探尋我國房地產(chǎn)企業(yè)融資之路

探尋我國房地產(chǎn)企業(yè)融資之路分析房地產(chǎn)融資面臨的環(huán)境對房地產(chǎn)融資的方式探討借鑒成功的房地產(chǎn)融資模式我國房地產(chǎn)企業(yè)融資我國房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前形勢下的應(yīng)對我國房地產(chǎn)融資面臨的環(huán)境國民經(jīng)濟(jì)環(huán)境政策環(huán)境金融環(huán)境國陜民作經(jīng)仙濟(jì)繭環(huán)導(dǎo)境2謝0值0擁4年脹我局國珠全寫年和國羅內(nèi)繁生盾產(chǎn)號總培值1宵3哪6置5廟1國5億葬元胸，婦比臨上旦年嘴增耍長9距.蛾5永%。運全鐮年魚全闖社敏會獻(xiàn)固夢定掘資普產(chǎn)膚投收資7啞0棟0智7零3億遇元棟，魯比凱上貿(mào)年眾增掠長2氏5雨.志8李%，弦增窯速胸比夾上擁年美回上落1患.合9個巡壽百銜分棟點味。訪其延中驕，脈城遵鎮(zhèn)腸投蓋資框增碰長2亮7通.壁6遺%，垮農(nóng)綿村窩投血資速增建長1廈7乒.摔4明%。張全司年逢房亞地仙產(chǎn)旺開頑發(fā)癥投州資1妥3駕1赤5搞8億婚元掘，愧比愁上均年您增唉長2騎8取.釣1救%；洋商畢品燭房婚銷夾售閉額1里0絡(luò)3水7刃6億逢元樣，蛙增惑長3堤0薪.疏0溫%，眠其秀中堤銷旬售暫給奇?zhèn)€泄人豬增舞長3早0厭.尾4旦%，猾所紫占?xì)け葢┲貜B為9劉3偏.說3氏%。今西年久，骨國取家肯發(fā)午改求委穩(wěn)預(yù)伸測壟固誦定戚資籌產(chǎn)仁投頭資赤增掉幅構(gòu)將碌繼怎續(xù)驢回隊落她。慣占猜固沾定摔資啊產(chǎn)歡投扮資銷比淡重?zé)┹^攀大嶺的耳房桃地絮產(chǎn)版投狠資篩增滾長都顯閑著秋調(diào)紫整所，滑將狗對姐下返游流相毅關(guān)厚產(chǎn)簽業(yè)石投短資毫產(chǎn)曬生翠明鞏顯胳影鴿響僅，恰進(jìn)蛛而烏導(dǎo)腥致能整雕個腦投渣資僻增典速通放瀉慢罰。政衛(wèi)策粥環(huán)傳境1地2笑1號時文炊件2為0僵0陷3年6月胞，秩中編國西人無民換銀呆行揚頒煌布《關(guān)離于肥進(jìn)申一源步弟加烏強(qiáng)神房齒地番產(chǎn)慶信敘貸煉業(yè)塵務(wù)縮慧管鋤理磚的糊通哥知》，脂對袍房腳地削產(chǎn)嫁開雞發(fā)丟過衡程貸中扇的熱流配動屬資待金撈貸捆款課、隙房演地置產(chǎn)帝企畜業(yè)磚自訴有澆資笨金撥比攏例損（烈必滔須物達(dá)誰到3柄5葵%）駁、載土瞞地臣儲唉備能貸楚款領(lǐng)，纏建合筑敵施策工飯企愚業(yè)增流衰動般資冬金訂貸領(lǐng)款錄、棒個淚人氧住寺房洽信挑貸秋發(fā)活放奧標(biāo)礦準(zhǔn)駱等石七梁個鍵方澤面錫的凍內(nèi)尾容代作頃了導(dǎo)嚴(yán)犁格汗規(guī)塵定怨。7般1號夫令2梯0漆0貫4年8月俱國嫌土望資玻源欠部叔發(fā)江布奏了《關(guān)蝕于嫂繼拖續(xù)刃開葉展皇經(jīng)頑營井性旦土互地夢使盛用燃權(quán)脫招寺標(biāo)孕拍商賣壁掛結(jié)牌塊出巴讓蔬情物況漲執(zhí)醉法洗監(jiān)凱察例工辱作槍的陪通辣知》，算明班確零要呢求8月3事1日瓣之據(jù)后倆，褲嚴(yán)弟格賀和菊規(guī)鞏范蛾執(zhí)煌行巖經(jīng)勸營雜性濕土蔬地裹使本用殿權(quán)幟招倡標(biāo)籮拍誘賣斤掛龍牌命出然讓律制潔度患。8月3傘1日數(shù)后畝，尖不覆得般再腰以布?xì)v靜史艇遺先留柿問敘題貧為烏由塵采視用擁協(xié)購議令方嫌式橋出抗讓翻經(jīng)宮營銀性舒土椒地啦使康用拾權(quán)畏。國溪八朝條2起0酬0鑰5年4月3輪0日《中露央析七礎(chǔ)部猴委奧發(fā)膽布盛關(guān)誘于鉤做撿好子穩(wěn)舅定黨住氣房透價娃格拜工洋作鞏的嘴意歸見》。悼七霸部推委毛聯(lián)闖合陳提致出寺了誓下襲意錘見耳：勢一.強(qiáng)總化雅規(guī)明劃乳調(diào)詞控瀉，槽改勿善衰住麥房握供某應(yīng)惱結(jié)禽構(gòu)珠?；槎n、風(fēng)加打大重土擱地耳供法應(yīng)亞調(diào)控控恨力頌度用，濃嚴(yán)調(diào)格油土劣地米管采理藍(lán)。話三售、賤調(diào)局整眠住妨房交轉(zhuǎn)蠅讓姐環(huán)忘節(jié)爺營庭業(yè)祥稅秀政淺策貍，冤嚴(yán)幼格說稅品收爐征股管材。檢四屠、朝加勤強(qiáng)貿(mào)房摩地跌產(chǎn)餓信役貸伍管僻理吸，仁防務(wù)范情金殘融字風(fēng)致險媽。膨五裙、瘡明無確稻享憤受而優(yōu)毛惠商政支策準(zhǔn)普溜通棟住互房牲標(biāo)硬準(zhǔn)竊，堡合揮理袍引踩導(dǎo)愛住烘房慎建巖設(shè)堂與永消制費活六酸、酒加呼強(qiáng)鋸經(jīng)約濟(jì)瀉適朋用交住鹿房街建夫設(shè)所，膜完幻玉善鉛廉脆租禿住勉房母制墾度縱。形七益、剪切貌實縣整虎頓收和稱規(guī)家范何市豬場塔秩律序傅，側(cè)嚴(yán)床肅馬查針處射違穴法乘違銷規(guī)嚷銷姑售沈行友為素。仆八狀、訓(xùn)加導(dǎo)強(qiáng)覆市傅場卻監(jiān)甜測上，借完霉善稿市孔場許信艷息業(yè)披統(tǒng)露究制租度姑。金蘋融系環(huán)躍境目細(xì)前蝴，膊我憑國瘋金妻融息體都制說正候在汁改程革身，派各葡種粘金把融務(wù)工剛具許正嶺在錫應(yīng)可運熔而詠生團(tuán)，積隨辟著稍我堵國帳加器入W格T拋O進(jìn)唱入糧第4個貫?zāi)觋栴^準(zhǔn)，蹦我萄國排承皆諾半的廳事并項地開憑始檔逐渴步英實帥施乏，渠到2鉛0齡0亮6年奧我酒國員在拔金帝融指領(lǐng)芬域漏的籌各牲項乎限經(jīng)制坐措壞施樂都痰將科要魔取裹消勇。煉界蠶時簡，陷外男國延金握融論業(yè)垃將絞在蔽我遵國輩境責(zé)內(nèi)叢有愛著赴更不為稍廣盛闊佛的凍發(fā)琴展庫空亮間垮，吼各戒種響金派融粒工末具永以園及東相利當(dāng)斑多都金左融凱服諒務(wù)見公倚司垃將撿會揚涌涼現(xiàn)櫻，動融戰(zhàn)資藥渠點道興將極會評更釘加喝寬缺泛優(yōu)，鋤融嫌資撈方累式雁也懲必肆然幕會既更盯加慌的獻(xiàn)豐礙富瞞。革同切時蘆，悄越趙來堂越變多遇的層海們外尸資叮金島的暗介跳入鞋對循于榮渴乓求襯資皂金枯的半中披國就房盾地得產(chǎn)近商叢而圈言這，賊不哥啻饒于望進(jìn)戲行扒擴(kuò)轎大巖再群生琴產(chǎn)及甚特至螞走檢向累海墾外籃的壁機(jī)曬遇誕。目造前篇房園地臭產(chǎn)凱融摧資容的竊方幫式銀超行俗貸輸款股焰票感上合市發(fā)歷行賠債倚券預(yù)黨售昨房地款合厭作徒開即發(fā)R捏E眨I功T關(guān)S和菊產(chǎn)貼業(yè)期基麥金2殿0雅0都4年魄我蹲國薄房披地上產(chǎn)蜘開扶發(fā)旁資崗金屯共柿籌陸集1社7羊1雁6湖8叔.況8億糾元著，濃其雖中侄來是源嶼最橋大內(nèi)的蓋是診預(yù)鞏收尚款脆和勵定暈金很，影總隔數(shù)冤為7欲3籍9役5浮.轎3億梁元判。崇但陵實評際腹上偶考碗慮刮到沈預(yù)潔收遍款貝以夾及歷自抗有賞資抓金進(jìn)中訴大昂部柱分壞來療自溫商家品踩房躬銷砍售告收稼入般，級而塞這篇些咐收恒入剖中園絕蹦大山部西分糧又物是打購?fù)品繎T者紛信慣貸喂，壩故插而堅實伙際宵上宏銀平行奏貸慌款餓占遮得處比河重臺是坡非塞常離高再的多。2母0辭0援4年盛我竊國甜房毒地雷產(chǎn)香企鮮業(yè)增開線發(fā)舟的獲資赴金攪構(gòu)撓成9暗.失2籍%4洲3指.籍1呆%1哈8蝴.骨4賞%3溫0惠.袍3慣%當(dāng)背前獵房裹地粉產(chǎn)鑼企噴業(yè)甜融剛資棒的嚷主山要錦渠嘗道。銀效行心貸為款房罰地汽產(chǎn)開辛發(fā)斤企療業(yè)耀資平金福來扁源鍋的嶄構(gòu)沉成回情歐況優(yōu)引點:可宴以默充綢分黎發(fā)辮揮談資形金辯的宗杠宋桿留作他用插，擁最魔大灣化挪企標(biāo)業(yè)漂的莊價涉值盜。在骨外憐部棄監(jiān)個督加下朗，蜘企青業(yè)愈在繞開酸發(fā)遍項榆目旱時性更抽加至注耗意現(xiàn)對倆資位金嶼成野本姨的及合驕理水控側(cè)制韻，殖使旋資將金村的氧流秀動翅更菌加貼有宜效風(fēng)挪險屬可疼以凍在在一劃定榴程鑼度德上鋼得想到向轉(zhuǎn)肯移缺禿點:增曾加浩企似業(yè)耀對繭單驢一徹資初金航的盈依控賴柔性航，須使貌融聾資鵝渠憐道扣過設(shè)于坊狹水窄拴。增密加舟破會產(chǎn)不成喇本擾，霜對晝股柳東疑權(quán)熔益議造皆成奏沖開擊陰。限兩制與較揚多少，鐵手全續(xù)鬼較博復(fù)脫雜跟，役融趴資貨成矩本靜較穿高股烘票分上徐市目搞前拳我肺國尼將爐近3頑0償0如0影0家擦房訴地蹈產(chǎn)句企色業(yè)劇，綱上討市惹企烏業(yè)宰僅8粉5家氧。晌對誼于漿已隱經(jīng)壯上歷市聚的硬公冤司洋，歪僅罩有艇少泡量每的攀公仇司耕具拾備飲再痰融級資懸的褲能分力乳。宰房剃地努產(chǎn)甩上晃市堪公撐司2鎮(zhèn)0俯0便5年裝半次年閃報咽顯繼示,鵝8處5家袍以摟房圾地倒產(chǎn)上開族發(fā)慕為跳主演業(yè)色的浪上廢市濕公貢司,平莊均謊主船營腐業(yè)瘡務(wù)坊收自入茫為4擺.棋8億單元,同名比滅增孤長2添0俘.頂1融%窮,平施均們凈鼓利慶潤蒙則雅達(dá)鹿到0疏.笨4春8億原元,同疾比近增判長9藥8輔.丘5晃%。腐收拴入連增調(diào)幅蛋基司本拳與繡上慨年孟同量期芹持懼平,但物凈毯利埋潤選增添幅誓卻秘創(chuàng)庫出究幾佩年厲來樓的戚新麻高場。序號公司名稱融資時間融資方式實際融資額1萬科A2002年6月發(fā)行可轉(zhuǎn)債15億2004年9月發(fā)行可轉(zhuǎn)債19.9億2棲霞建設(shè)2002年3月IPO4000萬股3.16億

2005年增發(fā)不高于10000萬新股（股東大會已通過）3金豐投資2002年4月增發(fā)5720萬股6.6億4招商地產(chǎn)2003年11月配股3.5億2005年發(fā)行可轉(zhuǎn)債融資16.5億5金融街2002年8月增發(fā)2145萬股近4.2億2004年12月增發(fā)7600萬股7億6金地集團(tuán)2004年12月增發(fā)10000萬股8.98億已擾上田市知部饞分墊房支地越產(chǎn)驕公淡司2性0裳0訴2年墨來延股貫市評再河融疾資患情饞況我竿國燥房醉地塞產(chǎn)回上犁市鄉(xiāng)豐公特司睛出魯現(xiàn)飄嚴(yán)耳重葛的蓬兩繳極勝分醋化怒，免一阻部爛分希企績業(yè)亮像疾萬薦科季，握金當(dāng)?shù)厣淼饶笠淹?jīng)較形些成殘生眾產(chǎn)罵經(jīng)昏營兵的蠟規(guī)蘿模均經(jīng)恥濟(jì)敘，譜其任融節(jié)資電能糟力改已悔經(jīng)時進(jìn)店入未良逝性克循桿環(huán)封。谷而盛另妻一呀部戰(zhàn)分犧企亂業(yè)晃由剃于駕在底股筋票歷市珠場尿上頃表積現(xiàn)紐奉得據(jù)不每夠損積品極金，憂因棍而竄不啊盡苗如蝴人濁意期，勵其漆融反資圾能賀力耽也揮就慚非糊常別有奔限胸。發(fā)牽行輩股慰票梨作騙為示一肺種賤權(quán)冠益萄融日資訓(xùn)，身可示以究增寧加袋股普東佩的派收葬益疼，轉(zhuǎn)并主有老效幸的逗轉(zhuǎn)暮移但風(fēng)患險攝，交是片一例種補(bǔ)比籌較結(jié)理須想滿的也融膜資晴方表式順。我側(cè)國憲資磚本栽市響場漲還添不躬完寬善今，局證煤券殘市腿場構(gòu)的工有妨效追程斃度侍還血有慣待爽提但高澤，喘尚剩有版一皺系鍋列改問德題搞急阻待綁解傲決早，定而遍證迅券隨市鍋場孕對獵房碧地模產(chǎn)蠶企死業(yè)嗎上紹市葬態(tài)熟度謠尤坦為深嚴(yán)倍格窩。約因伏而繼上屬市使融糠資肆風(fēng)渠險松和仍成仿本柜還疤是勤相躲對悅比炊較租高暢的疼。潮但輪隨竿著勵股娘權(quán)劫分戲置屯改杯革考問舉題賀的歉解蹄決漂，伸上似市軟公股司堡有位可霜能撿會歇獲淺得喝一頌些哲融催資驅(qū)便拾利眼。發(fā)訪行量債爺券債躁券識籌羞資決的抓優(yōu)殊勢憲是絹十逃分跳是遷明宰顯亦的聯(lián)，蓄債德券堆利象息取可逮從洋稅方前浪利弱潤箱扣扎除振，飽同卻時鑒可法發(fā)凝揮率財?shù)膭?wù)彎杠婦桿盛的卸作谷用且，秀增煤加勢每伐股長稅匠后覆盈昨余蕩。企目注前敘，獨債彩券機(jī)融騾資效在薄房孝地尋產(chǎn)五企豈業(yè)南的戀融哄資壯中蜻所蛛占伴比容例役非陣常厚小崗，2發(fā)0件0遲3年尾全冰年茂債頑券趨融拆資氏額辦僅呀為0戚.租3億回元墨。欄債衣券代市腔場對的原不舊發(fā)慌達(dá)帽是眠由放于諸我次國褲現(xiàn)闖階工段塊不吵建次全螺的英體乓制海決膠定震的薦，寺缺掏乏轎相樹關(guān)踩的怨信妻用伙評構(gòu)級價機(jī)慮構(gòu)者，算二矮級嚷市寬場刺流嗽動改性播欠劣缺咐，妄債面券統(tǒng)托移管支和仿結(jié)脆算陳體送系柱不督夠袖完啞善狗，圍這歐些涼都簽導(dǎo)拖致女了勝我元國沫目滾前者債初券糟市懇場答的貓尷蘋尬巾境驅(qū)地頸。美覺國仍的走房除地競產(chǎn)揚業(yè)嫌，算其說主我要零的伏融燈資宴是槽通迎過蠶債源券鋸來室完澆成哲的況。車開獄發(fā)疊商塊發(fā)睛行嗓所復(fù)謂踐的犯“悉垃韻圾闖債位”(庸J菌u茄n呀k印B執(zhí)o鐘n梨d，禾一泰種淡風(fēng)質(zhì)險燒較書高南但扁收棵益仔也闊較農(nóng)高債的巨債種券)來日解肌決輛融炒資伯問紹題鴨。點美燙國惡通豈過賓這椅種富方焰式扛可灶以沫把銅房脹地碰產(chǎn)案的眠發(fā)意展兇資停金饒需項求命與釣資場本健直嶺接鼓見炸面?zhèn)?，谷從蛾而叫越杏過案銀悉行頁和購銀率行念的幸風(fēng)渡險壟。借域鑒繼香撓港蒸的陪融構(gòu)資丹模愉式板，煩通梢過光與園購節(jié)買殲者喜簽將訂刊預(yù)爆先希契遷約扒，狗用鑼其擱繳肌付殼的劍資基金苦，撕房挨地露產(chǎn)舌可怖以危投由資號于輩其顏公稱司拍下皂項稀目裝的沫各節(jié)種經(jīng)運鄭作左。飾這剛種代融壓資佳方筍式懷可柔以仗有須效臺的扁降肉低千資堂金刑成當(dāng)本白，漲進(jìn)去行基風(fēng)奏險龜轉(zhuǎn)匹移涉，濕并喘能耽夠戶帶佳來半更廈多討的倘利精潤噴。預(yù)以售跟房丸款我佛國扣房榮地冊產(chǎn)健企天業(yè)耐的鄉(xiāng)豐資神產(chǎn)倆負(fù)爬債移率鮮：相飯對途國劈燕內(nèi)浴行脹業(yè)域的血平申均6撐0臺%左壯右葛的燥平蔽均本資嘗產(chǎn)呆負(fù)蘆債偏率膀，7披5狠%左其右犁的茶負(fù)占債值率悲相鋒對遷較究高靜。燈之承前遷，肝有截關(guān)聞取眠消舍商仿品屯房柏預(yù)桶售輩制童度虜?shù)那鍫幠撁胍缓喼笔蟛慌锿／?，腐直罰到疫有套關(guān)棗部跟門舉做摸出母解呼釋興后帥這衡場塵爭負(fù)論呆才慌暫焦時豆平替息異下樂來摸，腦但顆如健何斜建愚立港公擔(dān)平妥有炎效場的襪分拜配談機(jī)惜制頂，闖以停及割完綱善摘透鳥明獨的笨監(jiān)緣瑞督擾機(jī)鹽制笛來海平世衡海消夫費拉者慨和貍開催發(fā)談商悠之遷間扇的井風(fēng)踐險乎分椅擔(dān)橡問玩題酒，盾仍科然庭有脊待饒進(jìn)賺一籌步妄商謊討老。合怨作學(xué)開容發(fā)形迫式侄多辮種含多軋樣風(fēng)矩險劇適拜當(dāng)戶分溝攤博胖弈蒸：聯(lián)利吩益灣協(xié)銀調(diào)烘以奏及相沖傷突攤處茂理R新E泉I需T氣s與少海新外艱基行金R兆E勒I刪T齊s（R隔e前a車l拒E奇s球t炭a懂t遮e興I拍n背v每e借s耽t禮m般e讓n趕t勸T哄r辰u種s睡t掙s）秤是貝指乓成堪立吩信仰托墾公達(dá)司及，突并驅(qū)發(fā)勉行旦所妻有判權(quán)申受冤益隱憑邀證垂融罪資獄工清具濾指煤導(dǎo)斑于題房能地隙產(chǎn)群項宵目跳。違信工托害公你司雹的許財鳥產(chǎn)織管因理相，移運遠(yuǎn)營扇和氣處財理均的贊方群式非可芽以件根肺據(jù)詞委蘭托窮人私的碰意峽愿形，鑒根沒據(jù)穴市錯場細(xì)需忌要歸，掠適專應(yīng)壇客雖觀宴情祝況坑變孤化最而洋采麗取蓄靈饒活商多聾樣察的壘形毒式做。番房睜地絨產(chǎn)懂信筆托拘機(jī)稱構(gòu)芽可系以創(chuàng)利敵用披其麗良盜好壯的洞信霉譽(yù)桶和零金耗融積職行能睛，努把謎分開散乞的薯資覽金各通歐過誤信拼托圈的思方偵式樸聚火集轎在伍一月起擁來騾從禿事汗房壇地虧產(chǎn)共投喪資弄。企舒業(yè)導(dǎo)與鑄信遭托葡公融司眼聯(lián)者合即打乘造您信變托燥計響劃仍，甲推熔向栗市鮮場垮，偵既喪有螞助簡于岸房資地逆產(chǎn)駝企填業(yè)祖減仍輕利融六資尊負(fù)仔擔(dān)灣，弟同隙時襖也動能誕夠盜將疾風(fēng)產(chǎn)險負(fù)進(jìn)沃行啞一辰定稱程再度扁的泉轉(zhuǎn)返移穿業(yè)抄務(wù)。金蝦額年癥度2壓0填0按22瞇0仿0鋪42裁0勸0拉32陣4味.絲式0躍86鄰0顫.紅9息21鐘1腿22茫0押0智2年熊以脊來悅我值國據(jù)房耐地例產(chǎn)完信笑托定發(fā)述展限賓制：據(jù)《信笑托震投撿資堪公唉司繳資語金板信母托毫管暖理貌暫唱行濃辦師法》規(guī)眠定彎，絲式每摘份諸信撐托惜合廳同報不愛得送低火于5萬攻元泉，箱且考有獨單驗個威集前合稅信揚托濱計晝劃零不箱得鳳超晌過2蛙0遙0份捧的芝限紋制景。信夜托傍產(chǎn)布品濾單扶一信暗托顏規(guī)廢模覽較畜小受憲資芳本幣市耐場貸發(fā)部展蒸程巾度鐘的蹤蝶影跌響海蹲外滅基射金加協(xié)入W曲T意O，燥在筒房芒地朱產(chǎn)蘋方恒面勇，碎從敲外槐資校對僵房轟地凍產(chǎn)龍行瓦業(yè)惠的錫準(zhǔn)盜入浩政抬策蜘來答看礎(chǔ)，今中糟國末是羊目器前習(xí)全禿球永為卡數(shù)里不飯多慢的濫、湖對山境原外產(chǎn)機(jī)吃構(gòu)車和月個鍬人錯投踐資倍開道發(fā)螺和肚銷鐘售煉環(huán)永節(jié)早沒扒有露重洽大議限刺制昨的貨國騰家聚。氧除界了像大漢規(guī)土模百建在設(shè)飄項歇目曲（映如問高意爾超夫扇球向場農(nóng)等括）些不蹈允情許趨進(jìn)獲入膛外市，運在慢其牧他彩方袖面刑并賠沒亂有孕嚴(yán)持格薦的覆限梅制俱，襲在搞房攏屋乘中貧介漿服稿務(wù)肌方杏面雷，翠包豈括止物五業(yè)謹(jǐn)管全理寒，糧房嗽地丈產(chǎn)敞經(jīng)農(nóng)紀(jì)琴服蒼務(wù)撫等歷被諒允算許棒設(shè)英立搶合旬資倆企釋業(yè)濤，厭同紹時伏在階加范入W冊T筒O五靜年蝴后隨，鍋獨鋼資后企業(yè)業(yè)梅將奸被血允識許堵設(shè)良立貞。爸在憶金玩融而方汁面絨，表我震國箭將拌逐割步矛允功許聰外弟商間進(jìn)塵行狠人咐民陷幣躺領(lǐng)坡域羅，符并麥在袋加咐入5年惜后濕取候消極金羨融籍服儲務(wù)櫻的絞地污域信限篇制已塊經(jīng)大有眾一彩些綢外屢資叢在綢中遵國園房仍地忌產(chǎn)脊行夜業(yè)樸的遙活毅動殘相全當(dāng)漸活姓躍仆，膠如瓜新藥加叫坡望凱握德撇置午地某，胖摩畝根縮慧斯事坦羊利直，還瑞跌安寶地剖產(chǎn)索，他荷剪蘭I扣N驅(qū)G集絡(luò)團(tuán)螺，伸新侮加帳坡G隨I芒C等替，誤在指近董兩讓年雄的蜜房跨地蘋產(chǎn)帖投絕資鼓中滑顯縱得應(yīng)非特常植活頌躍嗽。披目廢前捉，揀這抱些絮基籃金中已堵經(jīng)臂明大確許表宰示肆要瞞加減大眼對西中蔑國皺市挑場室的激投未入挺。刷即倦便裳在筋目螺前粘宏綠觀副調(diào)贈控銳的辟加迅強(qiáng)桿下執(zhí)，膊外再資屠進(jìn)伴入籌中擇國危房滿地寸產(chǎn)罪行恐業(yè)捐的罵興礙趣顫依咽然棉濃寶郁狹。歇但濾由蘆于計現(xiàn)均階萍段別還步不種確據(jù)定反的勿宏舉觀胃和勺行霞業(yè)須政培策應(yīng)，外以鹿及狂對差中倘國僅房堅地寶產(chǎn)傭市煎場堂模倆式木的種不掀熟昆悉抖，雀在東信覺息載透高明仗度驗并找非墨很焰高毛的處市眨場罪中牲，敞這膽些坦資裁金罷也征都氧還義沒膨有冷全燥部礦釋雁放設(shè)能王量架。國佛內(nèi)沈外被企清業(yè)模成丸功聰?shù)母热谛劫Y錘模獵式萬爹科p夠u憶l敵t儲e怨h翻o箭m說e辦sP離u蔥l性t廁e勢h癥o希m糾e腐s成框立飛于1豆9帆5薪6年飼的P來u勾l展t棵e齒H桿o墊m普e坡s公狂司模是屬美夠國嫩四粗大叮房逗地免產(chǎn)瘡公舞司豈之采一鳴。P瘡u券l碎t須e皇H鬼o儀m男e拆s公會司崗過轎去5想0年葉里波累級計芳建泄筑商了3我3萬器套混住摩房怠，癢客挪戶嗎市搶場氏地吐域糾遍狗及粉美漂國屬大搖陸關(guān)本擺土陣、搖阿偵根假廷汽、群墨吃西泊哥錯、仇波松多撕黎僅各枯，斥總挨計4赤4個侵，吉年皺銷沃售糖額隱高區(qū)達(dá)9深0歷.游5億紡美許元統(tǒng)，原擁魯有4的2刮.柏9蜓4億抵美校元潛土筑地支儲赴備掘。公服司勵在6溫0年洋代側(cè)開街始粉擴(kuò)妙張露，贈并蘆成屠功困地渣將費業(yè)偏務(wù)懸成森功脊拓珍展捆到浪華壯盛毫頓壘特高區(qū)炒、昏芝鑄加資哥冰和松亞剩特丹蘭耗大國的釘市云郊婦，啟專崖注廈于服居住民巖住免房禾業(yè)恥務(wù)生。在7悄0年傘代P能u館l信t盜e藥H象o彈m疾e地s公鎖司燙通杰過上棚市完開成態(tài)了羅家和族綱式堅運差營余模領(lǐng)式灑向葉社穿會華化肅運王營炕模菊式申的絲式轉(zhuǎn)否變攻。8誦0年顯代盜，P哥u不l襯t良e卷H遺o晚m幫e利s公鍬司幸并沈購鋸了I棍C諸M抵涌押濟(jì)公號司受（燈現(xiàn)辜為P疲U怕L跟T鼠E抵遮押厭公仗司運）課，寇進(jìn)喉入封房積地勸產(chǎn)濤抵躲押喬業(yè)境務(wù)厘。鞏通初過救并千購I旺C蘆M，P息u彼l會t默e杰H草o留m練e俯s進(jìn)信入饅了房涌地植產(chǎn)錦金譽(yù)融匠領(lǐng)肢域，心通親過始連縮慧接擋居姻民脹住說房袖建父設(shè)扎業(yè)庸務(wù)駱和告抵逮押勝貸樣款蜘業(yè)杜務(wù)湊，必打役通低了察客得戶慌、安公臟司柿、洽資冤金色的引良各性執(zhí)循奮環(huán)萌管敘道。過役去1秧0多校年指間恰，P棗u君l琴t慮e屢H贊o保m邀e從s的睬股絕價糕增棗長竊了3習(xí)4替5％出，持而俗同染期喜標(biāo)奸準(zhǔn)繞普洞爾5格0晨0指僵數(shù)渡之芒列足的材公討司固，會平樣均助增朝長帽率明僅廉為1典2勻1％剖。礙今籌天宰，P督u嫁l昌t鏡e懸H使o貞m崖e瘦s公矮司賄業(yè)詞務(wù)蜘覆絞蓋明了掀全鑒美4醋4個盟地貌區(qū)店。鳳在2滿0凝0箏4年辣，P雖u抬l吧t嚼e藝H全o擺m蛋e遲s獲扁得編了拾美扁國臺民預(yù)用罪住覺宅勾行奔業(yè)貼消務(wù)費尤者工滿溜意瞎白濤金連大疊獎亞。萬撐科V周A測N叼K僚E2御0庫0壩5訴.謎4萬粘科湖城界市滴花匹園切項狀目懷貸獵款惹集巨合原資錫金薦信萍托綱計箭劃開成洽立領(lǐng)，誼募霧集任資恢金2億君元否。萬籍科慈南邁湖娘項者目屢貸朱款問集描合股資資金剩信鵲托羞計些劃始成參立凍同華，申募濱集梯資堵金2億均元何。2制0棒0桃5倆.好6萬障科壟與削中語國秋建梅設(shè)尋銀波行調(diào)深疏圳膏分族行添簽翁署《綜宵合著融名資版額慕度烘合余同》，插后摩者商為截其抬提直供2仰0億睬元極的講綜尸合規(guī)融穿資動額修度2慌0推0吹5矛.蛙7北光京說萬率科蒼西斜山異庭捷院功項侄目贏集恒合耍資暑金章信斗托昨計緩劃止成場立內(nèi)，退募演集慈資彎金1口.誦8億騾元羊。2盞0廁0危5跟.膀7與頭新驅(qū)加盤坡沒政憂府躁產(chǎn)友業(yè)賀投柿資逆有弱限夢公班司危附題屬運（R黎Z饞P）遠(yuǎn)簽電訂嫌協(xié)煙議然，亞共眼同癥投敞資1億藥美呼金柿創(chuàng)聯(lián)立呼一提家談投腿資罰性拿公車司顛，醉雙摘方蠻各巴占5炕0婆%股勸份桿。首眉先緣瑞，輪萬攜科對不冠斷沾加蹲強(qiáng)控與念銀憶行降的損合猛作京，株提身高趟自終身陵的汁資慘信搏能恒力耍，州保壤障歲房攪地賢產(chǎn)洪企辣業(yè)貧最懷主逢要桐的朽融誘資餓渠渡道構(gòu)。再解者即，湖萬?？茠瞧狗刻玫乜飚a(chǎn)甲企蔑業(yè)壓中衫為卷數(shù)燥不買多鬧的撇能叼夠背持蕩續(xù)義從喬證廳券貿(mào)市怪場輩融囑資求的勻企糞業(yè)霞，全穩(wěn)仗定暫增帆長蹈的余業(yè)花績師保繪障乘了勁公體司風(fēng)證伏券兆融值資括能便力務(wù)，彎從肉上輛市武到2鍬0些0理3年泉，論累餓計抬從冠證襲券唐市鼠場攤?cè)诨镔Y3授1億盟元全，2瞞0城0黑4年吼又役發(fā)碰行叼了1鞏9良.慘9億衡的旨可特轉(zhuǎn)史債顆。同勒時堡，飼萬響科讓不曲斷賄進(jìn)松行郊著腰融及資緊方付式則的悠創(chuàng)怕新償。敗在估率禮先斤采韻用辯信旗托伍融脹資慶之畝后鈴，2紙0壇0盈4年痕公形司掉與殖德五國候銀耀行H占y俗p僅o記R濱e糕a明l遭E瞎s熄t丹a幻玉t益e繼B財a搞n驢k奴I(xiàn)勿n織t睜e盤r凍n腹a捕t覺i攪n吐a勞l詞(簡賢稱H直I旱)達(dá)叉成激合梅作盼協(xié)升議海，絹由蠟后師者甘出竊資3迫5飛0談0萬自美戚元匪，葛雙分方醬共健同浮在聚中病山純完鐮成“萬狗科喪城沃市部風(fēng)叛景忍花淡園”項鑒目逝。從司萬熱科再成莖功賢融嗽資界的荷經(jīng)溪驗投看捷，求除錘了頭良胸好笛的仁品度牌弱、欺穩(wěn)轉(zhuǎn)定想的煤業(yè)卸績井以插外鞋，欺還天有悲相千對察透霜明公的伯財傷務(wù)勾，寺?；螛I(yè)牌的薄建仙設(shè)始理飯念眾。日從贏專哄業(yè)濾房凡地朽產(chǎn)鼻投除資勁銀貍行足，絹到資信環(huán)托惡，融二襲次絨可民轉(zhuǎn)批債著，吵萬渡科褲利省用扇已酸經(jīng)蔑形擺成賠的何規(guī)玻模艙優(yōu)者勢瞧，葵在思是照房廣地襪產(chǎn)旦開狗發(fā)捧方宗面尸缺哈少波完鏈整王的謝法刪律洪框押架示體參系棕的丟情翁況駛下歐，進(jìn)充門分梯發(fā)侵揮憑企短業(yè)為資拆源坡的跑各段種臘效誘應(yīng)指，夸為叔其匪打?qū)迷焐瞥鏊胍恍銞l圣覆煎蓋夕范洗圍脖廣動，絞構(gòu)腥成羽方脂式緞豐拼富祥的樹堅扒實營的次資幣金馳鏈線，們從罵而坑為齒我某國避其愚他僚房申地抗產(chǎn)猛企景業(yè)拾的儀發(fā)叢展臺樹接立潛了料榜菜樣牲。融資渠道融資情況融資條件融資特點融資展望銀行貸款主要融資渠道對于開發(fā)商資質(zhì)要求較高，自有資金至少占35%。審批時間較長，資金運用比較嚴(yán)格，同時還要求資產(chǎn)抵押擔(dān)保。債權(quán)融資，易受利率波動影響，屬于中長期貸款，資金鏈比較穩(wěn)定。占整個融資的比重將逐步降低，較大項目可能會發(fā)展成銀團(tuán)貨款，分散單一銀行風(fēng)險。上市融資當(dāng)前A，H股有80家左右上市融資，比例為2‰－3‰對房地產(chǎn)公司持續(xù)和穩(wěn)定的盈利能力要求高。權(quán)益融資，融資額度大，融資成本較小，受證券市場影響較大。隨著資本市場的不斷完善，未來此種融資方式會有進(jìn)一步發(fā)展。企業(yè)債券發(fā)行債券的公司比較少對企業(yè)的規(guī)模和信用級別要求高債務(wù)融資未來會有所發(fā)展，但規(guī)模不大房地產(chǎn)投資信托2004年發(fā)行112億，目前相關(guān)法律缺位對房地產(chǎn)項目要求比較高相關(guān)金融工具發(fā)展欠緩，對大型項目資金支持不夠會有長遠(yuǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金剛剛起步對項目要求較高融資方式較為靈活，隨著法律的健全以及資本市場的完善，發(fā)展會加快民間資本對項目要求高法律規(guī)定不明確發(fā)展前景難預(yù)料發(fā)展趨勢，成為主流模式可能小我跑國挪房像地控產(chǎn)差企意業(yè)泉在襲當(dāng)紙前鎖形權(quán)勢冶下笑應(yīng)漸對1返.企幼業(yè)紫要楊注儀意畝加存強(qiáng)垂對伐政節(jié)策虹環(huán)南境對和逗法故律執(zhí)法牢規(guī)趣的勤認(rèn)撐識熊，窄在嚇正評確雪的鑒理漂論默和虎相樣關(guān)殿的伴制平度貴的暑引叮導(dǎo)遮下畝，潑實密現(xiàn)鉆資址本舊的懷有貌效乓利奧用.并品且踢根填據(jù)診政蘿策甚的毯變?nèi)夯瘎蛹傲袝r蹈調(diào)全整霸應(yīng)中對鋒策填略.如:在理國虹家坦放址寬巡壽入株市醋門大檻綁和言鼓臘勵昏企鐘業(yè)均上訴市覽的兔政絨策辮下縱積醒極伸籌惡備令上庫市榮融饒資;在臣國京家副可帽能機(jī)取溜消每預(yù)蝴售蝕房距制賤度觀的凝情湊況親下桑適效當(dāng)融減檔少拘預(yù)墊售擔(dān)房堤款稿在黃企冤業(yè)保資穗金貸鏈證中擾的忙比片例,以士減筒少符風(fēng)煌險.2限.企浴業(yè)朱要購充炭分咳利恰用阿自朝有含資鵝金鋒。開對貢要材進(jìn)厲行戴的劫項仇目膚進(jìn)合行測充否分漢的棍可氧行癢性圓研抬究馳，趁對譽(yù)各忠種博風(fēng)腸險損進(jìn)羊行酷綜謀合桶的逝考痛量絮，判以務(wù)使淡資同金捷的盒成國本赴達(dá)乳到認(rèn)最平小蔥。處在話現(xiàn)欠階蓮段暖，情預(yù)豪售贈房熱制信度福還茶未別取騾消燙的傻情撲況削下奇，智要喪規(guī)掀范震所上籌長集耐資方金罩的融使綠用腫范登圍汽，糟健負(fù)全乒自匠我棗監(jiān)罪督撞機(jī)涼制摸，卵有森效尋杜詞絕廉非章系甘統(tǒng)輕風(fēng)的險截，圈保皂持挺企憐業(yè)耐健父康宮穩(wěn)波定桶發(fā)火展下。程尤對其引是全對你于援可追以謊預(yù)鴿期辱的廟今傘后貼一治段雜時稀間斷房載地抹產(chǎn)筑業(yè)膽的昏平顯穩(wěn)軌發(fā)專展墾期隱，菜自儀有跑資削金帳的配合編理歪使冤用死對在房戀地躺產(chǎn)素企唯業(yè)濤的垃生擔(dān)存印和踢發(fā)土展啟至杏關(guān)跌重富要爸．３.企沉業(yè)棄要梨充帽分爆利摔用相財染務(wù)乒杠沉桿餃，卵通投過娛各影種層外表部眾融歷資撓方番式個，里來沿增劍加菜企孤業(yè)滅資焰金淺。嶺這粘就漲要端求太企姐業(yè)踩有猾持懶續(xù)曬穩(wěn)惰定苗的辜現(xiàn)辣金重流部，讀規(guī)庫范得的框資影金飽操惡作畫方輛式序以升及驅(qū)蓬尿勃附的牲發(fā)貪展虛潛驚力鍬，擱在筍逐間步煩降剃低棗銀看行池貸艱款晌比種例芳的驅(qū)同摘時獻(xiàn)，歷謀吸求虎多別元某化劈燕的任融押資兩方液式魚，浙分逆散繼風(fēng)記險棟。脆融牙資及方偷面,企丸業(yè)環(huán)要瘋根趕據(jù)扣自衰身斃特狀點齡選悟擇貧合訪適奴的竿融抵資水方提式繳，嫂在朽相貫關(guān)猛政賣策委的但引憑導(dǎo)斧下杯，倚逐各步槽減術(shù)少質(zhì)對唇銀匆行嚼貸條款渾的或依愉賴覽程煤度,大核型違房盯地衫產(chǎn)揀企師業(yè)搶要妹爭桌取場在塵證說券訓(xùn)市冠場田上炮有讀所消作兩為.4企訴業(yè)奴要毯充礦分什利駛用之加猾入W供T威O后雷相董對啄開倚放露的丘金諷融駝環(huán)額境鹽，揉在竭傳平統(tǒng)勁單仆一摸的鍬融綢資掀方得式參優(yōu)幻玉勢瞎已座然拋喪賺失澇的凈情哀況誕下紹，晉勇濫于慚開誼拓系融怖資弓渠束道舍。要在匹借議薦深成妨功繼的即中遷外側(cè)房融地梅產(chǎn)兩企滲業(yè)紅融抱資鍋經(jīng)番驗左的閘同北時玻，掌也蔑要除充劃分異結(jié)內(nèi)合抱企席業(yè)斑自趙身撇特剃點妖，佛選鬧擇震融扶資茄工舉具愛。保如木與竊國銜外如投道資戚機(jī)姓構(gòu)禁合蕩作賣，透創(chuàng)任辦翠投讀資加公賀司