物業(yè)項(xiàng)目消防管理規(guī)定

物業(yè)項(xiàng)目消防管理規(guī)定為加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目的消防管理，確保人員財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)安全生產(chǎn)，特制定本消防管理規(guī)定。第一章總則第一條目的為維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的消防安全，增強(qiáng)人員的安全意識(shí)，規(guī)范消防管理行為，減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員的生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)定。第二條適用范圍本規(guī)定適用于所有在物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及居住的人員，包括業(yè)主、住戶、員工等。第三條管轄物業(yè)公司及所屬物業(yè)管理部門對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防安全負(fù)主要責(zé)任。但業(yè)主、住戶、員工也有共同責(zé)任，應(yīng)積極參與消防安全管理。第二章建筑消防安全第四條消防設(shè)施為加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目的消防安全管理，必須完善消防設(shè)施。各區(qū)域必須設(shè)置滅火器及其他滅火設(shè)備，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。如遇火災(zāi)事故，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)消防設(shè)備，實(shí)施滅火。第五條防火門、防火墻為保障人員及財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)必須配備防火門、防火墻。每一樓層或區(qū)域內(nèi)的防火設(shè)施必須符合國家相關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)。第六條電線電纜及燈具要求物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有電線電纜均須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程造價(jià)必須保證良好品質(zhì)。燈具必須符合相關(guān)安規(guī)要求，避免因線路或燈具故障導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。第三章火源管理第七條違規(guī)私拉電線嚴(yán)禁在物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)私拉電線，一旦發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)請(qǐng)立即上報(bào)相關(guān)部門。同時(shí)，個(gè)人應(yīng)該保持用電量適中，并定期檢查電線及電器設(shè)備的，防止因超負(fù)荷使用而導(dǎo)致大面積火災(zāi)事故的發(fā)生。第八條公共空間內(nèi)的火源為保障人員安全，物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。公共區(qū)域內(nèi)點(diǎn)燃蠟燭、煙花爆竹等燃燒物品，若需使用請(qǐng)上報(bào)物業(yè)公司相關(guān)部門，依照相關(guān)程序?qū)嵤?。第四章日常管理第九條物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司及所屬管理部門應(yīng)積極加強(qiáng)消防安全知識(shí)的宣傳，定期開展消防應(yīng)急演練等活動(dòng)，并制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保實(shí)施萬無一失。第十條人員監(jiān)管為確保管理人員的安全，相關(guān)人員應(yīng)積極參與管理，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象及時(shí)上報(bào)物業(yè)公司。第十一條常規(guī)巡查物業(yè)管理人員應(yīng)進(jìn)行日常巡查，確保物業(yè)項(xiàng)目的消防設(shè)施、防火墻等設(shè)施有序、有效。第五章處理措施第十二條處理規(guī)定若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為會(huì)采取如下處置措施，如情況嚴(yán)重，責(zé)任人將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.嚴(yán)重警告對(duì)未達(dá)到危害榮譽(yù)等級(jí)的企業(yè)或者個(gè)人，可采取嚴(yán)重警告、限期整改等措施。被嚴(yán)重警告的企業(yè)或者個(gè)人可自收到行政處罰決定書之日起15日內(nèi)向制定本規(guī)定的物業(yè)公司提出復(fù)議。物業(yè)公司應(yīng)在15日內(nèi)作出復(fù)議決定。2.罰款對(duì)達(dá)到危害榮譽(yù)等級(jí)的企業(yè)或者個(gè)人，經(jīng)縣級(jí)以上物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，可以采取罰款、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等處罰措施。第十三條追究責(zé)任對(duì)于發(fā)生的人員傷亡,財(cái)產(chǎn)損失等嚴(yán)重后果，將依法追究相關(guān)單位或個(gè)人的法律責(zé)任。第六章附則第十四條本規(guī)定的發(fā)布、執(zhí)行和解釋物業(yè)公司的相關(guān)管理人員對(duì)本文有義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行解釋、發(fā)布和執(zhí)行。如規(guī)定