按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（2篇）

第7頁共7頁按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范文出?讓人：___?__（以下簡?稱甲方）受?讓人：___?__（以下簡?稱乙方）見?證方：___?__（以下簡?稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)一?事達成以下條?款：第一條?甲方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)?國家規(guī)定，已?依法取得__?__的房屋所?有權(quán)證書，所?有權(quán)證書__?___房權(quán)證?（_____?）字第___?_號。甲方為?該房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，使用?面積為___?_平方米（不?含柴棚）。?第二條甲方對?買賣權(quán)的聲明?甲方保證該房?屋是符合國家?及____縣?房屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政策?法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上?市交易。由于?違反國家及_?___縣相關(guān)?政策法規(guī)而引?起的法律及經(jīng)?濟責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。第?五條付款方式?1.乙方應(yīng)?在簽訂《__?___房屋買?賣合同》時，?支付相當(dāng)于總?房款的三分之?一的定金。?2.乙方應(yīng)在?辦理立契過戶?手續(xù)前一年內(nèi)?，支付剩余房?款。第六條?違約責(zé)任1?.甲、乙雙方?合同簽訂后，?乙方中途悔約?，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在3個工作日?內(nèi)，將乙方的?已付款（不計?利息）返還乙?方，但購房定?金歸甲方所有?。甲方中途悔?約，應(yīng)書面通?知乙方，并自?悔約之日起3?個工作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所付定?金的雙倍及已?付款返還給乙?方。2.乙?方如未按本協(xié)?議第五條款規(guī)?定的時間付款?，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?利息。每逾期?一天，乙方應(yīng)?支付甲方所應(yīng)?付房款的0.?4‰作為滯納?金，逾期超過?15天，即視?乙方違約，定?金不予返還。?3.甲方應(yīng)?在獲得全部房?款后7個工作?日內(nèi)將房屋搬?空，每逾期一?天，甲方應(yīng)按?乙方已付房款?的0.4‰向?乙方付滯納金?，逾期超過1?5天，即視甲?方違約，乙方?可要求法院強?制執(zhí)行。第?七條房屋交付?甲乙雙方就房?屋交付達成以?下細(xì)目：1?.沒有房屋欠?帳，如電話費?、電費、物業(yè)?管理費、水費?等;2.沒?有固定不可移?動裝修物品的?破壞;3.?房屋本身沒有?影響房屋使用?或美觀的破壞?。第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的?約定2.鑒?于甲方目前資?金周圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的?房屋產(chǎn)權(quán)證在?金融部門抵押?貸款（___?_年八月五日?抵押貸款__?___元整，?貸款期限為叁?年，至___?_年八月五日?止），甲方必?須按時還本付?息;抵押期滿?由甲方將所抵?押的房屋產(chǎn)權(quán)?證及時交給乙?方。3.在?房屋未過戶期?間，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)讓?房屋抵押貸款?時，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方到?金融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，并?按乙方授意簽?署相關(guān)文件。?4.

在房?屋未過戶期間?，如遇規(guī)劃或?政策性拆遷，?甲方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到各拆?遷管理部門辦?理相關(guān)拆遷手?續(xù)，并按乙方?授意簽署相關(guān)?文件，所有拆?遷安置補償費?用應(yīng)歸受讓人?即乙方所有。?第九條有關(guān)爭?議本協(xié)議未盡?事宜，雙方可?簽訂補充協(xié)議?。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂?的補充協(xié)議為?本協(xié)議不可分?割的組成部分?，具有同行法?律效力。當(dāng)本?合同在履行中?發(fā)生爭議時，?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不能解?決的，雙方均?有權(quán)向該房屋?所在地的人民?法院提起訴訟?。第十條生?效說明本協(xié)議?一式四份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，房屋交易?管理部門留存?一份，見證方?一份。均具有?同等法律效力?。自雙方簽字?之日起生效。?按揭房轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范文（?二）立合同?人

以下簡稱?賣方：

甲?方買方：

?乙方注明：?甲方于___?_年____?月____日?以按揭的方式?向

園置業(yè)有?限公司夠買商?品房一套，總?金額

元。甲?方已付房款的?30%

付款?金額為

元。?其余

萬元，?向中國工商很?行股份有限公?司潁上支行，?以按揭方式貸?款購買。貸款?期限為___?_年。截止本?合同簽訂之日?已支付

個月?的貸款。現(xiàn)?甲乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，甲方?自愿將按揭期?間的房屋轉(zhuǎn)賣?給乙方。購?房條款甲乙?雙方現(xiàn)就按揭?房屋買賣事宜?訂條約如下：?一、甲方自?愿將下列按揭?房屋轉(zhuǎn)賣給乙?方，雙方商定?按揭房屋的轉(zhuǎn)?讓價格為人民?幣79134?元（大寫金額?：柒萬玖仟壹?佰叁拾肆元整?）二、乙方?同時應(yīng)付給甲?方購買按揭房?屋時的相關(guān)費?用，以下費用?按發(fā)票為依據(jù)?支付1.甲?方已付

個月?銀行貸款

元?。2.抵押?登記費

元，?3.貸款公?證費

元。?4.契稅

元?。5.房產(chǎn)?費用

元，?6.水入戶

?元，7.電?入戶

元，?8.物業(yè)費

?元，9.防?盜窗

元。?10.公共維?修金

元。?以上費用合計?

元：三、?本合簽字蓋章?時乙方應(yīng)向甲?方支付購房定?金人民幣

?元（大寫金額?：

元整）?甲方并將所有?與按揭房屋相?關(guān)憑證及該房?屋的鑰匙交于?乙方驗收四?、其余費用在?乙方搬入房屋?居住后付清，?付款方式為金?錢支付。五?、本合同簽訂?之日起乙方按?甲方簽定的《?個人購房借款?合同》向銀行?支付借款。直?致還清借款為?止。還款期間?為20

年

?月到20

年?

月。共計

?月。六、乙?方還清借款后?，甲方應(yīng)在

?個月之內(nèi)及時?協(xié)助乙方辦理?房屋過戶手續(xù)?。七、房屋?狀況1、房?屋狀況房屋?座落：幢號?室號建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面?積（平方）用?途2、該房?屋的所有權(quán)證?號為：___?__;國有土?地使用權(quán)證號?為：____?_。3、該?按揭房屋的土?地使用權(quán)取得?方式為出讓取?得，合同一經(jīng)?簽訂，該按揭?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)隨同按揭房?屋同時轉(zhuǎn)讓。?八、甲方應(yīng)?就該房屋的所?處環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)狀、?情況如實告知?乙方，并無任?何隱瞞。乙方?對該房屋的所?處環(huán)境、用途?、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)狀、?情況均已知悉?，并無任何異?議。違約條?款十、本合?同簽訂后既對?甲乙雙方產(chǎn)生?法律約束力，?在乙方辦理過?戶之前甲不得?向乙方主張對?房屋的所有權(quán)?，也不得向第?三人公示對此?房屋享有所有?權(quán)。十一、?房屋在乙方付?清借款期間，?因自然升值，?貶值，由乙方?享受利潤，承?擔(dān)風(fēng)險，甲方?不得從中干涉?十二、因房?屋升值后甲方?拒絕辦理過戶?手續(xù)，乙方有?權(quán)要甲方返還?購房款，所支?付的銀行借款?，房屋升值款?。房屋裝修款?等因違約引起?的相關(guān)費用。?十三、乙方?中途違約，乙?方無權(quán)要求甲?方返還定金。?甲方中途違約?，甲方應(yīng)在違?約之日起__?__日內(nèi)雙倍?返還定金給乙?方。乙方不能?按期向甲方付?清購房款，或?乙方

年付清?房款后甲方不?能按期協(xié)助乙?方辦理房產(chǎn)證?過戶，每逾期?一日，由違約?一方向?qū)Ψ浇o?付房地產(chǎn)價款?千分之2的違?約金。十五?、本合同在履?行中若發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不成?，任何一方均?可向潁上縣人?民法院起訴。?十六、本合?同經(jīng)雙方簽章?即生效，須共?同遵守。本合?同未盡事項，?可另行議定，?其補充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后與?本契約具有同?等效力。十?七、本合同一?式叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_身份證號?碼：____?_?????