私人市中心小區(qū)房屋買賣協(xié)議書例文（2篇）

第13頁共13頁私人市中心小?區(qū)房屋買賣協(xié)?議書例文房?屋買賣協(xié)議書?模板甲方：?_____（?____鎮(zhèn)_?____居委?_____組?居民）乙方?：_____?（____鎮(zhèn)?____村_?____組村?民）經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商?，甲方自愿將?所屬自已的一?幢房屋出售給?乙方，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說明如?下：____?_一、房屋?坐落情況及邊?界：____?_1、本協(xié)?議所指的房屋?為____市?____區(qū)_?___鎮(zhèn)__?__村___?__組小地名?_____所?擁有的住房（?木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四?列三間）豬圈?、牛圈。2?、房屋邊界：?_____東?至地壩外坎;?南至申高應房?屋邊界;西至?屋檐溝;北至?牛圈屋檐。?二、房屋價格?及付款方式：?_____?1、房屋出售?價格為人民幣?_____元?整（$元）?2、乙方在簽?訂協(xié)議時一次?性向甲方付清?款項。三、?雙方的權(quán)利及?義務(wù)：___?__1、從?本合同生效之?日起，乙方即?擁有該房屋及?地基的所有權(quán)?，此后與該房?屋有關(guān)的事宜?皆與甲方無關(guān)?。2、房屋?出售后，甲方?應盡的義務(wù)及?應享有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房屋拆?遷及其它原因?產(chǎn)生的風險及?利益概由乙方?負責或享有。?四、其他事?宜：____?_此協(xié)議一?式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，從甲乙雙方?簽字之日起生?效。甲方（?蓋章）___?__法定代?表人（簽章）?_____?乙方（簽章）?_____?____年_?___月__?__日私人?市中心小區(qū)房?屋買賣協(xié)議書?例文（二）?深（____?_）房現(xiàn)買字?（_____?）第____?號特別提示?為更好地維?護買賣雙方合?法權(quán)益，請買?賣雙方在簽約?前認真閱讀以?下內(nèi)容：1?.本合同文本?由“深圳市二?手房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成，?買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可以?對合同條款進?行修改、補充?，但修改、補?充的內(nèi)容應當?符合法律、法?規(guī)及本房地產(chǎn)?項目土地使用?權(quán)出讓合同的?規(guī)定。2.?在簽訂本合同?之前，買賣雙?方當事人可要?求對方出示身?份證明、企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證等?有關(guān)證明文件?，并認真審閱?合同內(nèi)容，仔?細確認其中的?選擇性、補充?性、修改性內(nèi)?容。對合同條?款有疑問時，?可向法律人士?咨詢。3.?買方在簽訂本?合同前，應當?對本合同所涉?房地產(chǎn)進行實?地考察。對房?地產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、學?校及附著于該?房地產(chǎn)之上的?學位、戶口等?情況進行充分?了解。賣方有?義務(wù)如實提供?包括產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情況、?戶口等有可能?影響交易的真?實信息。4?.為保證交易?資金安全，建?議買賣雙方通?過銀行第三方?托管方式進行?資金監(jiān)管，并?以協(xié)議方式明?確約定資金監(jiān)?管帳戶及資金?交付條件等相?關(guān)事宜。5?.本合同生效?后，未被修改?的文本印刷文?字及空格處填?寫的有效文字?與符號均視為?買賣雙方合意?的內(nèi)容。合同?附件及補充協(xié)?議經(jīng)買賣雙方?共同簽訂后與?合同正文具有?同等法律效力?。6.買方?需按揭購房時?，應事先全面?了解辦理按揭?貸款所應具備?的條件和應提?交的資料。?7.本合同簽?訂不等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只有經(jīng)?過房地產(chǎn)登記?機關(guān)的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成。合?同簽訂到產(chǎn)權(quán)?過戶，有一個?時間過程，期?間可能會出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)被查封等?特殊情況，因?此請買賣雙方?務(wù)必注意交易?風險。當事?人基本信息：?賣方：__?___姓名?：_____??????????國籍/地?區(qū)：____?_身份證/?護照號碼：_?____??????聯(lián)系?電話：___?__通訊地?址：____?_郵政編碼_?____公?司或機構(gòu)名稱?：_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：____?_???????所占份額：?_____?通訊地址：_?____?????????郵政編碼：_?____法?定代表人：_?____????????聯(lián)系電話?：_____?身份證/護?照號碼：__?___代理?人：____?_?????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/護照?號碼：___?__通訊地?址：____?_????????郵政編?碼：____?_共有權(quán)人?：_____??????????姓名?：_____?國籍/地區(qū)?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____身?份證/護照號?碼：____?_通訊地址?：_____?????????郵政編碼?：_____?所占份額：?_____?公司或機構(gòu)名?稱：____?_營業(yè)執(zhí)照?號碼：___?__???????所占份額?：_____?通訊地址：?_____?????????郵政編碼：?_____?法定代表人：?_____????????聯(lián)系電?話：____?_身份證/?護照號碼：_?____買?方：____?_姓名：_?____??????????國籍/地區(qū)：?_____?身份證/護照?號碼：___?__???????政編碼：__?___通訊?地址：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__所占份?額：____?_公司或機?構(gòu)名稱：__?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：_?____???????所占?份額：___?__通訊地?址：____?_????????郵政編?碼：____?_法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___身份?證/護照號碼?：_____?代理人：_?____?????????聯(lián)系?電話：___?__身份證?/護照號碼：?_____?通訊地址：_?____?????????郵政編碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》、《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》及?有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，買?賣雙方在平等?、自愿、公平?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本合?同所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，達?成如下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)讓?標的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（?下稱該房地產(chǎn)?）坐落于：_?______?______?___。房?地產(chǎn)證號為：?_____。?房地產(chǎn)用途為?：_____?。登記建筑?面積為：__?__平方米。?套內(nèi)建筑面積?為：____?平方米。該?房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自_?___年__?__月___?_日至___?_年（月__?__日止。該?房地產(chǎn)于__?__年___?_月竣工。?目前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公司?為_____?，物業(yè)管理服?務(wù)費為每月每?平方米建筑面?積人民幣：_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）。第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵押?也未被查封，?賣方對該房地?產(chǎn)享有完全的?處分權(quán)。第?三條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為1.?該房地產(chǎn)沒有?租約;2.?該房地產(chǎn)之上?存有租約。租?賃合同見附件?[租賃編號：?_____，?月租金___?__元整（小?寫_____?），租期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?]。賣方須于?簽署《深圳市?二手房買賣合?同》前取得承?租人放棄優(yōu)先?購買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書面?證明，否則視?為賣方違約。?買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下述?第種方式處置?租賃合同（只?能選擇其中一?種）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移后，原租賃?合同在有效期?內(nèi)對買方仍然?有效。賣方須?于_____?前協(xié)助買方與?承租人簽訂新?的租賃合同，?同時賣方須將?承租方已交賣?方之租賃押金?/保證金及預?交租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買方?，買方自時起?享有賣方在原?租賃合同項下?之權(quán)利義務(wù)。?②賣方須于?該房地產(chǎn)交付?買方使用前解?除原租賃合同?，買方對因原?租賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不承?擔任何責任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)之?上的戶口該?房地產(chǎn)所附著?的戶口，賣方?保證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起__?__日內(nèi)遷出?，逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)按?每日萬分之_?____向買?方支付違約金?。第五條轉(zhuǎn)?讓價款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分（小?寫：____?_元）。該轉(zhuǎn)?讓價款不含稅?費。第六條?交易定金該?房地產(chǎn)交易定?金為人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分（小?寫：____?_元）。買方?同意按以下方?式支付：本?合同簽訂時，?向賣方支付定?金人民幣：_?___億__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾__?___元__?__角___?__分（小寫?：_____?元）。本合?同簽訂后__?__日內(nèi)，向?賣方支付定金?余額人民幣：?____億_?___仟__?__佰___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分（小?寫：____?_元）。上?述定金建議交?由買賣雙方約?定的銀行第三?方賬戶監(jiān)管。?買方將定金在?合同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管帳?號，即視為賣?方收訖。定金?在買賣雙方辦?理過戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約定?的除外。第?七條交房保證?金為防范交?易風險，督促?賣方按約定如?期交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所有?費用，買賣雙?方協(xié)商同意在?本合同簽訂時?從交易總價款?中預留人民幣?：____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫：_?____元）?。作為交房保?證金（不超過?交易總價款的?_____%?）。此款在賣?方實際交付房?地產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記時?進行結(jié)算。此?交房保證金的?處理方法為下?列第____?_種：1.?交由居間方托?管;2.其?它：____?______?______?______?______?______?______?____。?第八條付款方?式買方所支?付款項（包括?定金、購房款?），除有特別?約定，建議以?銀行第三方托?管的方式進行?資金監(jiān)管。?買方按下列第?_____種?方式給付除定?金、交房保證?金之外的房款?人民幣：__?__億___?_仟____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分（小寫：?_____元?）。1.一?次性付款買?方須于___?_年____?月____日?之前將上述房?款支付至買賣?雙方約定的銀?行第三方監(jiān)管?賬戶。2.?買方向銀行抵?押付款（1?）買方須于_?___年__?__月___?_日之前支付?除定金、交房?保證金之外的?剩余首期款人?民幣：___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元____?角_____?分（小寫：_?____元）?。至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?;（2）買?方須于___?_年____?月____日?之前向銀行提?交抵押貸款申?請的相關(guān)資料?，并配合銀行?辦理貸款審批?手續(xù)，抵押貸?款金額以銀行?承諾發(fā)放貸款?金額為準;?（3）銀行承?諾發(fā)放貸款不?足以支付房款?余額的，雙方?約定按以下第?_____種?方式處理：?○1.買方應?于銀行出具貸?款承諾函之日?起三日內(nèi)補足?應交款?！?2.合同解除?，賣方應在解?除合同之日起?三日內(nèi)全額退?還買方已付_?___等所有?款項。3.?買賣雙方約定?的其他付款方?式：____?______?______?______?。上述款項?建議買方支付?至買賣雙方約?定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶。?第九條買方?逾期付款的違?約責任買方?逾期付款的（?因銀行貸款原?因?qū)е沦I方逾?期付款的除外?），賣方有權(quán)?要求買方按下?列第種（只能?選擇其中一種?）方式承擔違?約責任：1?.要求買方以?未付款項為基?數(shù)，按日萬分?之四支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。2.?有權(quán)解除合同?并要求買方支?付該房地產(chǎn)總?價款百分之_?___的違約?金。第十條?稅費承擔按?有關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費：?（1）營業(yè)?稅;（2）?城市建設(shè)維護?稅;（3）?教育費附加;?（4）印花?稅;（5）?個人所得稅;?（6）土地?增值稅;（?7）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?（8）土地使?用費。（9?）提前還款短?期貸款利息;?（10）提?前還款罰息。?買方需付稅?費：（11?）印花稅;（?12）契稅;?（13）產(chǎn)權(quán)?登記費;（1?4）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;（?15）《房地?產(chǎn)證》貼花;?（16）抵押?登記費;（1?7）借款（抵?押）合同公證?費;（18）?授權(quán)委托公證?費。其他費?用：（19?）權(quán)籍調(diào)查費?;（20）房?地產(chǎn)買賣合同?公證費;（2?1）評估費;?（22）律師?費;（23）?保險費;（2?4）其他（以?實際發(fā)生的稅?費為準）。?經(jīng)雙方協(xié)商，?其中：___?__上述_?____項由?賣方支付。?上述____?_項由買方支?付。本合同?履行過程中因?法律、法規(guī)和?政策原因新增?的稅費，按以?下第____?方式處理：?1.由法律、?法規(guī)和政策規(guī)?定的繳納方繳?納。2.買?賣雙方同意由?方繳納。3?.其他：買方?支付：___?__%;賣方?支付：___?__%。以?上按規(guī)定應由?賣方和（或）?買方支付的稅?費，因買賣雙?方協(xié)商改變實?際納稅方的，?法律責任不因?納稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規(guī)定繳納相?關(guān)稅費，導致?交易不能繼續(xù)?進行的，應向?對方支付該房?地產(chǎn)總價款百?分之____?的違約金。?第十一條房地?產(chǎn)交付賣方?應當于___?__將該房地?產(chǎn)交付買方，?并履行下列手?續(xù)：1.買?賣雙方共同對?該房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?事項進行驗收?，記錄水、電?、氣表的讀數(shù)?，并辦理交接?手續(xù);2.?交付該房地產(chǎn)?鑰匙;3.?______?______?______?______?______?______?______?______?__。第十?二條延遲交房?的違約責任?除本合同另有?約定外，賣方?未按合同約定?的期限將該房?地產(chǎn)交付買方?，自約定的交?付期限屆滿次?日起至實際交?付日止，賣方?以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為基?數(shù)按日萬分之?四向買方支付?違約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條附隨?債務(wù)的處理?賣方在交付該?房地產(chǎn)時，應?將附隨的水費?、電費、煤氣?費、電話費、?有線電視費、?物業(yè)管理服務(wù)?費、垃圾清運?費、____?等費用結(jié)清，?單據(jù)交買方確?認，否則買方?有權(quán)從交房保?證金中抵扣上?述欠費。第?十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買賣?雙方須在簽訂?本合同___?_日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收文回?執(zhí)載明的回復?日期屆滿之日?起日內(nèi)，買賣?雙方須辦理交?納稅費的手續(xù)?。該房地產(chǎn)證?由買方領(lǐng)取。?買方負有抵押?義務(wù)的，在買?方領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后____?_個工作日內(nèi)?須辦理抵押登?記手續(xù)。第?十五條其他違?約