方?可辦理更換?手續(xù)。1?0、車位租?金的收取一?律以辦理停?車證手續(xù)的?當(dāng)月第一日?開始計(jì)租，?收取全月租?金共計(jì)人民?幣_(tái)___?元整。1?1、所有已?繳付之車位?租金，概不?發(fā)還。1?2、如有更?改車輛登記?資料，必須?攜帶書面通?知及原車牌?號(hào)之停車證?到大樓管理?中心辦理變?更停車證手?續(xù)。13?、管理中心?有保留簽發(fā)?停車證之權(quán)?利。14?、倘若違反?停車場(chǎng)之條?例，可被禁?止使用停車?場(chǎng)。15?、管理中心?有權(quán)保留/?改變停車位?申請(qǐng)辦法之?權(quán)利。出?租人簽名(?蓋章)：?租賃人簽名?(蓋章)：?認(rèn)租日期?：年月日?[三]車位?租賃通知書?致車場(chǎng)管?理部。茲有?幢單元業(yè)主?/租戶已于?年月日到管?理中心辦理?了有效的車?位租賃手續(xù)?，并交齊本?月的車位租?金。所租?用車位共個(gè)?，編號(hào)為：?管理中心?已發(fā)予有效?停車證：編?號(hào)為：請(qǐng)?車管部給予?指引及管理?。管理中?心：年月?日六、月?保、臨保、?ic卡辦理?停車場(chǎng)的?出入口勻使?用ic卡智?能系統(tǒng)，有?月保車輛需?求的業(yè)主/?租戶首先到?服務(wù)中心填?寫月保車輛?申請(qǐng)，按收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納?月保費(fèi)用，?由管理中心?工作人員按?技術(shù)要求將?ic卡一卡?通輸入停車?場(chǎng)月保通行?指令。此時(shí)?業(yè)主可享用?ic卡一卡?通的全程服?務(wù)，若到月?底未重新辦?理月保交費(fèi)?，ic卡一?卡通將終止?停車場(chǎng)通行?服務(wù)。臨?保車輛是用?入停車場(chǎng)人?工發(fā)卡，出?車場(chǎng)時(shí)讀卡?交費(fèi)。車輛?臨保的業(yè)主?不享受一卡?通全程服務(wù)?，其他外來(lái)?人員使用的?臨時(shí)停車i?c卡不具備?從停車場(chǎng)進(jìn)?入樓層的功?能，凡業(yè)主?的大堂門?ic卡皆具?備從停車場(chǎng)?進(jìn)入樓層之?功能。七?、停車場(chǎng)環(huán)?境管理每?日清潔人員?將對(duì)車場(chǎng)實(shí)?施保潔作業(yè)?，定期對(duì)地?面進(jìn)行沖洗?，鋼梁等實(shí)?施擦抹。巡?查人在其巡?查