宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本（5篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓合同?范本甲方：_?____身份?證：_____?乙方：___?__身份證：?_____甲?、乙雙方本著責(zé)?任分清、自愿有?償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙?方充分的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使用權(quán)?（長(zhǎng)期使用）及?上蓋有一層的房?產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，由?雙方共同遵守。?一、甲方同意?將位于面積平方?米的土地使用權(quán)?及上蓋有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙?方。二、該宅?基地四鄰至：東?鄰：_____?、西鄰：___?__、南鄰：_?____、北鄰?：_____。?三、雙方責(zé)任?。1、甲方保?證該宅基地的使?用權(quán)權(quán)屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保證沒(méi)有?將該宅基地使用?權(quán)進(jìn)行抵押，也?不存在其他糾紛?和債權(quán)、債務(wù)糾?紛，如上述宅基?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前存在的?債權(quán)、債務(wù)糾紛?，甲方承擔(dān)全部?責(zé)任，按甲方違?約處理。2、?如國(guó)家政策允許?過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償?協(xié)助乙方辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)，有關(guān)過(guò)?戶(hù)甲、乙雙方要?付費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。3、乙方?責(zé)任：在使用期?限內(nèi)，如遇國(guó)家?或者有關(guān)政策部?門(mén)依法對(duì)該地征?收時(shí)所賠償?shù)娜?部資金歸乙方所?得，相關(guān)費(fèi)用均?也有乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人民幣_(tái)?___萬(wàn)元（大?寫(xiě)：____萬(wàn)?元整）。五、?本協(xié)議生效后，?甲方以及其繼承?人不得向乙方主?張享有該地的使?用權(quán)及地上建筑?物的所有使用權(quán)?，單方違約金為?____萬(wàn)元整?。六、未盡事?宜，由雙方協(xié)商?解除，所簽訂的?補(bǔ)充和修改與本?協(xié)議不可分割，?具有同等的法律?效力。七、本?協(xié)議一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效。?甲方：___?__身份證：?_____簽?訂日期：___?__乙方：_?____身份?證：_____?簽訂日期：_?____公證?人：_____?身份證：__?___簽訂日?期：_____?宅基地轉(zhuǎn)讓合?同范本（二）?轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）受讓方?：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?甲方自愿將宅?基地一幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓給乙方?作修建住宅之用?地，經(jīng)雙方自愿?、平等、友好的?協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)?議如下：一、?宅基地坐落于號(hào)?。四邊分明為界?，面積平方米。?二、甲方知曉?國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，愿意按?此合同約定賠償?由此造成乙方的?損失，并保障乙?方的權(quán)益不受侵?犯。包括使用權(quán)?、收益權(quán)、處置?權(quán)。甲方不得干?涉。三、乙方?不得改變此幅地?塊的使用性質(zhì)，?改擴(kuò)建不得影響?附近居民的權(quán)益?。如采光等。由?此產(chǎn)生的糾紛，?乙方責(zé)任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議定此幅?宅基地現(xiàn)價(jià)為人?民幣整。五、?付款方式：雙方?在協(xié)議簽字之日?，乙方一次性付?給甲方人民幣_(tái)?___元整。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬：?協(xié)議雙方簽字付?款之日起，該幅?宅基地所有權(quán)屬?歸于乙方所有，?乙方有權(quán)在此宅?基地上修建、改?建房屋，本族及?異姓人等無(wú)權(quán)干?涉、爭(zhēng)議。在乙?方修建房屋過(guò)程?中，所需水、電?由甲方負(fù)責(zé)辦理?，所有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。道路有?人干涉，甲方全?部負(fù)責(zé)。乙方在?房屋建成后，甲?方必須無(wú)條件配?合乙方辦理，土?地使用證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手?續(xù)到乙方手中，?所需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、協(xié)?調(diào)和處理：乙方?在建房施工中，?如若發(fā)生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等出現(xiàn)，?由甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，如有?協(xié)調(diào)處理不好，?甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲乙雙方?如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)?協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方確定?，如訴訟由乙方?確定訴訟法院地?址。八、違約?責(zé)任：本協(xié)議從?雙方簽字當(dāng)之日?起任何一方不得?反悔違約，如甲?方違約必須在原?轉(zhuǎn)讓金全額的基?礎(chǔ)上加倍賠償乙?方，即賠償元整?。____年以?后違約以每年1?5%遞增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂日期為?合同生效日期，?不滿(mǎn)一年算一年?，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二?年算二年。以此?類(lèi)推。即：賠償?金額=原金額_?____2__?___（1+1?5%）^n。n?=轉(zhuǎn)讓年限_1?。舉例如下：成?交金額確定為1?00萬(wàn)元，第二?年原房主反悔了?，違約金=10?0萬(wàn)元____?_2_____?（1+15%）?^（2_1）=?230萬(wàn)元。如?造成乙方損失（?如基建費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝費(fèi)），?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?給乙方，如乙方?違約，甲方在收?取乙方的轉(zhuǎn)讓金?全額不退回給乙?方，作抵消乙方?違約金。甲方原?有的房屋價(jià)值在?甲乙雙方簽訂合?同后價(jià)值歸零。?九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提前30?天通知甲方，可?以電話(huà)通知或發(fā)?告知函，甲方電?話(huà)變更或通訊地?址變更導(dǎo)致通知?乙方通知不到甲?方，責(zé)任在甲方?。乙方無(wú)責(zé)。?在同樣價(jià)格同樣?條件下甲方享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?？?以在乙方簽訂轉(zhuǎn)?讓合同前，決定?是否匹配合同。?一旦乙方與第三?方簽訂了合同，?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)?失效。十、該?宅基地如國(guó)家需?要，需甲方配合?提供相關(guān)手續(xù)，?甲方不得推辭，?賠償金由乙方所?有。如遇到拆遷?占地等事情，甲?方只享有戶(hù)口?所帶來(lái)的收益，?其他一切收益都?歸乙方所有。?此協(xié)議一式兩份?，雙方各執(zhí)一份?為據(jù)。甲方：?_____?????????身份證號(hào)：__?___乙方：?證明人：年?身份證號(hào)：日月?宅基地轉(zhuǎn)讓合?同范本（三）?甲方：____?_身份證號(hào)碼_?____乙方?：_____身?份證號(hào)碼___?__乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方房屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以資共?同遵守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的宅基?地位置為_(kāi)__?__，該宅基地?登記面積共__?__平方米；?二、該宅基地的?附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)?讓?zhuān)綄僭O(shè)施包?括：_____?.三、甲方對(duì)?該房屋狀態(tài)陳述?和承諾如下：?1、保證對(duì)該宅?基地有處分權(quán)；?如有共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取得了?共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的一致同?意；2、該房?屋的抵押狀況為?：_____.?3、該房屋的?使用狀況為：_?____.四?、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為?人民幣￥___?_元（大寫(xiě)__?__元）該價(jià)?格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)?生的契稅、和該?宅基地過(guò)戶(hù)等費(fèi)?用，所有費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)。?五、乙方付款?方式和期限：_?____.六?、宅基地交付時(shí)?間：_____?.七、乙方已?經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的宅?基地的具體情況?包括但不限于宅?基地產(chǎn)權(quán)、使用?等作了詳細(xì)了解?并已知悉。八?、甲方違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅基地不?能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)?行交付，甲方應(yīng)?支付給乙方違約?金____萬(wàn)元?；乙方未按本協(xié)?議付款，乙方應(yīng)?支付給甲方違約?金____萬(wàn)元?。九、本協(xié)議?一式二份，各方?各執(zhí)一份。自甲?、乙雙方簽字后?生效，未盡事宜?雙方協(xié)商解決。?十、雙方往來(lái)?通訊方式如下：?甲方：___?__身份證號(hào)?碼____年?____月__?__日乙方：?_____身?份證號(hào)碼__?__年____?月____日?宅基地轉(zhuǎn)讓合同?范本（四）甲?方：

____?_????????身?份證：____?_乙方：__?___

?????????身份證：_?____甲、?乙雙方本著責(zé)任?分清、自愿有償?的原則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓

之宅基?地的土地使用權(quán)?（長(zhǎng)期使用）及?上蓋有一層的房?產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)議，由?雙方共同遵守。?一、甲方同意?將位于

面積

?平方米的土地使?用權(quán)及上蓋有一?層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。二、?該宅基地四鄰至?：東鄰：___?__、西鄰：_?____、南鄰?：_____、?北鄰：____?_.三、雙方?責(zé)任。2、如?國(guó)家政策允許過(guò)?戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)?助乙方辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶(hù)?甲、乙雙方要付?費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙方責(zé)?任：在使用期限?內(nèi)，如遇國(guó)家或?者有關(guān)政策部門(mén)?依法對(duì)該地征收?時(shí)所賠償?shù)娜?資金歸乙方所得?，相關(guān)費(fèi)用均也?有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣12?萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹?拾貳萬(wàn)元整）?五、本協(xié)議生效?后，甲方以及其?繼承人不得向乙?方主張享有該地?的使用權(quán)及地上?建筑物的所有使?用權(quán)，單方違約?金為120萬(wàn)元?整。六、未盡?事宜，由雙方協(xié)?商解除，所簽訂?的補(bǔ)充和修改與?本協(xié)議不可分割?，具有同等的法?律效力。七、?本協(xié)議一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，自雙方?簽字之日起生效?。甲

方：

?

身份證：簽?訂日期：乙

?方：

身份證?：簽訂日期：?公

證

人：?

身份證：?簽訂日期：宅?基地轉(zhuǎn)讓合同范?本（五）轉(zhuǎn)讓?方：_____?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?受讓方：___?__（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）甲方自愿將?宅基地一幅永久?性有償轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建住宅之?用地，經(jīng)雙方自?愿、平等、友好?的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下：一?、宅基地坐落于?號(hào)。四邊分明為?界，面積平方米?。二、甲方知?曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)?讓的規(guī)定，愿意?按此合同約定賠?償由此造成乙方?的損失，并保障?乙方的權(quán)益不受?侵犯。包括使用?權(quán)、收益權(quán)、處?置權(quán)。甲方不得?干涉。三、乙?方不得改變此幅?地塊的使用性質(zhì)?，改擴(kuò)建不得影?響附近居民的權(quán)?益。如采光等。?由此產(chǎn)生的糾紛?，乙方責(zé)任自負(fù)?。四、轉(zhuǎn)讓金?額：_____?雙方議定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)為人民?幣整。五、付?款方式：___?__雙方在協(xié)議?簽字之日，乙方?一次性付給甲方?人民幣_(tái)___?元整。六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：協(xié)議雙?方簽字付款之日?起，該幅宅基地?所有權(quán)屬歸于乙?方所有，乙方有?權(quán)在此宅基地上?修建、改建房屋?，本族及異姓人?等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)?議。在乙方修建?房屋過(guò)程中，所?需水、電由甲方?負(fù)責(zé)辦理，所有?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。道路有人干涉?，甲方全部負(fù)責(zé)?。乙方在房屋建?成后，甲方必須?無(wú)條件配合乙方?辦理，土地使用?證、房屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙?方手中，所需費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)和處?理：乙方在建房?施工中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)糾紛?等出現(xiàn)，由甲方?負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處?理，如有協(xié)調(diào)處?理不好，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的責(zé)任。?甲乙雙方如產(chǎn)生?矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解?決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定，如訴?訟由乙方確定訴?訟法院地址。?八、違約責(zé)任：?本協(xié)議從雙方簽?字當(dāng)之日起任何?一方不得反悔違?約，如甲方違約?必須在原轉(zhuǎn)讓金?全額的基礎(chǔ)上加?倍賠償乙方，即?賠償元整。1年?以后違約以每年?15%遞增，轉(zhuǎn)?讓合同簽訂日期?為合同生效日期?，不滿(mǎn)一年算一?年，滿(mǎn)一年不滿(mǎn)?二年算二年。以?此類(lèi)推。即：_?____賠償金?額=原金額*2?*（1+15%?）^n。n=轉(zhuǎn)?讓年限_1。舉?例如下：___?__成交金額確?定為100萬(wàn)元?，第二年原房主?反悔了，違約金?=100萬(wàn)元*?2*（1+15?%）^（2_1?）=230萬(wàn)元?。如造成乙方損?失（如基建費(fèi)、?裝修費(fèi)、安裝費(fèi)?），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償給乙方，如?乙方違約，甲方?在收取乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額不退回?給乙方，作抵消?乙方違約金。甲?方原有的房屋價(jià)?值在甲乙雙方簽?訂合同后價(jià)值歸?零。九、優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)應(yīng)提前?30天通知甲方?，可以電話(huà)通知?或發(fā)告知函，甲?方電話(huà)變更或通?訊地址變更導(dǎo)致?通知乙方通知不?到甲方，責(zé)任在?甲方。乙方無(wú)責(zé)?。在同樣價(jià)格?同樣條件下甲方?享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)??？梢栽谝曳胶?訂轉(zhuǎn)讓合同前，?決定是否匹配合?同。一旦乙方與?第三方簽訂了合?同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?自