個人購房合同協(xié)議律師版（5篇）

第16頁共16頁個人購房合同協(xié)?議律師版甲方?——賣方乙方—?—買方關(guān)于乙?方向甲方購房事?宜，雙方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)議如下?：一甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于某市/區(qū)—?—的房屋（房屋?所有權(quán)證編號：?_____，建?筑面積×平方米?）以人民幣——?仟——佰——拾?——萬——仟—?—佰——拾__?__元整（￥—?—_____）?出售給乙方。乙?方愿意以上述價?格向甲方認(rèn)購該?房。二,甲方?承諾：1向乙?方提供符合要求?的房屋資料以備?查核。2保證?對出售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?3保證該出售房?屋未予出租。?4自簽訂本協(xié)議?起，保證將該房?屋按約定價格售?給乙方，期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?5按照前述業(yè)?務(wù)的需要,及時?簽訂各項(xiàng)合同文?件和辦理各種手?續(xù)。6在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)?依要求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有?。三乙方承諾?：1保證按要?求付清房費(fèi)，予?以貸款清還等。?2按國家要求?不改變房屋的結(jié)?構(gòu)。3按照前?述業(yè)務(wù)需要,及?時簽訂各項(xiàng)合同?文件和辦理各種?手續(xù),并承擔(dān)各?項(xiàng)費(fèi)用。4在?辦理房屋過戶時?,應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?貸款銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?四違約責(zé)任?1甲方違約，拒?絕將房屋出售給?乙方，應(yīng)向乙方?賠償因此受到的?損失。2乙方?違約，沒有向甲?方購買房屋，應(yīng)?向甲方賠償因此?受到的損失。?五協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭議的解決?適用中華人民共?和國法律。六?協(xié)議自雙方簽字?或蓋章之日起生?效。七協(xié)議壹?式兩份，雙方各?執(zhí)壹份。甲方?：乙方：注?明日期個人購?房合同協(xié)議律師?版（二）出賣?人：買受人：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，買受?人和出賣人在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣房屋達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?。本項(xiàng)目系國?家重點(diǎn)工程京滬?高速鐵路拆遷安?置工程，為妥善?安置拆遷戶，出?賣人經(jīng)規(guī)劃、建?管等部門批準(zhǔn)取?得位于濟(jì)南市槐?蔭區(qū)美里湖辦事?處美里村東側(cè)、?美里路南側(cè)的地?塊的土地使用權(quán)?，在上述地塊上?建設(shè)安置房。?該地塊占地面積?為110畝，規(guī)?劃用途為住宅。?定名為美里花園?欣城。第二條?買受人所購房屋?的基本情況。?買受人購買的的?房屋（以下簡稱?該房）為本合同?第一條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第__?___【幢】【?座】_____?【單元】【層】?____號房。?該房屋的用途為?住宅，屬磚混結(jié)?構(gòu)，層高為__?___米。建筑?層數(shù)地上___?__層。儲藏室?編號____號?，車庫編號為_?___號。該房?屋陽臺是封閉式?。該房屋合同約?定建筑面積為_?___平方米，?儲藏室____?平方米，車庫平?方米。第三條?計價方式與付款?。出賣人與買?受人約定按建筑?面積計算該房屋?價款;該房屋單?價為（人民幣）?每平方米___?_元，儲藏室單?價為（人民幣）?每平方米___?_元，車庫單價?為（人民幣）每?平方米____?元?？偨痤~（人?民幣）：拾__?__萬____?仟____佰_?___拾元整。?第四條面積確?認(rèn)及面積差異處?理。根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計價方?式，本條規(guī)定以?建筑面積（本條?款中均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面積差?異處理。（1?）雙方同意多退?少補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算?。（2）面積?誤差比絕對值超?出3%時，買受?人有權(quán)退房。?買受人退房的，?出賣人在買受人?提出退房之日起?____日內(nèi)將?買受人已付款退?還給買受人，并?按中國人民銀行?同期貸款利率付?給利息。因設(shè)計?變更造成面積差?異，雙方不解除?合同的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議。?第五條付款方式?及期限。買受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1、?一次性付款__?___。2、?銀行貸款___?__。3、其?他方式第六條?買受人逾期付款?的違約責(zé)任。?買受人如為按本?合同規(guī)定時間付?款，按預(yù)期時間?，分別處理（不?作累加）。1?、逾期在___?_日之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二天?起之實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之日止?，買受人按日向?出賣人支付逾期?應(yīng)付款萬分之叁?的違約金，合同?繼續(xù)履行;2?、逾期超過__?__日后，出賣?人有權(quán)解除合同?。出賣人解除合?同的，買受人按?累計應(yīng)付款的4?%向出賣人支付?違約金，買受人?愿意繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出賣人?同意，合同繼續(xù)?履行，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款期?限之第二天起至?實(shí)際全額支付應(yīng)?付款之日止，買?受人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)付?款萬分之叁的違?約金。本條中的?逾期應(yīng)付款指依?照本合同第五條?規(guī)定的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)際已?付款的差額;采?取分期付款的，?按相應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期的實(shí)?際已付款的差額?確定。第七條?交付期限。出?賣人應(yīng)當(dāng)在__?__年____?月____日前?，依照國家和地?方人民政府的有?關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收?合格的房屋交付?買受人使用。?如遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)商?同意解除合同或?變更合同外，出?賣人可據(jù)實(shí)予以?延期;1、遭?遇不可抗力，且?出賣人在發(fā)生之?日起____日?告知買受人的;?2、因政府政?策原因?qū)е卵悠?的;第八條出?賣人逾期交房的?違約責(zé)任。出?賣人如未按本合?同的期限將該房?屋交付買受人使?用，按預(yù)期時間?，分別處理：?1、逾期不超過?____日，自?本合同第七條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，出賣人按日向?買受人支付已交?付房價款萬分之?叁的違約金，合?同繼續(xù)履行;?2、逾期超過_?___日后，買?受人有權(quán)解除合?同。買受人解除?合同的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受人解?除合同通知到達(dá)?之日起____?日內(nèi)退還全部已?付款，并按買受?人累計已付款的?4%向買受人支?付違約金。買受?人要求繼續(xù)履行?合同的，合同繼?續(xù)履行，自本合?同第七條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價款萬分之叁的?違約金。第九?條規(guī)劃、設(shè)計變?更的約定。經(jīng)?規(guī)劃部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、設(shè)計?單位同意的設(shè)計?變更導(dǎo)致下列影?響到買受人所購?房屋質(zhì)量或使用?功能的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之日起?____日內(nèi)書?面通知買受人：?該房屋結(jié)構(gòu)形?式、戶型、空間?尺寸、朝向;?第十條交接。?房屋到達(dá)交付使?用條件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面通知?買受人辦理交付?手續(xù)。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時，簽?署房屋交接單。?由于買受人原因?，未能按期交付?的，雙方同意按?以下方式處理：?1、出賣人不?承擔(dān)延期交房的?違約責(zé)任。2?、買受人應(yīng)在出?賣人規(guī)定的期限?內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算?面積誤差款和其?他應(yīng)付費(fèi)用。?第十一條出賣人?保證銷售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?因出賣人的原因?，造成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由出賣?人承擔(dān)全部責(zé)任?。第十二條出?賣人關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。出?賣人交付使用的?房屋的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定附件一的?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求。?達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，買受人有權(quán)?要求出賣人按照?附件一的標(biāo)準(zhǔn)恢?復(fù)到原設(shè)計要求?。第十三條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定。出賣人應(yīng)?當(dāng)在房屋交付使?用后720個工?作日內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需由出?賣人提供的資料?報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因出賣?人的責(zé)任，買受?人不能在規(guī)定期?限內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書的，按?照國家相關(guān)規(guī)定?處理。第十四?條保修責(zé)任。?買受人購買的房?屋為住宅，在房?屋保修范圍和保?修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保修義?務(wù)。因不可抗力?或者非出賣人原?因造成的損壞出?賣人不承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助維修?，維修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。第?十五條買受人的?房屋僅做住宅使?用，買受人使用?期間不得擅自改?變該房屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途。除?本合同及其附件?另有規(guī)定外，買?受人在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)利?人共同享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義?務(wù)。出賣人不?的擅自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。第?十六條本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的提?請濟(jì)南市仲裁委?員會仲裁或槐蔭?區(qū)法院訴訟。?第十七條本合同?未盡事項(xiàng)，可由?雙方約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，合同?附件與本合同具?有同等法律效力?。第十八條本?合同連同附件共?____頁，一?式____份，?具有同等法律效?力，出賣人執(zhí)_?___份，買受?人執(zhí)____份?，本合同自雙方?簽訂之日起生效?。出賣人（蓋?章）：____?_???買?受人（蓋章）：?_____代?表人（簽字）：?_____????代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?個人購房合同?協(xié)議律師版（三?）甲方：__?___乙方：?_____甲?乙雙方為購銷_?____渡假村?商品房事宜，經(jīng)?洽商簽訂合同條?款如下，以便共?同遵守。一、?乙方向甲方購買?座落在____?_渡假村___?__組團(tuán)內(nèi)__?__樓房___?_棟。建筑面積?為____平方?米。其面積以_?___省《建筑?面積計算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二、商?品房售價為人民?幣____元。?其中包括配套的?配電室、臨時鍋?爐房、道路、綠?化等工程設(shè)施的?費(fèi)用，但不包括?建筑稅和公證費(fèi)?。三、付款辦?法：預(yù)購房屋?按房屋暫定價先?付購房款40%?，計人民幣__?__元，（其中?10%為定金）?。待房屋建設(shè)工?作量完成一半時?再預(yù)付30%.?房屋竣工交付乙?方時按實(shí)際售價?結(jié)清尾款。房屋?建筑稅款由甲方?代收代繳。四?、交房時間：?甲方應(yīng)于___?_年____月?將驗(yàn)收合格的房?屋交付乙方。?五、乙方在接到?甲方接房通知后?的十天內(nèi)將購房?款結(jié)清。屆時乙?方若不能驗(yàn)收接?管時，須委托甲?方代管，并付甲?方代管費(fèi)（按房?價的萬分之一/?日計?。Ａ?、乙方從接管所?購房屋之日起，?甲方按照國家規(guī)?定，對房屋質(zhì)量?問題實(shí)行保修（?土建工程保修一?年，水電半年，?暖氣一個采暖期?）。七、違約?責(zé)任：1、本?合同生效后，如?乙方違約，乙方?已繳定金不退;?如甲方違約，則?應(yīng)雙倍退還定金?。2、甲方如?不能按期交付乙?方所購房屋時（?除人力不可抗拒?原因外），每逾?期一天，甲方向?乙方承擔(dān)應(yīng)交房?屋售價萬分之一?的罰金。甲方通?過努力交付房屋?，乙方又同意提?前接管時，以同?等條件由乙方付?給甲方作為獎勵?。八、乙方需?要安裝電話，由?甲方解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?九、乙方對所購?房屋享有所有權(quán)?，但必須遵守國?家有關(guān)房屋管理?規(guī)定及渡假村管?理辦法。十、?甲乙雙方如在執(zhí)?行本合同過程中?發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首?先通過友好協(xié)商?解決，如雙方不?能達(dá)成一致意見?時，應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。十一、本?合同一式九份，?正本兩份，雙方?各執(zhí)一份;副本?六份，雙方各執(zhí)?三份，正副兩本?具有同等法律約?束力。十二、?本合同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證后生?效。本合同未盡?事宜另行協(xié)商。?十三、本合同?附件：1、房?屋平面位置及占?用土地范圍圖（?略）2、__?___渡假村別?墅暫行管理（略?）代表：__?___?????????代?表：_____?地址及電話：?_____??????地址?及電話：___?__開戶銀行?：_____????????開戶銀行：__?___帳號：?_____??????????帳號：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?個人購房合同?協(xié)議律師版（四?）甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于，?建筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號為;?（三）房屋平?面圖及其四至見?房產(chǎn)證;該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出賣?人還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽臺?、走道、樓梯、?電梯、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在上述?房屋的價款中，?不再另行支付價?款。第二條甲?方保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具體?狀況，保證該房?屋沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條計價?方式與價款按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價?款的支付方式、?支付時間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金（人民?幣），（大寫）?元，（小寫）元?。該定金條款的?約定，受《中華?人民共和國合同?法》條款的調(diào)整?。上述定金在?乙方最后一次付?款時充抵房款。?第四條房屋價?款乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣____萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬元。?每期付款，甲?方收到后出具。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任：第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本合?同生效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)主管?部門辦理過戶手?續(xù)。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方應(yīng)出?具申請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方的書?面及主管部門要?求的文件。如需?要甲方出面處理?的，不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的延誤?，致影響過戶登?記，因而遭受的?損失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如甲?方原因而不能辦?理過戶登記，乙?方有權(quán)解除合同?，解約時，甲方?除返還全部房價?款外，并按本合?同第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并在乙?方領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請辦?理該房屋土地使?用權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房屋?，每逾期1天按?房價的總額3‰?計算違約金給與?乙方。逾期超過?3個月時，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房價款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價?款時，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個?月時，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_????