個(gè)人房屋買賣合同例文（六篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)個(gè)人房屋買賣合?同例文出賣方?（甲方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?買受方（乙方）?：_____?????身份?證號(hào)碼：___?__甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)在平等、真實(shí)?、自愿、協(xié)商一?致前提下訂立本?合同，以昭信守?。1、甲方自?愿將其村證房位?于____的房?屋（建筑面積_?___平方米）?以人民幣_(tái)__?_萬(wàn)元整（￥_?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?（含地下室__?__號(hào)____?平方米）2、?乙方于該合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)一次性將?房款支付給甲方?。3、本合同?簽定時(shí)，甲、乙?雙方都不具備過?戶條件，甲方提?供建造本房屋的?相關(guān)證明資料，?作為交易依據(jù)。?乙方如果交易該?房屋，若有需要?，甲方無(wú)條件配?合。等具備過戶?條件時(shí)，甲方應(yīng)?無(wú)條件協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)，界時(shí)發(fā)生的?契稅、土地出讓?金等由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。4、本合同?簽訂后，甲方對(duì)?該房屋的使用、?收益、出租、擔(dān)?保、抵押、買賣?、占有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?甲方不得就該房?屋再與他人訂立?協(xié)議、合同或其?它任何方式的處?分。5、該房?屋正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水、?點(diǎn)、燃?xì)?、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)?清已發(fā)生的費(fèi)用?，甲方已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，其權(quán)益?由乙方享有，雙?方不再另行結(jié)算?。6、違約責(zé)?任（1）甲方?應(yīng)當(dāng)于乙方付清?房款同時(shí)交付乙?方該房屋。甲方?未按時(shí)交付房屋?，應(yīng)支付按日計(jì)?算的房?jī)r(jià)千分之?一的違約金給乙?方。逾期超過兩?個(gè)月，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，甲方需將?已收的房款即時(shí)?全額退還、支付?____萬(wàn)元違?約金作為乙方損?失賠償。（2?）乙方未按本合?同規(guī)定的付款日?期及方式付款的?。其逾期部分應(yīng)?加付按日千分之?一計(jì)算的違約金?給甲方。逾期超?過兩個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除合同?。解約時(shí)，甲方?將已收房款即時(shí)?全額退還乙方，?扣除____萬(wàn)?元作為甲方損失?賠償。（3）?甲方保證本房屋?無(wú)查封、交易、?抵押、通知拆除?等現(xiàn)象、保證無(wú)?隱瞞房屋歷史或?其它非善意行為?。若有所列情形?之一，影響到乙?方權(quán)利的行使，?甲方則放棄先訴?抗辯權(quán)，并按所?收款項(xiàng)雙倍返還?給乙方，以為違?約處罰，若有其?它損害仍得賠償?。（4）本合?同簽訂、房款付?清后，任何一方?不得擅自變更或?解除合同，否則?提出變更或解除?方需按本房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的?雙倍支付給對(duì)方?。如因重大或不?可抗力的客觀原?因?qū)е卤竞贤?解除，甲方應(yīng)按?本房屋屆時(shí)市場(chǎng)?評(píng)估價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，并賠?償乙方的房屋裝?修費(fèi)用。（5?）如因政府規(guī)劃?部門、設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)е路课?拆除或使用功能?變更的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方。如?有本房屋的補(bǔ)償?款發(fā)放，甲方應(yīng)?即時(shí)全額支付給?乙方。否則應(yīng)支?付按日計(jì)算的補(bǔ)?償款千分之一的?違約金給乙方，?直至全額支付給?乙方日止。7?、甲方應(yīng)及時(shí)將?可能影響本合同?或該房屋價(jià)值的?任何事件（包括?但不限于公司、?法人、通訊方式?發(fā)生改變，該房?屋的查封、扣押?、訴訟、仲裁或?其它爭(zhēng)議事件）?通知乙方，由于?甲方的過錯(cuò)造成?房屋價(jià)值減少的?，甲方應(yīng)立即采?取措施防止損失?擴(kuò)大，并賠償乙?方損失。8、?本合同自各方簽?字或蓋章之日起?生效，并對(duì)雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行。本?房屋屬企業(yè)用房?，國(guó)家政策限制?，乙方是實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人和實(shí)際所有?人，而非合法產(chǎn)?權(quán)人，故本房屋?不滅失，該合同?永久有效。9?、合同履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的依法向合同簽?署地人民法院起?訴。10、附?件：甲乙雙方身?份證復(fù)印件、該?房屋平面設(shè)計(jì)圖?。甲方：__?___??????????乙方：_?____聯(lián)系?地址：____?_???????聯(lián)系地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日個(gè)人房屋買?賣合同例文（二?）出賣人（甲?方）：____?_買受人（乙?方）：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，在?平等自愿基礎(chǔ)上?，就乙方自愿購(gòu)?買甲方所有的房?屋事宜，達(dá)成如?下協(xié)議，以茲共?同遵守。第一?條、交易房屋具?體情況1、房?屋地址：___?_市____省?（區(qū)）____?街道____小?區(qū)____棟_?___單元__?__號(hào)。2、?房屋面積：__?__平方米。?第二條、交易房?屋價(jià)款及給付方?式1、房屋的?交易總價(jià)為：人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元整（大寫：_?___萬(wàn)元）。?2、乙方于本?合同簽訂之日給?付甲方購(gòu)房定金?10000元整?（大寫：壹萬(wàn)元?整）。3、乙?方已向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為房款?，乙方還應(yīng)向甲?方共支付房款人?民幣_(tái)___元?____元整（?大寫：____?_）。4、乙?方于甲乙雙方辦?理更名手續(xù)當(dāng)天?，一次性支付剩?余房款____?元。第三條、?稅費(fèi)承擔(dān)及合同?備案1、本合?同項(xiàng)下房屋交易?、更名等行為產(chǎn)?生的一切費(fèi)用，?包括交易稅費(fèi)、?更名所產(chǎn)生的費(fèi)?用等一切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。2?、甲方配合乙方?辦理房屋更名等?手續(xù)，交由九江?市房產(chǎn)局備案的?房屋買賣合同由?乙方負(fù)責(zé)辦理，?上述兩份合同約?定不同之處，以?本合同為準(zhǔn)，且?因備案合同產(chǎn)生?的一切法律責(zé)任?，均由乙方自行?承擔(dān)，與甲方無(wú)?關(guān)。因備案合同?造成雙方買賣行?為無(wú)法履行的，?由乙方承擔(dān)違約?責(zé)任。第四條?、甲方的權(quán)利義?務(wù)1、甲方保?證對(duì)所出賣的房?屋享有完全的處?分權(quán)并保證符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)定，?而且沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲方原因?造成該房屋發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。2、?經(jīng)雙方協(xié)商確定?，甲方在交房當(dāng)?日將水、電等費(fèi)?用結(jié)清。3、?甲方于____?年____月_?___日前，配?合乙方辦理更名?過戶手續(xù)。第?五條、違約責(zé)任?1、乙方如未?按本合同規(guī)定的?時(shí)間付款，或因?乙方原因造成本?合同無(wú)法履行的?，乙方給付的定?金不予返還。?2、甲方如未按?本合同規(guī)定的期?限將該房屋交付?，甲方雙倍返還?收取乙方的定金?。第六條、爭(zhēng)?議的解決方式，?合同在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)商不?成的，依法向房?屋所在地人民法?院起訴。第七?條、本合同一式?兩份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?本合同自雙方當(dāng)?事人簽字后生效?。第八條、本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同具有同等?法律效力。第?九條、雙方約定?的其他事項(xiàng)。?甲方：____?_乙方：__?___身份證?：_____?身份證：___?__地址：_?____地址?：_____?電話：____?_電話：__?______?_年____月?____日甲?方：_____??????????姓名：_?____????????身份證號(hào)碼?：_____職?業(yè)：_____?工作單位住址?：_____????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?乙方：____?_?????????姓名：?_____????????身份證號(hào)?碼：_____?住址：___?__????郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__鑒于：?1、甲方單位現(xiàn)?準(zhǔn)備在____?_通過集資建設(shè)?臨街商住樓房，?甲方根據(jù)其單位?的規(guī)定，具有參?于建房的資格。?2、甲方愿意?將其單位本次建?房的資格轉(zhuǎn)讓于?乙方。3、乙?方同意以甲方名?義向甲方單位繳?納集資建房款。?4、甲方同意?收取乙方繳納的?集資款項(xiàng)，并以?自身的名義向其?單位繳納，若單?位同意由乙方名?義繳納，則乙方?有權(quán)自行繳納集?資款項(xiàng)。5、?甲方確認(rèn)以其名?義取得的本次集?資建房房屋產(chǎn)權(quán)?屬于乙方所有。?6、自簽訂本?協(xié)議之日起至房?屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙?方名下期間，甲?方只是該集資房?的名義產(chǎn)權(quán)人，?乙方為此房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為?明確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，以達(dá)上?述目的，雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就乙方取得位于?集資建臨街商住?樓房的房屋產(chǎn)權(quán)?特簽訂以下協(xié)議?：第一條：集?資房屋的基本情?況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人?約定1、甲方?單位集資建設(shè)的?房屋坐落于;甲?方依據(jù)其單位的?規(guī)定，可通過集?資建房取得位于?第_____層?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米的房屋的產(chǎn)?權(quán)。2、自協(xié)?議簽訂之日始，?乙方即為上述第?1款約定房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。?第二條：集資款?項(xiàng)繳納1、甲?方根據(jù)其單位集?資建房的要求，?收取乙方的房屋?集資建設(shè)款項(xiàng)，?在收取每筆集資?建房款時(shí)應(yīng)向乙?方出具相應(yīng)數(shù)額?的書面收據(jù)，并?按其單位要求及?時(shí)繳納于該單位?;在繳納每筆集?資款項(xiàng)后，應(yīng)在?繳納當(dāng)日向乙方?交付該單位開具?的收款憑證原件?。2、若甲方?單位同意由乙方?名義繳納，則乙?方有權(quán)自行繳納?集資款項(xiàng)，取得?的交款憑證自行?保存。3、若?甲方單位將甲方?名下的住房公積?金直接扣劃作為?應(yīng)繳納的集資建?房款項(xiàng)時(shí)，則在?甲方出具單位扣?劃證明后，乙方?應(yīng)向甲方支付與?扣劃款項(xiàng)相同數(shù)?額的資金（該部?分資金視同乙方?向甲方單位繳納?的集資款項(xiàng)）。?第三條、集資?建房手續(xù)辦理?甲方應(yīng)按本單位?的要求，及時(shí)辦?理其單位集資建?房過程中所需各?種手續(xù)的辦理工?作，及時(shí)提交各?種資料，以確保?不因其疏忽和懈?怠而影響乙方取?得該房屋的產(chǎn)權(quán)?。第四條、集?資房屋交付、產(chǎn)?權(quán)證的辦理和取?得一）房屋交?付若協(xié)議約定?的房屋建成后，?若甲方單位將房?屋交付于甲方，?則甲方應(yīng)在其單?位交房日即行將?該房屋轉(zhuǎn)交付予?乙方。乙方即行?行使基于實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人對(duì)該房屋的?所有權(quán)益。二?）產(chǎn)權(quán)證的辦理?和取得1、如?果甲方單位允許?以乙方名義直接?取得該甲方名下?的集資房屋的產(chǎn)?權(quán)，則甲方有義?務(wù)，及時(shí)和乙方?共同提交單位所?需辦理房屋產(chǎn)權(quán)?予乙方名下的各?種文件和資料。?2、如果甲方?單位不允許直接?將集資房屋的產(chǎn)?權(quán)辦理至乙方名?下，則甲方應(yīng)在?取得該房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，將以其?名義取得的房屋?產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)?讓過戶至乙方名?下（該轉(zhuǎn)讓甲方?不得收取任何費(fèi)?用）。3、無(wú)?論出于何種原因?，致該房屋產(chǎn)權(quán)?暫時(shí)無(wú)法辦理至?乙方名下，在此?期間，乙方基于?實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享?有對(duì)該房屋的所?有權(quán)益，甲方不?得就此主張任何?異議。第五條?、甲方報(bào)酬因?甲方出讓其單位?集資建房名額予?乙方，乙方同意?在本協(xié)議簽訂后?____日內(nèi)給?付甲方相應(yīng)報(bào)酬?伍萬(wàn)元整（50?000）元。?第六條除集資款?外的費(fèi)用承擔(dān)?本協(xié)議履行中，?甲方除收取因轉(zhuǎn)?讓本次購(gòu)房資格?的報(bào)酬____?萬(wàn)元整（___?__）元外。不?再向乙方收取除?集資款外的任何?費(fèi)用，因辦理房?屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的?各種法定稅、費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?第七條、違約責(zé)?任1、協(xié)議履?行中，甲方擅自?終止協(xié)議，除應(yīng)?退還乙方全部向?甲方單位已繳納?的集資款和報(bào)酬?款外，還應(yīng)向乙?方承擔(dān)與甲方單?位所建設(shè)房屋（?協(xié)議約定的房屋?）應(yīng)繳集資款和?收取乙方報(bào)酬款?項(xiàng)數(shù)額相同的違?約金。2、協(xié)?議簽訂后，乙方?無(wú)故不履行協(xié)議?，除有權(quán)取回其?已交購(gòu)房款外，?無(wú)權(quán)要求甲方退?還已收取的報(bào)酬?。第八條聲明?及保證鑒于本?協(xié)議履行中，若?由于甲方原因致?生障礙，對(duì)乙方?權(quán)益影響重大，?甲方承諾其簽署?本協(xié)議時(shí)，對(duì)此?協(xié)議的簽署取得?了其家庭所有成?員的同意，甲方?及其家庭成員保?證：放棄所有不?利于協(xié)議履行的?主張和權(quán)利。?第九條協(xié)議的變?更本協(xié)議履行?期間，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲、乙?任何一方需變更?本協(xié)議的，要求?變更一方應(yīng)及時(shí)?書面通知對(duì)方，?征得對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)定的?時(shí)限內(nèi)（書面通?知發(fā)出____?天內(nèi)）簽訂書面?變更協(xié)議，該協(xié)?議將成為協(xié)議不?可分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何一?方無(wú)權(quán)變更本協(xié)?議，否則，由此?造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第十條?爭(zhēng)議的處理本?協(xié)議在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成，則依法向人?民法院起訴。?第十一條補(bǔ)充與?附件本協(xié)議未?盡事宜，依照有?關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、法規(guī)?未作規(guī)定的，甲?乙雙方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附件和?補(bǔ)充協(xié)議均為本?協(xié)議不可分割的?組成部分，與本?協(xié)議具有同等的?法律效力。第?十二條協(xié)議的效?力1、本協(xié)議?自雙方簽字之日?生效2、本協(xié)?議一式四份，甲?方、乙方各二份?，具有同等法律?效力。3、本?協(xié)議的附件和補(bǔ)?充協(xié)議均為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，與本協(xié)?議具有同等的法?律效力。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：_____??????簽訂地點(diǎn)?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日公證?人：（簽字）：?_____簽?訂地點(diǎn)：___?______?年____月_?___日個(gè)人?房屋買賣合同例?文（三）賣方?：_____?????（簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼：_?____買方?：_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、乙方同?意購(gòu)買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號(hào)）。2?、上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)__?_元/平方米，?總價(jià)：人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整）。本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整，作為購(gòu)房定?金。3、付款?時(shí)間與辦法：?（1）甲乙雙方?同意以銀行按揭?方式付款，并約?定在房地產(chǎn)交易?中心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請(qǐng)銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。（2）?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。4、?甲方應(yīng)于收到乙?方全額房款之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?5、稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。6、?違約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購(gòu)房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。7、本合同?主體（1）甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。（2）乙?方是_____?，代表人是__?___。8、?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?9、本合同一?式份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方委?托代理人一份，?乙方一份，廈門?市房地產(chǎn)交易中?心一份、___?__公證處各一?份。10、本?合同發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式：在履?約過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方可通?過協(xié)商、訴訟方?式解決。11?、本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。1?2、雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____????購(gòu)買方（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話：_?____??????????電話：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?日期：___?_年____月?____日個(gè)?人房屋買賣合同?例文（四）甲?方（出賣人）：?公民身份號(hào)碼?委托代理人：?聯(lián)系地址：?電子郵箱：微?信號(hào)：聯(lián)系電?話：乙方（購(gòu)?房人）：公民?身份號(hào)碼/統(tǒng)一?社會(huì)信用代碼：?委托代理人/?法定代表人（職?務(wù)）：聯(lián)系地?址：電子郵箱?：微信號(hào)：?聯(lián)系電話：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、房?屋狀況甲方愿?將其擁有完全產(chǎn)?權(quán)、合法擁有的?位于____的?房產(chǎn)____棟?，房屋所有（共?有）權(quán)證書號(hào)為?_____，房?屋用途為：__?___;房屋所?有權(quán)人為___?__；房屋建筑?面積為____?平方米（以上內(nèi)?容以登記為準(zhǔn)）?。以人民幣_(tái)_?__仟____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整（￥_?___元）的價(jià)?款出售給乙方。?乙方自愿購(gòu)買甲?方上述房產(chǎn)。?風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)?房屋狀況除正??？紤]房屋戶型?、結(jié)構(gòu)等建筑狀?況和小區(qū)及周邊?配套狀況外，買?方還需謹(jǐn)慎核實(shí)?房屋權(quán)利情況，?如：土地使用權(quán)?類型、使用期限?、土地及房屋用?途、房屋所有權(quán)?性質(zhì)、房屋共有?人情況、房屋是?否存在抵押、出?租、查封、凍結(jié)?轉(zhuǎn)讓、列入拆遷?范圍，等等。?否則，可能因房?屋存在權(quán)利瑕疵?而給買方帶來(lái)巨?大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即?使交付了全部款?項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取?得房屋產(chǎn)權(quán)等情?況。二、稅費(fèi)?承擔(dān)本合同簽?定前，出售該房?屋如有應(yīng)繳納的?一切稅費(fèi)（包括?土地出讓金），?甲方同意概由甲?方負(fù)擔(dān)。本合同?發(fā)生的因購(gòu)買房?屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)。?三、房款支付方?式風(fēng)險(xiǎn)提示：?核實(shí)賣方身份?按照擔(dān)保法的規(guī)?定，定金的金額?不超過合同總金?額的20%，超?過的部分按照預(yù)?付款處理。另外?，請(qǐng)注意不要使?用“訂金”等其?他字樣，否則該?部分金額會(huì)被全?部認(rèn)定為預(yù)付款?，失去定金的擔(dān)?保作用。簽定?合同同時(shí)乙方愿?交____元作?為定金交給甲方?。乙方通過向銀?行申請(qǐng)抵押貸款?方式支付甲方購(gòu)?房款，購(gòu)房款由?乙方分____?期付給甲方。?第一期，在貸款?銀行向乙方發(fā)出?貸款承諾書時(shí)，?乙方將____?%首付房款存入?銀行，并由銀行?凍結(jié)，第二期在?貸款銀行向乙方?發(fā)放貸款之日由?銀行將乙方所貸?款項(xiàng)及____?%首付款直接劃?到甲方的賬戶中?；第三期，在甲?方交房時(shí)，由乙?方一次性將余?四、甲方同意乙?方以向銀行申請(qǐng)?貸款的方式支付?房款，并作出如?下承諾：1、?向乙方申請(qǐng)貸款?的銀行或銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提供與?貸款相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)文件?；2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)?，應(yīng)按照要求，?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付銀行或貸款?銀行認(rèn)可的`機(jī)?構(gòu)持有。五、?如果乙方的貸款?申請(qǐng)未獲貸款銀?行批準(zhǔn)，則雙方?同意以下兩種方?式解決該房屋的?買賣事宜：1?、繼續(xù)履行協(xié)議?，乙方一次性將?購(gòu)房款支付給甲?方，（期限為一?個(gè)月，從收到銀?行貸款失敗通知?之日起算）。甲?方收到全額房款?____天內(nèi)，?配合乙方去辦過?戶手續(xù)。2、?因乙方原因解除?協(xié)議，甲方收取?乙方的定金不與?退還，甲方有權(quán)?再次出賣本房。?因甲方原因解除?協(xié)議，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方定金?。六、房屋交?付與驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)?提示：核實(shí)賣方?身份過戶時(shí)間?要明確，買房人?最在乎的莫過于?什么時(shí)間房屋最?終屬于我，因此?約定過戶時(shí)間是?合同中較重要的?條款之一，買方?需慎重和簽訂準(zhǔn)?確的時(shí)限。賣?方應(yīng)當(dāng)在房屋過?戶到買方名下后?____日內(nèi)將?該房屋交付給買?方。該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方與買方?共同對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單等具體情?況進(jìn)行驗(yàn)收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)，并交接?附件一中所列物?品;2、買賣?雙方在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單上簽字;?3、移交該房屋?房門鑰匙;4?、按本合同規(guī)定?辦理戶口遷出手?續(xù);5、本合?同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和房屋?專項(xiàng)維修資金的?過戶;6、本?合同規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均履行完?成后，才視為該?房屋驗(yàn)收交接完?成。七、違約?責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)賣方身份?應(yīng)在合同中對(duì)?可行使合同解除?權(quán)的具體情形，?解除的程序性要?求以及解除后法?律后果承擔(dān)做出?明確的約定，以?有效確保合同解?除權(quán)的行使，保?障自身合同權(quán)益?。1、甲方如?不履行本合同規(guī)?定的，每逾期1?天按房?jī)r(jià)總額千?分之一作為違約?金賠償賠給乙方?。逾期超過一個(gè)?月時(shí)，乙方有權(quán)?解除本合同。?甲方（出賣人）?：乙方（購(gòu)房?人）：個(gè)人房?屋買賣合同例文?（五）甲方（?賣方）：___?__乙方（買?方）：____?_甲、乙雙方?就房屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一致，?達(dá)成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在_?____（建筑?面積____平?方米，儲(chǔ)藏室_?___平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)___?__）房地產(chǎn)出?賣給乙方，并將?與所出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出賣給?乙方（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該房產(chǎn)?位置圖）。二?、雙方議定上述?房地產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款為人?民幣大寫___?__整；即人民?幣小寫____?元。三、乙方?在簽訂本合同時(shí)?，支付定金__?__元整，即小?寫____元。?四、乙方支付?定金之日起2個(gè)?月內(nèi)，向甲方支?付首付款（定金?從中扣除），首?付款之外的款項(xiàng)?通過銀行住房按?揭方式交付（有?關(guān)期限和程序按?照所在按揭銀行?規(guī)定辦理）。?五、甲方保證該?房產(chǎn)合法、權(quán)屬?清楚、有合法的?土地使用權(quán)（已?交納土地出讓金?）。六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。七?、乙方支付首付?款后，甲方即積?極配合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)過戶?到乙方名下之時(shí)?，乙方應(yīng)向甲方?付清全部房款余?額。八、甲方?應(yīng)在1個(gè)月前將?該房產(chǎn)交付乙方?；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、使用?；無(wú)欠賬，如電?話費(fèi)、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)、取?暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)等。?九、本合同簽?訂后，如一方違?反本合同條款，?該方應(yīng)向?qū)Ψ街?付____元的?違約金；一方如?不能按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)定支?付房款，每逾期?一日，應(yīng)向?qū)Ψ?支付____元?罰金，逾期__?__日視為毀約?；如因政府及銀?行規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦理過?戶或銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致合同?解除，不適用本?條款。十、交?付該房產(chǎn)，甲方?不得損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地面和?墻壁及不適移動(dòng)?的物件，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)?：_____）?，空調(diào)兩臺(tái)（型?號(hào)：_____?），熱水器（型?號(hào)：_____?），浴霸（型號(hào)?：_____）?，飲水機(jī)（型號(hào)?：_____）?，音響兩臺(tái)（型?號(hào)：_____?），涼衣架，房?內(nèi)燈具，前后門?窗窗簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙方（?含在房屋價(jià)值內(nèi)?）。十一、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。十?二、附加條款：?轉(zhuǎn)讓過后，甲?方不的以任何借?口干涉乙方對(duì)房?屋的修改。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個(gè)?人房屋買賣合同?例文（六）甲?方（賣方）：?（委托人）：?【身份證】【護(hù)?照】【軍官證】?【_____】?號(hào)碼：聯(lián)系地?址：郵政編碼?：聯(lián)系電話：?乙方（買方）?：（委托人）?：【身份證】?【護(hù)照】【軍官?證】【____?_】號(hào)碼：聯(lián)?系地址：郵政?編碼：聯(lián)系電?話：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?、《山東省城市?房地產(chǎn)交易管理?條例》等法律、?法規(guī)和政府有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就房屋買賣?事宜，達(dá)成以下?協(xié)議：第一條?：房屋基本情況?房屋所有權(quán)人?：權(quán)屬證書號(hào)：?房屋地址：_?____。建筑?面積為：___?_平方米，規(guī)劃?用途為：房屋裝?修情況：附屬物?：甲方承諾并?保證上述物業(yè)狀?況介紹屬實(shí)，此?房屋權(quán)屬無(wú)任何?問題和經(jīng)濟(jì)糾紛?等，同戶籍及相?關(guān)親屬同意出售?。甲方承諾并保?證上述陳述真實(shí)?客觀，因甲方原?因，造成該房屋?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。乙方已全面?了解上述物業(yè)狀?況，已經(jīng)實(shí)勘或?已授權(quán)代表代其?實(shí)勘該物業(yè)狀況?，并了解該物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)狀況，故?乙方不得借此拒?絕交易。第二?條：成交價(jià)格?房屋及房屋裝修?、附屬物的總價(jià)?款為人民幣￥元?（大寫：___?_元整）。第?三條：定金甲?乙雙方在簽訂此?合同當(dāng)日，乙方?支付定金人民幣?￥元（大寫：_?___元整）以?確定買賣關(guān)系。?第四條：付款?方式甲乙雙方?同意以下列第種?方式支付：1?、分期付款：?2、銀行按揭貸?款：【商業(yè)貸款?】【公積金貸款?】【組合貸款】?（注：乙方保證?無(wú)不良信用記錄?、甲方保證積極?配合，并且需積?極的準(zhǔn)備貸款所?需材料交至相關(guān)?方。如乙方在貸?款資料均齊全的?情況下，因自身?、包括銀行征信?原因?qū)е沦J款手?續(xù)無(wú)法辦理，乙?方應(yīng)在接到銀行?通知之日起__?__日內(nèi)一次性?交齊該房款，否?則屬乙方違約。?）甲乙雙方在簽?訂此合同日內(nèi)乙?方向甲方支付人?民幣￥元整（大?寫：____元?整）作為首付款?（含已付定金）?，剩余尾款人民?幣￥元整（大寫?：____元整?）向銀行申請(qǐng)貸?款，于銀行發(fā)放?貸款之日由銀行?向甲方直接支付?，實(shí)際放款額度?及年限以銀行審?批為準(zhǔn)，不足部?分由乙方在房產(chǎn)?證進(jìn)件前以現(xiàn)金?補(bǔ)足;如銀行放?款金額超出剩余?房款的，由甲方?扣除剩余房款后?，其余退還乙方?。第五條：房?屋交接甲、乙?雙方協(xié)商同意，?甲方于向乙方進(jìn)?行房屋驗(yàn)收交接?，并同時(shí)交付附?屬物，乙方應(yīng)在?此期間對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)，交?付之前發(fā)生的費(fèi)?用由甲方結(jié)清。?自交付的次日起?，房屋及附屬物?、配套設(shè)施物品?損壞及所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方自行?承擔(dān)。甲方保?證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶?籍狀況為空房，?若該房產(chǎn)項(xiàng)下有?戶口，應(yīng)在__?_