住宅小區(qū)工程土建專業(yè)監(jiān)理實施細則

住宅小區(qū)工程土建專業(yè)監(jiān)理實施細則為了保證住宅小區(qū)工程土建專業(yè)監(jiān)理工作的順利進行，制定如下實施細則。1.建立監(jiān)理工作計劃根據(jù)工程特點，監(jiān)理人員需制定監(jiān)理工作計劃。監(jiān)理工作計劃的內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：工程進度計劃工程質(zhì)量驗收計劃現(xiàn)場監(jiān)理工作計劃工程變更管理計劃與業(yè)主、施工方溝通協(xié)調(diào)計劃監(jiān)理人員應(yīng)按照計劃實施監(jiān)理工作，并根據(jù)工程實際情況及時調(diào)整計劃。2.配合施工方開展工作在工程建設(shè)過程中，監(jiān)理人員要積極與施工方溝通協(xié)調(diào)，配合施工方的工作開展。需要注意以下問題：項目前期要與施工方溝通，了解施工方的施工方案和施工進度計劃。監(jiān)理人員要對施工現(xiàn)場上的施工工藝進行監(jiān)督，確保施工方的施工質(zhì)量符合規(guī)定標準。如施工方存在不合理之處，及時指出并推薦改進措施，以避免損失或事故發(fā)生。對施工方的管理方法、施工現(xiàn)場秩序等進行監(jiān)督，確保施工方工作遵守相關(guān)規(guī)定、遵守安全規(guī)程和保護現(xiàn)場環(huán)境。如施工方出現(xiàn)違規(guī)行為的，要及時制止并上報業(yè)主單位及相關(guān)部門。3.質(zhì)量監(jiān)督檢查監(jiān)理人員要對施工方的質(zhì)量實施監(jiān)督檢查，確保項目符合相關(guān)質(zhì)量標準。監(jiān)理人員要制定詳細的檢查方案，保證每個階段的檢驗都得到了很好的執(zhí)行。以下三個方面需要注意：按規(guī)定抽取建筑材料的樣品進行檢驗測試，及時對材料的指標異常、質(zhì)量問題進行處理。依據(jù)規(guī)定和合同要求及設(shè)計圖紙?zhí)峁┑尿炇諛藴?，對施工方工作現(xiàn)場的各個階段進行檢查驗收。及時上報發(fā)現(xiàn)的問題，按照規(guī)定通知有關(guān)技術(shù)單位進行修繕，確保問題得到及時解決。4.應(yīng)急處理在工程施工中，如發(fā)生突發(fā)事件，如施工現(xiàn)場事故、自然災(zāi)害等，監(jiān)理人員要按照應(yīng)急預(yù)案組織工作。監(jiān)理人員要與相關(guān)部門緊密協(xié)調(diào)配合，采取有效措施，保障工程安全和各方利益。5.完善工作報告監(jiān)理人員要及時記錄施工過程，并根據(jù)規(guī)定制作監(jiān)理報告。報告內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面：工程進度情況工程質(zhì)量檢查情況施工方違規(guī)行為情況工程糾紛處理情況臨時工程變更情況等緊急情況和問題得到及時處理后，監(jiān)理人員要及時修訂工作日報，以方便監(jiān)督及上級部門的工作，同時工程結(jié)束前制作工程交付報告。報告內(nèi)容應(yīng)該包括施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)交的文件。6.結(jié)束工程驗收工程施工結(jié)束后，監(jiān)理員根據(jù)相關(guān)規(guī)定對工程進行驗收，驗收標準包括：項目建設(shè)單位或業(yè)主單位按合同約定的工程質(zhì)量驗收標準及時間要求組織驗收。施工商申請竣工驗收時業(yè)主須妥善保管各類施工資料與備品備件相關(guān)資料，并預(yù)留技術(shù)管理人員的預(yù)驗收期間。最終驗收結(jié)果要上報建設(shè)單位或業(yè)主單位，確保工程最終驗收合格。結(jié)論針對住宅小區(qū)工程土建專業(yè)監(jiān)理工作，監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)實際工程特點，制定合理的監(jiān)理工作計劃，積極配合施工方開展工作