二手房生意合同(廣東省)

廣東省房地產(chǎn)生意合同（適用于二手樓生意）廣東省建設廳廣東省工商行政治理局房地產(chǎn)生意合同說明一、本合同文本為示范文本，也可作為簽約利用文本。簽約之前，乙方應當認真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞明白得不一致的，可向本地主管部門咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃”方式選定；關(guān)于實際情形未發(fā)生或生意兩邊不作約按時，應在空格部位打×,以示刪除。合同簽定生效后，未被修改的文本印刷文字視為兩邊同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、在簽訂合同前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關(guān)證書、證明文件。6、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。房地產(chǎn)生意合同（合同編號： ）本合同兩邊當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址：【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】 地址：郵政編碼：乙方（受讓方）：姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】 居住地址： 【委托代理人】姓名：國籍【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：:依照國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙兩邊在平等、志愿、協(xié)商一致的基礎上就以下房地產(chǎn)生意達到如下協(xié)議：第一條生意房地產(chǎn)情形甲方擬將位于的房地產(chǎn)（衡宇平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，甘心購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地利用權(quán)面積為平方米，土地利用權(quán)類型為，衡宇建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用衡宇分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》記錄的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)記錄，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為第二條生意房地產(chǎn)價錢、付款方式甲、乙兩邊議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽定后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟 佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【L第三條記錄過戶手續(xù)辦理本合同簽定之日起三十日內(nèi)，甲、乙兩邊應攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接兩邊同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方利用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，假設發(fā)生生意前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處置，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責補償。第六條違約責任甲方?jīng)Q定半途不賣及超期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方半途悔約處置，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另補償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定半途不買及超期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處置，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另補償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙兩邊按規(guī)定各自大責。第八條合同爭議的解決方式本合同履行進程中如發(fā)生爭議，兩邊應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：一、提交仲裁委員會仲裁。二、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，兩邊可協(xié)商簽定補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有一樣法律效勞。第十條本合