四川高層住宅及商業(yè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量管理匯報(bào)(附圖豐富)

XX建設(shè)有限公司

XX項(xiàng)目部

2014年4月匯報(bào)資料工程及進(jìn)度概況1質(zhì)量管理特色2世茂集團(tuán)管理動(dòng)作執(zhí)行情況4目錄安全文明施工常態(tài)化落實(shí)情況3一、工程及進(jìn)度概況1#樓4#樓2#樓3#樓金茶路天鵝西湖南路工程名稱(chēng)：XX龍泉四期(東區(qū))工程建筑層數(shù)：33/34層;建筑高度：97m/99.9m;建筑用途：住宅及底層商業(yè)（2-3層）；建筑面積：9.7萬(wàn)㎡形象進(jìn)度主體：封頂1#樓均在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工2、3、4#樓主體進(jìn)度：4天/層，目前施工進(jìn)度正常1-4#樓在進(jìn)度管理上均滿(mǎn)足了業(yè)主的售樓節(jié)點(diǎn)要求，為業(yè)主銷(xiāo)售創(chuàng)造條件。二、質(zhì)量管理特色??:???????先謀后動(dòng)，注重策劃注重細(xì)節(jié)，預(yù)防通病注重技術(shù)，提高優(yōu)化注重改進(jìn)工藝，提升一次成型項(xiàng)目部通過(guò)編制精細(xì)化策劃，規(guī)范工藝、統(tǒng)一做法。針對(duì)各個(gè)可能影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量、混凝土成型效果或產(chǎn)生滲漏的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，都進(jìn)行了深入策劃。在本項(xiàng)目貫徹執(zhí)行，得到有效落實(shí)。主體精細(xì)化策劃重點(diǎn)裝飾裝修精細(xì)化討論1、先謀后動(dòng)、注重策劃??:???????2、注重細(xì)節(jié)，預(yù)防通病1、陰陽(yáng)角質(zhì)量控制3、短肢剪力墻加固2、外墻施工質(zhì)量控制4、衛(wèi)生間吊模5、后澆帶支撐構(gòu)成6、圖紙復(fù)核墻柱陽(yáng)角防漏漿處理——陰陽(yáng)角貼雙面膠,重點(diǎn)是交底、過(guò)程管控。通過(guò)加強(qiáng)陰陽(yáng)角控制，混凝土成型觀(guān)感合格率達(dá)95%以上。陰陽(yáng)角貼雙面膠(前期固化圖)1、陽(yáng)角防漏漿處理1）混凝土成型效果得到保證；2）在四川省級(jí)QC活動(dòng)中發(fā)表該成果。成果現(xiàn)場(chǎng)粘貼紙膠帶情況混凝土成型效果良好外墻大模板(固化圖)

1）針對(duì)外墻出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)、墻裙等情況，在模板底部預(yù)埋鎖腳絲桿，并粘貼紙膠帶，防錯(cuò)臺(tái)及漏漿，通過(guò)1#樓實(shí)測(cè)，外墻垂直度偏差為1.5cm，完全在規(guī)范允許范圍內(nèi)。2）綜合考慮工期，外墻優(yōu)化為組裝式大模板，加快了施工進(jìn)度。2、外墻施工質(zhì)量控制外墻防錯(cuò)臺(tái)、墻裙，確保外墻垂直度。目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施

針對(duì)短肢剪力墻端部經(jīng)常出現(xiàn)扭曲、偏位等情況，項(xiàng)目部針對(duì)原加固方式進(jìn)行優(yōu)化，要求剪力墻端部穿絲桿進(jìn)行加固，控制扭曲、偏位，經(jīng)優(yōu)化，成型效果扭轉(zhuǎn)，扭轉(zhuǎn)后項(xiàng)目部實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)合格率達(dá)94%以上。3、短肢剪力墻加固較長(zhǎng)的墻體采用長(zhǎng)絲桿進(jìn)行拉結(jié)斷肢墻體沿墻長(zhǎng)方向在內(nèi)部穿設(shè)絲桿衛(wèi)生間吊?；炷脸尚唾|(zhì)量，是施工控制的難點(diǎn)，同時(shí)針對(duì)滲水、漏水問(wèn)題，項(xiàng)目部針對(duì)吊模施工進(jìn)行深化?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)體圖——統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)本做法避免了梁側(cè)穿絲桿，引起漏水風(fēng)險(xiǎn)4、衛(wèi)生間吊模1）從模板安裝上控制，嚴(yán)格按照方案執(zhí)行；2）從拆模時(shí)間控制，要求混凝土終凝后的第二天拆除，防止損壞混凝土棱角。為確保后澆帶嚴(yán)禁回頂，在后澆帶兩側(cè)設(shè)置構(gòu)造柱，以解決裂縫產(chǎn)生等質(zhì)量問(wèn)題。后澆帶構(gòu)造柱設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體圖固化圖5、后澆帶構(gòu)造柱支撐小業(yè)主合同附圖與施工圖核對(duì)小業(yè)主合同附圖施工藍(lán)圖

為確保順利交房，項(xiàng)目部針對(duì)小業(yè)主簽訂的合同圖紙，與施工圖對(duì)比，通過(guò)對(duì)比發(fā)現(xiàn)兩張圖紙矛盾，及時(shí)反饋業(yè)主進(jìn)行調(diào)整，避免損失。墻厚100墻厚200復(fù)核5、小業(yè)主合同附圖與施工圖核對(duì)矛盾！3、注重技術(shù)，提高優(yōu)化1、構(gòu)造柱3、汽車(chē)坡道擋土墻2、過(guò)梁4、電梯井圈梁5、懸挑架預(yù)埋件構(gòu)成1、構(gòu)造柱優(yōu)化優(yōu)化位置

二次結(jié)構(gòu)隨主體一次施工，減少了二次結(jié)構(gòu)施工對(duì)進(jìn)度的影響，同時(shí)對(duì)于勞務(wù)公司是降低人工成本的，二次結(jié)構(gòu)的減少有利于砌筑質(zhì)量的控制，項(xiàng)目予以支持。外立面1）二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量得到保證；2）二次結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度得到保證；3）勞務(wù)降低二次模板的費(fèi)用投入。優(yōu)點(diǎn)二次結(jié)構(gòu)優(yōu)化小于240短肢，需現(xiàn)澆，不能作為支座為保證二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量及施工進(jìn)度，針對(duì)過(guò)梁進(jìn)行優(yōu)化，明確過(guò)梁為現(xiàn)澆或者預(yù)制。現(xiàn)澆過(guò)梁預(yù)制過(guò)梁優(yōu)點(diǎn)：1）提高二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量；2）便于施工，提高工效！2、過(guò)梁優(yōu)化

自行車(chē)坡道汽車(chē)坡道3、汽車(chē)坡道擋土墻優(yōu)化為避免汽車(chē)坡道處后期回填土后產(chǎn)生滲水、漏水情況，項(xiàng)目結(jié)合總平圖紙，針對(duì)汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道進(jìn)行優(yōu)化，擋土墻隨主體一次施工。

4、電梯井道圈梁優(yōu)化電梯井道圈梁優(yōu)化圖項(xiàng)目部積極提前與電梯單位對(duì)接，優(yōu)化電梯圈梁，隨主體一次施工。電梯井道圈梁隨主體一次施工整體形象預(yù)埋件周轉(zhuǎn)回收5、懸挑架利用可拆卸式預(yù)埋件懸挑架利用可拆卸式、可周轉(zhuǎn)預(yù)埋件1）滿(mǎn)足規(guī)范要求；2）便于管理；3）降低成本。亮點(diǎn)6、地下室工程優(yōu)化盡最大的努力提前深化圖紙，將洞口預(yù)留到位，避免后期二次開(kāi)洞。1）有利于配合協(xié)調(diào)；2）有利于文明施工；3）減少分包開(kāi)洞產(chǎn)生費(fèi)用原則機(jī)電安裝單位橋架預(yù)留洞圖紙深化消防單位風(fēng)管預(yù)留洞圖紙深化

項(xiàng)目部組織分包召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，要求針對(duì)地下室通風(fēng)管道及機(jī)電安裝橋架穿墻提前固化，砌體施工預(yù)留，最大程度減少二次開(kāi)洞。洞口預(yù)留屋面工程

為避免屋面工程產(chǎn)生滲水、漏水現(xiàn)象，屋面排水考慮采用有組織排水，增設(shè)雨水溝。裝飾精細(xì)化策劃中固化預(yù)期效果預(yù)期效果遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。本工藝遵循了”排“的原則原則7、屋面工程優(yōu)化8、門(mén)窗洞口與土建配合優(yōu)化

策劃管理思路：1）尺寸約定：大面積施工前由業(yè)主、監(jiān)理、門(mén)窗、總包、勞務(wù)約定洞口尺寸；2）洞口形式約定：門(mén)窗洞口考慮采用半精半毛洞口，洞口寬度，賭約后期成品保護(hù)問(wèn)題產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象等，從技術(shù)優(yōu)化上予以避免!13外墻抹灰內(nèi)翻100mm24待門(mén)窗安裝完成后，內(nèi)墻抹灰收口外窗發(fā)泡劑門(mén)窗打膠抹灰基層以往經(jīng)驗(yàn)總結(jié)預(yù)期做法9、內(nèi)裝飾精優(yōu)化——膩?zhàn)邮┕り?yáng)角條針對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，室內(nèi)膩?zhàn)痈杏^(guān)是驗(yàn)收的重要指標(biāo)，項(xiàng)目在精細(xì)化策劃中考慮，在陽(yáng)角施工陽(yáng)角條可有效提高陽(yáng)角順直度。策劃中考慮膩?zhàn)庸こ讨惺┕り?yáng)角條梁底施工陽(yáng)角條效果4、注重改進(jìn)工藝，提升一次成型——砌體直埋工藝1、工藝介紹常規(guī)工藝——配電箱切槽配管直埋工藝——配電箱提前安裝到位為避免機(jī)電安裝管線(xiàn)二次開(kāi)槽，降低修補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)，提高砌體觀(guān)感質(zhì)量，同時(shí)便于協(xié)調(diào)管理，項(xiàng)目部針對(duì)砌體工藝改進(jìn)，優(yōu)化為機(jī)電安裝管線(xiàn)直埋施工。2、砌體直埋工藝——原理圖砌體直埋工藝原理圖特點(diǎn)：管線(xiàn)、線(xiàn)盒提前安裝到位現(xiàn)場(chǎng)砌筑效果100厚墻體直埋關(guān)鍵在于切磚，經(jīng)與業(yè)主溝通，取得業(yè)主的支持，與機(jī)電單位多次協(xié)調(diào)，達(dá)成切磚一致意見(jiàn)。砌筑成型效果3、100厚墻體砌體直埋砌筑現(xiàn)場(chǎng)砌筑過(guò)程100厚墻體砌筑原理圖4、200厚墻體砌體直埋砌筑

200厚墻體直埋關(guān)鍵在于安裝管線(xiàn)居中，所以砌筑前必須進(jìn)行排磚，并將管線(xiàn)調(diào)至居中。200厚墻體砌筑原理圖配電箱體砌筑原理圖特點(diǎn)：管線(xiàn)居中特點(diǎn)：?jiǎn)芜呥^(guò)梁200厚墻體砌筑實(shí)體圖工法申報(bào)材料5、砌體直埋工藝——工法申報(bào)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

對(duì)于砌體直埋工藝，項(xiàng)目部已報(bào)送省級(jí)工法，爭(zhēng)取先在分公司范圍內(nèi)推廣。三、安全文明施工常態(tài)化實(shí)施情況施工主入口——常態(tài)化保持2013年7月開(kāi)工時(shí)主入口目前主入口形象

在安全文明施工中，尤其針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整體規(guī)劃、施工的設(shè)施深入策劃后，再落地執(zhí)行，堅(jiān)決做到合理投入、達(dá)到效果、不鋪張浪費(fèi)。以世茂工程管理標(biāo)準(zhǔn)要求常態(tài)化管理。對(duì)比2013年門(mén)口形象對(duì)比目前門(mén)口形象

項(xiàng)目部持續(xù)保持文明施工常態(tài)化。1、施工主入口——常態(tài)化保持對(duì)比2、安全通道口——常態(tài)化保持2013年7月開(kāi)工時(shí)安全通道口目前安全通道口

項(xiàng)目部加強(qiáng)了安全宣傳工作，增加安全標(biāo)識(shí)覆蓋。開(kāi)工初二級(jí)箱防護(hù)棚目前二級(jí)箱防護(hù)棚對(duì)比3、鋼筋加工區(qū)——常態(tài)化保持

項(xiàng)目部加強(qiáng)了二級(jí)配電箱日常維護(hù)，確保安全使用。4、材料堆碼區(qū)——常態(tài)化保持對(duì)于難以控制的周轉(zhuǎn)材料，分區(qū)堆碼，有利于文明施工管理。前期2、3#樓之間周材分區(qū)堆碼目前中庭區(qū)域周材分區(qū)堆碼裝飾階段電梯井道防護(hù)水平洞口防護(hù)5、臨邊洞口防護(hù)——常態(tài)化保持

對(duì)于后澆帶、水平洞口防護(hù)項(xiàng)目部持續(xù)保持，電梯井道洞口哦防護(hù)由主體進(jìn)入裝飾，按照公司安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化圖集執(zhí)行。后澆帶封閉主體階段電梯井道防護(hù)6、市標(biāo)化工地驗(yàn)收一次性通過(guò)標(biāo)化工地驗(yàn)收合同要求：文明施工達(dá)到成都市標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目部針對(duì)該目標(biāo)進(jìn)行了策劃管理，并在標(biāo)化工地驗(yàn)收過(guò)程中一次性通過(guò)。

根據(jù)世茂的工程管理規(guī)范要求結(jié)合我司文件要求，項(xiàng)目部根據(jù)文件精神，對(duì)樣板展示區(qū)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況繼續(xù)深化，真正意義上達(dá)到樣板引路的要求。公司文件世茂文件1、樣板引路1、文件執(zhí)行

項(xiàng)目部針對(duì)各個(gè)節(jié)點(diǎn)環(huán)節(jié)，深化設(shè)計(jì)。主要針對(duì)屋面、煙道進(jìn)行了深化設(shè)計(jì)，樣板展示，后期執(zhí)行。主體模塊裝飾模塊1、樣板引路樣板展示區(qū)——工藝樣板

項(xiàng)目部每周進(jìn)行讀圖講圖，加強(qiáng)對(duì)圖紙的熟悉、理解，避免因?qū)D紙不熟而產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。讀圖講圖對(duì)現(xiàn)場(chǎng)知識(shí)考試2、讀圖講圖讀圖講圖——加強(qiáng)內(nèi)控

根據(jù)西部區(qū)域?qū)崪y(cè)操作指引，項(xiàng)目部成立實(shí)測(cè)實(shí)量小組，并與業(yè)主工程管理部溝通，形成了實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)表格。3、實(shí)測(cè)實(shí)量成立實(shí)測(cè)實(shí)量小組混凝土澆注前，檢查是否有偏位情況1、混凝土澆注前，模板垂直度檢查3、實(shí)測(cè)實(shí)量模板安裝后、混