拆遷補(bǔ)償協(xié)議書律師版（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書律師版拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）拆遷人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）房屋承租人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)廈府[_____]地____號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號(hào)，廈國(guó)土房拆通[_____]號(hào)第_____拆遷通告，因“_____”項(xiàng)目建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號(hào)的房屋（承租合同號(hào)_____），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為____平方米，實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。1.乙方承租非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)____方米;經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。2.附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：_____（￥_____）。1.房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。2.有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：_____（￥_____）。3.乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積____平方米，按7元/平方米;經(jīng)營(yíng)性店面____平方米，按20元/平方米壹次計(jì)人民幣：_____（￥_____）。4.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資_____元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）。5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_____元，一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：_____（￥_____）三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。（詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表）四、乙方應(yīng)在____年____月____日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：_____元/平方米，計(jì)人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);逾期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款：_____八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____拆遷補(bǔ)償協(xié)議書律師版（二）甲方：_____乙方：_____甲方因建設(shè)_____需要占用土地，在____鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方用地范圍為建設(shè)_____養(yǎng)殖場(chǎng)所需土地。2、協(xié)議達(dá)成后，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營(yíng)等合法行為。3、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對(duì)乙方進(jìn)行土地占用補(bǔ)償，補(bǔ)償方法如下：甲方一次性補(bǔ)償乙方：人民幣（大寫）_____元，（小寫：_____整）。（此補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償、退耕還林補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、土壩補(bǔ)償、等所有和土地相關(guān)的全部費(fèi)用）。甲方補(bǔ)償只對(duì)乙方村委會(huì)，不直接對(duì)村民，具體分配由乙方村委會(huì)負(fù)責(zé)。如村民阻攔施工由村委會(huì)出面協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。4、違約責(zé)任協(xié)議生效后，雙方嚴(yán)格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應(yīng)當(dāng)向未違約方支付補(bǔ)償金額_____%的違約金。爭(zhēng)議的解決5、本協(xié)議在正常的履行過(guò)程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。6、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。其它事項(xiàng)7、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將補(bǔ)償款打入乙方村委會(huì)指定賬戶，否則按逾期付款處理。8、本協(xié)議由____鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。9、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。10、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，____鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。甲方（章）：_____乙方（章）：_________年____月____日拆遷補(bǔ)償協(xié)議書律師版（三）拆遷人：_____（簡(jiǎn)稱甲方）被拆遷人：_____（簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)_____批準(zhǔn)，在貴陽(yáng)市____地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_____。甲方遵照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于____年____月____日取得_____字____號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)_____結(jié)構(gòu)_____用途的房屋，建筑面積____平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證（未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的有效證照）。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于____年____月____日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。二、根據(jù)，甲方按_____元/平方米對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_____元，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以____路（街、巷）____號(hào)____幢____單元____樓_____座_____間（成套住宅房屋）建筑面積____平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價(jià)_____元/平方米與乙方房屋價(jià)_____元/平方米結(jié)算，____方補(bǔ)給____方人民幣_(tái)____元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時(shí)結(jié)清房屋差價(jià)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：1.煤氣_____元2.獨(dú)立電表_____元3.電話_____元4.有線電視_____元5.獨(dú)立水表_____元6.電熱_____元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方（承租人）次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。1.甲方支付乙方人民幣_(tái)____元;2.甲方支付承租人人民幣_(tái)____元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并執(zhí)行國(guó)家保修規(guī)定，按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。七、甲方在建設(shè)期間為乙方在____區(qū)_____街（巷）____號(hào)提供_____間建筑面積____平方米房屋周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_____個(gè)月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡，過(guò)渡期為_____個(gè)月，甲方按乙方原房屋建筑面積_____，付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____元。八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法：1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定申請(qǐng)人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽(yáng)市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過(guò)渡費(fèi)。3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變，甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。4.對(duì)本合同有爭(zhēng)議，雙方選擇（_____）方式解決。a.申請(qǐng)貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。b.訴訟。九、其他：_____十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關(guān)部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。甲方（蓋章）：_____