個人二手房屋買賣合同官方版（六篇）

第28頁共28頁個人二手房屋買?賣合同官方版?本合同雙方當事?人：賣方（以?下簡稱甲方）：?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____??????????國籍：___?__（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：地?址：郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_???國籍：____?_?????????電話：?_____地址?：郵政編碼：?買方（以下簡?稱乙方）：（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___?????????國?籍：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：地址：?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____???國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?郵政編碼：第?一條房屋的基本?情況。甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于;?位于第層，共（?套）（間），房?屋結構為，建筑?面積____平?方米（其中實際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分攤建筑面積_?___平方米）?，房屋用途為;?該房屋平面圖見?本合同附件一，?該房屋內部附著?設施見附件二;?（房屋所有權證?號、土地使用權?證號）（房地產?權證號）為。?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?甲方暫測）（原?產權證上標明）?（房地產產權登?記機關實際測定?）面積。如暫測?面積或原產權證?上標明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產產?權登記機關實際?測定的面積有差?異的，以房地產?產權登記機關實?際測定面積（以?下簡稱實際面積?）為準。該房?屋交付時，房屋?實際面積與暫測?面積的差別不超?過暫測面積的±?%（不包括±%?）時，房價款保?持不變。實際面?積與暫測面積差?別超過暫測面積?的±%（包括±?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?種方式處理：?1.乙方有權提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起天內?將乙方已付款退?還給乙方，并按?利率付給利息。?2.每平方米?價格保持不變，?房價款總金額按?實際面積調整。?第三條土地使?用權性質。該?房屋相應的土地?使用權取得方式?為;土地使用權?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權的?房地產轉讓批準?文件號為;該房?屋買賣后，按照?有關規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補辦土地使用?權出讓手續(xù)。?第四條價格。?按（總建筑面積?）（實際建筑面?積）計算，該房?屋售價為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）億___?_千____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式。?乙方應于本合同?生效之日向甲方?支付定金（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應?于本合同生效之?日起____日?內將該房屋全部?價款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限。甲方應?于本合同生效之?日起三十日內，?將該房屋的產權?證書交給乙方，?并應收到該房屋?全部價款之日起?____日內，?將該房屋付給乙?方。第七條乙?方逾期付款的違?約責任。乙方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應付款?有權追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?月利息按___?__計算。逾期?超過____天?后，即視為乙方?不履行本合同。?屆時，甲方有權?按下述第種約定?，追究乙方的違?約責任。1.?終止合同，乙方?按累計應付款的?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經濟損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額部分由乙方據?實賠償。2.?乙方按累計應付?款的%向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責?任。除人力不?可抗拒的自然災?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權按已交?付的房價款向甲?方追究違約利息?。按本合同第十?一條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實際交付?之日止，月利息?在____個月?內按利率計算;?自第____個?月起，月利息則?按利率計算。逾?期超過____?個月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權按下?列第種約定，追?究甲方的違約責?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計已付款的?%向乙方支付違?約金。乙方實際?經濟損失超過甲?方支付的違約金?時，實際經濟損?失與違約金的差?額部分由甲方據?實賠償。2.?甲方按乙方累計?已付款的%向乙?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第九條關于產?權登記的約定。?在乙方實際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產產權登?記機關規(guī)定的期?限內向房地產產?權登記機關辦理?權屬登記手續(xù)。?如因甲方的過失?造成乙方不能在?雙方實際交接之?日起天內取得房?地產權屬證書，?乙方有權提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起天內將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的%賠償乙方?損失。第十條?甲方保證在交易?時該房屋沒有產?權糾紛，有關按?揭、抵押債務、?稅項及租金等，?甲方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項?，由甲方承擔全?部責任。第十?一條因本房屋所?有權轉移所發(fā)生?的土地增值稅由?甲方向國家交納?，契稅由乙方向?國家交納;其他?房屋交易所發(fā)生?的稅費除另有約?定的外，均按政?府的規(guī)定由甲乙?雙方分別交納。?第十二條本合?同未盡事項，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補?充協(xié)議。第十?三條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項，均遵照中?華人民共和國有?關法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十四條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由__?___仲裁委員?會仲裁。（甲、?乙雙方不在本合?同中約定仲裁機?構，事后又沒有?達成書面仲裁協(xié)?議的，可向人民?法院起訴。）?第十五條本合同?經甲、乙雙方簽?字之日起生效。?第十六條本合?同連同附表共頁?，一式份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___甲方代?理人（簽章）：?_____??乙方代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽于：___?__?????????簽于?：_____?郵政編碼：買?方（以下簡稱乙?方）：（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_?????????國籍：?_____（身?份證）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照號碼?）：地址：郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____???國籍：_?____??????????電話：____?_地址：郵政?編碼：第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于;位于?第層，共（套）?（間），房屋結?構為，建筑面積?____平方米?（其中實際建筑?面積____平?方米，公共部位?與公用房屋分攤?建筑面積___?_平方米），房?屋用途為;該房?屋平面圖見本合?同附件一，該房?屋內部附著設施?見附件二;（房?屋所有權證號、?土地使用權證號?）（房地產權證?號）為。第二?條房屋面積的特?殊約定。本合?同第一條所約定?的面積為（甲方?暫測）（原產權?證上標明）（房?地產產權登記機?關實際測定）面?積。如暫測面積?或原產權證上標?明的面積（以下?簡稱暫測面積）?與房地產產權登?記機關實際測定?的面積有差異的?，以房地產產權?登記機關實際測?定面積（以下簡?稱實際面積）為?準。該房屋交?付時，房屋實際?面積與暫測面積?的差別不超過暫?測面積的±%（?不包括±%）時?，房價款保持不?變。實際面積與?暫測面積差別超?過暫測面積的±?%（包括±%）?時，甲乙雙方同?意按下述第種方?式處理：1.?乙方有權提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起天內將乙?方已付款退還給?乙方，并按利率?付給利息。2?.每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調整。第?三條土地使用權?性質。該房屋?相應的土地使用?權取得方式為;?土地使用權年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權的房地?產轉讓批準文件?號為;該房屋買?賣后，按照有關?規(guī)定，乙方（必?須）（無須）補?辦土地使用權出?讓手續(xù)。第四?條價格。按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。第五條付?款方式。乙方?應于本合同生效?之日向甲方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應于本?合同生效之日起?____日內將?該房屋全部價款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?。甲方應于本?合同生效之日起?三十日內，將該?房屋的產權證書?交給乙方，并應?收到該房屋全部?價款之日起__?__日內，將該?房屋付給乙方。?第七條乙方逾?期付款的違約責?任。乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應付款有權?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時?，甲方有權按下?述第種約定，追?究乙方的違約責?任。1.終止?合同，乙方按累?計應付款的%向?甲方支付違約金?。甲方實際經濟?損失超過乙方支?付的違約金時，?實際經濟損失與?違約金的差額部?分由乙方據實賠?償。2.乙方?按累計應付款的?%向甲方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第八條?甲方逾期交付房?屋的違約責任。?除人力不可抗?拒的自然災害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權按已交付的?房價款向甲方追?究違約利息。按?本合同第十一條?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息在_?___個月內按?利率計算;自第?____個月起?，月利息則按利?率計算。逾期超?過____個月?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權按下列第?種約定，追究甲?方的違約責任。?1.終止合同?，甲方按乙方累?計已付款的%向?乙方支付違約金?。乙方實際經濟?損失超過甲方支?付的違約金時，?實際經濟損失與?違約金的差額部?分由甲方據實賠?償。2.甲方?按乙方累計已付?款的%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?九條關于產權登?記的約定。在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產產權登記機?關規(guī)定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?天內取得房地產?權屬證書，乙方?有權提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起天內將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?%賠償乙方損失?。第十條甲方?保證在交易時該?房屋沒有產權糾?紛，有關按揭、?抵押債務、稅項?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔全部責?任。第十一條?因本房屋所有權?轉移所發(fā)生的土?地增值稅由甲方?向國家交納，契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協(xié)議?中未規(guī)定的事項?，均遵照中華人?民共和國有關法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十四?條本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?同意由____?_仲裁委員會仲?裁。（甲、乙雙?方不在本合同中?約定仲裁機構，?事后又沒有達成?書面仲裁協(xié)議的?，可向人民法院?起訴。）第十?五條本合同經甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?十六條本合同連?同附表共頁，一?式份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_甲方代理人?（簽章）：__?___?乙?方代理人（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?于：_____??????????簽于：_?____個人?二手房屋買賣合?同官方版（二）?賣方：___?__身份證號?碼：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?手機：___?__買方：_?____身份?證號碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____?手機：___?__根據《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產管理法》?、及其他有關法?律、法規(guī)的規(guī)定?，在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎上，就?房屋買賣事宜達?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況（一）賣?方所售房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落為：___?__【區(qū)（縣）?】_____【?小區(qū)（街道）】?_____【幢?】【座】【號（?樓）】____?單元____號?（室）該房屋所?在樓層為___?__層，建筑面?積共____平?方米。隨該房?屋同時轉讓的房?屋附屬設施設備?、裝飾裝修、相?關物品清單等具?體情況見附件一?。第二條房屋?權屬情況（一?）該房屋所有權?證證號為：__?_______?_______?_______?______.?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國有土地?使用權以___?__（出讓或劃?撥）方式獲得。?土地使用權證號?為：_____?，土地使用權年?限自____年?____月__?__日至___?_年（月___?_日止。乙方應?當辦理土地使用?權出讓手續(xù)并繳?納土地使用權出?讓金。（三）?該房屋性質為商?品房。（四）?該房屋的抵押情?況為未設定抵押?。（五）該房?屋的租賃情況為?賣方未將該房屋?出租。第三條?買賣雙方通過_?____公司居?間介紹（房地產?執(zhí)業(yè)經紀人：_?____，經紀?人執(zhí)業(yè)證書號：?_____）達?成本交易。中?介費用為本合同?房屋總價的3%?，買賣雙方各承?擔一半中介費，?中介費在房屋所?有權證過戶到買?方名下之日支付?。無論任何原因?導致本交易未最?后完成，已支付?的中介費應該全?部退還。第四?條成交價格和付?款方式（一）?經買賣雙方協(xié)商?一致，該房屋成?交價格為：__?__元（小寫）?，____元整?（大寫）上述?房屋價格包括了?該房屋附屬設施?設備、裝飾裝修?、相關物品和其?他與該房屋相關?的所有權利。?（二）買方付款?方式如下：1?、本合同簽訂后?____日內，?買方向賣方支付?定金成交總價的?10%，即__?__元。2、?該房屋過戶到買?方名下后___?_日內，買方向?賣方支付成交總?價的80%，即?____元。?3、該房屋驗收?交接完成后__?__日內，買方?向賣方支付成交?總價的10%，?即____元。?第五條權屬轉?移登記和戶口遷?出（一）雙方?同意，自本合同?簽訂之日起__?__日內，雙方?共同向房屋權屬?登記部門申請辦?理房屋權屬轉移?登記手續(xù)。（?二）如買方未能?在房屋權屬登記?部門規(guī)定的辦理?房屋權屬轉移登?記手續(xù)的期限內?（最長不超過3?個月）取得房屋?所有權證書的，?買方有權退房，?賣方應當自收到?退房通知之日起?____日內退?還買方全部已付?款，并按照銀行?中國人民銀行同?期貸款利率付給?利息。（三）?賣方應當在該房?屋所有權轉移之?日起____日?內，向房屋所在?地的戶籍管理機?關辦理完成原有?戶口遷出手續(xù)。?如賣方未按期?將與本房屋相關?的戶口遷出的，?每逾期一日，賣?方應向買方支付?全部已付款萬分?之五的違約金。?如逾期超過_?___日，買方?有權解除本合同?，賣方應收到解?除通知之日起_?___日內退還?買方全部已付款?，并按照銀行中?國人民銀行同期?貸款利率付給利?息。賣方：?買房：___?_年____月?____日個?人二手房屋買賣?合同官方版（三?）出賣人（以?下簡稱甲方）：?身份證號碼：?地址：聯(lián)系?電話：買受人?（以下簡稱乙方?）：身份證號?碼：地址：?聯(lián)系電話：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項經過多?次協(xié)商，一致同?意訂立如下協(xié)議?，以資共同遵守?。第一條房屋?概況甲方愿將?自有座落于的房?屋（房屋所有權?證編號為：__?___，建筑面?積平方米）售賣?給乙方。該房屋?性質屬于。該?房屋約定交付的?附屬設施設備、?裝飾裝修、相關?物品等在簽訂本?協(xié)議前，雙方已?經現(xiàn)場確認，均?無異議。第二?條房屋價款及支?付方式2.1?甲方向乙方出售?本合同第一條項?下之房屋的總價?款為人民幣（幣?種下同）元（大?寫：_____?）。2.2經?雙方協(xié)商一致，?房屋價款乙方于?____年__?__月____?日前支付定金元?（大寫：___?__），該定金?在乙方最后一次?付款時充抵房款?。除了定金之外?的房款分期支付?，于____年?____月__?__日支付款項?元（大寫：__?___）;于_?___年___?_月____日?支付尾款元（大?寫：_____?）。第三條房?屋的交付3.?1甲方應自本合?同簽訂之日起天?內將房屋騰空，?連同原房屋所有?權證等有關證件?，交付乙方，由?乙方出具收到憑?證。3.2甲?方在交付房屋時?，應將附隨的稅?費、電費、煤氣?費、電話費、有?線電視費、物業(yè)?管理服務費、垃?圾清運費等費用?結清，單據交由?乙方確認。第?四條房屋過戶登?記在辦理房屋?產權移轉過戶登?記時，甲方應出?具申請房屋產權?移轉給乙方的書?面報告。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?影響產權過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負?賠償責任。第?五條稅費承擔?5.1本合同發(fā)?生的過戶登記費?、契稅、估價費?、印花稅由方負?擔。5.3其?他稅費按有關法?律規(guī)定，各自承?擔。第六條甲?方的保證6.?1甲方保證其出?賣給乙方的房屋?不存在繼承、離?婚、合伙等與共?有權有關的任何?糾紛，如因共有?權糾紛使房屋被?異議登記、凍結?過戶、查封等導?致無法過戶，甲?方應承擔乙方由?此而受到的全部?損失并且乙方可?解除本合同。?6.2如果該房?屋存在租賃關系?，甲方保證房屋?的承租人不會因?行使房屋優(yōu)先購?買權而發(fā)生糾紛?，如因該權利發(fā)?生糾紛，甲方應?承擔乙方由此而?受到的全部損失?并且乙方可解除?本合同。6.?3甲方在本合同?簽訂后日內，有?義務將落在房屋?內的全部戶口遷?出，保證在乙方?及其親屬辦理戶?口遷入前，該房?屋上沒有任何人?的戶口。否則，?按照本合同中關?于違約責任的內?容執(zhí)行。6.?4甲方保證其出?賣給乙方的房屋?不存在抵押，如?因此而造成的無?法過戶或發(fā)生債?權債務糾紛的，?甲方應承擔乙方?由此而受到的全?部損失并且乙方?可解除本合同。?第七條違約責?任7.1甲方?如不按合同約定?的日期交付本合?同第一條項下之?房屋，應支付元?的違約金給乙方?。逾期超過三個?月的，乙方可解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收到的房價款全?部退還乙方外，?還應向乙方支付?元的違約金。?7.2乙方不按?本合同約定履行?給付房價款義務?時，其逾期部分?，乙方應向甲方?加付元的違約金?。逾期超過三個?月的，甲方可解?除本合同。解約?時，乙方已付的?房價款作為賠償?金歸甲方所有。?7.3甲方違?反本合同約定逾?期遷出戶口，則?應向乙方支付元?的違約金。7?.4本合同雙方?應嚴格遵守合同?約定，履行各自?的義務，因一方?違約給對方造成?損失的，違約方?應賠償守約方由?此而受到的全部?損失。第八條?不可抗力8.?1對于因不可抗?力而導致的合同?無法履行時，任?何一方遭受不可?抗力的均應在遭?受不可抗力后盡?快通知對方，并?于通知之日起_?___日內提供?相關證明文件，?不可抗力持續(xù)達?到三十日的，任?一方有權經通知?對方提前終止本?協(xié)議。因不可抗?力原因而導致本?協(xié)議中止、終止?的，雙方均不須?向對方承擔違約?責任。8.2?本合同所陳不可?抗力是指不能預?見、不能克服的?、不能避免并對?一方當事人造成?重大影響的客觀?事件，包括但不?限于自然災害如?洪水、地震、火?災和風暴等以及?社會事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政府行?為等。第九條?爭議的解決凡?因本合同或與本?合同有關的一切?爭議，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，任何一方?可向房產所在地?法院的人民法院?起訴。第十條?其他事項10?.1其他約定：?10.2本合?同未盡事宜，依?照有關法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?，甲乙可以達成?書面補充合同。?本合同的附件和?補充合同均為本?合同不可分割的?組成部分，與本?合同具有同等的?法律效力。1?0.3本合同一?式四份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?另兩份分別送交?房產和土地管理?機關辦理產權過?戶登記手續(xù)，具?有同等法律效力?。10.4本?協(xié)議標題僅供參?考之用，并不構?成本協(xié)議的一部?分，亦不得被用?以解釋本協(xié)議。?10.5本協(xié)?議一方延遲或未?能行使本協(xié)議下?的權力、權利或?救濟不應作為對?任何該等權力、?權利或救濟的棄?權。（本頁以?下無正文）甲?方：_____?（簽章）?????乙方：_?____（簽章?）____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人二手房屋買?賣合同官方版（?四）甲方：_?____???????身份?證件號碼：__?___乙方：?_____???????身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經過友好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買受該房屋。?第二條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設定擔保、沒有?權屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款房屋總價?為人民幣大寫_?___元整,小?寫;房價款的支?付方式、支付時?間為：房屋價款?乙方分期付給甲?方：第四條?1、甲、乙雙方?定于____年?____月__?__日,甲方正?式交付該房屋、?房產證及土地使?用證等有關證件?。2、雙方定?于房屋產權獲證?日期滿五年的時?候,甲方積極配?合乙方向有關部?門申請辦理相關?附屬設施和相關?權益的更名過戶?手續(xù)。登記時，?如需要甲方出面?處理的，甲方必?須予以協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負賠?償責任。3、?辦理以上手續(xù)應?當繳納的稅費等?由乙方按國家規(guī)?定承擔。第五?條違約責任：?1、甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房產證、土?地使用證以及交?付房屋，每逾期?1天按房價的總?額3‰計算違約?金給與乙方。逾?期超過3個月時?，乙方有權解除?本合同。解約時?，甲方除將已收?的房價款全部退?還乙方外，并應?賠償所付房價款?同額的賠償金給?乙方。2、乙?方全部或一部分?不履行本合同約?定的日期給付房?價款時，其逾期?部分，乙方應加?付按日3‰計算?的違約金給與甲?方。逾期超過3?個月時，甲方有?權解除本合同。?解約時,除了不?退定金外,還將?扣除房屋總價的?20%。第六?條該房屋正式交?付時，甲方應交?清之前產生的物?業(yè)管理、水、電?、有線電視等相?關雜費。第七?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補充?條款或補充協(xié)議?。補充條款或補?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第八條?本合同一式份。?其中甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)份。?均具有相同的法?律效力。第九?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日起?生效。甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表人：___?__???????身份證號?碼：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人二手房屋買賣?合同官方版（五?）賣方：__?___????（簡?稱甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___????（簡?稱乙方）身份證?號碼：____?_根據《中華?人民共和國經濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產管理法?》及其他有關法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎上?，就乙方向甲方?購買房產簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意?購買甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產（別墅、寫?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權證第___?_號）第二條?上述房產的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產交易中?心繳交稅費當日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應在繳?交稅費當日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產交易中心繳交?稅費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產權交割?完畢當日付給甲?方。第四條?甲方應于收到乙?方全額房款之日?起____天內?將交易的房產全?部交付給乙方使?用，并應在交房?當日將____?等費用結清。?第五條稅費分?擔甲乙雙方應遵?守國家房地產政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產過戶手續(xù)所?需繳納的稅費。?經雙方協(xié)商，交?易稅費由___?_方承擔，中介?費及代辦產權過?戶手續(xù)費由__?__方承擔。?第六條違約責?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應?書面通知甲方，?甲方應在___?_日內將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內應以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1、甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2、乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本?合同如需辦理公?證，經國家公證?機關_____?公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產?權人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，_?___市房地產?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)?生爭議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補充?約定經雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項：_?____。條?本合同一式__?__份，甲乙方?各執(zhí)____份?，另____份?分別送交房產和?土地管理機關辦?理產權過戶登記?手續(xù)。甲方（?簽字）：___?__?????方（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?個人二手房屋?買賣合同官方版?（六）出售人?：身份證號碼?：聯(lián)系電話：?買受方：身?份證號碼：聯(lián)?系電話：根據?《中華人民共和?國城市房地產管?理法》《民法典?》、《城市房地?產轉讓管理規(guī)定?》等法律、規(guī)章?的規(guī)定，經友好?協(xié)商，本著平等?、自愿、互利的?原則，就下列房?屋買賣，訂立本?合同。一、房?產基本情況賣?方房產座落于廈?門市_____?，建筑面積__?__平方米。詳?見《房屋所有權?證》、《房屋結?構圖》。二、?賣方對該房產現(xiàn)?狀的聲明賣方?根據國家的規(guī)定?己依法取得該房?產所有權，對該?房產現(xiàn)狀負全責?，并保證該房產?符合國家及所在?地房產上市的有?關政策及規(guī)定。?賣方保證所提供?的相關資料完整?、真實、合法、?有效，否則由此?產生的后果由賣?方承擔。三、?買方對購買情況?的聲明1、買?方已親自實地看?房，并對該房產?的現(xiàn)狀及疑慮詢?問過賣方，在明?確賣方所提供的?相關資料后自愿?簽訂本合同。買?方已親自審查過?該房產產權相關?權屬信息資料，?了解產權相關信?息，愿意購買該?房產。2、買?方保證所提供的?相關資料完整、?真實、合法、有?效，否則由此產?生的后果由買方?承擔。四、房?產成交價買賣?雙方商定上述房?產成交價為人民?幣_____【?包括該房產的附?屬設施、設備等?物品】。五、?交易定金買方?應向賣方支付的?定金為人民幣：?_______?_______?_____。?六、房款交付?合同簽訂后，買?賣雙方同意，按?以下商定結果，?買方給付除定金?之外的剩余房款?。1、買方于?本合同簽定之日?起三日內以現(xiàn)金?方式支付人民幣?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_;七、有關?稅費1、買賣?過戶所涉及所有?稅、費，均由_?___方承擔。?【按有關規(guī)定?，賣方需付稅費?：營業(yè)稅及附加?;印花稅;個人?所得稅：土地增?值稅;交易手續(xù)?費。買方需付稅?費：印花稅;契?稅;交易手續(xù)費?;房屋登記費。?其它費用：以實?際發(fā)生的稅費為?準?！勘竞贤?履行過程中因政?策原因須繳納新?的稅費的，由政?策規(guī)定的繳納方?繳納;政策中未?明確繳納方的，?由買方繳納。?2、土地證辦理?費用：土地證從?賣方名下過戶至?買方名下的全部?費用由____?方承擔;如房產?所屬土地為劃撥?地，則土地出讓?金由____方?承擔;雙方約定?其他承擔方式：?_____。?3、配套設施過?戶費：配套設施?的相關證件過戶?手續(xù)費用由__?_