XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概課件

17七月2023XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概基礎(chǔ)分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產(chǎn)品策劃總體思路及框架XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概項(xiàng)目區(qū)位市場需求導(dǎo)向開發(fā)模式一、基礎(chǔ)分析XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概本項(xiàng)目位于廈門市海滄區(qū)西端，左鄰漳州、龍巖，到廣東車程不過2小時(shí)；右接泉州、福州；北接新建廈成快速路，南靠燦坤實(shí)業(yè)；距海滄大橋約9公里，距海滄碼頭約10公里，水陸交通十分便捷。項(xiàng)目所在地XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概客源市場規(guī)模近年來，廈門旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2008年2009年＋329.3萬人次旅游總收入（億元）2008年2009年＋21.8億元XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概觀光旅游時(shí)期度假旅游時(shí)期休閑旅游時(shí)期人均GDP已經(jīng)超過5000美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費(fèi)能力日益增強(qiáng)。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時(shí)期向休閑旅游、度假旅游時(shí)期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費(fèi)的趨勢和潮流。XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概休閑度假市場康療養(yǎng)生市場高端度假市場婚慶蜜月市場家庭度假市場文化旅游市場傳統(tǒng)觀光市場第二居所市場自然資源人文資源旅游資源山體資源會(huì)議中心等商務(wù)產(chǎn)品山體客棧等度假產(chǎn)品礦泉SPA等康療產(chǎn)品山體車道等體育產(chǎn)品閩南村鎮(zhèn)等商業(yè)文化產(chǎn)品山體公園等旅游產(chǎn)品佛禪園等宗教產(chǎn)品山地院落等養(yǎng)生產(chǎn)品以文圃山為主的四大資源以休閑度假需求為主的八大需求以休閑度假產(chǎn)品為主的八大產(chǎn)品順應(yīng)開發(fā)整合XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概項(xiàng)目總體定位核心開發(fā)策略二、發(fā)展定位XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概以主題化、景點(diǎn)式規(guī)劃理念為核心項(xiàng)目總體定位大海西山體生態(tài)旅游度假新地標(biāo)以深厚閩南文化內(nèi)涵為支撐打造以中高端休閑度假為中心集生態(tài)旅游、主題度假、人文居住、品尚休閑為一體的海西森林項(xiàng)目案名：XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概提升廈門旅游品質(zhì)，引領(lǐng)和拓展廈門山體休閑度假發(fā)展新模式加快實(shí)現(xiàn)廈門周邊城際旅游由觀光旅游向綜合休閑度假的變軌轉(zhuǎn)變打造廈門山體旅游項(xiàng)目休閑度假示范樣板區(qū)打造閩南文化中高端綜合旅游休閑度假的旗艦產(chǎn)品打造復(fù)合型、體驗(yàn)型的大海西山體生態(tài)旅游度假新地標(biāo)XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概分期開發(fā)式生態(tài)循環(huán)化品牌國際化山體融入性土地價(jià)值最大化統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，突出重點(diǎn)，循序投入，分期推進(jìn)式開發(fā)建設(shè)與提升，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展在強(qiáng)化生態(tài)資源保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，合理利用各種資源，因地制宜，進(jìn)行保護(hù)性適度開發(fā)高起點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)，精品化，高端化，以國際標(biāo)準(zhǔn)打造開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品，優(yōu)化廈門旅游品質(zhì)和旅游品牌形象注重休閑度假項(xiàng)目開發(fā)的山體融入性，以及山體的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)山體項(xiàng)目的特色，提升土地可利用價(jià)值合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價(jià)值的最大化和有效利用XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概三、概念規(guī)劃土地現(xiàn)狀分析功能分區(qū)規(guī)劃總平面規(guī)劃核心理念XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概本項(xiàng)目位置XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概高端山地礦泉SPA主題度假村主題酒店商務(wù)會(huì)議中心高端企業(yè)會(huì)所國際養(yǎng)生院落國際抗衰老中心山體自行車道藝術(shù)客棧12436578910商務(wù)度假區(qū)商務(wù)會(huì)議中心主題度假村高端企業(yè)會(huì)所國際養(yǎng)生院落國際康療中心高端山地礦泉SPA國際抗衰老中心主題度假區(qū)8.婚紗拍攝基地9.藝術(shù)客棧10.養(yǎng)生書齋11.江楓漁火垂釣運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)12.戶外攀巖練習(xí)場13.拓展訓(xùn)練基地14.山體自行車道農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)15.生態(tài)有機(jī)農(nóng)場復(fù)古馬場養(yǎng)生書齋戶外攀巖111213141516國際康療中心復(fù)古馬場生態(tài)有機(jī)農(nóng)場商務(wù)度假區(qū)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)主題度假區(qū)農(nóng)家體驗(yàn)區(qū)XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概產(chǎn)品定位：以中醫(yī)藥養(yǎng)生理念為主題的健康養(yǎng)生度假基地。產(chǎn)品特色：針對(duì)此區(qū)域具有國際化、高端化養(yǎng)生需求的世界政要、外交官等，打造具有中國文化特色的、融合中醫(yī)藥養(yǎng)生文化精髓的針灸、推拿、按摩等養(yǎng)生保健手法的國際性養(yǎng)生品牌。國際養(yǎng)生基地XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概產(chǎn)品定位：面向海西高端客群的集世界先進(jìn)技術(shù)的健康體檢、健康管理、健康養(yǎng)護(hù)中心國際康療中心產(chǎn)品特色：引進(jìn)世界先進(jìn)的健康檢測設(shè)備，致力于為顧客尤其是為老年人提供中西醫(yī)全方位的身體健康檢測。聘請(qǐng)歐美知名健康管理專家，為顧客度身建立個(gè)人健康檔案、健康檢測報(bào)告、健康評(píng)估、醫(yī)療保健等，以及其它生活方式的專業(yè)意見。XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概產(chǎn)品定位：作為國際會(huì)展區(qū)的配套項(xiàng)目，是具有國際專業(yè)水準(zhǔn)的、華東最豪華頂尖的礦泉SPA保健水療中心。產(chǎn)品特色：

開發(fā)特色礦泉水療、健康護(hù)理等產(chǎn)品，引進(jìn)世界頂級(jí)的SPA療程設(shè)備。以極臻完美的歐洲園林設(shè)計(jì)+世界頂級(jí)的SPA療程設(shè)備吸引高端商務(wù)人士。高端山地礦泉SPAXX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概戶外拓展產(chǎn)品特色：以“團(tuán)隊(duì)文化”主題的團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練基地，打造一個(gè)具有歐洲氛圍的集科普教育、娛樂體驗(yàn)、團(tuán)隊(duì)訓(xùn)練等功能于一體的訓(xùn)練基地。XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概會(huì)所特色：

借鑒奧地利哈爾斯塔特會(huì)所形態(tài)，結(jié)合臨湖濱水自然環(huán)境，以閩南風(fēng)情建筑等設(shè)施為載體，打造具有融入自然文化藝術(shù)修養(yǎng)的、最美的親水會(huì)所。親水商務(wù)會(huì)所外部民族風(fēng)內(nèi)部現(xiàn)代感XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概養(yǎng)生院落XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概生態(tài)有機(jī)農(nóng)場XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概雕塑和小品，可以彌補(bǔ)景觀設(shè)計(jì)上空曠的視覺點(diǎn)，聚焦視線，使景觀更具玩味，避免一眼看到頭的感覺。而且雕塑小品也承載著渲染小區(qū)文化主題的重要功能。雕塑小品XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概四、項(xiàng)目意義開發(fā)原則項(xiàng)目價(jià)值XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概實(shí)施本項(xiàng)目生態(tài)休閑旅游，是以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，充分利用自然生態(tài)資源和鄉(xiāng)土特色產(chǎn)品，融林業(yè)的生態(tài)功能、經(jīng)濟(jì)功能與社會(huì)功能與一體。發(fā)展生態(tài)休閑旅游，有利于改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收；有利于推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和老區(qū)山區(qū)建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境；完善旅游產(chǎn)品的供給層次和內(nèi)涵，提升廈門旅游發(fā)展水平；有利于生態(tài)公益的合理利用總體開發(fā)四大原則（一）堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)原則（二）堅(jiān)持群眾受益原則（三）堅(jiān)持突出特色原則（四）堅(jiān)持穩(wěn)步推進(jìn)原則XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境相對(duì)較好，但是，由于目前處于待開發(fā)狀態(tài)，缺乏有效的管理手段，生態(tài)環(huán)境存在破壞的威脅。通過本項(xiàng)目開發(fā)，合理規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，處理好保護(hù)性開發(fā)和開發(fā)性保護(hù)的關(guān)系。建造一個(gè)生態(tài)環(huán)境寬松的、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)休閑娛樂區(qū)、度假區(qū)。項(xiàng)目四大價(jià)值（一） 生態(tài)環(huán)保價(jià)值在生態(tài)旅游正日益成為人們的消費(fèi)時(shí)尚的同時(shí)，通過企業(yè)的開發(fā)管理，把無序的、自發(fā)的休閑旅游方式變?yōu)橛行虻?、有組織的開發(fā)，引導(dǎo)人們重視生態(tài)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)角度看，旅游業(yè)是與其它產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的行業(yè)之一，旅游業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的“乘數(shù)效應(yīng)”十分明顯，所以各級(jí)政府都把發(fā)展旅游業(yè)看作是拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)體系中的所站比例越來越大。本項(xiàng)目的開發(fā)將對(duì)文圃山、海滄區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，同時(shí)會(huì)把廈門及海滄區(qū)的生態(tài)旅游帶上一個(gè)新的臺(tái)階。（二） 旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概開發(fā)“海西森林”項(xiàng)目，首先將為廈、漳、泉及周邊的市民的周末休閑提供一個(gè)最佳選擇，一個(gè)健康、娛樂的活動(dòng)場所，一種新的、健康的生活方式，豐富市民的生活內(nèi)容，引領(lǐng)國際流行的休閑潮流。文圃山是個(gè)天然大氧吧、為久居城市的腦力勞動(dòng)者、企業(yè)的經(jīng)營者、經(jīng)常應(yīng)酬于燈紅酒綠之間的人們提供最佳的釋放地，也為久疏親情人們提供溝通的橋梁。（三） 市民生活價(jià)值XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概1、本項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)，將彌補(bǔ)目前廈門市海滄區(qū)生態(tài)、休閑游產(chǎn)品的空白，提升海滄現(xiàn)有的初級(jí)開發(fā)的郊區(qū)游產(chǎn)品的層次和水平。該項(xiàng)目的啟動(dòng)，不僅與廈門市、海滄區(qū)政府的意愿一致，更符合廈門市民周末休閑旅游的需要，并將帶起一股投資郊野生態(tài)、休閑游的熱潮，為廈門市及周邊城市人民周末休閑提供一個(gè)娛樂的天地。2、旅游業(yè)是目前世界上發(fā)展和增長最快的產(chǎn)業(yè)，由于其產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，可為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來新的增長點(diǎn)，并促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。3、旅游業(yè)屬勞動(dòng)密集行業(yè)，本項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，可為當(dāng)?shù)匦略黾s2000人的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，增加農(nóng)民收入有促進(jìn)作用。（四）創(chuàng)收社會(huì)價(jià)值XX年09月19日廈門海西森林旅游綜合項(xiàng)目產(chǎn)品策劃及概經(jīng)過前期的判研，確立了本項(xiàng)目的基本開發(fā)思路，并不僅僅只是對(duì)廈門旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，將會(huì)牽涉廈門市旅游經(jīng)濟(jì)及整個(gè)海滄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)展大局。我們以全局的戰(zhàn)略眼光來規(guī)劃本項(xiàng)目，時(shí)刻保持與整個(gè)城市發(fā)展建設(shè)協(xié)調(diào)同步，并對(duì)整個(gè)廈門旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生互相補(bǔ)充互相推動(dòng)的作用。因此我們在規(guī)劃上設(shè)置了大面積的公益項(xiàng)目及特色旅游服務(wù)，并將在未來的時(shí)間里繼續(xù)在業(yè)態(tài)布局上反復(fù)論證，以求全力打造一個(gè)既有自身獨(dú)特亮點(diǎn)、又能在旅游配套上對(duì)廈門旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)行強(qiáng)力支撐的海西休閑度假文化新地標(biāo)。對(duì)于上述的規(guī)劃建議，我們認(rèn)為能夠在符合海西戰(zhàn)略的實(shí)際情況條件下，提高項(xiàng)目的綜合開發(fā)前景，從而使項(xiàng)目中的旅游經(jīng)濟(jì)得到最大程度