農(nóng)村房屋買賣合同（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)農(nóng)村房屋買賣合?同出讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?買受方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）甲、?乙雙方經(jīng)過平等?協(xié)商，自愿就房?屋買賣事項(xiàng)一致?同意訂立合同條?款如下，以資共?同遵守。第一?條甲方自愿將自?有坐落在屋（包?括使用權(quán)（土地?使用權(quán)書證號(hào)為?房）及相應(yīng)的土?地）有償轉(zhuǎn)讓給?乙方。第二條?甲方出售給乙方?的房屋及土地使?用權(quán)范圍東至、?南至、西至、北?至（附該土地土?地使用權(quán)屬證件?復(fù)印件一張）?第三條雙方協(xié)議?商定房屋及土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?共計(jì)____元?整，乙方已于_?___年___?_月____日?支付_____?元定金，雙方同?意于本協(xié)議簽訂?之日乙方再支付?給甲方購(gòu)房款_?____元。剩?余所欠甲方的購(gòu)?房款_____?元，協(xié)議簽訂后?乙方同意于__?__年____?月____日前?支付給甲方__?___元，于_?___年年日前?支付給甲方__?___元。甲方?收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)?出具收據(jù)。第?四條乙方如未按?照約定時(shí)間支付?所欠的相應(yīng)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)解除?合同，對(duì)乙方已?交款項(xiàng)可不予退?還。第五條甲?方應(yīng)自本契約簽?訂之日起天內(nèi)將?上述房屋交付給?乙方，并保證所?交付的房屋的主?體結(jié)構(gòu)和原有的?基本裝飾（門窗?、水電等）完好?無(wú)損，不得故意?毀壞，否則應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，?并賠償損失。房?屋交付后，該房?屋的管理權(quán)和使?用權(quán)，以及對(duì)外?出租和收益均歸?乙方所有，第?六條甲方保證所?提供的土地使用?權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件?（原始證件）真?實(shí)合法，并保證?其出賣給乙方的?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)權(quán)屬清楚?，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利?設(shè)定或其他債權(quán)?債務(wù)和四鄰糾份?，沒有抵押貸款?或擔(dān)保的情形，?如出現(xiàn)上述情形?或第三人對(duì)該房?屋主張權(quán)利，影?響乙方權(quán)利的行?使，由甲方負(fù)責(zé)?處理解決，并同?意按照乙方所交?房款的雙倍價(jià)格?賠償乙方的損失?。甲方所提供的?土地使用權(quán)證書?如系偽造，乙方?未得到賠償?shù)那?況下仍可按照協(xié)?議合法占有該房?屋，甲方不得提?出異議。因證書?真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由?甲方承擔(dān)相應(yīng)的?民事和刑事責(zé)任?。第七條協(xié)議?簽訂后，在乙方?沒有交納完全部?購(gòu)房款期間，甲?方所提供的土地?使用權(quán)證書（原?件）由見證人保?管，在此期間，?甲乙雙方均不得?要求保管人交出?該證件。乙方在?交付完全部購(gòu)房?款后，在得到甲?方確認(rèn)后，由保?管人將該證件交?付給乙方。第?八條乙方在交付?完全部購(gòu)房款后?，如需辦理相應(yīng)?權(quán)屬證件的過戶?手續(xù)時(shí)，需要甲?方出面配合的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。因土?地使用權(quán)、房屋?過戶所需一切費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?如因甲方的延誤?，影響土地、房?屋產(chǎn)權(quán)過戶登記?，因此而遭致的?損失由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第九條?甲方在協(xié)議簽訂?后，在所提供的?土地使用權(quán)證書?由見證人保管期?間，其不得以土?地使用權(quán)丟失等?理由重新辦理證?件或者在合同履?行期間出現(xiàn)單方?要求增加房屋出?售價(jià)格或一房多?賣的情形，如出?現(xiàn)上述情形，妨?礙乙方權(quán)利的行?使，甲方同意按?照乙方所交房款?的雙倍價(jià)格賠償?乙方的損失，在?乙方未得到實(shí)際?賠償?shù)那闆r下，?乙方可繼續(xù)合法?占有使用該房屋?，甲方不得提出?異議。第十條?未盡事宜雙方可?另行協(xié)商達(dá)成協(xié)?議副本，本合同?的附件與本契約?具有同等效力。?第十一條本合?同經(jīng)雙方當(dāng)事人?簽字或捺印后即?具有法律效力。?第十二條本合?同1式3份；甲?乙方各執(zhí)1份，?見證人處留存一?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____見?證人：___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日農(nóng)村房屋買?賣合同（二）?簽訂時(shí)間：簽?訂地點(diǎn)：甲方?：_____?乙方：____?_甲乙雙方就?位于的一處農(nóng)村?房屋的買賣事項(xiàng)?，根據(jù)我國(guó)物權(quán)?法、土地管理法?等相關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)充分、平等?協(xié)商，自愿達(dá)成?如下一致協(xié)議;?一、本合同雙?方當(dāng)事人均為_?___市___?_街道____?村_____組?集體成員。二?、房屋情況：?本合同項(xiàng)下的房?屋位于____?市____街道?，相鄰為，建筑?面積，北屋，東?屋，西屋，南屋?，院落面積為，?房屋登記在名下?或宅地基使用權(quán)?證登記在名下。?三、該交易房?屋由甲方全額出?資建造，使用的?土地為____?村_____組?集體土地，并征?得其他村民和村?集體同意，可以?長(zhǎng)期占有、使用?。四、在房屋?交付給乙方前，?甲方保證：1?、本合同項(xiàng)下的?房屋甲方享有完?整的處分權(quán)利，?或已征得其他權(quán)?利享有人的同意?，擁有處分該房?屋的權(quán)利;2?、本合同項(xiàng)下的?房屋除乙方外未?與任何第三方簽?訂買賣協(xié)議或未?因甲方個(gè)人或家?庭債務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)議、?抵押協(xié)議等或未?因法院判決使第?三人對(duì)該房屋享?有權(quán)利;3、?如甲方違反本保?證，須向乙方支?付本合同全部購(gòu)?房?jī)r(jià)款30%的?違約金。五、?本合同項(xiàng)下的房?屋交易價(jià)格為人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元，該價(jià)格包括?該房屋使用所占?土地的費(fèi)用、房?屋建造的費(fèi)用、?附屬設(shè)施的價(jià)值?、合理的增值價(jià)?值以及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)。?六、房款支付：?自該合同雙方簽?字之日起日，乙?方一次性付清全?部款項(xiàng)，并將該?款項(xiàng)匯入甲方賬?號(hào)為的賬戶;如?未按期交付房款?，乙方需每天額?外向甲方支付房?款總額的違約金?，如乙方在合同?簽訂之日起天仍?未付清房款，甲?方不經(jīng)乙方同意?，可以解除本合?同并享有追究乙?方違約責(zé)任的權(quán)?利。七、房屋?交付：乙方根據(jù)?第六條將全部房?款匯入甲方提供?的賬號(hào)之日起日?內(nèi)，甲方須將本?合同項(xiàng)下的房屋?以及包括但不限?于房屋宅基地使?用權(quán)證、房產(chǎn)證?等全部相關(guān)資料?原件交付給乙方?并負(fù)責(zé)騰空房屋?;如甲方未按期?交付材料和房屋?，須向乙方每天?支付元的違約金?，直至甲方交付?全部材料和房屋?為止;如甲方在?合同簽訂后一個(gè)?月內(nèi)，仍未交付?房屋，乙方不經(jīng)?甲方同意，可以?解除本合同并追?究甲方的違約責(zé)?任，因乙方未付?清房款的原因除?外。八、在接?到乙方辦理房產(chǎn)?過戶的書面通知?后日，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)乙方的需要?，積極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)權(quán)過?戶的相關(guān)手續(xù);?如甲方拒絕或無(wú)?故拖延，不予以?配合，甲方須向?乙方每日支付元?違約金，直至協(xié)?助乙方辦理完房?產(chǎn)過戶為止;因?不可抗力、政策?性或乙方自身等?其他與甲方無(wú)關(guān)?的原因造成無(wú)法?辦理過戶的，與?甲方無(wú)關(guān)。九?、該房屋交付給?乙方后，該房屋?（包括土地、房?屋及附屬設(shè)施）?的所有權(quán)益歸乙?方所有，包括但?不僅限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方得到該?上述補(bǔ)償款后應(yīng)?當(dāng)將該款項(xiàng)全部?給付乙方，如甲?方無(wú)故拖延或拒?絕給付乙方，除?全部給付補(bǔ)償款?外，須向乙方支?付元的違約金。?十、在交付房?屋之日起，房屋?的一切事宜與甲?方無(wú)關(guān)，甲方不?得以任何理由妨?礙或侵犯乙方基?于本合同約定而?享有的占有、使?用和處分房屋的?權(quán)利;甲方因包?括但不限于房屋?買賣、個(gè)人債務(wù)?等個(gè)人原因侵犯?乙方的權(quán)利，造?成乙方無(wú)法繼續(xù)?占有、使用或處?分房屋的，甲方?除返還本合同全?部購(gòu)房款外，須?按照發(fā)生妨礙乙?方占有、使用或?侵犯乙方處分房?屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性?影響之時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償乙方。?十一、在本合?同簽訂之日起，?甲方未經(jīng)乙方同?意，不得將該房?屋出賣給任何第?三方：如甲方違?反本約定，擅自?處分房屋，甲方?須返還全部購(gòu)房?款并支付全部購(gòu)?房款100%的?違約金。十二?、其他事項(xiàng)：?1、如果雙方就?本合同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方無(wú)法?協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)?首先請(qǐng)求本村村?委會(huì)、所在街道?辦事處協(xié)調(diào)解決?。2、雙方應(yīng)?當(dāng)請(qǐng)至少兩名本?村集體成員作為?本次交易的見證?人，并在本合同?上簽字摁手印。?3、本合同正?本一式六份，雙?方各持三份;自?雙方簽字摁手印?之日起生效，并?持續(xù)有效。甲?方（簽字捺?。?：_____?????身份?證號(hào)：____?_乙方（簽字?捺印）：___?__?????身份證號(hào)：_?____見證?人（簽字捺?。?：_____?????身份證號(hào)：_?____見證?人（簽字捺印）?：_____?????身份證號(hào)：_?____農(nóng)村?房屋買賣合同（?三）賣方：_?_______?_______?_______?____??，身份證號(hào)?：_____?買方：____?_???（以下簡(jiǎn)稱?乙方），身份證?號(hào)：_____?甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買私有房屋，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，該房屋?具體狀況如下：?甲方自愿將坐落?在____村（?自建住宅）的房?屋，東至南至西?至北至建筑占地?面積為____?平方米（含地上?附著物門面9間?、地下庫(kù)房5間?），出售給乙方?。第二條所購(gòu)?9間門面的宅基?地及曬壩一半的?所有權(quán)屬于乙方?。另一半曬壩的?使用權(quán)歸乙方使?用。第三條甲?、乙雙方議定的?上述房屋成交價(jià)?格為（大寫）共?____元人民?幣（小寫___?_元），乙方在?____年__?__月____?日一次付給甲方?。第四條特別?約定：1、甲?方保證在房子交?付時(shí)，甲方在該?房屋上不設(shè)有他?項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)?等。2、甲方?保證上述房屋產(chǎn)?權(quán)清楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?。3、因乙方?所購(gòu)房屋為農(nóng)村?集體土地上建筑?。該房屋買賣過?程中所發(fā)生的交?易或過戶需要本?村村民委員會(huì)同?意或有關(guān)部門審?批的手續(xù)問題，?甲方應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方一起?解決妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方負(fù)責(zé)?處理。4、如?乙方所購(gòu)房屋以?后可以辦理房屋?土地使用證時(shí)，?甲方應(yīng)予以積極?配合，但相關(guān)費(fèi)?用由乙方自行負(fù)?擔(dān)。第五條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?六條如國(guó)家征地?，土地賠償歸乙?方所有，住房面?積賠償歸乙方所?有。第七條本?合同簽訂之后，?房?jī)r(jià)漲落，買賣?雙方不得反悔。?第八條今后如?乙方就此房屋出?賣時(shí)，需要甲方?簽字時(shí)，甲方無(wú)?條件給予配合。?第九條本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同等?法律效力。第?十條本合同自甲?、乙雙方簽字之?日起生效。第?十一條本合同一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___見證人?（簽字）：__?______?_年____月?____日農(nóng)?村房屋買賣合同?（四）賣方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱甲方），?身份證號(hào)：__?___????買方：___?__（以下簡(jiǎn)稱?乙方），身份證?號(hào)：_____?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買私有住房，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，該房屋具?體狀況如下：甲?方自愿將坐落在?____市__?__鎮(zhèn)____?村____號(hào)（?自建住宅）的房?屋，東至：__?___，南至：?_____，西?至：_____?，北至：___?__，建筑面積?為____平方?米（含地上附著?物），出售給乙?方。第二條甲?、乙雙方議定的?上述房屋成交價(jià)?格為人民幣（大?寫）共____?萬(wàn)____仟_?___佰圓（小?寫____元）?，乙方在___?_年____月?____日前，?一次付給甲方。?第三條特別約?定：1、甲方?保證在房子交付?時(shí)，甲方在該房?屋上不設(shè)有他項(xiàng)?權(quán)，如抵押權(quán)等?。2、甲方保?證上述房屋產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?3、因乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)村集體?土地上建筑。該?房屋買賣過程中?所發(fā)生的交易或?過戶需要本村村?民委員會(huì)同意或?有關(guān)部門審批的?手續(xù)問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全力配?合乙方一起解決?妥善。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛的，?由甲方負(fù)責(zé)處理?。4、如乙方?所購(gòu)房屋以后可?以辦理房產(chǎn)證時(shí)?，甲方應(yīng)予以積?極配合，但相關(guān)?費(fèi)用由乙方自行?負(fù)擔(dān)。第四條?該房屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第五條如國(guó)家征?地，土地賠償歸?乙方所有，住房?面積賠償歸乙方?所有。第六條?本合同簽訂之后?，房?jī)r(jià)漲落，買?賣雙方不得反悔?。第七條今后?如乙方就此商品?房出賣時(shí)，需要?甲方簽字時(shí)，甲?方無(wú)條件給予配?合。第八條本?合同未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合同具?同等法律效力。?第九條本合同?自甲、乙雙方簽?字之日起生效。?第十條本合同一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__中證人（簽?字）：____?_聯(lián)系電話：_?___年___?_月____日?農(nóng)村房屋買賣?合同（五）賣?方：_____?（甲方）身份?證號(hào)：____?_買房：__?___（乙方）?身份證號(hào)：_?____甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買私?有住房，達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋概況甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：甲?方所售房屋位于?_____，房?屋占地面積約為?____平方米?，院子占地面積?約為____平?方米，房屋為_?___樓，一樓?為____個(gè)門?面，2、3樓為?套房，中間有樓?梯間，房屋總面?積約為____?平方米，一樓門?面為框架結(jié)構(gòu)，?二、三樓住房為?磚混凝結(jié)構(gòu)，二?、三樓房屋平面?圖見本合同附件?;第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方所?售房屋總金額為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元整（￥__?___）;