標準廠房租賃合同書模板（5篇）

第22頁共22頁標準廠房租賃合?同書模板出租?方（甲方）：_?____承租?方（乙方）：_?____根據(jù)?國家有關規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、平等、互利?的基礎上就甲方?將其合法擁有的?廠房租賃給乙方?使用的有關事宜?，雙方達成協(xié)議?并簽定租賃合同?如下：一、出?租廠房情況甲?方租賃給乙方的?廠房座落在，租?賃建筑面積為平?方米。廠房類型?為，結構。二?、工業(yè)廠房起付?日期和租賃期限?1、廠房裝修?日期個月，自月?日起，至月日止?。裝修期間免收?租費。2、廠?房租賃自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止。租賃期?年。3、租賃?期滿，甲方有權?收回出租廠房，?乙方應如期歸還?，乙方需繼續(xù)承?租的，應于租賃?期滿前三個月，?向甲方提出書面?要求，經(jīng)甲方同?意后重新簽訂租?賃合同。三、?租金及保證金支?付方式1、甲?、乙雙方約定，?該廠房租賃每日?每平方米建筑面?積租金為人民幣?____元。月?租金為人民幣_?___元，年租?金為元。2、?第一年年租金不?變，第二年起遞?增率為3%—5?%。3、甲、?乙雙方一旦簽訂?合同，乙方應向?甲方支付廠房租?賃保證金，保證?金為一個月租金?。租金應預付三?個月，支付日期?在支付月___?_日前向甲方支?付租金。四、?其他費用1、?租賃期間，使用?該廠房所發(fā)生的?水、電、煤氣、?電話等通訊的費?用由乙方承擔，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時，應在?三天內付款。?2、租賃期間，?乙方應按月繳納?物業(yè)管理費，每?日每平方米物業(yè)?管理費為人民幣?____元。?五、廠房使用要?求和維修責任?1、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設施有?損壞或故障時，?應及時通知甲方?修復;甲方應在?接到乙方通知后?的____日內?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔。?2、租賃期間?，乙方應合理使?用并愛護該廠房?及其附屬設施。?因乙方使用不當?或不合理使用，?致使該廠房及其?附屬設施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應負責維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費用由乙方承?擔。3、租賃?期間，甲方保證?該廠房及其附屬?設施處于正常的?可使用和安全的?狀態(tài)。甲方對該?廠房進行檢查、?養(yǎng)護，應提前_?___日通知乙?方。檢查養(yǎng)護時?，乙方應予以配?合。甲方應減少?對乙方使用該廠?房的影響。4?、乙方另需裝修?或者增設附屬設?施和設備的，應?事先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定須向有關部門?審批的，則還應?由甲方報請有關?部門批準后，方?可進行。六、?廠房轉租和歸還?1、乙方在租?賃期間，如將該?廠房轉租，需事?先征得甲方的書?面同意，如果擅?自中途轉租轉讓?，則甲方不再退?還租金和保證金?。2、租賃期?滿后，該廠房歸?還時，應當符合?正常使用狀態(tài)。?七、租賃期間?其他有關約定?1、廠房租賃期?間，甲、乙雙方?都應遵守國家的?法律法規(guī)，不得?利用廠房租賃進?行非法活動。?2、廠房租賃期?間，甲方有權督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、廠房租賃期間?，廠房因不可抗?拒的原因和市政?動遷造成本合同?無法履行，雙方?互不承擔責任。?4、廠房租賃?期間，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)營特?點進行裝修，但?原則上不得破壞?原房結構，裝修?費用由乙方自負?，租賃期滿后如?乙方不再承擔，?甲方也不作任何?補償。5、廠?房租賃期間，甲?方向乙方無償提?供門電話。如需?門以上的電話，?費用由乙方自理?。6、廠房租?賃期間，乙方應?及時支付房租及?其他應支付的一?切費用，如拖欠?不付滿一個月，?甲方有權增收5?%滯納金，并有?權終止租賃協(xié)議?。7、廠房租?賃期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該房?時，乙方享有優(yōu)?先權;如期滿后?不再出租，乙方?應如期搬遷，否?則由此造成一切?損失和后果，都?由乙方承擔。?八、其他條款?1、廠房租賃期?間，如甲方提前?終止合同而違約?，應賠償乙方三?個月租金。租賃?期間，如乙方提?前退租而違約，?應賠償甲方三個?月租金。2、?租賃期間，如因?產(chǎn)權證問題而影?響乙方正常經(jīng)營?而造成的損失，?由甲方負一切責?任給予賠償。?3、可由甲方代?為辦理營業(yè)執(zhí)照?等有關手續(xù)，其?費用由乙方承擔?。4、租賃合?同簽訂后，如企?業(yè)名稱變更，可?由甲乙雙方蓋章?簽字確認，原租?賃合同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。5、?供電局向甲方收?取電費時，按甲?方計劃用電收取?每千瓦用電貼費?元，同時收取甲?方實際用電電費?。所以，甲方向?乙方同樣收取計?劃用電貼費和實?際用電電費。?九、本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方必須依法共同?協(xié)商解決。十?、本合同一式肆?分，雙方各執(zhí)貳?分，合同經(jīng)蓋章?簽字后生效。?出租方：___?__????????承租方?：_____?授權代表人：_?____??????授權代?表人：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日標準?廠房租賃合同書?模板（二）出?租方（以下簡稱?甲方）承租方?（以下簡稱乙方?）：根據(jù)有關?法律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?一致達成如下廠?房租賃合同條款?，以供遵守。?第一條租賃物位?置、面積、功能?及用途1.1?（第一幢）的廠?房（以下簡稱租?賃物）租賃于乙?方使用。租賃物?面積為____?_1500平方?米。1.2本?租賃物采取包租?的方式，由乙方?自行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃期限?為____年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。2.2租賃?期限屆滿前一個?月提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙雙?方將對有關租賃?事項重新簽訂租?賃合同。在同等?承租條件下，乙?方有優(yōu)先權。?第三條廠房租賃?費用及相關事項?3.1租金?租金每年為人民?幣壹拾萬零叁仟?貳佰元（大寫）?3.2供電，?供水，排污及其?他為使乙方能夠?正常生產(chǎn)，甲方?必須保證以下幾?點1.有實際?負荷20KW以?上三相電供生產(chǎn)?使用。2.有?正常有水供生產(chǎn)?使用3.排污?管道能正常，通?暢。4.由于?廠房土地等產(chǎn)權?問題引起的糾紛?，由甲方負責處?理，如導致乙方?無法正常生產(chǎn)，?甲方應雙倍返還?當年租金。5?.乙方租賃物正?前方廠地（四周?）有免費使用權?。3.3押金?乙方在簽訂合?同前向甲方一次?性交付押金__?__元，甲方應?在乙方簽訂合同?后從租金內扣除?再付剩余租金（?第一年）每月支?付。第四條租?賃費用的支付?每年支付為在_?___月___?_日支付第二年?租金，即每次交?付一年租金。?第五條租賃物的?轉讓5.1在?租賃期限內，若?遇甲方轉讓出租?物的部分或全部?產(chǎn)權，或進行其?他改建，甲方應?確保受讓人繼續(xù)?履行本合同。在?同等受讓條件下?，乙方對本出租?物享有優(yōu)先購買?權。5.2若?乙方無力購買，?或甲方行為導至?乙方無法正常生?產(chǎn)的，甲方應退?還乙方相應時間?的租金。5.?3甲方權利與義?務第21條，甲?方保證如實向乙?方解釋和說明房?屋情況和周邊情?況，應包括房屋?權屬，房屋維修?次數(shù)。物業(yè)管理?，治安，環(huán)境等?。及如實回答乙?方的相關咨詢，?否則視為欺詐行?為。第六條場?所的維修，建設?。6.1乙方?在租賃期間享有?租賃物所有設施?的專用權。乙方?應負責租賃物內?相關設施的維護?，并保證在本合?同終止時歸還甲?方。6.2乙?方在租賃期限內?應愛護租賃物，?因乙方使用不當?造成租賃物損壞?，乙方應負責維?修，費用由乙方?承擔。6.3?乙方因正常生產(chǎn)?需要，在租賃物?內進行的固定資?產(chǎn)建設，由雙方?另行協(xié)商解決。?6.4租賃期?間，如房屋發(fā)生?非乙方原因造成?的自然損壞，或?人為損壞，或屋?面漏水等，維修?費用由甲方承擔?，甲方應在接到?乙方通知之日起?三天內予以修繕?，超過三天，乙?方有權自行修繕?，但費用由甲方?承擔。第七條?租賃物的轉租?租任期限內，乙?方可將租賃物轉?租，但轉租的管?理工作由乙方負?責，包括向轉租?戶收取租金等。?本合同規(guī)定的甲?乙雙方的責任和?權利不因乙方轉?租而改變。如?發(fā)生轉租行為，?乙方還必須遵守?下列條款：1?、乙方應在轉租?租約中列明，倘?乙方提前終止本?合同，乙方與轉?租戶的轉租租約?應同時終止。?2、無論乙方是?否提前終止本合?同，乙方因轉租?行為產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙方負?責處理。第八?條合同的終止?本合同提前終止?或有效期屆滿，?甲、乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議的，?乙方應于終止之?日或租賃期限屆?滿之日遷離租賃?物，并將其返還?甲方。第九條?適用法律本合?同受中華人民共?和國法律的管轄?，本合同在履行?中發(fā)生爭議，應?由雙方協(xié)商解決?，若協(xié)商不成，?則通過仲裁程序?解決。第十條?其它條款11?.1本合同未盡?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，可另?行簽訂補充協(xié)議?。11.2本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。第十一?條合同效力本?合同經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收到乙?方支付的首期租?賃款項和押金后?生效。甲方：?_____身?份證：地址：?_____??????????電話：___?__簽訂時間?：____年_?___月___?_日乙方：_?____身份?證：地址：_?____??????????電話：____?_簽訂時間：?____年__?__月____?日標準廠房租?賃合同書模板（?三）出租方：?（以下簡稱甲方?）承租方：（?以下簡稱乙方）?根據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一致?達成如下條款，?以供遵守。第?一條租賃物位臵?、面積、功能及?用途1.1甲?方將位于廠房（?以下簡稱租賃物?）租賃于乙方使?用。1.2本?租賃物的功能為?生產(chǎn)廠房及辦公?使用，包租給乙?方使用。如乙方?需轉變使用功能?，須經(jīng)甲方書面?同意。1.3?本租賃物采取包?租的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃期限?2.1租賃期?限為____年?，即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2.2租?賃期滿，乙方如?需續(xù)租，需提前?三個月提出，經(jīng)?甲方同意后，甲?乙雙方將對有關?租賃事項重新簽?訂租賃合同。在?同等承租條件下?，乙方有優(yōu)先權?。第三條租賃?費用3.1租?金：租金為年租?金。每間廠房年?租金為人民幣_?___元，共計?人民幣____?元。第四條租?賃費用的支付?4.1租賃費用?：半年交付一次?，乙方應于每年?____月__?__日和1__?__月____?日以前向甲方支?付年租金，采用?先付后租的方式?。第五條專用?設施、場地的維?修、保養(yǎng)5.?1乙方應負責租?賃物內專用設施?的維護、保養(yǎng)、?并保證在本合同?終止時專用設施?以可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權。?5.2乙方對?租賃物附屬物負?有妥善使用及維?護之責任，對各?種可能出現(xiàn)的故?障和危險應及時?消除，以避免一?切可能發(fā)生的隱?患。5.3乙?方在租賃期限內?應愛護租賃物，?因乙方使用不當?造成租賃物損壞?，乙方應負責維?修，費用由乙方?承擔。第六條?合法經(jīng)營、防火?安全6.1承?租方在使用租賃?物時必須遵守中?華人民共和國的?法律法規(guī)以及地?方性法律法規(guī)的?有關規(guī)定，如有?違反，應承擔相?應責任。倘由于?承租方違反上述?規(guī)定影響建筑物?周圍其他用戶的?正常運作，所造?成損失由承租方?賠償。6.2?乙方在租賃期間?須嚴格遵守《中?華人民共和國消?防條例》以及本?企業(yè)有關制度，?積極配合甲方做?好消防工作，否?則，由此產(chǎn)生的?一切責任及損失?由乙方承擔。?6.3乙方應在?租賃物內按有關?規(guī)定配臵滅火器?，嚴禁將車間內?消防設施用作其?它用途。第七?條裝修條款7?.1在租賃期限?內如乙方須對租?賃物進行改建，?須事先向甲方提?交改建設計方案?，并經(jīng)甲方同意?，同時須向政府?有關部門申報同?意。7.2如?乙方的改建方案?可能對租賃物主?結構造成影響的?，則應經(jīng)甲方及?原設計單位書面?同意后方能進行?。第八條免責?條款8.1若?因政府有關租賃?行為的法律法規(guī)?的修改或因甲方?特殊原因而導致?甲方無法繼續(xù)履?行本合同時，需?提前三個月通知?乙方，甲方可因?此而免責。8?.2凡因發(fā)生嚴?重自然災害、戰(zhàn)?爭或其他不能預?見的、其發(fā)生和?后果不能防止或?避免的不可抗力?致使任何一方不?能履行本合同時?，遇有上述不可?抗力的一方，應?立即通知對方，?并應在三十日內?，提供不可抗力?的詳情及合同不?能履行，或不能?部分履行，或需?延期履行理由的?證明文件。該項?證明文件應由不?可抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機關出具?，如無法獲得公?證出具的證明文?件，則提供其他?有力證明。遭受?不可抗力的一方?由此而免責。?第九條合同的終?止本合同提前?終止或有效期屆?滿，甲、乙雙方?未達成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應于終?止之日或租賃期?限屆滿之日遷離?租賃物，并將其?返還甲方。乙方?逾期不遷離或不?返還租賃物的，?應向甲方加倍支?付租金，但甲方?有權書面通知乙?方其不接受雙倍?租金，并有權收?回租賃物，強行?將租賃場地內的?物品搬離租賃物?，且不負保管責?任。第十條通?知根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全部?通知以及甲方與?乙方的文件往來?及與本合同有關?的通知和要求等?，應以書面形式?進行。第十一?條（附加條款）?11.1乙方?所用水電費按市?場規(guī)定的供給價?加損耗費計費。?11.2乙方?從業(yè)人員人身安?全事宜由乙方全?部負責辦理。?第十二條合同?效力本合同未盡?事宜雙方必須依?法共同協(xié)商解決?。本合同一式二?份，雙方各持一?份。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章，?并收到乙方支付?的年租金后生效?。甲方代表（?簽字）：（印章?）：乙方代表?（簽字）：（印?章）：簽訂時?間：____年?____月__?__日標準廠?房租賃合同書模?板（四）出租?方（甲方）：?承租方（乙方）?：根據(jù)國家有?關規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎?上就甲方將其?合法擁有的標準?廠房出租給乙方?使用的有關事宜?，雙方達成協(xié)議?并簽署合同如下?：1、甲方出?租給乙方的廠房?座落在。廠房類?型為混泥土結構?。2、如乙方?需轉變使用功能?，須經(jīng)甲方書面?同意，因轉變使?用功能所需辦理?的全部手續(xù)由乙?方按政府的有關?規(guī)定申報，因改?變使用功能所應?交納的全部費用?由乙方自行承擔?。3、廠房租?賃自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。租賃期共計?____年。?4、甲、乙雙方?約定，年租金為?____元。?本合同一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?，合同經(jīng)蓋章或?簽字后生效，各?份合同具有同等?效力。甲方：?_____（簽?章）?????乙方：___?__（簽章）?合同簽訂日期：?_____.1?1.15標準?廠房租賃合同書?模板（五）根?據(jù)國家有關規(guī)定?，甲（出租方）?、乙（求租方）?雙方在自愿、平?等、互利的基礎?上甲方將其合法?擁有的廠房出租?給乙方使用的有?關事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定合?同如下：甲方?（出租方）：_?____????乙方（求租?方）：____?_一、廠房詳?細情況1、甲?方將位于___?_的_____?廠房（以下簡稱?租賃物）租賃于?乙方使用。租賃?物面積經(jīng)甲乙雙?方認可確定為平?方米。2、本?租賃物的功能為?生產(chǎn)用廠房,包?租給乙方使用。?如乙方需轉變使?用功能（以加工?為主），須經(jīng)甲?方書面同意，因?轉變功能所需辦?理的全部手續(xù)由?乙方按政府的有?關規(guī)定申報，因?改變使用功能所?應交納的全部費?用由乙方自行承?擔。3、本租?賃物采取包租的?方式，由乙方自?行管理。二、?廠房租賃時間?1、租賃期限為?____年，廠?房租賃____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2、廠房?裝修日期___?_個月，自__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。裝修?期間免收租費。?3、租賃期限?屆滿前____?個月提出，經(jīng)出?租方同意后，甲?乙雙方將對有關?租賃事項重新簽?訂租賃合同。在?同等承租條件下?，承租方有優(yōu)先?權。4、租賃?期滿，甲方確定?租賃物完整度之?后，有權收回出?租廠房，乙方應?如期歸還。三?、廠房租賃期間?問題1、廠房?裝修條款1.?1在租賃期限內?如承租方須對租?賃物進行裝修、?改建，須事先向?出租方提交裝修?、改建設計方案?，并經(jīng)出租方同?意，同時須向政?府有關部門申報?同意。如裝修、?改建方案可能對?公用部分及其它?相鄰用戶影響的?，出租方可對該?部分方案提出異?議，承租方應予?以修改。改建、?裝修費用由承租?方承擔。1.?2如承租方的裝?修、改建方案可?能對租賃物主結?構造成影響的，?則應經(jīng)出租方及?原設計單位書面?同意后方能進行?。1.3裝修?、改建增加的附?屬物產(chǎn)權屬出租?方所有。承租方?無權對該主張權?利或要求出租方?予以補貼。2?、廠房使用及其?維護2.1、?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及其?附屬設施有損壞?或故障時，應及?時通知甲方修復?;甲方應在接到?乙方通知后的_?___日內進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔。2?.2、租賃期間?，乙方應合理使?用并愛護該廠房?及其附屬設施。?因乙方使用不當?或不合理使用，?致使該廠房及其?附屬設施損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應負責維修。?乙方拒不維修，?甲方可代為維修?，費用由乙方承?擔。2.3、?租賃期間，甲方?保證該廠房及其?附屬設施處于正?常的可使用和安?全的狀態(tài)。甲方?對該廠房進行檢?查、養(yǎng)護，應提?前____日通?知乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應予?以配合。甲方應?減少對乙方使用?該廠房的影響。?2.4、乙方?另需裝修或者增?設附屬設施和設?備的，應事先征?得甲方的書面同?意，按規(guī)定須向?有關部門審批的?，則還應由甲方?報請有關部門批?準后，方可進行?。3.廠房物?業(yè)管理3.1?、乙方在租賃期?滿或合同提前終?止時，應于租賃?期滿之日或提前?終止之日將租賃?物清掃干凈，搬?遷完畢，并將租?賃物交還給甲方?。如乙方歸還租?賃物時不清理雜?物，則甲方對清?理該雜物所產(chǎn)生?的費用由乙方負?責。3.2、?乙方需服從創(chuàng)業(yè)?園物業(yè)管理辦公?室的物業(yè)管理規(guī)?定，并交納物業(yè)?費用。否則，甲?方及物業(yè)管理辦?公室有權停止服?務，所造成的一?切損失均由乙方?負責。3.3?、乙方在使用租?賃物時必須遵守?中華人民共和國?的法律以及出租?方有關租賃物物?業(yè)管理的有關規(guī)?定，如有違反，?應承擔相應責任?。倘由于乙方違?反上述規(guī)定影響?建筑物周圍其他?用戶的正常運作?，所造成損失由?承乙賠償。4?、廠房消防安全?乙方在租賃期?間須嚴格遵守國?家關于消防及安?全生產(chǎn)法律、法?規(guī)，積極配合甲?方做好消防工作?。所發(fā)生的消防?和安全生產(chǎn)事故?，一切責任及損?失由乙方承擔。?4.1乙方在?租賃期間須嚴格?遵守《中華人民?共和國消防條例?》以及____?_有關制度，積?極配合甲方做好?消防工作，否則?，由此產(chǎn)生的一?切責任及損失由?乙方承擔。4?.2乙方應在租?賃物內按有關規(guī)?定配置滅火器，?嚴禁將樓宇內消?防設施用作其它?用途。4.3?租賃物內確因維?修等事務需進行?一級臨時動火作?業(yè)時（含電焊、?風焊等明火作業(yè)?），須消防相關?部門批準。4?.4乙方應按消?防部門有關規(guī)定?全面負責租賃物?內的防火安全，?甲方有權于雙方?同意的合理時間?內檢查租賃物的?防火安全，但應?事先給乙方書面?通知。乙方不得?無理拒絕或延遲?給予同意。5?、廠房轉租及轉?讓5.1廠房?轉租經(jīng)甲方書?面同意后，乙方?方可將租賃物的?部分面積轉租，?但轉租部分的管?理工作由乙方負?責，包括向轉租?戶收取租金等。?本合同規(guī)定的甲?乙雙方的責任和?權利不因乙方轉?租而改變。如發(fā)?生轉租行為，乙?方還必須遵守下?列條款：5.?1.1、轉租期?限不得超過乙方?對甲方的承租期?限;5.1.?2、轉租租賃物?的用途不得超出?本合同第一條規(guī)?定的用途;5?.1.3、乙方?應在轉租租約中?列明，倘乙方提?前終止本合同，?乙方與轉租戶的?轉租租約應同時?終止。5.1?.4、乙方須要?求轉租戶簽署保?證書，保證其同?意履行乙方與甲?方合同中有關轉?租行為的規(guī)定，?并承諾與乙方就?本合同的履行對?甲方承擔連帶責?任。在乙方終止?本合同時，轉租?租約同時終止，?轉租戶無條件遷?離租賃物。乙方?應將轉租戶簽署?的保證書，在轉?租協(xié)議簽訂后的?____日內交?甲方存檔。5?.1.5、無論?乙方是否提前終?止本合同，乙方?因轉租行為產(chǎn)生?的一切糾紛概由?乙方負責處理。?5.1.6、?乙方對因轉租而?產(chǎn)生的稅、費，?由乙方負責。?5.2、廠房轉?讓5.2.1?在租賃期限內，?若遇甲方轉讓出?租物的部分或全?部產(chǎn)權，甲方應?確保受讓人繼續(xù)?履行本合同。在?同等受讓條件下?，乙方對本出租?物享有優(yōu)先購買?權。5.2.?2乙方在租賃期?間享有租賃物所?屬設施的專用權?。乙方應負責租?賃物內專用設施?的維護、保養(yǎng)、?年審，并保證在?本合同終止時專?用設施以可靠運?行狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。甲?方對此有檢查監(jiān)?督權。5.2?.3乙方對租賃?物附屬物負有妥?善使用及維護之?責任，對各種可?能出現(xiàn)的故障和?危險應及時消除?，以避免一切可?能發(fā)生的隱患。?5.2.4乙?方在租賃期限內?應愛護租賃物，?因乙方使用不當?造成租賃物損壞?，乙方應負責維?修，費用由乙方?承擔。6、保?險責任在租賃?期限內，乙方負?責購買租賃物的?保險，并負責購?買租賃物內乙方?的財產(chǎn)及其它必?要的保險（包括?責任險）。若乙?方未購買上述保?險，由此而產(chǎn)生?的所有賠償及責?任由乙方承擔。?7、稅費分擔?按國家當?shù)卣?府有關規(guī)定，因?本合同繳納的印?花稅、登記費、?律師見證費及其?他有關的稅費，?按有關規(guī)定應由?甲方、乙方作為?承擔人分別承擔?。有關登記手續(xù)?由出租方負責辦?理。四、租金?及其他費用1?、租賃保證金?本出租合同的租?賃保證金為首月?租金的____?倍，即人民幣_?___元（大寫?：_____）?。在本合同生效?兩日內由乙方支?付給甲方，租賃?期限屆滿，在乙?方已向甲方交清?了全部應付的租?金、并按本合同?規(guī)定承擔向甲方?交還承租的租賃?物以及繳清物業(yè)?管理費、水電費?后，甲方將在兩?日內乙方租賃保?證金。2、租?金租金第__?__年至第__?__年為每月每?平方米人民幣_?___元。乙方?應于每月___?_號或該日以前?向甲方支付當月?租金，并由乙方?匯至出租方指定?的下列帳號，或?按雙方書面同意?的其它支付方式?支付。3、物?業(yè)管理費物業(yè)?管理費為每月每?平方米人民幣_?___元。乙方?應于每月___?_日或該日以前?按第4.3條的?約定向甲方支付?物業(yè)管理費。逾?期支付物業(yè)管理?費，應向甲方支?付滯納金，滯納?金金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管理費總額的?_____。?4、供電增容費?供電增容的手?續(xù)由出租方負責?申辦，因辦理供?電增容所需繳納?的全部費用由乙?方承擔。5、?租賃費支付甲?（出租方）開戶?行：_____??????帳號：_?____乙（?承租方）開戶行?：_____??????帳號：__?___五、免?責條款凡因發(fā)?生嚴重自然災害?、戰(zhàn)爭或其他不?能預見的、其發(fā)?生和后果不能防?止或避免的不可?抗力致使任何一?方不能履行本合?同時，遇有上述?不可抗力的一方?，應立即用郵遞?或傳真通知對方?，并應在___?_日內，提供不?可抗力的詳情及?合同不能履行，?或不能部分履行?，或需延期履行?理由的證明文件?。該項證明文件?應由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證機?關出具，如無法?獲得公證出具的?證明文件，則提?供其他有力證明?。遭受不可