回遷房買賣合同書律師版（5篇）

第13頁共13頁回遷房買賣合同?書律師版出賣?人：_____?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）買受人：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)?過友好協(xié)商，一?致同意簽訂如下?房屋買賣協(xié)議，?共同遵守。一?、甲方愿將坐落?于文化路四段東?海新村小區(qū)內(nèi)，?建筑面積為71?。94平方米的?____號(hào)自有?樓房，出售給乙?方。二、上列?房屋包括附屬設(shè)?備，雙方議定房?屋價(jià)款為人民幣?10。5萬元人?民幣。三、雙?方約定，本協(xié)議?簽訂之日，乙方?一次性交清房款?；甲方同時(shí)將房?屋鑰匙交付給乙?方。雙方應(yīng)該同?時(shí)為對(duì)方出具相?應(yīng)的`收到憑證?。四、甲方保?證其出賣給乙方?的房屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其他糾?紛。乙方買受后?，如該房屋產(chǎn)權(quán)?有糾葛，影響乙?方權(quán)利的行使，?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償乙方?因此而受到的經(jīng)?濟(jì)損失。五、?雙方對(duì)房屋質(zhì)量?無異議，房屋交?付后，因房屋質(zhì)?量引起的糾紛，?雙方不相互承擔(dān)?賠償責(zé)任。六?、甲方所出售房?屋為拆遷安置回?遷房，甲方并未?辦理產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)，對(duì)此乙方完?全知曉。乙方同?意甲方關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)過戶的承諾?：甲方在能辦理?產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該?盡快辦理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方辦理完?全產(chǎn)權(quán)登記后，?應(yīng)立即協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)。除客觀原因?不能辦理外，甲?方應(yīng)該于___?_年____月?底前協(xié)助乙方辦?理完產(chǎn)權(quán)過戶事?宜。七、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?過戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)予全力協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致使影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記，因?而使乙方遭受損?失的，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。八?、本協(xié)議簽訂前?，該房屋如有應(yīng)?繳納的一切稅收?、費(fèi)用，概由甲?方負(fù)責(zé)。因簽訂?本協(xié)議所發(fā)生的?過戶登記費(fèi)、契?稅、估價(jià)費(fèi)、印?花稅等費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)?定，各自承擔(dān)。?九、本協(xié)議簽?訂后，雙方應(yīng)該?共同遵守。如違?約，違約方除賠?償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失外，還應(yīng)該?賠償對(duì)方房屋總?價(jià)款20%的違?約金。十、在?本協(xié)議履行過程?中，雙方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)商解決?，可以簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有同?等法律效力。協(xié)?商不成，任一方?均可起訴至房屋?所在地人民法院?。十一、本協(xié)?議一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為憑?。十二、本協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。甲?方（簽字）：_?____乙方?（簽字）：__?___簽訂日?期：_____?回遷房買賣合?同書律師版（二?）出賣人：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買?受人：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲、?乙雙方就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)過友好?協(xié)商，一致同意?簽訂如下房屋買?賣協(xié)議，共同遵?守。一、甲方?愿將坐落于文化?路四段東海新村?小區(qū)內(nèi)，建筑面?積為71。94?平方米的___?_號(hào)自有樓房，?出售給乙方。?二、上列房屋包?括附屬設(shè)備，雙?方議定房屋價(jià)款?為人民幣10。?5萬元人民幣。?三、雙方約定?，本協(xié)議簽訂之?日，乙方一次性?交清房款；甲方?同時(shí)將房屋鑰匙?交付給乙方。雙?方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)?方出具相應(yīng)的`?收到憑證。四?、甲方保證其出?賣給乙方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清楚，絕?無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。乙?方買受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛?，影響乙方權(quán)利?的行使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理，并?賠償乙方因此而?受到的經(jīng)濟(jì)損失?。五、雙方對(duì)?房屋質(zhì)量無異議?，房屋交付后，?因房屋質(zhì)量引起?的糾紛，雙方不?相互承擔(dān)賠償責(zé)?任。六、甲方?所出售房屋為拆?遷安置回遷房，?甲方并未辦理產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)，對(duì)?此乙方完全知曉?。乙方同意甲方?關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的承諾：甲方?在能辦理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)應(yīng)該盡快辦?理產(chǎn)權(quán)登記，甲?方辦理完全產(chǎn)權(quán)?登記后，應(yīng)立即?協(xié)助乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)。除?客觀原因不能辦?理外，甲方應(yīng)該?于____年_?___月底前協(xié)?助乙方辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶事宜。?七、在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登?記時(shí)，甲方應(yīng)予?全力協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?使影響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而使乙?方遭受損失的，?由甲方負(fù)賠償責(zé)?任。八、本協(xié)?議簽訂前，該房?屋如有應(yīng)繳納的?一切稅收、費(fèi)用?，概由甲方負(fù)責(zé)?。因簽訂本協(xié)議?所發(fā)生的過戶登?記費(fèi)、契稅、估?價(jià)費(fèi)、印花稅等?費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定，各?自承擔(dān)。九、?本協(xié)議簽訂后，?雙方應(yīng)該共同遵?守。如違約，違?約方除賠償對(duì)方?相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外?，還應(yīng)該賠償對(duì)?方房屋總價(jià)款2?0%的違約金。?十、在本協(xié)議?履行過程中，雙?方發(fā)生分歧應(yīng)該?協(xié)商解決，可以?簽訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法律?效力。協(xié)商不成?，任一方均可起?訴至房屋所在地?人民法院。十?一、本協(xié)議一式?兩份，雙方各執(zhí)?一份為憑。十?二、本協(xié)議自雙?方簽字之日起生?效。甲方（簽?字）：____?_乙方（簽字?）：_____?簽訂日期：_?____回遷?房買賣合同書律?師版（三）賣?方：_____?（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：_?____買方?：_____（?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?民法典》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購(gòu)?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號(hào)）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?____人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：_?___人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整，作為購(gòu)房定?金。第三條付?款時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?____日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)____日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)__?__日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之___?_日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?__將乙方的已?付款不記利息）?返還給乙方，但?購(gòu)房定金歸甲方?所有。若甲方中?途違約，應(yīng)書面?通知乙方，并自?違約之日起__?___應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)關(guān)_?____公證處?公證。第九條?本合同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代理?人一份，乙方一?份,廈門市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解決方?式：在履約過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方可通過協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項(xiàng)：___?__出賣方（?甲方）：___?__????購(gòu)買方（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____代?理人（甲方）：?_____????代理人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____見證?方：_____?鑒證機(jī)關(guān)：_?____地址?：_____?郵編：____?_電話：__?___法人代?表：_____?回遷房買賣合?同書律師版（四?）甲方：__?___乙方：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，甲?方同意將即將分?得的一套回遷房?出售給乙方，乙?方自愿購(gòu)買該房?產(chǎn)，雙方現(xiàn)就該?房屋買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條、甲方系?滁州市定遠(yuǎn)縣鎮(zhèn)?村村民，因拆遷?安置，甲方將【?滁州市定遠(yuǎn)縣小?區(qū)名稱（具體地?址）棟單元室】?分得一套平米的?回遷房自愿賣給?乙方，并將該房?產(chǎn)相關(guān)證件同時(shí)?出賣給乙方。?第二條、甲方承?諾并保證：對(duì)本?協(xié)議項(xiàng)下房屋享?有完整的所有權(quán)?，日后因甲方毀?約或違約導(dǎo)致本?合同解除、無效?或撤銷的，愿意?退還購(gòu)房款并賠?償乙方損失；損?失計(jì)算方法為（?兩者按高者計(jì)算?）：①購(gòu)房款?的100%=損?失，②（爭(zhēng)議時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格—?協(xié)議價(jià)格）__?___200%?=損失。乙方承?諾并保證：將全?面履行本合同項(xiàng)?下義務(wù)。乙方不?得以任何理由退?房，如乙方無故?退房，購(gòu)房款費(fèi)?用甲方不予退還?且甲方不承擔(dān)其?他任何費(fèi)用。丙?方承諾并保證：?對(duì)甲方就本合同?項(xiàng)下義務(wù)及違約?責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)?保責(zé)任。第三?條、甲方在乙方?付清80%房款?起即刻將上述房?屋交付給乙方，?該房屋占用范圍?內(nèi)所有權(quán)、使用?權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)?讓（含上述房屋?包括附屬設(shè)備）?；雙方約定，本?協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)總?價(jià)款為人民幣_(tái)?___元，大寫?元整。本協(xié)議訂?立生效后，任何?一方不得以任何?借口調(diào)整價(jià)格；?甲方同時(shí)將房屋?鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)?證明原件（回遷?安置材料等）、?身份證復(fù)印件、?夫妻結(jié)婚證復(fù)印?件交付給乙方；?同時(shí)雙方應(yīng)該同?時(shí)為對(duì)方出具相?應(yīng)的收到憑證。?第四條、乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付全?額房款的80%?，甲方向乙方出?具該部分房款的?收條，待甲方協(xié)?助乙方成功辦理?好房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證等房?屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明?時(shí)乙方向甲方支?付余下的20%?房款，同時(shí)甲方?向乙方出具該部?分房款的收條，?乙方向甲方支付?購(gòu)房款后如甲方?以任何理由毀約?需向乙方退還已?付購(gòu)房款并支付?全額房款100?%違約金。乙方?向甲方付款以銀?行轉(zhuǎn)賬方式至以?下賬戶：戶名：?_____；賬?號(hào)：_____?；開戶行：__?___。第五?條、甲方在乙方?付清80%購(gòu)房?款交房當(dāng)日將水?費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)?、有線電視費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清；付清購(gòu)房款?起之日起10個(gè)?工作日內(nèi)協(xié)助乙?方將水、電、氣?、物業(yè)、居委會(huì)?等檔案材料等予?以過戶，甲方拒?絕配合和拖延視?為違約，甲方退?還乙方全部房款?，同時(shí)支付違約?金，賠償遵循第?二條條款。第?六條、因出賣的?房屋現(xiàn)并未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用證，待到?辦理茲相關(guān)證件?時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積?極配合乙方辦理?相關(guān)事宜；甲方?必須保證其出賣?給乙方的房屋，?產(chǎn)權(quán)為交易本人?，絕無他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他糾紛?或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系?；因出賣人原因?造成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾?紛的，影響乙方?權(quán)利的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)清理?，并賠償乙方因?此而受到的經(jīng)濟(jì)?損失；甲方退還?乙方全部房款，?同時(shí)支付違約金?，具體賠償遵循?第二條條款。?第七條、甲方應(yīng)?積極配合爭(zhēng)取能?在產(chǎn)權(quán)證辦理前?直接將房屋所有?人更改為乙方名?字，如乙方不能?與開發(fā)商（拆遷?辦或政府部門）?直接辦理更名手?續(xù)，以甲方名義?辦理產(chǎn)權(quán)證書，?則辦理費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，過戶產(chǎn)?生費(fèi)用由甲方承?擔(dān)，且甲方應(yīng)當(dāng)?無條件協(xié)助乙方?辦理過戶手續(xù)，?提供一切與之有?關(guān)的資料；甲方?不得以任何理由?借故要挾推辭，?否則視甲方為違?約，賠償遵循第?二條條款，乙方?保留追訴權(quán)；如?因甲方的延誤，?致使影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因而使?乙方遭受損失的?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任；甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納在?辦理房地產(chǎn)證書?時(shí)所需的稅費(fèi)；?經(jīng)雙方協(xié)商，該?房屋如有應(yīng)繳納?的一切稅收、費(fèi)?用，概由甲方負(fù)?責(zé)。第八條、?甲方所出售房屋?為拆遷安置回遷?房，甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?，對(duì)此乙方完全?知曉。乙方同意?甲方關(guān)于房屋產(chǎn)?權(quán)過戶的承諾：?甲方在能辦理產(chǎn)?權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第?一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)?登記，甲方辦理?完全產(chǎn)權(quán)登記后?，應(yīng)立即協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?予全力協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致使影響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，因而使?乙方遭受損失的?，由甲方負(fù)責(zé)賠?償責(zé)任，同時(shí)支?付違約金，賠償?遵循第二條條款?。第九條、雙?方對(duì)房屋質(zhì)量無?異議，房屋交付?后，因房屋質(zhì)量?引起的糾紛，雙?方不相互承擔(dān)賠?償責(zé)任。房屋交?付后，任何質(zhì)量?問題與甲方無關(guān)?，同時(shí)乙方不得?以任何房屋質(zhì)量?問題要求退房，?購(gòu)房款及其他費(fèi)?用甲方不用退還?。如果屬于開發(fā)?商、政府原因造?成房屋質(zhì)量問題?，甲方無條件配?合乙方處理相關(guān)?事宜。第十條?、乙方在本協(xié)議?生效成立后，無?論辦理房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證及其?過戶手續(xù)與否，?將此房出租出售?，甲方不得以任?何方法方式阻撓?，合同生效后，?房屋升值與甲方?無關(guān)，否則視為?違約。本協(xié)議簽?訂后，雙方應(yīng)該?共同遵守，甲方?不得無故反悔，?不得再對(duì)該房屋?主張任何的權(quán)利?。如果甲方違約?，除了退還乙方?交納的所有認(rèn)購(gòu)?款和利息及酬謝?金外，還應(yīng)當(dāng)支?付違約金，賠償?遵循第二條條款?。第十一條、?甲方保證本協(xié)議?中無遺漏出賣人?配偶、子女、父?母的情況，如有?遺漏甲方愿承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)任，?造成乙方損失，?還應(yīng)當(dāng)支付違約?金，賠償遵循第?二條條款。第?十二條、本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?；本協(xié)議雙方應(yīng)?當(dāng)共同執(zhí)行，不?得無故反悔；在?本協(xié)議履行過程?中，雙方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)商解決?，協(xié)商不成，任?一方均可向人民?法院起訴。第?十三條、本協(xié)議?一式四份，甲方?、乙方、丙方、?定遠(yuǎn)縣公證處（?無丙方、公證處?減份數(shù)）。第十?四條、本協(xié)議自?雙方簽字蓋章之?日起生效，乙方?支付80%購(gòu)房?總款后正式執(zhí)行?以上條款。甲?方：_____???????????乙方：____?_簽約時(shí)間：?_____???????簽?約時(shí)間：___?__回遷房買?賣合同書律師版?（五）出賣人?（甲方）：__?___買受人?（乙方）：__?___根據(jù)《?民法典》及相關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂?本協(xié)議，以資共?同信守執(zhí)行。?1、因甲方的房?屋被依法遷，甲?方自愿將其回遷?的樓房轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方取得房?屋后，甲方不得?以任何理由反悔?。2、由于上?述的房屋尚未施?工，開發(fā)商出售?的房屋處于預(yù)售?階段。甲方同意?乙方去開發(fā)商處?按照房屋的出售?的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)?，選擇房屋的樓?層及位置。3?、根據(jù)開發(fā)商的?要求，乙方自行?應(yīng)當(dāng)支付房款（?房屋平均價(jià)格為?每平方米___?_元，具體房款?按所購(gòu)的樓層及?位置具體核算）?除此