正規(guī)二手房購房合同范本（5篇）

第17頁共17頁正規(guī)二手房購房?合同范本出賣?方：_____??????姓名：___?__?????????身份證：__?___地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___買受方?：_____??????姓名：____?_?????????身份證：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__擔保人：?_____姓名?：_____?????????身份?證：_____?????????地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____???????工?作單位：___?__第一條房?屋的基本情況?出賣方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套）?（間），房屋結?構為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;（房屋所有權?證號、土地使用?權證號）（房地?產權證號）為_?____。第?二條經(jīng)約定由?賣受方無償為買?受方提供___?_棟____單?元____樓存?放電動車等交通?工具,（此處為?公用空間），期?限和房屋等同.?第三條關于?產權登記的約定?在買受方實際接?收該房屋之日起?，出賣方協(xié)助買?受方在房地產產?權登記機關規(guī)定?的期限內向房地?產產權登記機關?辦理權屬登記手?續(xù)。如因出賣方?的過失造成買受?方不能在雙方實?際交接之日起_?___天內取得?房地產權屬證書?，買受方有權提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的__?___第四條?擔保人的責任?如遇房屋拆遷而?造成買方損失或?賣方不賠付的，?擔保人承擔連帶?保證賠款責任。?第五條付款方?式買受方應于?本合同生效之日?向出賣方支付定?金（幣）___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應于本?合同生效之日起?____日內將?該房屋全部價款?付給出賣方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?第六條交付期?限出賣方應于?本合同生效之日?起____日內?，將該房屋付給?買方。第七條?自簽訂本合同?起，買受方即擁?有對本合同所指?房屋的所有權{?永久性在買受方?實際接收該房屋?之日起，出賣方?協(xié)助買受方在房?地產產權登記機?關規(guī)定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?出賣方的過失造?成買受方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內取得房地產?權屬證書，買受?方有權提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內將買受方?已付款退還給買?受方，并按已付?款的____%?賠償買受方損失?。第八條出?賣方保證在交易?時該房屋沒有產?權糾紛，有關按?揭、抵押債務、?稅項及租金等，?出賣方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由出賣方承?擔全部責任。?第九條經(jīng)出賣?方和買方協(xié)商電?費均按國家收費?標準收取,不得?加價.第十條?因本房屋所有?權轉移所發(fā)生的?土地增值稅、契?稅由出賣方向國?家交納，其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十一條若遇?房子因拆遷等發(fā)?生產權變更等，?買方全部享受國?家或集體的有關?賠償;買方隨時?可自主出售自己?所購房子，賣方?不得干預;若遇?房屋拆遷，如果?國家或集體等對?于該房屋的拆遷?賠償高于當初買?房款及逐年累計?利息的總和，則?由國家或集體對?于該房屋的拆遷?賠償直接賠付給?買方;如遇低于?買方買房時的房?款及房款的利息?逐年遞增的總和?則有賣方按當時?購房款的百分之?十每年遞增賠付?給買方;（例買?時房款十萬每年?百分之十計。一?年之后拆遷就是?十一萬。兩年后?拆就是十二萬，?以此遞增……）?;如遇房屋拆遷?國家或集體對于?該房屋的拆遷賠?償為買方相同面?積的房屋則與賣?方無關，賣方不?得私自從中獲利?或私自變賣房屋?。第十二條本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。第?十四條本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?人民法院仲裁。?第十六條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）之日?起生效。第十?七條本合同連?同附表共___?_頁，一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?_____各執(zhí)?一份，均具有同?等效力。出賣?方（簽章）：_?___年___?_月____日?買受方（簽章?）：____年?____月__?__日擔保人?（簽章）：__?__年____?月____日?附件一：房屋平?面圖附件二：室?內附著設施正?規(guī)二手房購房合?同范本（二）?委托人：___?__受托人：?_____雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?就委托事宜達成?如下協(xié)議：一?、委托事項二?、委托人授權_?____辦理有?關購買商品房_?____套的各?項事宜。1.?購買的商品房共?_____套，?總面積在___?_平方米之內;?2.商品房的?購入價應掌握在?____元/每?平方米至___?_元/每平方米?之間;3.商?品房所在位置，?可在____市?____區(qū)__?__路以東，_?___路以西，?____路以南?，____路以?北范圍之內選購?;4.其他_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。三、?委托報酬受托?人如完成委托事?宜，委托人給付?報酬____元?;如果在委托期?限內未能完成委?托事宜，給付勞?務費____元?。四、完成委?托事項所需費用?根據(jù)實際需要?，按支出憑據(jù)向?委托人報銷。?五、各項費用的?支付方式和期限?委托酬金在合?同簽訂后___?_日之內，先付?____%;其?余在受托人完成?委托事宜后一次?支付。其他費?用先由受托人墊?付，每季度未結?算一次。所有?經(jīng)費往來均通過?銀行結算。六?、委托授權期限?自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。七、雙方?當事人的權利與?義務1.委托?人在合同生效之?后，對授予托人?在授權范圍內的?活動，不能任意?干涉，雙方遇有?問題可隨時研究?協(xié)商;2.受?托人應認真負責?行使委托人授予?的權利，不得弄?虛作假，更不得?與第三人惡意通?謀，欺騙委托人?;3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?八、爭議的解決?方式本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?，也可由有關部?門調解;協(xié)商或?調解不成的，按?下列第____?_種方式解決：?1.提交__?___仲裁委員?會仲裁;2.?依法向人民法院?起訴。九、雙?方議定的其他事?宜_____?委托人：（簽?章）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?法定代表人：（?簽字）____?_委托代理人?：（簽字）__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號：_?____受托?人：（簽章）_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___法定代?表人：（簽字）?_____委?托代理人：（簽?字）_____?開戶銀行：_?____銀行?帳號：____?_合同簽訂地?點：_____?合同簽訂時間?：_____?正規(guī)二手房購房?合同范本（三）?出賣方：__?___?????姓名：?_____?????????身份證?：_____?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買受方：___?__?????姓名：_?____?????????身份證：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____擔?保人：____?_姓名：___?__?????????身份證：__?___?????????地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_???????工作單位：?_____第?一條房屋的基本?情況出賣方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結構為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;（房屋?所有權證號、土?地使用權證號）?（房地產權證號?）為_____?。第二條經(jīng)?約定由賣受方無?償為買受方提供?____棟__?__單元___?_樓存放電動車?等交通工具,（?此處為公用空間?），期限和房屋?等同.第三條?關于產權登記?的約定在買受方?實際接收該房屋?之日起，出賣方?協(xié)助買受方在房?地產產權登記機?關規(guī)定的期限內?向房地產產權登?記機關辦理權屬?登記手續(xù)。如因?出賣方的過失造?成買受方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內取得房地產權?屬證書，買受方?有權提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內將買受方已?付款退還給買受?方，并按已付款?的_____?第四條擔保人的?責任如遇房屋?拆遷而造成買方?損失或賣方不賠?付的，擔保人承?擔連帶保證賠款?責任。第五條?付款方式買受?方應于本合同生?效之日向出賣方?支付定金（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整，并?應于本合同生效?之日起____?日內將該房屋全?部價款付給出賣?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限出賣?方應于本合同生?效之日起___?_日內，將該房?屋付給買方。?第七條自簽訂?本合同起，買受?方即擁有對本合?同所指房屋的所?有權{永久性在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產產權?登記機關規(guī)定的?期限內向房地產?產權登記機關辦?理權屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內取得?房地產權屬證書?，買受方有權提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的__?__%賠償買受?方損失。第八?條出賣方保證?在交易時該房屋?沒有產權糾紛，?有關按揭、抵押?債務、稅項及租?金等，出賣方均?在交易前辦妥。?交易后如有上述?未清事項，由出?賣方承擔全部責?任。第九條?經(jīng)出賣方和買方?協(xié)商電費均按國?家收費標準收取?,不得加價.?第十條因本房?屋所有權轉移所?發(fā)生的土地增值?稅、契稅由出賣?方向國家交納，?其他房屋交易所?發(fā)生的稅費除另?有約定的外，均?按政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別交?納。第十一條?若遇房子因拆?遷等發(fā)生產權變?更等，買方全部?享受國家或集體?的有關賠償;買?方隨時可自主出?售自己所購房子?，賣方不得干預?;若遇房屋拆遷?，如果國家或集?體等對于該房屋?的拆遷賠償高于?當初買房款及逐?年累計利息的總?和，則由國家或?集體對于該房屋?的拆遷賠償直接?賠付給買方;如?遇低于買方買房?時的房款及房款?的利息逐年遞增?的總和則有賣方?按當時購房款的?百分之十每年遞?增賠付給買方;?（例買時房款十?萬每年百分之十?計。一年之后拆?遷就是十一萬。?兩年后拆就是十?二萬，以此遞增?……）;如遇房?屋拆遷國家或集?體對于該房屋的?拆遷賠償為買方?相同面積的房屋?則與賣方無關，?賣方不得私自從?中獲利或私自變?賣房屋。第十二?條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第十四條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其附?件和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十五條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?同意由人民法院?仲裁。第十六?條本合同（經(jīng)?甲、乙雙方簽字?）之日起生效。?第十七條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?出賣方（簽章?）：____年?____月__?__日買受方?（簽章）：__?__年____?月____日?擔保人（簽章）?：____年_?___月___?_日附件一：?房屋平面圖附件?二：室內附著設?施正規(guī)二手房?購房合同范本（?四）委托人：?_____受?托人：____?_雙方經(jīng)協(xié)商?一致，就委托事?宜達成如下協(xié)議?：一、委托事?項二、委托人?授權_____?辦理有關購買商?品房_____?套的各項事宜。?1.購買的商?品房共____?_套，總面積在?____平方米?之內;2.商?品房的購入價應?掌握在____?元/每平方米至?____元/每?平方米之間;?3.商品房所在?位置，可在__?__市____?區(qū)____路以?東，____路?以西，____?路以南，___?_路以北范圍之?內選購;4.?其他_____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?三、委托報酬?受托人如完成?委托事宜，委托?人給付報酬__?__元;如果在?委托期限內未能?完成委托事宜，?給付勞務費__?__元。四、?完成委托事項所?需費用根據(jù)實?際需要，按支出?憑據(jù)向委托人報?銷。五、各項?費用的支付方式?和期限委托酬?金在合同簽訂后?____日之內?，先付____?%;其余在受托?人完成委托事宜?后一次支付。?其他費用先由受?托人墊付，每季?度未結算一次。?所有經(jīng)費往來?均通過銀行結算?。六、委托授?權期限自__?__年____?月____日起?，至____年?____月__?__日止。七?、雙方當事人的?權利與義務1?.委托人在合同?生效之后，對授?予托人在授權范?圍內的活動，不?能任意干涉，雙?方遇有問題可隨?時研究協(xié)商;?2.受托人應認?真負責行使委托?人授予的權利，?不得弄虛作假，?更不得與第三人?惡意通謀，欺騙?委托人;3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。八、爭議?的解決方式本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當事人協(xié)?商解決，也可由?有關部門調解;?協(xié)商或調解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：1.提?交_____仲?裁委員會仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?九、雙方議定的?其他事宜__?___委托人?：（簽章）__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__法定代表?人：（簽字）_?____委托?代理人：（簽字?）_____?開戶銀行：__?___銀行帳?號：_____?受托人：（簽?章）_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?法定代表人：（?簽字）____?_委托代理人?：（簽字）__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號：_?____合同?簽訂地點：__?___合同簽?訂時間：___?__正規(guī)二手?房購房合同范本?（五）賣方（?以下簡稱甲方）?：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____共有?人：姓名：__?___（身份證?號碼）：地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：姓名：_?____???????（身份證號碼?）：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?第一條房屋的?基本情況：甲?方房屋坐落于;?位于第____?_層戶，房屋結?構為_____?，房產證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積平方，房?屋權屬證書號為?。第二條價格?：以房產證登?記面積為依據(jù)，?每平米元，該房?屋售價總金額為?萬元整，大寫：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條付款方式：?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，日內?交付萬元（大寫?），余款元（大?寫）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應于本?合同簽訂之日起?日內，將該房屋?交付乙方。第?五條乙方逾期付?款的違約責任：?乙方如未按本?合同第三條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權追究?違約責任。自本?合同規(guī)定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計?應付款的___?_%向