廠房買賣合同精編版（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)廠房買賣合同精?編版賣方：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：__?___地址：?_____法?定代表人：__?___買方：?_____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____地址?：_____?法定代表人：_?____買賣?雙方在平等、自?愿、公平協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就下?列土地及工業(yè)廠?房買賣事宜，達(dá)?成如下協(xié)議。?第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】1.1賣?方擁有位于的一?幅工業(yè)用地，土?地信息如下：_?____《土?地使用證》號(hào)：?_______?_______?_______?_______?_______?_;地號(hào)：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____;?土地使用權(quán)面積?：____平方?米。（其他信?息詳見《土地使?用證》）賣方?在其上建有工業(yè)?廠房，并辦有《?房地產(chǎn)權(quán)證》?1.2買方購(gòu)買?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)?聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)）。第二條?【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況?】2.1賣方?保證，上述土地?及廠房的產(chǎn)權(quán)清?晰，賣方對(duì)其享?有的完全的物權(quán)?，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的不存在任?何債務(wù)，未使用?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任?何抵押，不存在?查封，不存在任?何欠繳地價(jià)款、?房?jī)r(jià)款或稅款的?情形。2.2?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空?置，原則上按照?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體?的現(xiàn)狀及交付標(biāo)?準(zhǔn)詳見第九條。?第三條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的成交價(jià)為人民?幣。成交價(jià)不?含本合同第八條?所列之各項(xiàng)稅費(fèi)?,因本次交易所?產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)?根據(jù)本合同第八?條之約定承擔(dān)。?第四條【交易?定金】買方應(yīng)?在本合同簽署生?效當(dāng)日向賣方支?付定金人民幣。?賣方應(yīng)向買方出?具定金收據(jù)。?第五條【付款方?式】5.1雙?方應(yīng)于定金支付?完成后【___?__】日內(nèi)共同?至開立資金監(jiān)管?賬戶。賬戶開立?完成后【___?__】日內(nèi)，買?方應(yīng)當(dāng)將支付至?上述資金監(jiān)管賬?戶。5.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全部過(guò)戶?至買方或買方指?定第三方名下后?____日內(nèi)，?雙方應(yīng)共同至銀?行、持新的登記?證書原件（包括?《土地使用證》?、《房地產(chǎn)權(quán)證?》）辦理監(jiān)管資?金解付手續(xù)，即?由銀行將監(jiān)管資?金支付至賣方指?定賬戶。廠房?買賣合同精編版?（二）甲方：?_____住?所地：____?_法定代表人?：_____?乙方：____?_住所地：_?____法定?代表人：___?__經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商，?并依據(jù)《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》之?規(guī)定，現(xiàn)就與乙?方受讓甲方擁有?的部分房地產(chǎn)（?國(guó)有土地使用權(quán)?地號(hào)為____?_）有關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，望?雙方共同遵守：?一、乙方擬受?讓的房地產(chǎn)占地?面積共計(jì)___?_畝，四至見。?二、因依據(jù)甲?方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀?況無(wú)法進(jìn)行土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故?乙方同意在本協(xié)?議第一條約定的?范圍內(nèi)出資建設(shè)?廠房。三、甲?、乙雙方承諾：?一但完成開發(fā)投?資總額（以工程?造價(jià)部門的預(yù)算?額為準(zhǔn)）的__?__%，雙方立?即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，在該協(xié)?議中雙方明確約?定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)?款為人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。四?、甲、乙雙方均?不得以任何理由?違反本協(xié)議：?1、若甲方違約?，除向乙方返還?乙方已實(shí)際發(fā)生?的工程款（包括?利息）外，還需?向乙方支付違約?金____元。?2、若乙方違?約，則應(yīng)向甲方?支付違約金__?__元。五、?乙方必須于本協(xié)?議簽完后___?_日內(nèi)各甲方支?付____萬(wàn)元?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，?余款____萬(wàn)?元在以后的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再?行約定。六、?為擔(dān)保上述款項(xiàng)?及有可能因違約?而發(fā)生的工程款?（包括利息）違?約金及簽定房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲?方愿將其擁有的?____畝國(guó)有?土地使用權(quán)抵押?給乙方，雙方在?簽定抵押協(xié)議后?至____市國(guó)?土資源局辦理抵?押登記手續(xù)，該?抵押協(xié)議是不可?的協(xié)議，主協(xié)議?無(wú)效，抵押協(xié)議?仍有效。七、?除非經(jīng)甲、乙雙?方書面確認(rèn)，本?協(xié)議不得擅自變?更、解除。八?、在履行協(xié)議過(guò)?程中若有爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)商?;若協(xié)商未果，?則各方均有權(quán)提?交房地產(chǎn)所在地?的法院以訴訟的?方式解決。九?、本協(xié)議___?__式____?份，甲，乙雙方?各執(zhí)____份?，并在雙方蓋章?、簽字后生效。?甲方：___?__??????????乙方：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日廠房買賣?合同精編版（三?）賣方：__?___買方：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》的?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商，就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套場(chǎng)地?達(dá)成如下協(xié)議。?一、基本情況?：1、乙方購(gòu)?買甲方坐落在_?___市___?_區(qū)____路?_____,_?___號(hào)廠房_?____層，廠?房建筑面積__?__平方米，并?配套場(chǎng)地___?_平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。2?、設(shè)備為：__?___3、土?地使用權(quán)限為_?___年，自_?___年___?_月____日?到____年_?___月___?_日止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：廠?房和設(shè)備及土地?使用費(fèi)用總計(jì)為?____萬(wàn)元?三、付款方式、?期限及交房期：?1、買賣款分?三次次付清：?____年__?__月____?日前甲方把廠房?設(shè)備通過(guò)有關(guān)部?門驗(yàn)收合格后交?付乙方使用，并?將公司法定代表?人和公司相應(yīng)營(yíng)?業(yè)手續(xù)變更到乙?方名下同時(shí)乙方?在收到甲方廠房?設(shè)備和相應(yīng)手續(xù)?變更之日支付人?民____萬(wàn)元?;第二次付款?為在第一次付款?后一個(gè)月內(nèi)支付?____萬(wàn)元;?第三次付款為?在第二次付款后?三個(gè)月內(nèi)支付_?___萬(wàn)元。?2、以上付款以?轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式?支付均可，如乙?方逾期超過(guò)一個(gè)?月不付款，甲方?有權(quán)終止合同，?并要求乙方賠償?違約金給甲方，?違約金按廠房和?土地總價(jià)的20?%計(jì);若甲方不?能辦理土地、房?產(chǎn)二證及公司法?定代表人和公司?相應(yīng)營(yíng)業(yè)手續(xù)變?更，或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給任何?第三方，則該合?同無(wú)效，甲方無(wú)?條件全額退還乙?方所有的購(gòu)房款?，并按買賣總價(jià)?20%支付給乙?方作為違約金。?四、其他規(guī)定?：1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?，在辦理中發(fā)生?的所有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等由_?___方負(fù)責(zé)支?付。2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦業(yè)，?受讓或承租方企?業(yè)可以以本廠房?地址進(jìn)行工商注?冊(cè)。3、廠房?內(nèi)土地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使用給?乙方，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)易棚?及廠房，甲方須?協(xié)助乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4、乙?方在所購(gòu)廠房?jī)?nèi)?組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必須遵紀(jì)?守法，恪守管理?制度，照章納稅?，按其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。5?、本協(xié)議生效前?由于本廠房、設(shè)?備、土地及公司?產(chǎn)生的一切債權(quán)?債務(wù)及法律責(zé)任?均由甲方承擔(dān)，?與乙方無(wú)關(guān)。?6、乙方使用的?用電和用水增容?量由乙方提出申?請(qǐng)，甲方予以協(xié)?助辦理，增容費(fèi)?用由乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定交納?。7、本合同?未盡事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確定，?與本合同具有同?等法律效力，協(xié)?商不成的由臨淄?區(qū)人民法院管轄?處理。8、甲?方在完成售房的?全過(guò)程后，則乙?方有權(quán)支配和使?用該廠房、設(shè)備?和土地使用，甲?方無(wú)權(quán)干涉，該?土地的使用費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?9、本廠房的質(zhì)?量保修期為交付?后一年內(nèi)有效。?五、違約責(zé)任?：如違反本協(xié)?議的約定，由違?約方按照買賣總?價(jià)格的20%支?付相對(duì)方違約金?。六、本協(xié)議?自甲乙雙方簽字?或蓋章之日起生?效。七、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各持一份?。八、本合同?主體及責(zé)任：?1、甲方：__?___??法定代表?人：_____???????委托代理人：_?____2、?乙方：____?_??法定代表人：?_____??????委托?代理人：___?__甲方：_?____代表?：電話：__?___乙方：?_____代?表：電話：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日簽約?地址：____?_廠房買賣合?同精編版（四）?合同立協(xié)雙方?：賣方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）：_?____買方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就乙方?向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)?議，以資共同遵?守。一、基本?情況：1、乙?方購(gòu)買甲方坐落?在____市_?___區(qū)（縣）?____路__?___弄（新村?）_____支?弄____號(hào)_?___號(hào)廠房_?____層，廠?房建筑面積__?__平方米，并?配套場(chǎng)地___?_平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。2?、土地使用權(quán)限?為____年，?自____年_?___月___?_日到____?年____月_?___日止，實(shí)?際年限按產(chǎn)權(quán)證?。3、廠房區(qū)?域東側(cè)在___?__米內(nèi)、南側(cè)?到_____米?內(nèi)、西側(cè)到__?___米內(nèi)、北?側(cè)到_____?米內(nèi)。二、廠?房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)?用：1、廠房?價(jià)格每平方米人?民幣_(tái)___元?（大寫），總價(jià)?（含人民幣土地?價(jià)格）人民幣_(tái)?___元（大寫?）。2、土地?使用稅費(fèi)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定由__?__方每年支付?給有關(guān)部門。?3、乙方在甲方?園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管?理費(fèi)每年人民幣?____元（大?寫）。三、付?款方式、期限及?交房期：1、?廠房總價(jià)分二次?付清，簽約日乙?方支付定金人民?幣_(tái)___萬(wàn)元?（大寫）。（?1）____年?____月__?__日前甲方把?廠房通過(guò)有關(guān)部?門驗(yàn)收合格后交?付乙方使用，同?時(shí)乙方在收到甲?方廠房后支付人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元（大寫）;?（2）其余房款?應(yīng)在甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（?以產(chǎn)權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日?為準(zhǔn)）____?日內(nèi)一次性付清?，在辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付均可?，逾期交款處以?滯納金按銀行利?息的二倍，如乙?方逾期超過(guò)三個(gè)?月不付款，甲方?有權(quán)終止合同，?并要求乙方賠償?違約金給甲方，?違約金按廠房和?土地總價(jià)的10?%計(jì);若甲方不?能辦理土地、房?產(chǎn)二證，或?qū)⑼?地、廠房抵押給?任何第三方，則?售房合同無(wú)效，?甲方無(wú)條件全額?退還乙方所有的?購(gòu)房款，并按廠?房和土地總價(jià)1?0%支付給乙方?作為違約金。?四、其他規(guī)定：?1、甲方在辦?理好產(chǎn)權(quán)證后再?給乙方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)生的?所有費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由乙方?負(fù)責(zé)支付。2?、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其他方?辦業(yè)，但必須通?知管理方，受讓?或承租方企業(yè)可?以以本廠房地址?進(jìn)行工商注冊(cè)。?3、廠房?jī)?nèi)土?地屬批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)部門?同意，不得擅自?搭建簡(jiǎn)易棚及房?屋，甲方須協(xié)助?乙方辦理搭建秘?備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。4、乙方所?購(gòu)房屋不得拆除?，不得在其中舉?辦高污染、高用?電量的項(xiàng)目。?5、乙方在所購(gòu)?房屋內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法，恪?守管理制度，照?章納稅，按其交?付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、乙方使?用的用電和用水?增容量由乙方提?出申請(qǐng)，甲方予?以協(xié)助辦理，增?容費(fèi)用由乙方向?有關(guān)部門按規(guī)定?交納。7、本?合同未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合同具?有同等法律效力?。8、甲方在?完成售房的全過(guò)?程后，則乙方有?權(quán)支配和使用該?廠房，甲方無(wú)權(quán)?干涉。9、本?廠房的質(zhì)量保修?期為交付后一年?內(nèi)有效。五、?本合同主體及責(zé)?任：1、甲方?：_____??法?定代表人：__?___??????委托代理?人：_____?2、乙方：_?____??法定代?表人：____?_??????委托代理人：?_____（?甲、乙雙方所系?法定代表人，具?有連帶及擔(dān)保責(zé)?任）六、本合?同經(jīng)雙方代表簽?字或蓋章后生效?，本合同一式四?份，甲、乙雙方?和執(zhí)一份，房產(chǎn)?管理局和公證處?各執(zhí)一份。甲?方：_____???????????乙方：____?_代表（蓋章?）：_____?????代?表（蓋章）：_?____電話?：_____??????????電話：__?___簽約日?期：____年?____月__?__日簽約地址?：廠房買賣合?同精編版（五）?出賣方：住?址：買受方：?住址：甲乙?雙方根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》等相關(guān)法律?、法規(guī)，在自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則下，就?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如?下條款，雙方對(duì)?協(xié)議條款的含義?均已理解且無(wú)異?議。一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙方購(gòu)?買甲方所有的位?于廠房及土地使?用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓?面積以土地使用?權(quán)證載明的面積?為準(zhǔn)，土地權(quán)屬?證號(hào)為：廠房暫?無(wú)產(chǎn)權(quán)證。二?、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)?款：1、轉(zhuǎn)讓?上述土地使用權(quán)?和所有廠房及配?套基礎(chǔ)設(shè)施，包?括但不限于道路?、綠化、水電、?管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)?設(shè)施詳見設(shè)施清?單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)?量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?2、土地使用?權(quán)、廠房及廠房?內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為：人民幣?三、付款方式：?1、乙方向甲?方交付定金萬(wàn)元?整，于合同簽訂?之日付款人民幣?____萬(wàn)元整?，另人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整于?乙方進(jìn)駐甲方工?廠當(dāng)日支付。之?后若乙方反悔不?愿購(gòu)買或因乙方?無(wú)法立項(xiàng)、證照?無(wú)法辦理或乙方?自身的其他原因?導(dǎo)致無(wú)法履行合?同，則萬(wàn)元定金?不退，若甲方反?悔不愿轉(zhuǎn)讓或因?甲方自身的其他?原因?qū)е聼o(wú)法履?行合同，則雙倍?退還定金。2?、余款萬(wàn)元，乙?方于____年?____月份付?款人民幣，余款?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元于____?年____月_?___日前支付?給甲方。四、?標(biāo)的物交付：?1、乙方交清定?金后，____?年____月_?___日部分廠?房交付給乙方裝?修，甲方于年_?___月___?_日前正式將房?屋交付于乙方，?乙方進(jìn)駐甲方廠?房后暫時(shí)以租賃?形式行使租賃權(quán)?，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)?房屋進(jìn)行裝修、?加蓋，以乙方單?位的名義行使正?常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，?但廠房，水電等?所有物業(yè)均由乙?方負(fù)責(zé)維修。?2、乙方在付清?余款人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元整之后?，甲方于付清當(dāng)?日開始辦理財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括?但不限于土地使?用權(quán)，房屋所有?權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。?財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以?甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的方式或者重?新注冊(cè)成立一家?新公司，以新公?司的名義進(jìn)行股?權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將?所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方，以工商備?案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)?，該日期前的所?有第三方債權(quán)債?務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)，該日期之?后的所有第三方?債權(quán)債務(wù)均由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與?甲方無(wú)關(guān)。對(duì)外?公告期為。如上?述兩種方式均不?能辦理，甲方可?以直接將土地廠?房轉(zhuǎn)讓給乙方并?辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，具體方式雙?方協(xié)商并另行簽?訂合同。五、?甲乙雙方的權(quán)利?義務(wù)：1、甲?方確認(rèn)本協(xié)議所?轉(zhuǎn)讓的土地使用?權(quán)是其所有，除?土地使用權(quán)的押?貸款之外不存在?查封、凍結(jié)、出?租、為他人擔(dān)保?等第三人主張權(quán)?利等權(quán)利瑕疵如?有相應(yīng)瑕疵，?甲方應(yīng)積極予以?解決，否則，乙?方有權(quán)要求解除?合同，并要求甲?方雙倍返還定金?。2、甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙方辦?理甲方廠內(nèi)的房?屋所有權(quán)證，為?乙方提供甲方所?現(xiàn)有的相應(yīng)辦證?資料，所有權(quán)證?的所有人為甲方?，辦理所有權(quán)證?所有的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，待乙方?付清所有轉(zhuǎn)讓款?時(shí)，通過(guò)上述第?四點(diǎn)第2條的方?式辦理房產(chǎn)的過(guò)?戶手續(xù)，過(guò)戶給?乙方，廠房產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括?按照國(guó)家法律規(guī)?定由甲方承擔(dān)的?稅費(fèi)均由乙方承?擔(dān)。3、甲乙?雙方在辦理土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?中需要繳納稅費(fèi)?的，按照國(guó)家法?律法規(guī)的規(guī)定，?各自繳納應(yīng)繳稅?費(fèi)。但如通過(guò)股?權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓?，需要對(duì)土地使?用權(quán)進(jìn)行兩次以?上轉(zhuǎn)讓的，則甲?方只承擔(dān)第一次?轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家?法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方支付的?稅費(fèi)，其他稅費(fèi)?均