監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)

監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)前言監(jiān)理作為建造工程的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其重要性不言而喻。對(duì)于承建方而言，監(jiān)理的參與可以有效提高工程質(zhì)量和效率，縮短工期，減少不必要的成本支出。而對(duì)于業(yè)主而言，監(jiān)理則是維護(hù)自身利益的保障。本手冊(cè)旨在為從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的人員提供一份涵蓋了監(jiān)理工作全過程的指南，希望能幫助大家更好地開展監(jiān)理工作。監(jiān)理前期準(zhǔn)備合同簽訂在進(jìn)行監(jiān)理工作之前，需要確認(rèn)監(jiān)理合同是否已經(jīng)簽署。監(jiān)理合同是業(yè)主與承包商之間的一份法律文件，規(guī)定了監(jiān)理服務(wù)的范圍、監(jiān)理費(fèi)用、工作期限、相應(yīng)的保證和違約責(zé)任等相關(guān)條款。監(jiān)理單位要認(rèn)真對(duì)待合同條款，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，還要盡可能地對(duì)合同相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，將各方面可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不確定因素在合同中規(guī)定清楚，以確保監(jiān)理工作能夠正常進(jìn)行。資質(zhì)審核在與承包商簽訂監(jiān)理合同之前，監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目承包商應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)審核，確保承包商存在合法持證情況，且在過去的施工中具備良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，并且承包商的資質(zhì)與工程性質(zhì)相符?，F(xiàn)場(chǎng)勘查監(jiān)理單位在簽署監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，全面了解施工過程中可能存在的特殊問題和各種影響施工質(zhì)量和安全的因素。在勘查過程中要對(duì)施工的安全性、環(huán)保要求、施工質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生等技術(shù)或勞動(dòng)保護(hù)方面問題進(jìn)行檢查，提出合理化建議，確保監(jiān)理工作能夠正常落地。監(jiān)理過程中的注意事項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視監(jiān)理過程中的重要工作之一就是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工，確保施工的質(zhì)量與安全。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，觀察施工的進(jìn)展情況，重點(diǎn)關(guān)注施工過程中可能影響工程質(zhì)量和安全的因素。同時(shí)，監(jiān)理人員還要對(duì)施工中若干問題進(jìn)行分析和研究，并在與承包商的議定下對(duì)問題進(jìn)行整改。報(bào)告編寫監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)、規(guī)范地編寫監(jiān)理報(bào)告。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員需根據(jù)實(shí)際情況編寫規(guī)范、準(zhǔn)確的監(jiān)理報(bào)告，涵蓋工程期間發(fā)現(xiàn)的隱患及其整改情況、施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、工程進(jìn)度、資料備查情況、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)情況等問題，以保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格按照合同約定和《建設(shè)工程監(jiān)理管理辦法》的規(guī)定，履行評(píng)審、簽批監(jiān)理報(bào)告的程序和規(guī)范，對(duì)亂簽亂蓋、草率快捷、因私廢公等行為，必須以嚴(yán)厲的制度作保證。合同管理監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)監(jiān)理合同的執(zhí)行情況進(jìn)行管控。對(duì)于承包商與業(yè)主在施工合同上的違約行為，要及時(shí)向業(yè)主進(jìn)行匯報(bào)，對(duì)可能導(dǎo)致工程質(zhì)量和工期問題的行為要及時(shí)予以制止。并根據(jù)合同規(guī)定及監(jiān)理結(jié)果向相應(yīng)方面提出合理化建議，確保工程的協(xié)調(diào)和順利推進(jìn)。質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理人員需要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程的施工質(zhì)量符合合同要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)建設(shè)過程中相關(guān)的問題進(jìn)行了解、分析和匯總，形成質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，提交給建設(shè)方，并根據(jù)合同規(guī)定完成后續(xù)的工作。監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作的簽字驗(yàn)收或者結(jié)算后，還需要進(jìn)行相應(yīng)的工作總結(jié)，從監(jiān)理的角度出發(fā)對(duì)整個(gè)監(jiān)理過程進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)。將監(jiān)理所經(jīng)歷的各種問題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行梳理，對(duì)監(jiān)理工作的所有方面進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，進(jìn)而提出改善和加強(qiáng)監(jiān)理服務(wù)的方向和建議。結(jié)束語本文簡(jiǎn)單介紹