房屋租賃合同與協(xié)議書(shū)樣本（5篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)房屋租賃合同與?協(xié)議書(shū)樣本甲?方：_____???????????乙方：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲方與?乙方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方在自?愿、平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商，特?定立本合同，?門(mén)面房屋租賃合?同書(shū)。一、甲?方將位于磐石珠?城路115—1?17____號(hào)?門(mén)面租賃給乙方?。甲方對(duì)所出租?的.房屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。二、?甲租賃給乙方的?房屋建筑面積為?____平方米?，使用面積為_(kāi)?___平方米。?甲方同意乙方所?租房屋作為經(jīng)營(yíng)?用，其范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。三、甲方為?乙方提供的房間?內(nèi)有：消防設(shè)施?及供配電等設(shè)備?及房間內(nèi)所有的?貨架等固定設(shè)備?。上述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)用，?包含在租金之內(nèi)?，乙方不再另行?付費(fèi)。四、租?賃期叁年，自農(nóng)?歷____年正?月十六日起至_?___年正月十?六日止。五、?租金一年叁萬(wàn)叁?仟元整（330?00），交款方?式為年繳。六?、水電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)（計(jì)?量）收費(fèi)七、?甲方（一）甲方?應(yīng)保證所出租的?房屋及設(shè)施完好?并能夠正常使用?，（二）對(duì)乙?方所租賃的房屋?裝修或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)督和?審查并及時(shí)提出?意見(jiàn)。（三）?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門(mén)的關(guān)?系，并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)。?八、在本合同期?滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，租金?按市場(chǎng)同類(lèi)定價(jià)?。九、本合同?正本一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?壹份。十、其?他未約定事宜可?雙方協(xié)商解決。?甲方：___?__??????????乙方：__?___簽字日?期：_____????????簽字日期：_?____房屋?租賃合同與協(xié)議?書(shū)樣本（二）?出租方（甲方）?_______?_____承?租方（乙方）_?_______?____依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?，訂立本合同。?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于____?市____區(qū)（?縣）_____?_。該房屋為：?樓房____室?__廳__衛(wèi)_?_廚，建筑面積?____平方米?，使用面積__?__平方米，裝?修狀況____?，其他條件為_(kāi)?______，?該房屋（□已/?□未）設(shè)定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?____種：?（一）甲方對(duì)該?房屋享有所有權(quán)?的，甲方或其代?理人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)證?，證書(shū)編號(hào)為：?_______?_______?_______?______。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?人允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)面憑?證，該憑證為：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條房屋用?途該房屋用途?為：_____?。乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同意以?及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審核批準(zhǔn)前?，不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)身份?（一）甲方應(yīng)?向乙方出示（□?身份證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及___?_等真實(shí)有效的?身份證明。（?二）乙方應(yīng)向甲?方出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）及____等?真實(shí)有效的身份?證明。第五條?房屋改善（一?）甲方應(yīng)在本合?同簽訂后___?_日內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善：_?______，?改善房屋的費(fèi)用?由（□甲方/□?乙方）承擔(dān)。?（二）甲方（□?是/□否）允許?乙方對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾或?添置新物。裝修?、裝飾或添置新?物的范圍是：_?_______?_______?，雙方也可另行?書(shū)面約定。第?六條租賃期限?（一）租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年___?_個(gè)月。（二?）租賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回該房?屋。乙方有意繼?續(xù)承租的，應(yīng)提?前____日向?甲方提出（□書(shū)?面/□口頭）續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。如乙方?繼續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出異?議的，本合同繼?續(xù)有效，租賃期?限為不定期，雙?方均有權(quán)隨時(shí)解?除合同，但應(yīng)提?前____日（?□書(shū)面/□口頭?）通知對(duì)方。?第七條租金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元/（?□月/□季/□?半年/□年），?總計(jì)：____?元（大寫(xiě)：__?__元）（二?）租金支付時(shí)間?及方式：___?_______?_______?_______?_。（三）租?金支付方式：（?□甲方直接收取?/□甲方代理人?直接收取/□甲?方代理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在___?_______?銀行開(kāi)立帳戶(hù)，?通過(guò)該帳戶(hù)支付?租金，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接?向乙方收取租金?，但乙方未按期?到______?____銀行支?付租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同簽訂?之日起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其中一?份合同送交__?_______?_銀行。）（?四）甲方或其代?理人收取租金后?，應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。第?八條房屋租賃保?證金（一）甲?方交付該房屋時(shí)?，乙方（□是/?□否）向甲方支?付房屋租賃保證?金，具體金額為?：____?????元（大寫(xiě)：_?___元）（?二）租賃期滿(mǎn)或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?、以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙方?。第九條其他?費(fèi)用租賃期內(nèi)?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)/?□電話(huà)費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理費(fèi)?/□_____?_______?__）等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存并向?甲方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（二?）房屋租賃稅費(fèi)?以及本合同中未?列明的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?第十條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?給乙方?！斗课?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙及_?_______?后視為交付完成?。（二）返還?：租賃期滿(mǎn)或合?同解除后，乙方?應(yīng)返還該房屋及?其附屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清單?》上簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方添置?的新物可由其自?行收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝修?的部分，具體處?理方法為（□乙?方恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支付?恢復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放棄?收回/□歸甲方?所有但甲方折價(jià)?補(bǔ)償）返還后?對(duì)于該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方同意?遺留的物品，甲?方有權(quán)自行處置?。第十一條房?屋及附屬設(shè)施的?維護(hù)（一）租?賃期內(nèi)，甲方應(yīng)?保障該房屋及其?附屬設(shè)施處于適?用和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?有損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修房屋?影響乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租賃期?限。（二）對(duì)?于乙方的裝修、?改善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)維?修的義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬設(shè)施?。因乙方保管不?當(dāng)或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不維?修或拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，甲方?可代為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方不承擔(dān)?責(zé)任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一）?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書(shū)面同意，方可?在租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人。?（二）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合?同。（三）接?受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房?屋及其附屬設(shè)施?造成損壞的，由?乙方向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。第?十三條所有權(quán)變?動(dòng)（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前____?日書(shū)面通知乙方?，乙方在同等條?件下享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。（二）租?賃期內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的?，本合同在乙方?與新所有權(quán)人之?間具有法律效力?。第十四條合?同的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）有下列情形?之一的，本合同?終止，甲乙雙方?互不承擔(dān)違約責(zé)?任：1、該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷范圍的。?2、因地震、?火災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損、?滅失或造成其他?損失的。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除合?同：1、未按?約定時(shí)間交付該?房屋達(dá)____?日的。2、交?付的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重影?響乙方使用的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)致?使乙方無(wú)法正常?使用該房屋的。?4、交付的房?屋危及乙方安全?或者健康的。?5、其他：__?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回該?房屋：1、不?支付或者不按照?約定支付租金達(dá)?____日的。?2、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)____?元的。3、擅?自改變?cè)摲课萦?途的。4、擅?自拆改變動(dòng)或損?壞房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。6?、利用該房屋從?事違法活動(dòng)的。?7、其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十五條違約?責(zé)任（一）甲?方有本合同第十?四條第三款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的_?___%向乙方?支付違約金。?（二）因甲方未?按約定履行維修?義務(wù)造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（三?）租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回該?房屋的，應(yīng)提前?____日通知?乙方，將已收取?的租金余額退還?乙方并按月租金?的____%支?付違約金。（?四）乙方有本合?同第十四條第四?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向甲方支付違約?金。（五）乙?方擅自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物的，?甲方可以要求乙?方恢復(fù)原狀或者?賠償損失。（?六）乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?____日通知?甲方，并按月租?金的____%?支付違約金。?（七）甲方未按?約定時(shí)間交付該?房屋或者乙方不?按約定支付租金?但未達(dá)到解除合?同條件的'，以?及乙方未按約定?時(shí)間返還房屋的?，應(yīng)按____?_____標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（八）其他：_?_______?_______?_______?_______?_______?___。第十?六條無(wú)權(quán)代理?由甲方代理人代?為簽訂本合同并?辦理相關(guān)事宜的?，甲方代理人和?乙方應(yīng)在甲方開(kāi)?具的授權(quán)委托書(shū)?或出租代理合同?的授權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具體條?款，甲方代理人?超越代理權(quán)或代?理權(quán)終止后的代?理行為，未經(jīng)甲?方書(shū)面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)生法?律效力。第十?七條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決或申?請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)?商或調(diào)解不成的?，依法向___?_人民法院起訴?，或按照另行達(dá)?成的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十八條?其他約定事項(xiàng)?（一）____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（二）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。（三）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式____份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份。?本合同生效后，?雙方對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。甲方?簽名或蓋章：乙?方簽名或蓋章：?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__簽約時(shí)間?：房屋租賃合?同與協(xié)議書(shū)樣本?（三）一.出?、承租兩方出?租方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份證：?_____承?租方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份證：?_____根?據(jù)甲、乙雙方在?自愿、平等、互?利的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，為明?確雙方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，就?甲方將其合法擁?有的房屋出租給?乙方使用，乙方?承租甲方房屋事?宜，訂立本合同?。二、租賃期?限及約定1、?該房屋租賃期共?一年。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2、房?屋租金：每月_?___元。按月?付款，每月提前?五天付款。另付?押金____元?，共計(jì)____?元.（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）房屋?終止，甲方驗(yàn)收?無(wú)誤后，將押金?退還乙方，不計(jì)?利息。3、乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋僅作?為普通住房使用?。4、租賃期?滿(mǎn)，甲方有權(quán)收?回出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)租?，則必須在租賃?期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)?通知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重新?簽訂租賃合同。?三、房屋修繕?與使用1、在?租賃期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租房屋?的使用安全。乙?方應(yīng)合理使用其?所承租的房屋及?其附屬設(shè)施。如?乙方因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)施?損壞的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或給予?經(jīng)濟(jì)賠償。2?、該房屋及所屬?設(shè)施的維修責(zé)任?除雙方在本合同?及補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲方?負(fù)責(zé)（但乙方使?用不當(dāng)除外）。?甲方進(jìn)行維修須?提前七天通知乙?方，乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。3?、乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對(duì)房屋進(jìn)?行裝修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等方案應(yīng)事先征?得甲方的同意后?方可施工。租賃?期滿(mǎn)后，依附于?房屋的裝修歸甲?方所有。對(duì)乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負(fù)有修繕?的義務(wù)。四、?房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃期?間，未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?2、甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋的，?應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)?充協(xié)議，乙方應(yīng)?當(dāng)依據(jù)與甲方的?書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。五、乙方?違約的處理規(guī)定?在租賃期內(nèi)，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)終止合同，收?回該房屋，乙方?應(yīng)向甲方支付合?同總租金20%?的違約金，若支?付的違約金不足?彌補(bǔ)甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失為止?。（1）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他人使?用的;（2）?未經(jīng)甲方同意，?擅自拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損壞房?屋，且經(jīng)甲方通?知，在規(guī)定期限?內(nèi)仍未糾正并修?復(fù)的;（3）?擅自改變本合同?規(guī)定的租賃用途?或利用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)的;?（4）拖欠房?租累計(jì)一個(gè)月以?上的。六、本?協(xié)議一式兩份?甲.乙各執(zhí)一份?，簽字后即行生?效。出租方：?_____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?承租方：___?__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）房屋租?賃合同與協(xié)議書(shū)?樣本（四）出?租方（甲方）：?_____??????身份證號(hào)：_?____承租?方（乙方）：_?____??????身份證號(hào)：__?___甲方將?白云區(qū)門(mén)面，出?租給乙方經(jīng)營(yíng)，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?訂立本合同，以?便雙方共同遵守?。1、甲方將?門(mén)面租給乙方，?____年__?__月____?日至日止，月租?金為2、租賃?期間，甲乙雙方?均不得無(wú)顧解除?合同，甲方在合?同期內(nèi)不能提前?收回門(mén)面。乙方?轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)?，必須經(jīng)甲方書(shū)?面同意簽訂轉(zhuǎn)租?合同。但必須提?前2個(gè)月通知甲?方，未提前2個(gè)?月通知甲方，乙?方按規(guī)定如數(shù)交?納租金，提前解?除合同，不退押?金，如乙方在未?告知甲方的情況?下，將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綄?收回門(mén)面。3?、租賃期間，乙?方不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，乙方?對(duì)門(mén)面的裝修，?在租賃期和解除?合同時(shí)，須保持?原狀，轉(zhuǎn)租時(shí)不?得損壞。如有人?為損壞照價(jià)賠償?。4、乙方在?營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒?電爐引起的火災(zāi)?，由乙方承擔(dān)一?切損失，并賠償?電火災(zāi)造成房屋?損失的一切費(fèi)用?。5、房屋現(xiàn)?狀，甲方提供的?房屋門(mén)窗墻面地?板、卷閘門(mén)、水?表、電表完好無(wú)?損，水電接通，?房屋的維修和保?養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)?。維修費(fèi)用自理?。6、乙方租?賃期間，該房屋?所產(chǎn)生的一切經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用（工商、?稅務(wù)、房屋出租?稅、水、電、衛(wèi)?生、物管等費(fèi)用?）乙方自己承擔(dān)?，并按時(shí)交納，?甲方將不負(fù)責(zé)。?合同期滿(mǎn)如不能?繼續(xù)租賃須提前?告知甲方，并提?供相關(guān)水、電、?衛(wèi)生、物管等費(fèi)?用的清單給甲方?，乙方應(yīng)即日將?房屋交還給甲方?，如拖延一天甲?方將罰乙方每天?壹佰元（￥：1?00元）人民幣?以上，并追究乙?方違約的法律責(zé)?任。合同期滿(mǎn)如?甲方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，在?同等條件下乙方?享有優(yōu)先租賃權(quán)?。8、以上協(xié)?議若有未盡事宜?，經(jīng)甲、乙雙方?共同協(xié)商后另行?補(bǔ)充。9、本?合同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，雙方簽字生?效。注：水費(fèi)?卡、電費(fèi)卡當(dāng)面?交清，電費(fèi)全部?清楚、水電全部?清楚。出租方?（甲方）：__?___????承租方（乙方?）：_____?聯(lián)系電話(huà)：_?____???????聯(lián)系?電話(huà)：____?_簽約時(shí)間：?房屋租賃合同?與協(xié)議書(shū)樣本（?五）出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__甲.乙雙?方通過(guò)友好協(xié)商?,就房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：一.租憑地?址：__