工程成本規(guī)劃與控制2課件

第二章工程項目投資組成1精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成2精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成3精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成2.1.2世行建設(shè)項目投資組成4精選課件PPT2.1.1我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資組成

以《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見圖2-15精選課件PPT建設(shè)項目總投資建設(shè)投資工程建設(shè)其他費用預(yù)備費流動資產(chǎn)投資工程費用建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設(shè)項目總投資組成圖6精選課件PPT建筑工程項目總投資建設(shè)投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設(shè)其他費用間接費利潤稅金設(shè)備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金直接費7精選課件PPT2.1.2世行建設(shè)項目投資組成項目的總建設(shè)成本項目直接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本應(yīng)急費建設(shè)成本上升費用圖2-2世行項目投資組成圖8精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成9精選課件PPT第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算2.2.2案例分析10精選課件PPT2.2.1設(shè)備購置費用的組成和計算1.國內(nèi)設(shè)備購置費估算設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價系指國產(chǎn)標準設(shè)備、非標準設(shè)備的原價。設(shè)備運雜費系指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。11精選課件PPT2.進口設(shè)備購置費估算進口設(shè)備購置費=設(shè)備貨價+進口從屬費+國內(nèi)運雜費進口設(shè)備的貨價內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運港交貨12精選課件PPT進口從屬費用國外運費國外運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進口關(guān)稅進口環(huán)節(jié)增值稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費13精選課件PPT國內(nèi)運雜費設(shè)備運雜費的構(gòu)成設(shè)備運雜費的計算14精選課件PPT3.工器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成和計算

工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率15精選課件PPT2.2.2案例分析

背景：某項目由國外引進工藝設(shè)備和技術(shù)，硬件費600萬美元，軟件費60萬美元。16精選課件PPT條件：計算關(guān)稅的項目45萬美元，不計算關(guān)稅的15萬美元；外匯牌價：1美元=8.3元人民幣；海運費率6%；海運保險費率0.35%；外貿(mào)手續(xù)費率1.5%；中國銀行財務(wù)手續(xù)費率0.5%；增值稅率和關(guān)稅稅率均為17%；國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%；運輸、裝卸和包裝費率0.1%；采購保管費率1%。17精選課件PPT問題：①引進工藝設(shè)備和技術(shù)的價格由哪些費用組成？②計算該案例工藝設(shè)備和技術(shù)投資的估算價格。18精選課件PPT分析與解答：①引進工藝設(shè)備和技術(shù)的抵岸價包括以下費用：貨價、從屬費用（含國外運輸費、國外運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、銀行財務(wù)費、關(guān)稅、增值稅）。全部投資的估算價格還包括設(shè)備運雜費。②引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定見下頁表格19精選課件PPT分析與解答：引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算規(guī)定

序號費用名稱計算公式備注(1)貨價貨價=合同中硬軟件的離岸價外幣金額×外匯牌價合同生效，第一次付款日期的兌匯牌價(2)國外運輸費國外運輸費=合同中硬件貨價×國外運輸費率海運費率6%，空運費率8.5%，鐵路運輸費率1%(3)國外運輸保險費國外運輸保險費=（合同中硬件貨價+國外運費）×運輸保險費率÷（1－運輸保險費率）海運保險費率0.35%，空運保險費率4.55%，路運保險費率2.66%20精選課件PPT分析與解答：接上表序號費用名稱計算公式備注(4)關(guān)稅硬件關(guān)稅=（合同中硬件貨價+國外運費+國外運輸保險費）×關(guān)稅稅率=合同中硬件到岸價×關(guān)稅稅率軟件關(guān)稅=合同中應(yīng)計關(guān)稅軟件的貨價×關(guān)稅稅率計關(guān)稅的軟件指設(shè)計費、技術(shù)秘密、專利許可證、專利技術(shù)等(5)增值稅增值稅=（硬件到岸價+應(yīng)計關(guān)稅軟件的貨價+關(guān)稅）×增值稅率增值稅率取17%(6)消費稅消費稅=[（到岸價+關(guān)稅）÷（1－消費稅率）]×消費稅率（進口車輛才有此稅）越野車、小汽車取5%，小轎車取8%，輪胎取10%21精選課件PPT分析與解答：接上表序號費用名稱計算公式備注(7)銀行財務(wù)費合同中硬、軟件的貨價×銀行財務(wù)稅率銀行財務(wù)費取0.4%-0.5%(8)外貿(mào)手續(xù)費（合同中硬件到岸價+完關(guān)稅軟件的貨價）×外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率取1.5%(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費減免關(guān)稅部分的到岸價×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率取0.3%22精選課件PPT分析與解答：引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表序號費用名稱計算公式費用(1)貨價貨價=600×8.3+60×8.3=4980+498=54785478(2)國外運輸費海運費=4980×6%=298.8298.8(3)國外運輸保險費海運保險費=（4980+298.8）×0.35%/(1－0.35%)=18.5418.54(4)關(guān)稅硬件關(guān)稅=（4980+298.8+18.54）×17%=5297.34×17%=900.55軟件關(guān)稅=45×8.3×17%=373.5×17%=63.50964.0523精選課件PPT分析與解答：引進工藝設(shè)備和技術(shù)抵岸價的計算見下表序號費用名稱計算公式費用(5)增值稅增值稅=（5297.34+373.5+964.05）×17%=1127.931127.93(6)銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費=5478×0.5%=27.3927.39(7)外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（5297.34+373.5）×1.5%=85.0685.06(8)引進設(shè)備和技術(shù)的抵岸價(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.7724精選課件PPT分析與解答：國內(nèi)運雜費=7999.77×（0.4%+0.1%+1%）=120.00萬元

引進設(shè)備購置和技術(shù)投資=7999.77+120.00=8119.77萬元25精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成26精選課件PPT第三節(jié)建安工程費用項目的組成2.3.1建安工程費用項目組成2.3.2直接費2.3.3間接費2.3.4利潤2.3.5稅金2.3.6建筑安裝工程費用計算程序27精選課件PPT2.3.1建安工程費用項目組成建標[2003]206號關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費28精選課件PPT2.材料費建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費3.施工機械使用費3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護2.文明施工6.二次搬運7.大型機械設(shè)備進出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護11.施工排水、降水1.工程排污費3.社會保障費4.住房公積金2.工程定額測定費5.危險作業(yè)意外傷害保險（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費（3）醫(yī)療保險費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費1.管理人員工資2.辦公費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金29精選課件PPT直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費30精選課件PPT2.3.2直接費1.直接工程費直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費

31精選課件PPT人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）G1-日基本工資G2-日工資性補貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費日工資單價人工費32精選課件PPT基本工資生產(chǎn)工人勞動保護費職工福利費工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。33精選課件PPT材料費

材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價34精選課件PPT單位工程量材料費的計算公式

材料基價=[（供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）] ×（1+采購保管費率）35精選課件PPT施工機械使用費

36精選課件PPT2.措施費環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費37精選課件PPT夜間施工增加費二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費38精選課件PPT腳手架費

已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費39精選課件PPT2.3.3間接費1.規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費40精選課件PPT規(guī)費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)規(guī)費＝直接費×規(guī)費費率規(guī)費＝（人工費＋機械費）×規(guī)費費率規(guī)費＝人工費×規(guī)費費率41精選課件PPT2.企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資勞動保險費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費其他稅金職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務(wù)費工會經(jīng)費42精選課件PPT企業(yè)管理費的計算公式：以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)企業(yè)管理費＝直接費×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝（人工費＋機械費）×企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費＝人工費×企業(yè)管理費費率43精選課件PPT以直接費為計算基礎(chǔ)以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)以人工費為計算基礎(chǔ)3.間接費的計算44精選課件PPT2.3.4利潤

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法也有所不同在投標報價時企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率45精選課件PPT2.3.5稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城市維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。46精選課件PPT為了計算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加合并在一起計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％47精選課件PPT2.3.6建筑安裝工程費用計算程序

1.工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。48精選課件PPT以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標準計算3直接費小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤（⑶＋(4)）×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)49精選課件PPT以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)50精選課件PPT以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)51精選課件PPT2.綜合單價法計價程序

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，包括直接費、間接費、利潤和稅金。各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。

52精選課件PPT以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費⑴×相應(yīng)費率3利潤（⑴＋⑵）×相應(yīng)利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應(yīng)稅率)53精選課件PPT以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋機械費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)54精選課件PPT以人工費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序

序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應(yīng)費率4利潤⑵×相應(yīng)利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應(yīng)稅率)55精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成56精選課件PPT第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成

2.4.1固定資產(chǎn)其他費用2.4.2無形資產(chǎn)費用2.4.3其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）57精選課件PPT2.4.1固定資產(chǎn)其他費用1.建設(shè)管理費2.可行性研究費3.研究試驗費4.勘察設(shè)計費5.環(huán)境影響評價費58精選課件PPT6.勞動安全衛(wèi)生評價費7.場地準備及臨時設(shè)施費8.引進技術(shù)及進口設(shè)備其他費9.工程保險費10.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費59精選課件PPT2.4.2無形資產(chǎn)費用1.建設(shè)用地費2.專利及專有技術(shù)使用費土地征用及補償費耕地占用稅租地費用60精選課件PPT2.4.3其他資產(chǎn)費用（遞延資產(chǎn)）1.人員培訓及提前進廠費2.生產(chǎn)辦公、生活家具購置費3.生產(chǎn)工具、器具、用具購置費61精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成62精選課件PPT第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金

2.5.1預(yù)備費2.5.2建設(shè)期利息2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金2.5.5案例分析

63精選課件PPT2.5.1預(yù)備費1.基本預(yù)備費基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預(yù)備費率2.漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費）*漲價預(yù)備費率64精選課件PPT2.5.2建設(shè)期利息

指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。2.5.3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）2.5.4鋪底流動資金

指經(jīng)營建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的鋪底流動資金，為流動資金的30%。65精選課件PPT2.5.5案例分析背景：某綜合樓工程按工程量和工、料、機綜合單價計算結(jié)果為90萬元；零星工程費占直接工程費的5%，措施費為直接工程費的5%，間接費為直接費的8%，利潤按直接費和間接費的4%取費，稅金按規(guī)定計算，取直接費、間接費和利潤的3.41%。問題：①計算建筑安裝工程造價的程序。②列表計算該工程的建筑安裝工程造價。66精選課件PPT本例的計算見下表序號費用項目計算方法（1）直接工程費90（2）零星工程費（1）×5%=4.5（3）措施費（1）×5%=4.5（4）直接費（1）+（2）+（3）=90+4.5+4.5=99（5）間接費（4）×8%=99×8%=7.92（6）利潤[（4）+（5）]×4%=（99+7.92）×4%=4.28（7）不含稅造價（4）+（5）+（6）=99+7.92+4.28=111.2（8）稅金（7）×3.41%=111.2×3.41%=3.79（9）含稅造價（7）+（8）=111.2+3.79=114.9967精選課件PPT第一節(jié)工程項目投資組成概述第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設(shè)其他費用組成第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金第六節(jié)國際工程投標報價組成68精選課件PPT第六節(jié)國際工程投標報價組成

2.6.1投標報價的意義2.6.2投標報價的組成結(jié)構(gòu)圖2.6.3直接費具體項目詳解2.6.4國際工程投標報價的主要影響因素

69精選課件PPT

2.6.1投標報價的具體意義定義：投標報價是承包商采取投標方式承攬工程項目時，計算和