土地轉讓協(xié)議書參考范本（3篇）

第8頁共8頁土地轉讓協(xié)議?書參考范本?乙方：___?__有限公司?因為甲方正?在辦理位于使?用面積為平方?米，界址為的?土地的使用權?手續(xù)，而乙方?欲在此土地范?圍內通行，經?甲乙雙方平等?協(xié)商，就乙方?使用該地塊事?宜，達成協(xié)議?如下：一、?甲方承諾：?1、甲方取得?土地使用權后?，甲方提供給?乙方使用的地?塊面積約平方?米，面積以實?際丈量為準。?該地塊的界址?為，具體的位?置詳見附圖。?2、該地塊?的使用期限為?一年，自甲方?辦理完畢土地?使用權登記手?續(xù)之日開始計?算，如乙方在?期限屆滿前一?個月內提出書?面請求并經甲?方書面同意的?，本協(xié)議可延?期至三年，如?乙方在本條使?用期限內另有?通行道路，甲?方提前收回該?地塊。3、?該地塊土地使?用費每年10?萬元。二、?乙方同意并保?證：1、該?地塊用途為修?建用于乙方日?常通行的臨時?道路，乙方不?得在該地塊上?搭建任何建筑?物，不得改變?該地塊的用途?。未經甲方書?面同意，乙方?不得將該地塊?轉租給第三人?，也不得允許?第三人使用該?地塊。2、?乙方保證土地?使用費每半年?支付一次，且?提前一個月交?付土地使用費?。3、乙方?自行解決修建?臨時道路的費?用，由乙方協(xié)?調____街?道辦事處承擔?道路修建費用?，甲方不負擔?因此產生的任?何費用。因使?用該地塊產生?的其他費用由?乙方承擔。土?地使用協(xié)議書?范本4、本?協(xié)議期限屆滿?后，乙方立即?把無償使用的?地塊歸還甲方?。如有遲延，?乙方應按照1?0萬元/天向?甲方支付違約?金。5、本?協(xié)議經雙方蓋?章后，乙方全?力配合相關的?政府部門的征?收土地工作，?不得以任何方?式阻撓政府部?門的征收工作?，不得以任何?方式阻礙甲方?行使土地使用?權。三、鑒?于乙方在本協(xié)?議的上述保證?，甲方才同意?簽訂本協(xié)議，?將該地塊交付?乙方無償使用?，如果乙方違?反上述保證，?甲方立即解除?本協(xié)議，乙方?必須按照10?萬元/天向甲?方承擔賠償責?任。四、本?協(xié)議一式兩份?，甲方、乙方?各執(zhí)一份，自?雙方蓋章之日?起生效;如甲?方未取得土地?使用權，本協(xié)?議自動失效，?雙方互不追究?任何責任。?甲方：乙方?：土地轉讓?協(xié)議書參考范?本（二）甲?方：____?_?????????乙方：__?___丙方：?經各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實信用?原則，就土地?轉讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝）。宗?地四至及界址?點座標詳見附?件國有土地使?用證。2、?現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工?業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。二?、轉讓方式?1、甲方保證?通過土地掛牌?形式把該地塊?轉讓給乙方，?并確保該地塊?的容積率大于?等于____?_，綠化率不?少于____?_%，土地用?途為商業(yè)、住?宅用地。2?、土地的轉讓?價為____?_萬元/畝[?包括級差地租?、市政配套費?、開發(fā)補償費?、建筑物和構?筑物的拆遷安?置費、青苗補?償費、空中或?地下的管線（?水、電、通訊?等）遷移費和?土地管理費]?，轉讓總價為?人民幣___?__萬元。?3、乙方同意?按以下時間和?金額分二期向?甲方支付土地?價款：第一?期定金，地價?款的____?_%，計人民?幣_____?萬元，付款時?間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書?，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并?在本條第四款?規(guī)定的抵押登?記手續(xù)辦妥后?_____天?內支付;第二?期，付清余款?，計人民幣_?____萬元?，付款時間及?條件：在乙方?簽訂國有土地?使用權出讓協(xié)?議，取得該土?地的國有土地?使用證后個工?作日內支付。?4、為保證?前款第一期地?價款的及時支?付，丙方同意?提供兩宗土地?的國有土地使?用權作為抵押?擔保，抵押的?土地使用權面?積為____?平方米（詳見?成國用（__?___）字第?____號和?成國用（__?___）字第?____號）?，抵押擔保的?范圍與甲方承?擔的責任的范?圍相同。雙方?同意在本協(xié)議?簽訂后___?__天內到當?地土管部門辦?理抵押登記手?續(xù)，抵押期限?至乙方取得機?投鎮(zhèn)____?畝土地的國有?土地使用證之?日止。5、?該項目由乙方?獨立運作，盈?虧自負。甲方?愿意幫助乙方?解決有關稅費?返還及政策協(xié)?調。項目開發(fā)?結束并經審計?后，項目凈利?潤率超過__?___%的，?超過部分凈利?潤乙方同意與?甲方五五分成?。三、違約?責任1、甲?方誠邀乙方參?與其____?畝土地的公開?掛牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方取?得該塊土地，?若乙方未能取?得該地塊，甲?方愿意雙倍返?還定金，計_?____萬元?，甲方應在確?認乙方不能取?得該土塊的土?地使用權之日?起_____?個工作日內支?付此款。2?、乙方未能按?時支付地價款?，應以每日未?付部分的萬分?之二點一作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時付款超過_?____個工?作日，視同終?止履行本協(xié)議?，并有權處置?已付定金。?3、甲方應對?乙方承擔連帶?責任。四、?其他1、在?掛牌出讓過程?中，乙方僅承?擔應由受讓方?承擔的土地契?稅和交易費用?，其他有關營?業(yè)稅等均由甲?方承擔。2?、乙方的開發(fā)?建設應依法律?、法規(guī)和規(guī)定?辦理有關手續(xù)?。3、本協(xié)?議未盡事宜，?須經各方協(xié)商?解決，并簽訂?相應的補充協(xié)?議，補充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等法律效力?。4、本協(xié)?議在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾、?爭議，經協(xié)商?無效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)議經?各方代表簽字?蓋章后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，三?方各執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：代表：?乙方（蓋章?）：代表：?丙方（蓋章?）：代表：?年月日土?地轉讓協(xié)議書?參考范本（三?）甲方：?乙方：經各?方友好協(xié)商，?本著平等、自?愿、有償、誠?實信用原則，?就土地轉讓事?宜達成協(xié)議如?下：一、地?塊概況1、?該地塊位于_?___市__?___，土地?面積為___?_平方米（折?____畝）?。宗地四至及?界址點座標詳?見附件《土地?使用權座落及?現(xiàn)狀》。2?、現(xiàn)該地塊的?用途為商住用?地，屬開發(fā)用?地。二、轉?讓方式1、?甲方與乙方共?同出資成立_?____房地?產開發(fā)有限公?司（以下簡稱?合作公司），?甲方以所售賣?的土地作價_?____入股?認繳注冊資本?，占____?_%股權；乙?方以貨幣出_?____萬一?次性出資注冊?資本，占__?___%股權?。2、甲方?所出讓的土地?保證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個月?內辦理完成土?地過戶至合作?公司名下事宜?。并確保該地?塊的容積率大?于等于2.0?，綠化率不少?于_____?%，建筑密度?不小于___?__%，土地?用途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地的轉?讓價為___?__萬元/畝?[包括級差地?租、市政配套?費、開發(fā)補償?費、建筑物和?構筑物的拆遷?安置費、青苗?補償費、空中?或地下的管線?（水、電、通?訊等）遷移費?和土地管理費?]，轉讓總價?為人民幣__?___萬元。?3、乙方同?意按以下時間?和金額分四期?向甲方支付土?地價款：第?一期定金，地?價款的5%，?計人民幣33?.5萬元，付?款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)?議書，且已辦?好合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入資?。第二期，?轉讓土地在國?土局登記受理?辦理過戶于合?作公司名下時?，雙方簽訂股?份轉讓協(xié)議，?乙方再行支付?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元。?第三期，辦結?該土地的國有?土地使用證后?_____個?工作日內支付?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元，余?下\____?_%的尾款待?土地辦理完規(guī)?劃許可證后十?天內付清。?4、為保證前?款第一期地價?款的及時支付?，甲方應先行?辦理合作公司?購買轉讓土地?的出讓協(xié)議，?以確保過戶等?工作的實施進?度與本協(xié)議相?吻合。5、?該項目由乙方?獨立運作，盈?虧自負。甲方?愿意幫助乙方?解決有關開發(fā)?指標、稅費返?還及政策協(xié)調?。三、違約?責任1、甲?方誠邀乙方參?與其____?畝土地的第三?方轉讓事宜，?并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能取得?該地塊，甲方?愿意雙倍返還?定金，計__?___萬元，?甲方應在確認?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權之日起?_____個?工作日內支付?此款。2、?乙方未能按時?支付地價款，?應以每日未付?部分的萬分之?二點一作滯納?金支付給甲方?。如未能按時?付款超過__?___個工作?日，視同終止?履行本協(xié)議，?并有權處置已?付定金。3?、甲方、乙方?分別承擔合作?公司注冊的相?關費用。四?、其他1、?在土地出讓過?程中，乙方僅?承擔應由受讓?方承擔的土地?契稅和交易費?用，其他有關?營業(yè)稅等均由?甲方另行承擔?。2、乙方?的開發(fā)建設應?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關手續(xù)。3?、本協(xié)