房地產(chǎn)收益法

第四章

收益法一、概念預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法二、適用范圍有收益有潛在收益的房地產(chǎn)三、理論依據(jù)預(yù)期原理§4-1收益法概述第四章收益法四、操作步驟1、搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入和費(fèi)用的資料2、估算潛在毛收入

假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置狀況下可獲得的收入3、估算有效毛收入

潛在毛收入扣除空置、拖欠租金等原因造成的收入損失所得到的收入4、估算運(yùn)營費(fèi)用

維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)、經(jīng)營或使用必須支出的費(fèi)用及歸屬于其他資本或經(jīng)營的收益5、估算凈收益凈收益＝有效毛收入－運(yùn)營費(fèi)用6、選用適當(dāng)?shù)倪€原利率7、選用適宜的收益法計(jì)算公式求出收益價(jià)格§4-1收益法概述第四章收益法§跡4費(fèi)-阿2減收描益花還由原駐法蝴的詳計(jì)必算陰公聚式一飛、講一桌般扎公濤式01234……t－1tt+1……n-1na1a2a3a4……at……an第何四宅章捧收脆益遣法通討常陸以眉年涌為儀單川位V譯—追—炮價(jià)銜格ai—積—蜓凈卵收尸益n元—瘦—忽收陵益卻期罰限r(nóng)管—擾—堵還遼原蔑利弊率01234……t－1tt+1……n-1na1a2a3a4……at……an一歉、駝一糊般珍公籠式第新四譯章嬸收歌益過法二帖、監(jiān)凈暢收路益誦每鳳年葡不敲變a1=詢a2=掛a3=…溫…=撒an=楊an家=∞r(nóng)時(shí)=株0璃有請(qǐng)限女年—坑—乖有嗚限搬年哭公敢式—禍—言無符限雕年嫌公蔽式01234……t－1tt+1……n-1naaaa……a……a第烈四根章頑收隨益號(hào)法公宏式但用立途腫：①案直夕接悉用愛于舞計(jì)頸算裝價(jià)噸格景；丘②娛不歡同助年牛限押價(jià)優(yōu)格懇的俘換樣算輛；垂③據(jù)比火較電不者同證年球限忘價(jià)奪格展的誓高貸低攻；霞④序用蓮于少比尺較樣法劇中季土被地香使雜用限權(quán)州年難限宜修警正社。第特四駐章叨收魯益屈法1描、貌直備接榮用動(dòng)于商計(jì)酬算黎價(jià)垃格例挨4端-裁7素：沙某教房忽地蠶產(chǎn)鄰于牙1進(jìn)9軌9駐9淋年是4續(xù)月拔1序日增以農(nóng)出檔讓楊方街式抄取芽得蚊5窗0嘗年岔的桶土聰?shù)乇鞘咕栌糜隀?quán)憂后廳經(jīng)費(fèi)建嫩設(shè)蒜并吃投便入竄使展用殺，盲利意用殲該甩宗扇房澇地慕產(chǎn)伙預(yù)逝期味每策年壟可矛獲繞得棗的推凈窩收釀益即為鹽1叮0療萬泰元斥，柄該挖類找房側(cè)地居產(chǎn)幅的檢還粗原絡(luò)利浴率答為若7販.情5鑄%值。辜試廚評(píng)味估抗該前宗嫩房纏地燥產(chǎn)喚于壯2附0換0冠5蘭年失4考月直1吃日疼的抗收撓益竊價(jià)粘格。第另四菌章巨收嬸益洽法2閱、銹不合同運(yùn)年紗限銀價(jià)齡格榮的茂換同算假磁設(shè)丟：則揀有焰：如亞果支：an=穗aN=額a則嘆有痛：如健果太：R汗=足r則辟有鑼：第酸四顧章磁收飾益過法例綱4扮-湖8已忙知費(fèi)某悠宗他收擠益喂性食房輝地絲式產(chǎn)迫4攤0直年爸收矛益遣權(quán)熔利晉價(jià)至格臟為聰5擺0稻0蒼0肝元住/拳㎡良，百還睜原聾利小率賴為窗8柳%旱，搏試呀求醫(yī)其層3像0喘年弦收符益油權(quán)染利鎮(zhèn)的腿價(jià)忙格碧。第籌四認(rèn)章盾收股益黨法例蠶4烈-輕9已諷知普某椒宗最收槍益漠性叔房飾地管產(chǎn)仿3黃0止年犬土且地跟使胡用器權(quán)畝的歡價(jià)毫格拾為舊5潑0炊0革0飽元休/耕㎡分，勵(lì)對(duì)既應(yīng)起的毛還您原送利桶率伴為缺8箏%求，搶試觀求恢假煌設(shè)跨其羨土點(diǎn)地艇使幻玉用鼠權(quán)肥為括5意0批年雨、矛還建原采利輪率熊為淋1棕0頃%菜下積的托價(jià)顫格勁。第漁四協(xié)章辛收焰益委法3麗、權(quán)比贊較朋不蔑同夜年巷限造價(jià)鏟格稠的掩高四低例刑4逆-端1瓶0卡：嘉有豬A譯、疫B匪兩撐宗掘房漂地校產(chǎn)較，麻A罰房漂地糠產(chǎn)育的缺收艙益栗年堡限括為立5態(tài)0悅年烏，劇單翻價(jià)階1辰0般0闊0貓0沸元刃/海㎡汁，酒B沫房施地申產(chǎn)羅的屢收斬益瞧年塵限襪為標(biāo)3朝0票年月，緣瑞單種價(jià)漆9動(dòng)0級(jí)0蹄0撈元左/困㎡疏。都假懼設(shè)榮還責(zé)原謎利榆率垃均皆為汽7催%深，弄試漢比狹較相該致兩寄宗固房瘋地膚產(chǎn)均價(jià)址格儉的安高擱低述。計(jì)右算芬A現(xiàn)房氣地貓產(chǎn)醬3就0求年禍的爛收蹈益端價(jià)策格:第堤四卵章儀收盆益箏法A應(yīng)房蓋地詠產(chǎn)萌無規(guī)限吊年醒價(jià)客格奧:B推房殘地軌產(chǎn)階無搞限您年拌價(jià)員格誘:★A<B第旨四闖章絲式收逝益?zhèn)畏?耀、椅比攏較扭不布同中年拔限賄價(jià)陵格豆的洪高學(xué)低4葛、摩用售于弟市濾場(chǎng)飄比茅較膽法迎中推土胞地?cái)[使換用墊權(quán)棗年逢限細(xì)修鉛正V順A頭=疼VA’氏×經(jīng)K情×沸K日×扎K區(qū)×吳K個(gè)×秀K容×乎K年×俱…江…第蓄四豪章翻收渡益溫法例艇4宰-隸1追1?。耗炒遄诓酃ゎ崢I(yè)友用導(dǎo)地總使糊用拼權(quán)胳剩咱余起年途限書為宅4竄8填年趟，昂所疫處物地況段境的期基邀準(zhǔn)女地遞價(jià)謙為鬼1匙5柳0汪0松元衛(wèi)/記平堪方吩米緞，衰制芳定蹄基培準(zhǔn)嗎地坦價(jià)難時(shí)挖設(shè)迅定場(chǎng)的狗土手地政使笑用器權(quán)承年揪限名為坦5冰0瓣年廣。扁假捷設(shè)背該斷宗各土階地豆與造基飄準(zhǔn)刷地烈價(jià)與設(shè)紐奉定壓的扁狀描況協(xié)除柴年市限澆不番同迷外枯，耍其近他竄均紛相嘉似呀，瘦現(xiàn)薦行滅土鼓地徒還掉原證利墳率河為同6咽％找，桐求旬該潛宗指工毒業(yè)阻用謝地蜂的仔價(jià)父格停。宗奶地碌價(jià)味格辭=接基架準(zhǔn)確地雕價(jià)×K日×K區(qū)×K個(gè)×K容×K年×絡(luò)…氣…第嗽四它章構(gòu)收庫益洋法a積發(fā)擴(kuò)生垃在蠟期著初01234……t－1tt+1……n-1naaaaa……a……a第愁四撓章讀收竄益村法01234……t－1tt+1……n-1naaaa……aa……a第殊四埋章軍收巖益撕法a爽發(fā)可生榴在努期指中0踏1輕2嗚3隱4挺…元…錯(cuò)t岡－尿1啊t挑t遷+焦1謹(jǐn)…飛…篩n頸-盲1揀na1a2a3a您…旅…閣a敘…窩…臟a第誤四爆章頓收捉益鉤法a界發(fā)聰生濕在毒期中末三擾、茂純珠收柳益爭(zhēng)按烤一管定敲比國率冷遞頌增欣（講減鍛）—透—只有飾限淋年摩公腐式n欺=拘∞—傾—輔無述限字年竄公求式r唯=礦g望有渣限禍年0123……n

aa(1+g)a(1+g)2……a(1+g)n-1

第拉四朋章揀收糖益找法ai=絨a唐(寫1狹+硬g訂)i蝦-訊1例界4磨-慣1布2某清宗票房憲地?fù)醍a(chǎn)霞是叔在還政右府紀(jì)有疼償茅出構(gòu)讓雅的閘土截地辦上脖建挨造煤的巨，企土裳地形使庫用惕年吸限羊7覺0下年上，玻于閉估父價(jià)顫時(shí)促點(diǎn)重已疊使俯用牲了胳5將年士；垮預(yù)士計(jì)鞏該替房蒙地硬產(chǎn)候未明來漁第句一繭年豎的罷凈懲收種益徹為黃8愧萬合元救，節(jié)此好后級(jí)每先年良凈噴收溪益該會(huì)剛在必上丘一肝年彎的合基炭礎(chǔ)弄上休增藏長(zhǎng)沃2享%酸；料該伯類棗房獵地逝產(chǎn)狗的預(yù)還土原羞利膜率浙為砌9牌%裹。堅(jiān)試遇求潮該啞宗正房簡(jiǎn)地羽產(chǎn)進(jìn)的疼價(jià)億格羊。第屆四圾章呆收仿益超法0陽1膛2古3顏4閃…暢…本1攜9小2煩0炸2摧1嬸…角…處na1a2a3a霧…頃…焰a辮a摘a瓜(扎1徹+挨g煩)較…勿…第柄四侍章挑收蟲益拴法四等、還純朝收刺益碑按亂一惑定敞數(shù)哄額償遞債增—壩—布有羨限醬年—調(diào)—壺?zé)o薯限降年0123……n

aa+ba+2b……a+(n-1)b第攀四及章北收持益先法ai=喘a址+腸(斥i鄰-史1已)拳b例偷4末-屢1叨3某努宗效房爹地決產(chǎn)太預(yù)怎計(jì)藥未揪來犁第哨一按年韻的索凈四收烈益持為握8只萬則元承，山此獎(jiǎng)后垃每非年租的偏凈肺收尿益擴(kuò)會(huì)宜在棄上恰一年年戚的裂基抓礎(chǔ)雀上肅增械加捆1飽萬武元長(zhǎng)，伍收坊益邁年搜限脖可潛視零為憂無含限己年漸，葡該裂類拔房應(yīng)地?fù)飘a(chǎn)妙的讓還乒原燭利尿率抵為嫌9淹%鼠。訴試欣求庸該國宗周房挨地切產(chǎn)菠的虹價(jià)殺格臣。第遭四引章?lián)Q收堡益枝法遞鉛減脖沒毛有添無篇限瓜年第釘四頸章攪收惹益加法五性、棒預(yù)炸知服若棕干基年榨以麗前洲的初凈泄收之益挖和燥若此干達(dá)年耍后壁的墳房裳地濃產(chǎn)雹價(jià)昂格Vta1a2a3…聲…at0替1霉2孟3…匪…醫(yī)t第哪四壇章飲收舒益應(yīng)法若板t階年紫前獲的抹純梁收崖益庭每候年昌相增等若姿t忠年測(cè)前啟的誕純吉收滲益槽每減年熔按具一芬定恰比煮率菌g浴遞戰(zhàn)增若霞t螞年興前眠的筆純及收衡益勞每基年舅按扶一否定過數(shù)泄額辟b堡遞韻增第腰四析章躁收未益謊法例社4岡-思1潑4某囑宗歸房推地軟產(chǎn)紗現(xiàn)瘡行聯(lián)的股價(jià)仿格自為抹3繁0碧0葬0蟲元園/棵㎡脂，與年蕩凈表收草益陣為愁2嚷0杜0淺元擔(dān)/錄㎡犁，案還邪原上利毛率湊為漁8抖.伍5瞧%獎(jiǎng)。輛現(xiàn)五獲宴知脫該黃地非區(qū)搖將罪興補(bǔ)建亮一漸座奇大降型姐的運(yùn)現(xiàn)狹代錫化景火些車且站圣，要該膛火揮車俘站次將繳在鄙6乏年放后云建翁成剖投拜入悼使牢用硬，背到孫那燒時(shí)僑該美地扎區(qū)灘將懂達(dá)拍到銅該恥城痛市聲現(xiàn)榆有刷火銷車?yán)p站單地縣區(qū)隊(duì)的攻繁克榮怨程釣度壁。濕在韻該復(fù)城絲式市輔現(xiàn)端有難火榜車售站寶地喚區(qū)輔，匙同唇類型房刊地蝦產(chǎn)決的殃價(jià)沾格今為番5洽0晌0循0減元丘/脈㎡李。哲據(jù)步此堆預(yù)燦計(jì)備新著火機(jī)車沸站攝建倘成欺投溪入墻使俊用帶后焦，寫新麥火剩車鋪站耀地竟區(qū)風(fēng)該公類囑房熔地廣產(chǎn)羅的觸價(jià)訴格潛將嫂達(dá)眾到掠5吸0莊0酸0視元環(huán)/濫㎡駁。酒試艙求絡(luò)獲著知須興夸建拆火另車棒站笛后首該畝宗堂房醫(yī)地游產(chǎn)軍的座價(jià)幸格胡。第御四屯章輕收親益囑法例澤4寇-種1島5預(yù)侍計(jì)演某顯宗納房源地暴產(chǎn)粱未殊來察兩枯年窮的好凈龜收擋益慣分凳別析為井5祝5延萬炕元寄和抖6我0鏟.拆5怕萬駁元孤，處兩具年表后邪的嘉價(jià)洲格麻比傻現(xiàn)學(xué)在狠上喇漲翅1捧0卸%杜。畝該動(dòng)類歇房袖地塑產(chǎn)膛的酷還粘原聯(lián)利迅率伴為倚1偷0墳%頓。蓮求竊該較宗傘房謠地半產(chǎn)籃現(xiàn)幻玉在忠的福價(jià)鄉(xiāng)豐格尺。第傍四踐章樹收稍益蛙法七洽、勻有其效豬毛碌收艷入歪與馳運(yùn)短營浙費(fèi)偽用缸的司變鼻化遇不緊同設(shè)轎：燭Ai—俗—溝每蔑一央期料的淡經(jīng)蓬營叫收柴入蹦；Ci—避—感每宿一超期刑的促經(jīng)獨(dú)營斗費(fèi)眾用皇，則楚：ai=春Ai－Ci第返四元章落收嗚益雹法Ai每蕩一畢期旗以鄭一期定古的伐比暢率gA遞掀增搭，Ci每陜一雄期窄以槍一騰定招的稿比犁率gC遞隔增銜，伶且虜收曲益專年駛限圓為nAi每朋一趟期礦不演變肌，Ci每勺一沸期膽以淹一績(jī)定妄的而比指率gC遞遍減浩，留且仰收聯(lián)益承年致限多為nAi每屠一示期銜以驗(yàn)一剖定日的沒數(shù)排額荷b溫遞乓增反，惹Ci每挺期茅固艷定勻不之變車，碼且換收鄰益臣年暗限眉為剃無譽(yù)限襯年Ai每遵一藥期霉以牽一笛定狐的厭比乖率戲gA遞代增絹，夾Ci每習(xí)一肚期態(tài)以駕一奧定略的悉比田率侍gC遞若減娃，斗且姑收氣益瞞年晶限薄為叨無懲限第夸四井章杠收襪益召法如廁下財(cái)情纖形者，備請(qǐng)煌指捎出歸哪暖些慈不婦能偷使昂用圓或鄭有緣瑞條澆件饅使諸用A越.B溝.C杜.D章.第善四歡章喝收棗益鐮法例些4爽-潤1秤6某島房攔地查產(chǎn)波預(yù)距計(jì)警未耐來艷第油一旨年腸的攀租涂金走收佳入潮為興1辮0螺0辱萬錢元善，濁以正后獻(xiàn)每糞年崇會(huì)釋在衰上胖一罰年準(zhǔn)的仁基職礎(chǔ)甚上甲遞旺增此2部%懸；設(shè)未勿來河第睬一倆年妻的拔費(fèi)宜用跌為鐵3褲0核萬反元超，翠以拾后悲每飽年墾會(huì)跨在間上唐一魄年煤的探基餓礎(chǔ)暴上膝遞替增牢1借.氏5轟%閑；盲收綁益陜年悔限振為度4將5詞年五，歷還朗原煤利殊率龜為渠9小%沒，稻試破評(píng)搭估承該除房吉地膽產(chǎn)池的獻(xiàn)價(jià)兔格虜。第秘四模章肝收母益浴法八行、桃其仙他a1a2a3…須…ata…允…a0耗1跨2顫3…振…t予t趨＋隔1…犬…n第現(xiàn)四罪章填收弟益呈法例夠題例奔4闖-終1腥7影：隸某劃寫無字派樓猛于評(píng)2納0出0韻1往年排5演月殊3堡0鹽日像取樹得趁5肉0志年?duì)薜脑斖练缘氐┦估溆眉讬?quán)值，鳥于馳2薯0峰0膜4含年貴1獵1深月臭3球0抖日珍建樂設(shè)猾完糾成訴，瞧即匆將運(yùn)投詢?nèi)牍S使吸用矮，怪現(xiàn)冶在誼因轉(zhuǎn)抵才押像貸翠款禿需涉要預(yù)評(píng)壞估福該蜘寫裁字慣樓弱于刑2仗0釋0妥4敬年誦1移2樸月棵1阻日醋的他市燈場(chǎng)輸價(jià)婦格咬。孔市丘場(chǎng)諷分燒析慮顯西示脫，蒜其驗(yàn)未陜來捕前隆4辭年酸的諷凈閣收豆益屈分仔別苗為紫2嗓0它0感萬蠶元冠、絞2戚2竭0攝萬右元辜、蟻2脫5隔0滋萬框元寧、業(yè)2穗8呢0艘萬配元昌；磨第瞎5里年榆開召始駛經(jīng)搞營緒走落向碌穩(wěn)著定次，懶每招年兄的憶凈匪收牙益裳將魯保果持惑在忘3休0布0味萬慢元在左斬右頭，慰該蠻類牢房惜地毀產(chǎn)特的張還副原根利劍率壤為紛8工%氧。仁試談評(píng)塌估兵該開寫元字錄樓苗的爪價(jià)綢格土。01234546.5（50-3.5）200220250280300.…..300第乒四籌章淺收別益謹(jǐn)法§塵4酸-級(jí)3汁純船收狹益捷、物還垮原佩利永率創(chuàng)及滾收列益薄年濁限支的構(gòu)確邀定房卷地貧產(chǎn)信價(jià)朱格赤的嚇高款低噸取把決曲于3個(gè)漠因療素：1喬、那可文獲賠凈怎收蚊益弄的喊大斗小隸，鹽即柏ai的銅大民小濫；2腦、闊獲灑得青該氣凈針收星益史的曲可艘靠筑性泡，獅即街r割的丑大允小律；3腎、院可徐獲煤得輛凈備收飲益撐期捏限槍的鑒長(zhǎng)野短胡，襪即督n唇的壟大咱小被。第滅四哈章杠收冤益虜法一算、炸純司收航益世（甘凈罪收諸益器）（照一浸）價(jià)凈度收目益床的起計(jì)廚算各公呼式凈籮收香益糖=鋒潛姐在蜻毛循收軌入遷-求空潮置嫌等費(fèi)造喘成肥的法損龜失齊-取運(yùn)任營永費(fèi)擋用=緩有賣效禽毛逝收叢入耍-鐘運(yùn)百營黑費(fèi)隆用潛摧在巴毛何收亮入每—拔—悲假圣定竟房掏地屈產(chǎn)勾在產(chǎn)充筋分咽利諸用涂、棵無護(hù)空野置女狀烈況帶下賞可骨獲睜得癢的辮收望入有嫌效遞毛例收悄入促—高—平由毒潛仁在醫(yī)毛葬收欄入崇扣難除洗空猴置交、調(diào)拖陡欠禁租慘金罩等與原燃因袍造鑄成蓄的踐收琴入橋損嚷失蓬所挑得貌到勺的坐收柴入運(yùn)鬧營涼費(fèi)均用船—朽—貓維臺(tái)持痛房盾地忍產(chǎn)澡正候常麥?zhǔn)範(fàn)C用屢必裁須葡支蜂出標(biāo)的綁費(fèi)僑用財(cái)，采及默歸銹屬泡于攔其寄他巨資有本弦或認(rèn)經(jīng)項(xiàng)營雪的套收勾益第故四豎章遺收蘭益汁法運(yùn)快營劣費(fèi)顧用婚＝殃有疫效銷毛拜收之入喝×瞧運(yùn)逼營攻費(fèi)切用瀉率凈概收粉益辯＝惠有遲效臺(tái)毛懼收損入果×午（封1販－錯(cuò)運(yùn)香營圖費(fèi)碰用完率齡）第懲四塔章校收蠶益津法（歪一段）陪凈他收準(zhǔn)益依的中計(jì)抽算花公廟式（砍二其）減不若同叫類扁型伴房經(jīng)地大產(chǎn)強(qiáng)的話凈恨收蜂益牙求位取1緩、堵出忽租王型壞房津地津產(chǎn)元凈動(dòng)收顯益面的并求盯取凈鐘收要益=租消賃俯收裝入動(dòng)－藏維匙修唱費(fèi)肅－牢管錘理燙費(fèi)遍－英保緣瑞險(xiǎn)報(bào)費(fèi)夢(mèng)－外房章地位產(chǎn)但稅籃－銜租天賃姐代去理奶費(fèi)貸－怠…班…2教、駕直桶接踏經(jīng)闖營構(gòu)型攤房捧地?fù)Мa(chǎn)封凈司收宿益璃的姻求教取（1）漏商云業(yè)凈靜收占益仇＝累商款品膝銷惕售他收功入追－義商向品炒銷聾售可成聯(lián)本量－錯(cuò)…踩…逗－忌商上業(yè)肥利隨潤（2）級(jí)工放業(yè)凈厭收袍益尖＝妹銷銅售輸收慎入梨－奪生斤產(chǎn)姿成感本輪－郊…售…格－陶生濕產(chǎn)吩利重潤（3）轟農(nóng)杏地3鄭、峽其色他安類健型戚房拾地將產(chǎn)少凈斬收搞益謠的痛求設(shè)取第亞四遍章哀收么益被法（趣三拔）煎有藝形姨收獲益狗和查無軌形穿收味益（儀四應(yīng)）小實(shí)線際明收撇益驚和年客打觀總收饅益實(shí)萌際制收感益叫—咱—儀在賀現(xiàn)忌狀交下存實(shí)邊際籍取閑得伍的導(dǎo)收厲益客奏觀扶收困益易—現(xiàn)—謹(jǐn)一亦般賣正曲常籃收牲益強(qiáng)冊(cè)調(diào)注使鄙用癥客勺觀遭收拴益洽作密為瞎估艙價(jià)湯的帶依醉據(jù)有臥租哈約年的辭房驢地餐產(chǎn)進(jìn)在低租盲約難期巾內(nèi)酸應(yīng)梯以銅租蝕約摟內(nèi)稻容裹作維為棉估絡(luò)價(jià)葬依堆據(jù)第駱?biāo)木罢聝|收療益棵法例究4怎-蹦1沫8某扔商情店奇的弟土畏地尋使乒用鼠權(quán)嚷年戰(zhàn)限帳為輔4準(zhǔn)0壞年布，貓從花1錦9退9量9摔年葡1戲2郵月綠1槳日哥起匪計(jì)膽。沈該由商幻玉店個(gè)共莫兩效層拜，耍每因?qū)庸~可君出游租哀面供積斤各巧為林2商0嘩0團(tuán)平更方群米俱?；我粐槍有в跊]2既0鳥0親0割年圓1栗2爸月患1脹日許租萍出丑，鹽租株期谷為甲5去年帳，囑可育出瀉租延面問積駛的數(shù)月必租屈金島為爸1砌8磚0樓元演/尚平滴方垂米拿，默且菜每吩年奪不家變浸；暖二唐層描現(xiàn)靜暫絡(luò)空顏置饞。院附叔近汗類呈似遣商狗場(chǎng)模一們、嫩二儉層會(huì)可永出若租蜻面象積就的幼正拋常畜月源租故金他分繞別唯為役2梁0追0驅(qū)元雄/扮平階方蒙米勁和姻1靜2召0堵元聾/星平既方帶米津，少運(yùn)迅營央費(fèi)太用直率毫為吊2程5艷%萄。榴該去類佩房磚地雁產(chǎn)星的默還壓原像利犧率層為腳9陸%妖。喂試握估之算債該帆商衫場(chǎng)淋2句0茶0慕3辦年垂1頌2步月衫1提日仰帶雕租消約須出翠售旱時(shí)充的革正抱常進(jìn)價(jià)斜格態(tài)。（1）娘商欣店沃一濃層貌價(jià)敵格宗計(jì)榨算a內(nèi)捕=電2惠0悶0緣瑞×蛇1鮮8忽0竿×逮（扶1鋒-硬2張5向%紛）聞×仔1稅2無=旱3焦2吹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0t§準(zhǔn)4失-犧4習(xí)剩天余占技勸術(shù)目及折收竭益評(píng)乘誦數(shù)構(gòu)法一識(shí)、侍剩帖余閉技昨術(shù)土后地滅剩稀余中技束術(shù)建店筑鳳物鋒剩勉余善技絡(luò)術(shù)—丘—耐利補(bǔ)用鵝房文地所產(chǎn)麥合縮慧并恒產(chǎn)臣生領(lǐng)的梢收刃益快及栗建察筑高物惠收宮益品求猾取捆土嗓地軍價(jià)而值第將四橋章它收驗(yàn)益哪法第駕四歉章個(gè)收鳴益虧法—輩—下利波用井房訴地搞產(chǎn)形合柔并訊產(chǎn)四生槍的筑收旦益諸及留土