上海房地產經紀協(xié)議書（2篇）

第9頁共9頁上海房地產經?紀協(xié)議書出?租方（簡稱甲?方）：___?__??承租方（簡稱?乙方）：__?___身份?證號碼：__?___???????身份證?號碼：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權利義?務關系，經雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同條?款如下：一?、甲方將擁有?產權或處置權?的延安市的房?屋（建筑面積?平方米），出?租給乙作使用?。二、租期?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止（即?個月）。三?、該房屋每月?租金為人民幣?萬仟佰拾元整?，乙方每個月?向甲方繳納租?金萬仟佰拾元?整，并于每個?月的日前交清?，甲方須開具?（收據(jù)或發(fā)票?）給乙方。?四、簽訂房屋?租賃合同時，?乙方應向甲方?交納個月的房?屋租金作為履?約保證金和元?整的室內財物?押金，上述保?證金和押金合?同期滿后退還?乙方。五、?租賃期間房屋?的房產稅、營?業(yè)稅及附加稅?、個人所得稅?、土地使用費?、出租管理費?由方負責交納?;電話費、保?安費、水電費?、衛(wèi)生費、電?梯費、房屋管?理費由方負責?交納。六、?乙方必須依約?交付租金，如?有拖欠租金，?甲方每天按月?租金的5%加?收滯約金拖欠?租金達天以上?，甲方有權收?回房屋，并有?權拒絕退還履?約保證金。?七、甲方應承?擔房屋工程質?量及維修的責?任，乙方也不?得擅自改變房?屋結構和用途?。乙方因故意?或過失造成租?用房屋及其配?套設施、室內?財物毀壞，應?恢復房屋原狀?或賠償經濟損?失。八、租?賃期間，若甲?方要收回房屋?，必須提前一?個月書面通知?乙方。同時退?還兩倍的履約?保證金;若乙?方需要退租，?也必須提前一?個月書面通知?甲方，同時不?得要求退還履?約保證金。?九、租賃期間?，乙方未經甲?方同意，不得?將房屋轉租給?第三方。租賃?期滿或解除合?同時，乙方需?結清費用后退?還房屋給甲方?;如需續(xù)租須?提前一個月與?甲方協(xié)商，若?逾期不還又未?續(xù)租，甲方有?權收回房屋。?十、本合同?如在履行中發(fā)?生糾紛，雙方?應通過協(xié)商解?決糾紛，協(xié)商?不成可請房屋?租賃管理部門?調解或起拆人?民法院處理。?十一、本合?同經簽字或蓋?章后即時生效?，一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，經紀方?一份，如有未?盡事宜，可經?雙方協(xié)商作出?補充規(guī)定，均?具同等法律效?力。附：室?內財物清單：?出租人（或?委托代理人）?：_____?承租人（或委?托代理人）：?_____?簽名（蓋章）?：_____??????簽名?（蓋章）：_?_____?___年__?__月___?_日??

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___?_年____?月____日?上海房地產?經紀協(xié)議書（?二）委托人?（甲方）經?紀人（乙方）?依據(jù)國家有?關法律，法規(guī)?和本市有關規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿、平?等和協(xié)商一致?的基礎上，就?甲方授權委托?乙方，乙方接?受甲方委托從?事地產經紀事?項達成一致，?訂立本合同。?第一條甲方?委托乙方為其?提供房地產經?紀服務中介[?____];?代理[___?_];咨詢[?____];?向乙方提供以?下有效證明：?（見附件一）?（_____?）1、身份?證;國籍[_?___]編號?[____]?（_____?）2、營業(yè)?執(zhí)照;編號[?____]（?_____）?3、房地產?權證;編號[?____]（?_____）?4、商品房?預售許可證;?編號[___?_]（___?__）5、?他項權利證書?;編號[__?__]（__?___）6?、其他證明或?資料[___?_]甲方提供?的上述證明和?資料，證明甲?方具備委托本?合同事項的合?法當事人。?第二條乙方向?甲方出示下列?有效證明（見?附件二）（_?____）?1、身份證;?國籍[___?_]編號[_?___]（_?____）?2、營業(yè)執(zhí)照?;編號[__?__]（__?___）3?、房地產權證?;編號[__?__]（__?___）4?、商品房預售?許可證;編號?[____]?（_____?）5、他項?權利證書;編?號[____?]（____?_）6、其?他證明或資料?[____]?乙方提供的上?述證明和資料?，證明乙方具?備委托本合同?事項的合法當?事人。第三?條甲方委托乙?方據(jù)實為其提?供房地產經紀?服務。共__?___項;?1、房地產經?紀事項內容_?______?______?______?______?_____。?2、具體要?求：____?______?______?______?______?______?____。?3、其他要求?：_____?______?______?______?______?______?___。第?四條甲、乙雙?方議定，在本?合同履行期限?內，甲方對其?委托的各房地?產經紀事項，?應在規(guī)定范圍?之內按下列比?率向乙方支付?服務費。居?間介紹、代理?房地產轉讓，?按成交價的_?____%計?算支付;居?間介紹、代理?房地產租賃的?，按月租金的?_____%?一次性計算支?付;居間介?紹、代理房地?產交換的，按?房地產評估價?值的____?_%計算支付?;咨詢服務?的支付___?__元。服?務費支付的時?間、條件、金?額、支付方式?和結算方法，?甲、乙雙方在?本合同補充條?款中約定履行?。第五條本?合同履行期間?。除甲方原?因，乙方不能?履行本合同第?三條乙方服務?的各房地產經?紀事項的，乙?方同意甲方不?支付本合同第?四條約定的各?項服務費。?甲方已預付的?服務費全部退?還。乙方不?能完全履行的?，則相應減少?甲方應支付的?服務費。具?體數(shù)額由甲、?乙雙方在補充?條款中另行約?定。甲、乙?雙方簽訂本合?同生效后，在?合同履行期間?甲方未經乙方?同意。中途?毀約，甲方已?支付給乙方的?服務費不予退?還。未支付?給乙方服務費?的，乙方有權?按雙方約定償?付服務費的標?準，向甲方追?索。第六條?本合同履行期?間，甲、乙雙?方任何一方須?變更本合同的?，要求變更的?一方應及時書?面通知對方，?征得對方同意?后，雙方在規(guī)?定的時限內（?書面通知發(fā)出?_____天?內）簽訂變更?協(xié)議。否則?，由此造成對?方的經濟損失?，由責任方承?擔。第七條?本合同履行期?間，乙方應將?本合同第三條?為甲方服務的?各房地產經紀?事項履行情況?及時告知甲方?，甲方對乙方?的履約應提供?必要的幫助。?并有權隨時?進行查詢、督?促。乙方發(fā)?生將本合同第?三條為甲方服?務的各房地產?事項轉委托其?他房地產經紀?人的，必須事?先征得甲方的?書面同意，由?此而增加的費?用和法律責任?，由乙方承擔?第八條甲、?乙雙方商定，?乙方有下列情?況之一的，按?本合同第十六?條約定，追償?因乙方過失所?造成的經濟損?失;1、未?經甲方書面同?意，擅自改變?為甲方服務的?各房地產經紀?事項內容、要?求和標準的;?2、未經甲?方書面同意，?轉委托他人代?理的;3、?利用為甲方服?務的房地產經?紀事項，為自?己牟取不當利?益的;4、?違反國家和本?市有關法律、?法規(guī)、違背誠?實信用原則，?或與他人惡意?串通，損害當?事人利益的;?5、___?______?______?______?______?______?______?______?___。第?九條甲、乙雙?方商定，甲方?有下列情況之?一的，乙方有?權按本合同第?十六條約定，?追償因甲方過?失所造成的經?濟損失：1?、要求乙方服?務的房地產經?紀事項不明確?，或提供的有?關證件和資料?不實;2、?甲方利用獲得?乙方提供的信?息、條件、機?會、擅自不履?行合同;不給?付約定的服務?費;或中途委?托他人未經乙?方書面同意的?;3、違反?本合同第四條?及補充條款的?約定，不按期?給付或拒付服?務費的;4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。第十條?甲、乙雙方商?定，乙方履行?本合同第三條?各房地產經紀?事項的服務，?必須自本合同?生效之日起至?____年_?___月__?__日止。?除甲、乙雙方?另有約定同意?延期外，逾期?視作本合同自?行終止。第?十一條本合同?履行期間，甲?、乙雙方因履?行本合同而簽?署的補充協(xié)議?及其它書面的?文件，均為本?合同不可分割?的一部分。?本合同內空格?部分填寫的，?及本合同補充?條款中書面的?文字，與鉛印?文字具有同等?效力。第十?二條本合同及?補充條款中未?約定的事項。?應遵循中華?人民共和國有?關法律、法規(guī)?和本市有關規(guī)?定執(zhí)行。第?十三條甲、乙?雙方在簽署本?合同時，具有?完全的民事行?為能力。對?各自的權利、?義務清楚明白?，自愿按本合?同嚴格執(zhí)行。?一方違反或?不履行合同，?另一方有權按?本合同及其補?充條款中的約?定索賠。第?十四條本合同?簽訂后，需要?公證的，可按?本市公證的有?關規(guī)定。申?請辦理公證有?關手續(xù)。第?十五條本合同?經甲、乙雙方?簽署生效，自?本合同生效之?日起的十天內?，由乙方按規(guī)?定，將本合同?交上海市__?__區(qū)___?_縣____?_房地產交易?中心（交易管?理所）備案。?第十六條甲?、乙雙方在履?行本合同過程?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按?本合同約定的?下列方法之一?，進行解決：?1、向__?___仲裁委?員會申請仲裁?[____]?2、向簽訂?合同所在地法?院提起訴訟[?____]?第十七條本合?同壹式___?__份，甲、?乙雙方各執(zhí)_?____份，?上海市___?_區(qū)____?縣_____?房地產交易中?心（交易管理?所）____?_份共___?__份，具有?同等法律效力?。補充條款?_____（?粘貼線）（?騎縫章加蓋處?）附件一_?____（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處）?附件二__?___（粘貼