地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書常用版（5篇）

第15頁共15頁地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)?議書常用版甲?方_____身?份證號____?_乙方___?__身份證號_?____乙方?為了發(fā)展___?__事業(yè)，開拓?西北區(qū)印刷機械?市場，擬征用甲?方土地開辦機械?加工廠。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?達成如下協(xié)議。?第一條：乙方?征用甲方土地，?被征用土地位于?_____東西?六號路南，其四?址為東臨___?__，南臨__?___，西臨_?____，北臨?六號公路道路紅?線。使用面積為?____畝（詳?見測量成果冊）?。第二條：甲?方保證擁有該宗?土地合法的，完?整的所有權(quán)，其?所有權(quán)具有完全?的排他性，并承?諾該宗土地?zé)o任?何糾紛，其被有?償征用行為經(jīng)全?體村（組）民的?一致通過。否則?承擔(dān)相應(yīng)的法律?責(zé)任。第三條?：甲、乙雙方約?定該宗土地的補?償費用（包括土?地補償費、安置?補助費）每畝_?___元；地上?附著物（包括水?、電、路以及排?污設(shè)施）折價_?___元。以上?兩項共計人民幣?____元。?第四條：付款方?式。征地手續(xù)經(jīng)?批準并在乙方與?_____國土?資源局簽訂<國?有土地使用權(quán)出?讓合同>后日內(nèi)?付元，土地交接?完畢且甲乙雙方?簽訂土地交接書?后日內(nèi)付___?_元。第五條?：甲方應(yīng)確保供?水、供電正常，?不得無故停電停?水（正常檢修應(yīng)?提前通知乙方）?，乙方按同等村?民待遇及時繳納?水、電費用。?第六條：乙方有?償取得該宗土地?后使用權(quán)后，有?合理利用該宗土?地的權(quán)利；有依?法經(jīng)營管理、建?設(shè)和用工的自主?權(quán)；在法律規(guī)定?的范圍內(nèi)，乙方?有與他人合作開?發(fā)該宗土地的權(quán)?利；其使用權(quán)在?使用年限內(nèi)乙方?可以轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押或者用于?其他經(jīng)濟活動，?合法權(quán)益受國家?法律保護。第?七條：因國家建?設(shè)或城市規(guī)劃需?要使用該宗土地?時，國家所給予?的賠償和各項補?償費用歸乙方所?有。甲乙雙方之?間對此行為所產(chǎn)?生的后果互不補?償。第八條：?甲方應(yīng)協(xié)同乙方?并向乙方提交有?關(guān)辦理土地使用?權(quán)證所需要的法?律文件，bàn?zhèng費用?由____方支?付。第九條：?本協(xié)議經(jīng)雙方簽?字（蓋章）后成?立，經(jīng)土地主管?部門登記bàn?zhèng后生?效。協(xié)議成立后?，任何一方不得?違約，否則，違?約方支付守約方?違約金____?萬元。第十條?：甲方關(guān)于該宗?土地同意被征用?的有關(guān)會議紀要?和村民大會（或?村民代表會議）?紀錄以及村民的?簽字件作為該協(xié)?議的附件，應(yīng)在?簽訂本協(xié)議時向?乙方提交，以上?文件可以是復(fù)制?件，但是，甲方?應(yīng)對其真實性和?合法性負責(zé)。?第十一條：未盡?事宜，雙方可以?協(xié)商簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?法律效力。第?十二條：本協(xié)議?一式五份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?____鎮(zhèn)政府?一份，土地管理?部門一份，五份?具有同等的法律?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日地皮?轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?常用版（二）?甲方：____?_乙方：__?___丙方：?_____經(jīng)?各方友好協(xié)商，?本著平等、自愿?、有償、誠實信?用原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)?議如下：一、?地塊概況1、?該地塊位于__?___，土地面?積為____平?方米（折___?_畝）。宗地四?至及界址點座標(biāo)?詳見附件國有土?地使用證。2?、現(xiàn)該地塊的用?途為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲方?保證通過土地掛?牌形式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方，并?確保該地塊的容?積率大于等于_?____，綠化?率不少于___?_%，土地用途?為商業(yè)、住宅用?地。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為__?__萬元/畝[?包括級差地租、?市政配套費、開?發(fā)補償費、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費、青苗?補償費、空中或?地下的管線（水?、電、通訊等）?遷移費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣__?__萬元。3?、乙方同意按以?下時間和金額分?二期向甲方支付?土地價款：第?一期定金，地價?款的____%?，計人民幣__?__萬元，付款?時間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書，?且已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦妥?后____天內(nèi)?支付;第二期，?付清余款，計人?民幣____萬?元，付款時間及?條件：在乙方簽?訂國有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，取?得該土地的國有?土地使用證后_?___個工作日?內(nèi)支付。4、?為保證前款第一?期地價款的及時?支付，丙方同意?提供兩宗土地的?國有土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)保，?抵押的土地使用?權(quán)面積為___?_平方米（詳見?成國用（__?___）字第_?___號和成國?用（_____?）字第____?號），抵押擔(dān)保?的范圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的范圍?相同。雙方同意?在本協(xié)議簽訂后?____天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦?理抵押登記手續(xù)?，抵押期限至乙?方取得機投鎮(zhèn)_?___畝土地的?國有土地使用證?之日止。5、?該項目由乙方獨?立運作，盈虧自?負。甲方愿意幫?助乙方解決有關(guān)?稅費返還及政策?協(xié)調(diào)。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審計后?，項目凈利潤率?超過____%?的，超過部分凈?利潤乙方同意與?甲方五五分成。?三、違約責(zé)任?1、甲方誠邀?乙方參與其__?__畝土地的公?開掛牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得該?塊土地，若乙方?未能取得該地塊?，甲方愿意雙倍?返還定金，計_?___萬元，甲?方應(yīng)在確認乙方?不能取得該土塊?的土地使用權(quán)之?日起____個?工作日內(nèi)支付此?款。2、乙方?未能按時支付地?價款，應(yīng)以每日?未付部分的萬分?之二點一作滯納?金支付給甲方。?如未能按時付款?超過____個?工作日，視同終?止履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已付?定金。3、甲?方應(yīng)對乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。四?、其他1、在?掛牌出讓過程中?，乙方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承擔(dān)的?土地契稅和交易?費用，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均由甲?方承擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3、本?協(xié)議未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)商解?決，并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律效?力。4、本協(xié)?議在執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無效時?，提請法院裁決?。5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽字?蓋章后生效。?6、本協(xié)議一式?六份，三方各執(zhí)?兩份。甲方（?蓋章）：___?__代表：_?____乙方?（蓋章）：__?___代表：?_____丙?方（蓋章）：_?____代表?：_____?____年__?__月____?日地皮轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議書常用版?（三）甲方_?____身份證?號_____?乙方_____?身份證號___?__甲乙雙方?依據(jù)《中華人民?共和國農(nóng)村土地?承包法》等有關(guān)?法律、法規(guī)和國?家有關(guān)政策的規(guī)?定，本著平等、?自愿、有償?shù)脑?則，就土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供遵守?。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方將其承?包經(jīng)營的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__?__村____?_組____畝?土地（地塊名稱?、等級、四至、?土地用途附后）?的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從事_?____（主營?項目）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)年限?為____年，?即自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。三、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為____?元人民幣。甲方?承包經(jīng)營相關(guān)地?塊時對該地塊實?際投入資金和人?力改造的，可收?取合理的補償金?。本合同的補償?金為____元?（沒有補償金時?可填寫為零元）?兩項合計總金額?為____元人?民幣。四、支?付方式和時間?乙方采取下列第?_____種方?式和時間支付轉(zhuǎn)?讓金和補償金：?1、現(xiàn)金方式?（一次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金和補?償金（無補償金?時可劃去），支?付的時間為__?_______?_______?_______?_______?_______?__.2、實?物方式（一次或?分次）支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金（無?補償金時可劃去?），實物為__?___（具體內(nèi)?容見附件）時間?為_____.?五、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交付時?間和方式甲方?應(yīng)于年____?月____日前?將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營?權(quán)的土地交付乙?方。交付方式?為_____或?實地一次性全部?交付。六、承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同意，?并由甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在合同?生效后甲方終止?與發(fā)包方的承包?關(guān)系。2、甲?方交付的承包經(jīng)?營土地必須符合?雙方約定的標(biāo)準?。3、乙方必?須與發(fā)包方確立?新的承包關(guān)系，?變更土地經(jīng)營權(quán)?證書，簽訂新的?土地承包經(jīng)營合?同，方能獲得土?地承包經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲得?土地承包經(jīng)營權(quán)?后，依法享有該?土地的使用、收?益、自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處?置權(quán)。5、乙?方必須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費?和國家政策規(guī)定?的其他義務(wù)。?6、乙方必須依?法保護和合理利?用土地，不得掠?奪性經(jīng)營，不得?給土地造成永久?性損害，并負責(zé)?保護好承包土地?上的林木、排灌?設(shè)施等國家和集?體財產(chǎn)。7、?乙方不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非農(nóng)建?設(shè)。8、其他?約定：____?_______?_______?_______?_______?_______?___.七、?違約責(zé)任1、?甲乙雙方在合同?生效后應(yīng)本著誠?信的原則嚴格履?行合同義務(wù)。如?一方當(dāng)事人違約?，應(yīng)向守約一方?支付違約金。違?約金的數(shù)額為_?____.2?、如果違約金尚?不足以彌補守約?方經(jīng)濟損失時，?違約方應(yīng)在違約?金之外增加支付?賠償金。賠償金?的數(shù)額依具體損?失情況由甲乙雙?方協(xié)商或土地承?包仲裁機構(gòu)裁決?，也可由人民法?院判決。八、?爭議條款因本?合同的訂立、效?力、履行、變更?及解除等發(fā)生爭?議時，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不成的按下列?第_____種?方式解決：1?、提請村民委員?會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、農(nóng)村土?地承包管理機關(guān)?調(diào)解；2、提?請_____仲?裁委員會仲裁；?3、向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。九、?生效條件甲乙?雙方約定，本合?同須經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同意并?經(jīng)____鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)?營管理機構(gòu)備案?（或鑒證）后生?效。十、其他?條款本合同未?盡事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致簽定?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同具?有同等效力。?本合同一式四份?，由甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒證、?備案單位各執(zhí)一?份。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日地皮轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)議書常?用版（四）甲?方_____身?份證號____?_乙方___?__身份證號_?____經(jīng)各?方友好協(xié)商，本?著平等、自愿、?有償、誠實信用?原則，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達成協(xié)議?如下：一、地?塊概況1、該?地塊位于___?__，土地面積?為____平方?米（折____?畝）。宗地四至?及界址點座標(biāo)詳?見附件國有土地?使用證。2、?現(xiàn)該地塊的用途?為住宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲方保?證通過土地掛牌?形式把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，并確?保該地塊的容積?率大于等于__?___，綠化率?不少于____?%，土地用途為?商業(yè)、住宅用地?。2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為___?_萬元/畝[包?括級差地租、市?政配套費、開發(fā)?補償費、建筑物?和構(gòu)筑物的拆遷?安置費、青苗補?償費、空中或地?下的管線（水、?電、通訊等）遷?移費和土地管理?費]，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣___?_萬元。3、?乙方同意按以下?時間和金額分二?期向甲方支付土?地價款：第一?期定金，地價款?的____%，?計人民幣___?_萬元，付款時?間及條件：雙方?簽訂協(xié)議書，且?已辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條第?四款規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦妥后?____天內(nèi)支?付；第二期，付?清余款，計人民?幣____萬元?，付款時間及條?件：在乙方簽訂?國有土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，取得?該土地的國有土?地使用證后__?__個工作日內(nèi)?支付。4、為?保證前款第一期?地價款的及時支?付，丙方同意提?供兩宗土地的國?有土地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保，抵?押的土地使用權(quán)?面積為____?平方米（詳見成?國用（____?_）字第___?_號和成國用（?_____）字?第____號）?，抵押擔(dān)保的范?圍與甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍相同?。雙方同意在本?協(xié)議簽訂后__?__天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦理抵?押登記手續(xù)，抵?押期限至乙方取?得機投鎮(zhèn)___?_畝土地的國有?土地使用證之日?止。5、該項?目由乙方獨立運?作，盈虧自負。?甲方愿意幫助乙?方解決有關(guān)稅費?返還及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計后，項?目凈利潤率超過?____%的，?超過部分凈利潤?乙方同意與甲方?五五分成。三?、違約責(zé)任1?、甲方誠邀乙方?參與其____?畝土地的公開掛?牌處理事宜，并?承諾創(chuàng)造條件讓?乙方取得該塊土?地，若乙方未能?取得該地塊，甲?方愿意雙倍返還?定金，計___?_萬元，甲方應(yīng)?在確認乙方不能?取得該土塊的土?地使用權(quán)之日起?____個工作?日內(nèi)支付此款。?2、乙方未能?按時支付地價款?，應(yīng)以每日未付?部分的萬分之_?____點作滯?納金支付給甲方?。如未能按時付?款超過____?個工作日，視同?終止履行本協(xié)議?，并有權(quán)處置已?付定金。3、?甲方應(yīng)對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?四、其他1、?在掛牌出讓過程?中，乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方承擔(dān)?的土地契稅和交?易費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均由?甲方承擔(dān)。2?、乙方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事宜?，須經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法律?效力。4、本?協(xié)議在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法院裁?決。5、本協(xié)?議經(jīng)各方代表簽?字蓋章后生效。?6、本協(xié)議一?式六份，三方各?執(zhí)兩份。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日地?皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?書常用版（五）?甲方____?_身份證號__?___乙方_?____身份證?號_____?住址：經(jīng)過甲乙?兩方根據(jù)相關(guān)合?同法等規(guī)定，公?平公正，雙方自?愿的前提下，簽?署以下協(xié)議。?一、地塊概況?該地段位于長豐?縣雙墩安置區(qū)（?地段名稱），土?地證號：___?__。土地使用?人：_____?，使用面積為_?___平方米。?用途：____?_。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲方?把是地段轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地轉(zhuǎn)讓?的總價格為人民?幣_____（?此處應(yīng)為大寫的