商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文出?租方：（以下簡(jiǎn)?稱“甲方”）電?話：聯(lián)系人：?通訊地址：?承租方：（以下?簡(jiǎn)稱“乙方”）?電話（必填）：?身份證號(hào)（必?填）：通訊地?址（必填）：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?和《中華人民共?和國(guó)房地產(chǎn)管理?法》的規(guī)定，甲?乙雙方在自愿、?平等、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方經(jīng)營(yíng)的“商?城”內(nèi)餐飲鋪位?（以下簡(jiǎn)稱“租?賃物業(yè)”）之相?關(guān)事宜，簽訂本?合同。第一條?飲鋪位。該租?賃物業(yè)套內(nèi)建筑?面積合計(jì)為平方?米。第二條租?賃用途2.1?乙方認(rèn)可并同意?按照甲方商城的?統(tǒng)一規(guī)劃布局和?定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，?該餐飲鋪位僅限?于經(jīng)營(yíng)。租賃期?間未經(jīng)甲方書面?同意，乙方不得?擅自改變上述約?定的經(jīng)營(yíng)范圍，?否則視為違約，?甲方有權(quán)單方解?除本合同，并要?求乙方承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任。第?三條租賃期3?.1租賃期為年?，自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。3.2若因?甲方原因而造成?租期起始時(shí)間延?后，租期將相應(yīng)?順延并確保為年?。3.3租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回全部租賃物?業(yè)，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿叁個(gè)?月前向甲方提出?書面申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，甲乙?雙方須在期滿前?____日內(nèi)重?新簽訂續(xù)租合同?。如乙方未按本?條約定就續(xù)租事?宜與甲方達(dá)成共?識(shí)并簽訂租賃合?同，則甲方有權(quán)?將租賃物業(yè)出租?給他人，并安排?準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)?視察及有權(quán)與他?人訂立此租賃期?滿后起租的新租?賃合同。第四?條租金租賃物業(yè)?4.1乙方承?租甲方租賃物業(yè)?位于商城層號(hào)餐?4.2在乙方?三年租賃期內(nèi)，?乙方第一年租賃?期限為____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止，租金標(biāo)準(zhǔn)為?：_____元?/年，第二年、?第三年租金根據(jù)?市場(chǎng)行情收取。?甲方實(shí)際收取租?金不含稅價(jià)。?第一年度租金乙?方應(yīng)在本合同簽?訂后、進(jìn)場(chǎng)裝修?前足額交納，次?年及第三年租金?應(yīng)在當(dāng)年租期期?滿____日前?交納;否則甲?方有權(quán)單方解除?本租賃合同，并?將租賃物業(yè)另行?出租。第五條?經(jīng)營(yíng)保證金5?.1乙方須于簽?訂本合同當(dāng)日，?向甲方繳付元作?為乙方依約履行?本合同、遵守甲?方商城管理制度?的經(jīng)營(yíng)保證金。?5.2乙方在?承租租賃物業(yè)期?間，若違反《食?品衛(wèi)生法》等法?規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查?處等問(wèn)題，責(zé)任?由乙方自行承擔(dān)?;若乙方經(jīng)營(yíng)期?間違反本合同約?定及甲方制訂的?《商城經(jīng)營(yíng)管理?公約》，須向甲?方支付違約金或?承擔(dān)賠償責(zé)任的?，如乙方拒絕主?動(dòng)交納，則甲方?有權(quán)直接從該經(jīng)?營(yíng)保證金中予以?扣除，乙方應(yīng)在?接甲方通知后三?日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保證?金補(bǔ)足。經(jīng)營(yíng)保?證金不足以承擔(dān)?違約金及賠償金?時(shí)，甲方有權(quán)以?租金充抵，已付?租金數(shù)額則相應(yīng)?減少，若乙方不?及時(shí)補(bǔ)足租金，?則租賃期相應(yīng)減?少。5.3合?同期滿或雙方協(xié)?商解除本合同時(shí)?，若乙方全部付?清本合同規(guī)定的?租金以及其他各?項(xiàng)費(fèi)用，完全、?適當(dāng)?shù)穆男辛吮?合同項(xiàng)下的全部?義務(wù)，并按照本?合同的約定將租?賃物業(yè)交還甲方?，經(jīng)營(yíng)保證金仍?有余額的，甲方?同意在____?日之內(nèi)將經(jīng)營(yíng)保?證金余額無(wú)息退?還給乙方。第?六條物業(yè)管理費(fèi)?6.1租賃期?限內(nèi)，乙方第一?年公共就餐區(qū)物?業(yè)管理費(fèi)由甲方?承擔(dān)，操作間水?電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、?排污費(fèi)由乙方根?據(jù)實(shí)際使用量自?行承擔(dān)。第二?年、第三年物業(yè)?管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?及收費(fèi)時(shí)間：甲?方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行?情況進(jìn)行成本核?算后再確定收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理?費(fèi)按季度收取，?收取時(shí)間以甲方?通知為準(zhǔn)。第?七條其他費(fèi)用?7.1乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根?據(jù)法律、法規(guī)及?政策規(guī)定按時(shí)交?納所應(yīng)交納的稅?、費(fèi)。乙方向甲?方聲明及保證，?其于租賃期間在?租賃物業(yè)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)?營(yíng)，獨(dú)立報(bào)稅、?納稅，不拖欠雇?員工資，妥善處?理自身債權(quán)債務(wù)?。否則，由此產(chǎn)?生的法律責(zé)任全?部由乙方自行承?擔(dān)。7.2乙?方按本條約定應(yīng)?承擔(dān)的相關(guān)稅、?費(fèi)及拖欠的債務(wù)?，不因本合同解?除或終止而免除?。第八條交付?使用8.1甲?方應(yīng)在商城開業(yè)?之前將租賃物業(yè)?交付乙方使用。?8.2乙方應(yīng)?當(dāng)在接到甲方交?樓通知后日內(nèi)到?甲方處辦理收樓?手續(xù)，并簽署《?接收單》。若乙?方接在甲方交樓?通知后未按規(guī)定?時(shí)間及要求到場(chǎng)?辦理收樓手續(xù)，?則甲方有權(quán)將“?通知交樓日”視?為乙方實(shí)際收樓?日（“通知交樓?日”指甲方以郵?寄方式送達(dá)交樓?通知書的，不論?乙方是否簽收或?被退回，則郵件?到達(dá)本合同載明?的乙方通訊地址?時(shí)的日期即為通?知交樓日），此?種情況視為送達(dá)?，乙方將自行承?擔(dān)由此而所產(chǎn)生?所有不利后果，?也無(wú)權(quán)就裝修及?附屬配套設(shè)施提?出任何異議。?8.3乙方在接?收租賃物業(yè)（或?視為接收）后，?須按甲方確定的?商城開業(yè)之日進(jìn)?行營(yíng)業(yè)前的準(zhǔn)備?，乙方應(yīng)保證按?甲方通知的開業(yè)?日開始營(yíng)業(yè)，遲?于甲方通知的開?業(yè)日五日還未營(yíng)?業(yè)的，甲方有權(quán)?解除本合同，已?收取的一切費(fèi)用?不予退還。第?九條物業(yè)裝修?9.1凡屬于商?城統(tǒng)一定造和安?裝的設(shè)備、設(shè)施?及裝修，乙方不?得擅自改動(dòng)或損?壞。9.2如?乙方需對(duì)租賃物?業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修?的，須將裝修方?案、施工組織設(shè)?計(jì)報(bào)甲方審批，?未經(jīng)審批，乙方?不能開展裝修工?程。9.3乙?方在委托裝修工?程施工單位開展?裝修工程前，必?須按照甲方制訂?的裝修守則指引?進(jìn)行施工及支付?有關(guān)的費(fèi)用。裝?修期間，乙方及?乙方委托的裝修?施工單位必須嚴(yán)?格遵守本合同約?定及商城管理規(guī)?定，嚴(yán)禁違章施?工，否則乙方及?其所委托的裝修?工程施工單位所?引發(fā)的一切事故?及糾紛，將被視?作乙方違約，責(zé)?任由乙方自負(fù)。?9.4乙方在?裝修、布置租賃?物業(yè)期間不得影?響其他商戶的正?常經(jīng)營(yíng)。9.?5乙方必須負(fù)責(zé)?確保其裝修改造?工程均遵守當(dāng)?shù)?政府或有關(guān)部門?的規(guī)定及要求，?需提前審批的應(yīng)?按要求辦理，否?則責(zé)任自負(fù)。?第十條租賃物業(yè)?的使用10.?1乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)租賃物?業(yè)及由甲方提供?的附屬設(shè)施、設(shè)?備。如因乙方原?因造成租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施、設(shè)?備損毀或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修、恢復(fù)原狀或?承擔(dān)賠償責(zé)任。?如乙方拒不維修?或拒不承擔(dān)賠償?責(zé)任且已經(jīng)影響?商場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的?，甲方口頭或電?話通知乙方后即?可代為維修或購(gòu)?置新的設(shè)施、設(shè)?備，由此產(chǎn)1?0.2租賃物業(yè)?及由甲方提供的?附屬設(shè)施、設(shè)備?非因乙方原因發(fā)?生損毀或故障，?導(dǎo)致乙方無(wú)法正?常使用的，乙方?應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)?通知甲方處理，?甲方經(jīng)審核確認(rèn)?屬甲方維修范圍?之內(nèi)的，則應(yīng)自?審核確認(rèn)后24?小時(shí)內(nèi)處理或者?提出處理方案，?所需費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。10.?3在乙方承租期?限內(nèi)，甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，有權(quán)入場(chǎng)?查驗(yàn)乙方對(duì)租賃?物業(yè)的使用狀況?，乙方有義務(wù)予?以積極配合。?第十一條遵守管?理規(guī)則11.?1乙方承諾在本?合同有效期內(nèi)嚴(yán)?格遵守由甲方制?定的《商城經(jīng)營(yíng)?管理公約》?！?商城經(jīng)營(yíng)管理公?約》是本合同條?款的補(bǔ)充，與本?合同條款具有同?等法律效力。?11.2甲方有?權(quán)按照《商城經(jīng)?營(yíng)管理公約》對(duì)?乙方進(jìn)行管理，?乙方明白及同意?在本合同有效期?限內(nèi)如違反管理?公約，將被視作?違約。11.?3甲方有權(quán)制訂?或修改任何不利?于經(jīng)營(yíng)和維持商?城所必要的一切?管理規(guī)章制度，?且乙方應(yīng)當(dāng)予以?支持并承諾遵守?。第十二條關(guān)?于轉(zhuǎn)租12.?1未經(jīng)甲方書面?同意乙方不得將?租賃物業(yè)部分或?全部進(jìn)行分租、?轉(zhuǎn)租，否則視為?嚴(yán)重違約。1?2.2經(jīng)甲方同?意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在?甲方主持下將乙?方原來(lái)的所有合?同、文件變更至?新的承租方名下?，由新的承租方?承擔(dān)本合同項(xiàng)下?乙方的全部權(quán)利?和義務(wù)。第十?三條租賃物業(yè)歸?還13.1當(dāng)?本合同終止或解?除時(shí)，乙方須將?租賃物業(yè)及其設(shè)?施、設(shè)備完好無(wú)?損的交還甲方，?經(jīng)甲方驗(yàn)收合格?后，出具書面確?認(rèn)。乙方物品由?乙方自行搬離;?甲、乙雙方亦可?協(xié)商保留乙方在?租賃物業(yè)內(nèi)的任?何內(nèi)部裝修、裝?飾或附屬物，而?甲方無(wú)須向乙方?支付任何補(bǔ)償或?賠償。13.?2若乙方未能在?租賃期滿或在本?合同被提前終止?后十五天內(nèi)將租?賃物業(yè)恢復(fù)原貌?（經(jīng)雙方同意保?留內(nèi)部裝修、裝?飾或附屬物者除?外）及完成撤柜?并交回租賃物業(yè)?，每逾期一天，?乙方須向甲方繳?納滯留金，滯留?金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)?于2倍的租賃期?末年日租金及物?業(yè)管理費(fèi)的總和?。此外，乙方將?被視為是自動(dòng)放?棄租賃物業(yè)1?3.3在退場(chǎng)之?前，乙方必須結(jié)?清所有于本合同?下尚未清繳的款?項(xiàng)。13.4?乙方在退場(chǎng)過(guò)程?中對(duì)甲方或任何?第三方造成損失?或損害，乙方須?承擔(dān)所有的賠償?責(zé)任。第十四?條雙方特別約定?14.1在乙?方辦理工商及稅?務(wù)等相關(guān)證照手?續(xù)過(guò)程中甲方應(yīng)?給予積極協(xié)助和?支持。乙方應(yīng)遵?守國(guó)家法律法規(guī)?及蒼山當(dāng)?shù)卣?部門的相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營(yíng)，依?法納稅，并不得?侵害任何第三方?的合法權(quán)益。?14.2甲方在?可控范圍內(nèi)向乙?方供應(yīng)水電、燃?氣等保證乙方有?一個(gè)正常的經(jīng)營(yíng)?環(huán)境。14.?3甲方為乙方提?供就餐桌椅、碗?筷、碗筷消毒設(shè)?備。14.4?甲方為乙方安置?燃?xì)獗?、燃?xì)夤?道、上下水管道?、電表、餐飲操?作間及賣菜平臺(tái)?。14.5乙?方違反食品安全?、消防安全、治?安安全所造成的?損失，由乙方自?行承擔(dān)。14?.6如因不可抗?力原因（如地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致?本合同不能正常?履行的，本合同?即自動(dòng)解除，雙?方互不承擔(dān)任何?責(zé)任和義務(wù)。如?遇政府征收或征?用行為，本合同?即自動(dòng)解除，一?切責(zé)任及賠償按?照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。14.?7如甲方根據(jù)市?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要及有?關(guān)管理部門的要?求，需要對(duì)市場(chǎng)?內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)?施進(jìn)行合理調(diào)整?、改造時(shí)，應(yīng)提?前通知乙方，乙?方應(yīng)積極配合。?第十五條違約?責(zé)任15.1?若乙方未能按期?接收該餐飲鋪位?，應(yīng)向甲方支付?違約金，每逾期?一日，按年租金?的千分之五支付?違約金，逾期超?過(guò)____日，?甲方有權(quán)沒(méi)收定?金并解除本合同?，同時(shí)將該餐飲?鋪位另行出租給?第三方。15?.2若乙方未能?按期交納租金、?物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)?用，視為乙方嚴(yán)?重違約，乙方?15.3未經(jīng)甲?方同意擅自轉(zhuǎn)租?、分租的，甲方?有權(quán)隨時(shí)解除本?合同，收回該餐?飲鋪位，所付租?金及經(jīng)營(yíng)保證金?不予退還。1?5.4若乙方于?租賃期內(nèi)未經(jīng)甲?方同意擅自變更?本合同約定的經(jīng)?營(yíng)范圍，甲方有?權(quán)隨時(shí)解除本合?同，收回該餐飲?鋪位，所付租金?及經(jīng)營(yíng)保證金不?予退還。15?.5合同履行期?間，未經(jīng)甲方同?意，乙方不得單?方解除本合同，?否則甲方有權(quán)扣?留乙方所付的租?金和經(jīng)營(yíng)保證金?作為對(duì)甲方的賠?償。15.6?乙方違規(guī)違法經(jīng)?營(yíng)，造成的一切?損失由乙方自己?承擔(dān)。同時(shí)，根?據(jù)乙方違規(guī)違法?給甲方造成的影?響和損失的責(zé)任?大小，甲方保留?追究乙方責(zé)任的?權(quán)利。15.?7乙方違反甲方?的物業(yè)管理和市?場(chǎng)管理的規(guī)定，?甲方有權(quán)按市場(chǎng)?管理的相關(guān)規(guī)定?進(jìn)行處罰。情節(jié)?嚴(yán)重給甲方造成?重大負(fù)面影響的?，甲方有權(quán)隨時(shí)?解除本合同，租?金及經(jīng)營(yíng)保證金?不予退還。第?十六條其它條款?16.1如因?本合同的履行所?產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議?，雙方首先應(yīng)通?過(guò)平等協(xié)商解決?，若協(xié)商未能取?得一致，提交甲?方所在地人民法?院訴訟解決。?16.2本合同?一方向另一方發(fā)?出的書面文件應(yīng)?以專人手遞方式?或郵寄方式發(fā)至?合同載明的通訊?地址。另一方拒?絕接收對(duì)方當(dāng)面?送交的書面文件?的，對(duì)方可以郵?寄方式進(jìn)行送達(dá)?，郵件送至本合?同所載明的另一?方通訊地址時(shí)，?如另一方仍拒絕?簽收或被退回，?則視為已經(jīng)送達(dá)?。任何一方均應(yīng)?在通訊地址、聯(lián)?絡(luò)方式、名稱等?發(fā)生變更之日起?10內(nèi)書面通知?對(duì)方，否則視為?未變更，一方按?本合同所列地址?發(fā)送至另一方的?文件視為另一方?已收到。16?.3本合同未盡?事宜，雙方可另?行協(xié)商簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。16.4本?合同自簽訂之日?起生效。本合同?一式叁份，甲方?執(zhí)貳份，乙方執(zhí)?壹份，具有同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（二）?出租方（甲方?）：承租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及國(guó)?家有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，為明?確甲、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，同意就的場(chǎng)?地租賃事宜，并?在平等自愿的基?礎(chǔ)上簽訂本合同?。第一條：租?賃場(chǎng)地的位置及?面積甲方提供?給乙方使用的租?賃場(chǎng)地位于（詳?見附圖的紅線范?圍），租賃場(chǎng)地?建筑面積約為m?2（按雙方核實(shí)?的最終面積為準(zhǔn)?）。第二條：?租賃場(chǎng)地的用途?甲方提供給乙?方使用的租賃場(chǎng)?地用途為功能，?乙方合同期內(nèi)如?要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目須征得甲方的?同意。第三條?：租賃期限甲?方提供給乙方使?用的租賃場(chǎng)地期?限為____年?，租期從雙方簽?定本合同之日起?計(jì)算。即___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第四條：?租金金額及費(fèi)用?的繳納方式：?注：乙方同意自?行承擔(dān)以上涉及?的租賃稅費(fèi)，并?于每月日前繳交?下月的稅費(fèi)。?二、物業(yè)管理費(fèi)?：包括中央空調(diào)?電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)?費(fèi)、電梯電費(fèi)及?維護(hù)費(fèi)、消防及?供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)?、公共照明電費(fèi)?、公共水費(fèi)、公?共衛(wèi)生清潔費(fèi)、?保安秩序管理服?務(wù)費(fèi);另外，場(chǎng)?內(nèi)的空調(diào)的開啟?時(shí)間為早上：_?____，關(guān)閉?時(shí)間為晚上：_?____;商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)時(shí)間為早上?：至晚上：（如?遇天氣狀況改變?時(shí)進(jìn)行調(diào)整）。?三、月租繳費(fèi)?方式及應(yīng)繳費(fèi)用?：1、租金實(shí)?行先交付后使用?的原則，即乙方?須于每月日前繳?交下月的租金及?物業(yè)管理費(fèi)、稅?費(fèi)等費(fèi)用;2?、乙方須按規(guī)定?準(zhǔn)時(shí)向甲方交納?各項(xiàng)費(fèi)用，逾期?不交以日按欠費(fèi)?金額的‰向乙?方收取滯納金，?逾期7天仍未繳?交上述費(fèi)用，甲?方收回鋪位另行?出租，并沒(méi)收乙?方保證金及相關(guān)?費(fèi)用;3、乙?方委托甲方代為?收取水電費(fèi)。乙?方用電、用水按?所租場(chǎng)地電表、?水表實(shí)際抄表度?數(shù)計(jì)付，每度電?單價(jià).00元，?每度水單價(jià).0?0元（若物價(jià)局?或政府相關(guān)部門?提出價(jià)格變動(dòng)，?此單價(jià)隨之變動(dòng)?）;四、保證?金的繳納：為?確保甲方物業(yè)在?乙方租賃期結(jié)束?后完整歸還，乙?方在簽定本合同?之日起計(jì)三天內(nèi)?須向甲方交付.?00元場(chǎng)地保證?金。其中.00?元（大寫人民幣?____元整）?于____年_?___月___?_日甲方不計(jì)息?退還給乙方。租?賃期結(jié)束后如乙?方無(wú)違反合同之?規(guī)定并完整交還?場(chǎng)地，甲方應(yīng)在?7個(gè)工作日內(nèi)將?.00元保證金?原數(shù)（不計(jì)利息?）退還給乙方;?五、在租賃期?內(nèi)優(yōu)惠：為支?持乙方的品牌投?資以及順利過(guò)渡?，乙方從簽定合?同之日起至__?__年____?月____日止?可享受為期個(gè)月?的免租金、免管?理費(fèi)的優(yōu)惠（免?租期內(nèi)不含場(chǎng)內(nèi)?水、電費(fèi)、位電?費(fèi)和市政收取的?垃圾清運(yùn)費(fèi)）;?六、場(chǎng)地交付?標(biāo)準(zhǔn)：1、甲?方以現(xiàn)時(shí)的場(chǎng)地?設(shè)施設(shè)備交付。?另外，涉及乙方?對(duì)租賃店鋪二次?裝修及功能改變?所產(chǎn)生的消防改?造及報(bào)建，由乙?方自行承擔(dān)，并?由乙方支付由此?產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?;2、合約期?內(nèi)，甲方提供商?業(yè)廣場(chǎng)戶外廣告?位按實(shí)際的用電?損耗收費(fèi)。宣傳?內(nèi)容需經(jīng)甲方審?批同意后方可發(fā)?布。第五條：?其他自理費(fèi)用?一、乙方除合同?規(guī)定要求交付的?費(fèi)用外，還須自?行向工商行政管?理、稅務(wù)、環(huán)保?、消防等有關(guān)部?門報(bào)批有關(guān)手續(xù)?以及繳納應(yīng)繳費(fèi)?用，甲方配合提?供相關(guān)辦證資料?;二、乙方自?行申報(bào)布裝有線?電視線、電話線?、網(wǎng)線（甲方負(fù)?責(zé)乙方租賃店鋪?外線路的布置）?，并依時(shí)繳納應(yīng)?交費(fèi)用;三、?乙方使用甲方戶?外廣告位期間，?須自行向市政或?其它有關(guān)部門申?報(bào)登記，并按有?關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?繳納費(fèi)用。第?六條：租賃期間?租賃場(chǎng)地的裝修?及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定?一、乙方不得?損壞建筑主體結(jié)?構(gòu)（含梁、柱、?樓板），如若改?動(dòng)須涉及以上部?位的，應(yīng)向甲方?提出申請(qǐng)，并經(jīng)?得甲方同意后方?能施工，否則，?由此而產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé);二?、乙方進(jìn)行裝修?前或經(jīng)營(yíng)期間需?對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行?整改裝修，必須?符合國(guó)家有關(guān)裝?修管理規(guī)定，并?向甲方提供書面?申請(qǐng)及設(shè)計(jì)圖紙?，且經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行;另?外，乙方首次進(jìn)?場(chǎng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)?行拆除裝修時(shí)，?應(yīng)以不損壞現(xiàn)有?配套設(shè)施設(shè)備為?裝修原則，并歸?還屬于甲方的設(shè)?施設(shè)備;三、?乙方首次進(jìn)場(chǎng)裝?修須交付裝修保?證金人民幣.0?0元，裝修完畢?后經(jīng)甲方驗(yàn)收合?格后方可無(wú)息退?回;四、乙方?人員進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)?必須辦理入場(chǎng)工?作證，并遵守管?理規(guī)定;另外，?乙方場(chǎng)地的裝?修垃圾由乙方自?行清運(yùn)，若乙方?委托甲方清運(yùn)的?，需另行繳納清?運(yùn)費(fèi)用;五、?乙方裝修期間，?甲方有權(quán)對(duì)其裝?修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督?，乙方應(yīng)按照有?關(guān)《裝修管理規(guī)?定》文明施工;?六、乙方鋪內(nèi)?裝修材料必須使?用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的材料進(jìn)行裝修?，并且乙方在裝?修期間應(yīng)做好鋪?內(nèi)的防火工作，?詳見與甲方簽訂?的《防火安全》?;七、乙方應(yīng)?依法經(jīng)營(yíng)，并按?照國(guó)家對(duì)商鋪的?消防要求做好店?鋪內(nèi)的消防安全?工作，若乙方在?經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生火?災(zāi)的，由乙方自?行承擔(dān)，如因乙?方違反國(guó)家對(duì)店?鋪使用的經(jīng)營(yíng)管?理規(guī)定，導(dǎo)致被?有關(guān)職能部門全?部查封的，其責(zé)?任由乙方自行負(fù)?責(zé)，并且甲方有?權(quán)向乙方追溯法?律責(zé)任。第七?條：雙方的權(quán)利?和義務(wù)一、甲?方的權(quán)利和義務(wù)?1、維護(hù)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序、監(jiān)?督乙方守法依約?經(jīng)營(yíng);2、按?合同規(guī)定收取租?金、管理費(fèi)及其?他合同明確的費(fèi)?用;3、因檢?修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)?生清潔、救災(zāi)、?排除危險(xiǎn)防火檢?修等原因進(jìn)入承?租方租賃場(chǎng)地范?圍進(jìn)行工作的，?須預(yù)先知會(huì)乙方?;4、有義務(wù)?保障乙方在守法?依規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況?下不被干涉而自?主經(jīng)營(yíng);5、?甲方不定期派專?業(yè)設(shè)備維修人員?對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的?配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行檢修，如發(fā)現(xiàn)?由于乙方使用不?當(dāng)造成損壞的，?有權(quán)要求乙方維?修使其至正常使?用或照價(jià)賠償;?6、甲方在租?賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租?賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)?行變賣，但變賣?后必須確保該合?同如期履行;?二、乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、合?法依約正常使用?租賃的物業(yè)，自?負(fù)盈虧，自主經(jīng)?營(yíng);準(zhǔn)時(shí)按量繳?納租金、工商管?理費(fèi)、稅收等費(fèi)?用;2、接受?及協(xié)助甲方進(jìn)行?統(tǒng)一管理，保障?消費(fèi)者合法權(quán)益?;3、合理使?用、積極維護(hù)租?賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)?施，確保整體安?全及美觀;4?、乙方未經(jīng)甲方?同意不得私自拆?除租賃場(chǎng)地內(nèi)甲?方的配套設(shè)備，?否則，甲方有權(quán)?要求乙方賠償一?切經(jīng)濟(jì)損失;?5、合同期內(nèi)，?乙方不得對(duì)租賃?場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或?分租;6、須?按時(shí)按照甲方規(guī)?定時(shí)間開啟戶外?廣告燈，開啟時(shí)?間為晚上：～：?時(shí)，時(shí)間可根據(jù)?氣候的變化適當(dāng)?調(diào)整，另外，乙?方在廣告位使用?期內(nèi)不得進(jìn)行對(duì)?外出租，否則，?甲方有權(quán)無(wú)條件?收回廣告位的使?用權(quán);7、乙?方自簽定合同之?日起計(jì)個(gè)月內(nèi)必?須正常開業(yè)（即?至____年_?___月___?_日前），否則?，乙方每逾期開?業(yè)一天，甲方有?權(quán)處以乙方.0?0元/天的違約?金;8、租賃?期間，下水管道?由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)?并承擔(dān)費(fèi)用，乙?方須繳納涉及該?場(chǎng)地的公共設(shè)施?維護(hù)公攤費(fèi)用。?第八條：違約?責(zé)任一、租賃?期內(nèi)，除本合同?的其他規(guī)定外，?甲、乙雙方不得?提前終止合同;?二、租賃期間?，未經(jīng)另一方同?意，雙方均不得?擅自提前解除合?同，否則應(yīng)向另?一方支付違約金?，違約金以遞減?方式計(jì)算，即：?合同期的前三?年（即從簽定合?同之日起至__?__年____?月____日期?間）違約一方應(yīng)?按合同未履行部?份租金的%向守?約方作出賠償;?于合同期內(nèi)第三?年后至第五年（?即從____年?____月__?__日至___?_年____月?____日）間?解除合同的，違?約一方應(yīng)按合同?未履行部份租金?的%向守約方作?出賠償;余下年?份（即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止）間解除合?同的，違約一方?應(yīng)按合同未履行?部份租金的%向?守約方作出賠償?。涉及乙方已交?租金部分雙方按?日結(jié)算。第九?條：不可抗力?本合同租賃期間?，如遇自然災(zāi)害?、國(guó)家法律法規(guī)?政策變化等不可?抗力因素，造成?本合同不能執(zhí)行?或造成損失的，?雙方均不作違約?，租金及其他費(fèi)?用按日計(jì)清結(jié)算?。第十條：租?賃期屆滿的處理?一、乙方是否?繼續(xù)租賃場(chǎng)地，?均須于租賃期屆?滿前三個(gè)月以書?面形式通知甲方?。如繼續(xù)租賃場(chǎng)?地，乙方在同等?條件下有優(yōu)先承?租權(quán)，并且承租?價(jià)格不高于當(dāng)時(shí)?出租給商戶的合?同價(jià)格，雙方重?新簽訂新的場(chǎng)地?租賃合同，否則?視作乙方放棄續(xù)?租權(quán);二、乙?方不繼續(xù)租賃場(chǎng)?地，須于租賃期?屆滿之日遷出,?遷出前須結(jié)清甲?方的款項(xiàng)，并向?工商行政管理部?門及稅務(wù)部門辦?理好停業(yè)手續(xù);?遷出時(shí)乙方有權(quán)?取回屬于乙方的?設(shè)施設(shè)備、貨物?、家具、辦公用?品等，但前期由?甲方投資的設(shè)施?設(shè)備不得取走且?不得拆除并損害?建筑物本身之結(jié)?構(gòu)及設(shè)施。另外?，乙方逾期遷出?的，乙方除不要?求甲方退還保證?金及放棄對(duì)未遷?出物品的所有權(quán)?（物品所有權(quán)歸?甲方所有）外，?還須承擔(dān)違約責(zé)?任。第十一條?：爭(zhēng)議的解決?本合同履行期間?，如對(duì)本合同的?執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，?可通過(guò)協(xié)商解決?，協(xié)商未果的，?可向四會(huì)市人民?法院提出訴訟解?決。在協(xié)商或訴?訟未獲解決前，?雙方必須繼續(xù)按?本合同執(zhí)行，任?何一方違約，均?須承擔(dān)違約責(zé)任?。第十二條：?附則一、本合?同如有未盡事宜?，由甲、乙雙方?共同協(xié)商修改補(bǔ)?充，修改補(bǔ)充合?同與本合同具有?同等法律效力;?二、本合同附?帶《物業(yè)管理規(guī)?定》、《防火安?全承諾書》與本?合同具有同等法?律效力;三、?雙方在本合同簽?定前就本合同標(biāo)?的而簽訂的所有?合同、協(xié)議均作?廢;四、本合?同一式二份，由?甲、乙雙方各執(zhí)?一份;合同自雙?方簽字之日起開?始生效。甲方?簽章：____?_???????乙方簽章：?_______?___代表人：?_____?????????代表人：___?__????????聯(lián)系地址：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽定日期：__?__年____?月____日身?份證號(hào)：商場(chǎng)?場(chǎng)地租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三）?出租人：吉安市?新世界物業(yè)有限?公司（以下簡(jiǎn)稱?甲方）承租人：?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)碼：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》等有關(guān)規(guī)定，?雙方就租賃場(chǎng)地?事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條租賃場(chǎng)地?乙方承租甲方經(jīng)?營(yíng)管理的吉安市?新世界廣場(chǎng)場(chǎng)地?，面積約平方米?，用于____?_。第二條租?賃期限自__?__年____?月____日時(shí)?分起至____?年____月_?___日時(shí)分止?。第三條續(xù)租?乙方有意在租?賃期滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前日書面?通知甲方，甲方?同意續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽訂租?賃協(xié)議，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本協(xié)議。?第四條租金（先?付租金后使用原?則）租金共元?，實(shí)行支付制，?以現(xiàn)金為租金支?付方式。第五?條保證金保證?金由雙方協(xié)商約?定，乙方在交場(chǎng)?地租賃費(fèi)的同時(shí)?一并支付保證金?元。乙方商業(yè)活?動(dòng)結(jié)束后，甲方?驗(yàn)收?qǐng)龅剡_(dá)到交?付給乙方前狀態(tài)?后，保證金不計(jì)?總金額退還。?第六條保險(xiǎn)乙?方自行投保的范?圍為：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。?第七條甲方權(quán)利?義務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2、為?乙方提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)施，?保障乙方正常使?用。3、對(duì)場(chǎng)?地進(jìn)行管理，規(guī)?劃和控制，功能?等區(qū)域的劃分。?4、對(duì)乙方商?品及財(cái)物不承擔(dān)?任何保管、維護(hù)?責(zé)任;若乙方商?品發(fā)生倒塌、脫?落等類似情形造?成他人人身或財(cái)?物有損害的法律?責(zé)任全部由乙方?獨(dú)自承擔(dān)。第?八條乙方權(quán)利義?務(wù)1、自覺(jué)遵?守甲方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章制度?，服從甲方的監(jiān)?督管理，自行辦?理場(chǎng)地商業(yè)活動(dòng)?的有關(guān)行政許可?證，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2、應(yīng)?按期支付租金，?并承擔(dān)各項(xiàng)稅票?。3、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用場(chǎng)地?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方書面同?意，造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。4?、在租賃期限或?在場(chǎng)地未完全交?付前（包括在移?交過(guò)程中），因?電線、電纜、堆?放物、障礙物等?因素造成他人人?身或財(cái)產(chǎn)損害的?法律責(zé)任由乙方?獨(dú)自承擔(dān)。第?九條協(xié)議的解除?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除協(xié)議的，應(yīng)?提前____日?書面通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致后為?理解除除租賃手?續(xù)，并按照租金?的30%標(biāo)準(zhǔn)向?對(duì)方支付違約金?，原因提前解除?協(xié)議的，除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)減收相應(yīng)?的租金并退還保?證金。第十條?協(xié)議效力本協(xié)?議自雙方簽章之?日起生效，協(xié)議?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___授權(quán)代?表人（簽字）：?_______?___授權(quán)代表?人（簽字）：_?_______?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：_____??????簽訂地點(diǎn)?：_____?商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（四?）出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》及?國(guó)家有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，為?明確甲、乙雙方?的權(quán)利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意就的?場(chǎng)地租賃事宜，?并在平等自愿的?基礎(chǔ)上簽訂本合?同。第一條：?租賃場(chǎng)地的位置?及面積甲方提?供給乙方使用的?租賃場(chǎng)地位于（?詳見附圖的紅線?范圍），租賃場(chǎng)?地建筑面積約為?m2（按雙方核?實(shí)的最終面積為?準(zhǔn)）。第二條?：租賃場(chǎng)地的用?途甲方提供給?乙方使用的租賃?場(chǎng)地用途為功能?，乙方合同期內(nèi)?如要改變其經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目須征得甲方?的同意。第三?條：租賃期限?甲方提供給乙方?使用的租賃場(chǎng)地?期限為____?年，租期從雙方?簽定本合同之日?起計(jì)算。即__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?：租金金額及其?它費(fèi)用的繳納方?式：注：乙方?同意自行承擔(dān)以?上涉及的租賃稅?費(fèi)，并于每月日?前繳交下月的稅?費(fèi)。二、物業(yè)?管理費(fèi)：包括中?央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)?施維護(hù)費(fèi)、電梯?電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)、?消防及供電設(shè)施?維護(hù)費(fèi)、公共照?明電費(fèi)、公共水?費(fèi)、公共衛(wèi)生清?潔費(fèi)、保安秩序?管理服務(wù)費(fèi);另?外，場(chǎng)內(nèi)的空調(diào)?的開啟時(shí)間為早?上：_____?，關(guān)閉時(shí)間為晚?上：_____?;商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間?為早上：至晚上?：（如遇天氣狀?況改變時(shí)進(jìn)行調(diào)?整）。三、月?租繳費(fèi)方式及應(yīng)?繳費(fèi)用：1、?租金實(shí)行先交付?后使用的原則，?即乙方須于每月?日前繳交下月的?租金及物業(yè)管理?費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用?;2、乙方須?按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向甲?方交納各項(xiàng)費(fèi)用?，逾期不交以日?按欠費(fèi)金額的‰?向乙方收取滯?納金，逾期7天?仍未繳交上述費(fèi)?用，甲方收回鋪?位另行出租，并?沒(méi)收乙方保證金?及相關(guān)費(fèi)用;?3、乙方委托甲?方代為收取水電?費(fèi)。乙方用電、?用水按所租場(chǎng)地?電表、水表實(shí)際?抄表度數(shù)計(jì)付，?每度電單價(jià)￥.?00元，每度水?單價(jià)￥.00元?（若物價(jià)局或政?府相關(guān)部門提出?價(jià)格變動(dòng)，此單?價(jià)隨之變動(dòng)）;?四、保證金的?繳納：為確保?甲方物業(yè)在乙方?租賃期結(jié)束后完?整歸還，乙方在?簽定本合同之日?起計(jì)三天內(nèi)須向?甲方交付￥.0?0元場(chǎng)地保證金?。其中￥.00?元（大寫人民幣?____元整）?于____年_?___月___?_日甲方不計(jì)息?退還給乙方。租?賃期結(jié)束后如乙?方無(wú)違反合同之?規(guī)定并完整交還?場(chǎng)地，甲方應(yīng)在?7個(gè)工作日內(nèi)將?￥.00元保證?金原數(shù)（不計(jì)利?息）退還給乙方?;五、在租賃?期內(nèi)優(yōu)惠：為?支持乙方的品牌?投資以及順利過(guò)?渡，乙方從簽定?合同之日起至_?___年___?_月____日?止可享受為期個(gè)?月的免租金、免?管理費(fèi)的優(yōu)惠（?免租期內(nèi)不含場(chǎng)?內(nèi)水、電費(fèi)、廣?告位電費(fèi)和市政?收取的垃圾清運(yùn)?費(fèi)）;六、場(chǎng)?地交付標(biāo)準(zhǔn)：?1、甲方以現(xiàn)時(shí)?的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備?交付。另外，涉?及乙方對(duì)租賃店?鋪二次裝修及功?能改變所產(chǎn)生的?消防改造及報(bào)建?，由乙方自行承?擔(dān)，并由乙方支?付由此產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用;2、?合約期內(nèi)，甲方?提供商業(yè)廣場(chǎng)戶?外廣告位按實(shí)際?的用電損耗收費(fèi)?。宣傳內(nèi)容需經(jīng)?甲方審批同意后?方可發(fā)布。第?五條：其他自理?費(fèi)用一、乙方?除合同規(guī)定要求?交付的費(fèi)用外，?還須自行向工商?行政管理、稅務(wù)?、環(huán)保、消防等?有關(guān)部門報(bào)批有?關(guān)手續(xù)以及繳納?應(yīng)繳費(fèi)用，甲方?配合提供相關(guān)辦?證資料;二、?乙方自行申報(bào)布?裝有線電視線、?電話線、網(wǎng)線（?甲方負(fù)責(zé)乙方租?賃店鋪外線路的?布置），并依時(shí)?繳納應(yīng)交費(fèi)用;?三、乙方使用?甲方戶外廣告位?期間，須自行向?市政或其它有關(guān)?部門申報(bào)登記，?并按有關(guān)部門收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用?。第六條：租?賃期間租賃場(chǎng)地?的裝修及維護(hù)保?養(yǎng)規(guī)定一、乙?方不得損壞建筑?主體結(jié)構(gòu)（含梁?、柱、樓板），?如若改動(dòng)須涉及?以上部位的，應(yīng)?向甲方提出申請(qǐng)?，并經(jīng)得甲方同?意后方能施工，?否則，由此而產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?;二、乙方進(jìn)?行裝修前或經(jīng)營(yíng)?期間需對(duì)租賃場(chǎng)?地進(jìn)行整改裝修?，必須符合國(guó)家?有關(guān)裝修管理規(guī)?定，并向甲方提?供書面申請(qǐng)及設(shè)?計(jì)圖紙，且經(jīng)甲?方同意后方可進(jìn)?行;另外，乙方?首次進(jìn)場(chǎng)對(duì)租賃?場(chǎng)地進(jìn)行拆除裝?修時(shí)，應(yīng)以不損?壞現(xiàn)有配套設(shè)施?設(shè)備為裝修原則?，并歸還屬于甲?方的設(shè)施設(shè)備;?三、乙方首次?進(jìn)場(chǎng)裝修須交付?裝修保證金人民?幣￥.00元，?裝修完畢后經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格后方?可無(wú)息退回;?四、乙方人員進(jìn)?場(chǎng)裝修時(shí)必須辦?理入場(chǎng)工作證，?并遵守管理規(guī)定?;另外，乙方場(chǎng)?地的裝修垃圾?由乙方自行清運(yùn)?，若乙方委托甲?方清運(yùn)的，需另?行繳納清運(yùn)費(fèi)用?;五、乙方裝?修期間，甲方有?權(quán)對(duì)其裝修事項(xiàng)?進(jìn)行監(jiān)督，乙方?應(yīng)按照有關(guān)《裝?修管理規(guī)定》文?明施工;六、?乙方鋪內(nèi)裝修材?料必須使用符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料?進(jìn)行裝修，并且?乙方在裝修期間?應(yīng)做好鋪內(nèi)的防?火工作，詳見與?甲方簽訂的《防?火安全承諾書》?;七、乙方應(yīng)?依法經(jīng)營(yíng)，并按?照國(guó)家對(duì)商鋪的?消防要求做好店?鋪內(nèi)的消防安全?工作，若乙方在?經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生火?災(zāi)的，由乙方自?行承擔(dān)，如因乙?方違反國(guó)家對(duì)店?鋪使用的經(jīng)營(yíng)管?理規(guī)定，導(dǎo)致被?有關(guān)職能部門全?部查封的，其責(zé)?任由乙方自行負(fù)?責(zé)，并且甲方有?權(quán)向乙方追溯法?律責(zé)任。第七?條：雙方的權(quán)利?和義務(wù)一、甲?方的權(quán)利和義務(wù)?1、維護(hù)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序、監(jiān)?督乙方守法依約?經(jīng)營(yíng);2、按?合同規(guī)定收取租?金、管理費(fèi)及其?他合同明確的費(fèi)?用;3、因檢?修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)?生清潔、救災(zāi)、?排除危險(xiǎn)防火檢?修等原因進(jìn)入承?租方租賃場(chǎng)地范?圍進(jìn)行工作的，?須預(yù)先知會(huì)乙方?;4、有義務(wù)?保障乙方在守法?依規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況?下不被干涉而自?主經(jīng)營(yíng);5、?甲方不定期派專?業(yè)設(shè)備維修人員?對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的?配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行檢修，如發(fā)現(xiàn)?由于乙方使用不?當(dāng)造成損壞的，?有權(quán)要求乙方維?修使其至正常使?用或照價(jià)賠償;?6、甲方在租?賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租?賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)?行變賣，但變賣?后必須確保該合?同如期履行;?二、乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、合?法依約正常使用?租賃的物業(yè)，自?負(fù)盈虧，自主經(jīng)?營(yíng);準(zhǔn)時(shí)按量繳?納租金、工商管?理費(fèi)、稅收等費(fèi)?用;2、接受?及協(xié)助甲方進(jìn)行?統(tǒng)一管理，保障?消費(fèi)者合法權(quán)益?;3、合理使?用、積極維護(hù)租?賃場(chǎng)地和設(shè)備設(shè)?施，確保整體安?全及美觀;4?、乙方未經(jīng)甲方?同意不得私自拆?除租賃場(chǎng)地內(nèi)甲?方的配套設(shè)備，?否則，甲方有權(quán)?要求乙方賠償一?切經(jīng)濟(jì)損失;?5、合同期內(nèi)，?乙方不得對(duì)租賃?場(chǎng)地私下轉(zhuǎn)租或?分租;6、須?按時(shí)按照甲方規(guī)?定時(shí)間開啟戶外?廣告燈，開啟時(shí)?間為晚上：～：?時(shí)，時(shí)間可根據(jù)?氣候的變化適當(dāng)?調(diào)整，另外，乙?方在廣告位使用?期內(nèi)不得進(jìn)行對(duì)?外出租，否則，?甲方有權(quán)無(wú)條件?收回廣告位的使?用權(quán);7、乙?方自簽定合同之?日起計(jì)個(gè)月內(nèi)必?須正常開業(yè)（即?至____年_?___月___?_日前），否則?，乙方每逾期開?業(yè)一天，甲方有?權(quán)處以乙方￥.?00元/天的違?約金;8、租?賃期間，下水管?道由乙方負(fù)責(zé)維?護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，?乙方須繳納涉及?該場(chǎng)地的公共設(shè)?施維護(hù)公攤費(fèi)用?。第八條：違?約責(zé)任一、租?賃期內(nèi)，除本合?同的其他規(guī)定外?，甲、乙雙方不?得提前終止合同?;二、租賃期?間，未經(jīng)另一方?同意，雙方均不?得擅自提前解除?合同，否則應(yīng)向?另一方支付違約?金，違約金以遞?減方式計(jì)算，即?：合同期的前?三年（即從簽定?合同之日起至_?___年___?_月____日?期間）違約一方?應(yīng)按合同未履行?部份租金的%向?守約方作出賠償?;于合同期內(nèi)第?三年后至第五年?（即從____?年____月_?___日至__?__年____?月____日）?間解除合同的，?違約一方應(yīng)按合?同未履行部份租?金的%向守約方?作出賠償;余下?年份（即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止）間解除?合同的，違約一?方應(yīng)按合同未履?行部份租金的%?向守約方作出賠?償。涉及乙方已?交租金部分雙方?按日結(jié)算。第?九條：不可抗力?本合同租賃期?間，如遇自然災(zāi)?害、國(guó)家法律法?規(guī)政策變化等不?可抗力因素，造?成本合同不能執(zhí)?行或造成損失的?，雙方均不作違?約，租金及其他?費(fèi)用按日計(jì)清結(jié)?算。第十條：?租賃期屆滿的處?理一、乙方是?否繼續(xù)租賃場(chǎng)地?，均須于租賃期?屆滿前三個(gè)月以?書面形式通知甲?方。如繼續(xù)租賃?場(chǎng)地，乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承租權(quán)，并且承?租價(jià)格不高于當(dāng)?時(shí)出租給商戶的?合同價(jià)格，雙方?重新簽訂新的場(chǎng)?地租賃合同，否?則視作乙方放