商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本（5篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)?樣本出租人姓?名（甲方）__?___身份證號(hào)?碼_____電?話(huà)_____?承租人姓名（乙?方）_____?身份證號(hào)碼__?___電話(huà)__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及相關(guān)?法律規(guī)定，甲乙?雙方在自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方將?其擁有的商用房?出租給乙方一事?，達(dá)成以下協(xié)議?：第一條房屋?的基本情況：該?房位于104國(guó)?道北二環(huán)，北星?花園臨街108?#，結(jié)構(gòu)兩層，?計(jì)104.12?平米。內(nèi)置樓梯?及洗手間地板，?水電通入。第?二條租賃期限及?約定：1.租?賃期限為_(kāi)__?_年，從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2.房?屋租金每年人民?幣（大寫(xiě)）__?__元（￥__?__元）。3?.付款方式：簽?約之日，一次性?支付兩年的房租?全款。第三條?協(xié)議事項(xiàng)：1?.房屋在租賃期?內(nèi)所產(chǎn)生的一切?費(fèi)用均由乙方承?擔(dān)。2.乙方?應(yīng)合理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其附屬?設(shè)備，保持周?chē)?環(huán)境整潔，做好?防火防盜及水電?使用安全工作，?如果發(fā)生火災(zāi)及?電氣事故應(yīng)負(fù)全?責(zé)。所租房屋的?結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同?意不得擅自改動(dòng)?，如果人為損壞?、擅改或不合理?使用致使房屋及?其附屬設(shè)施（如?兩門(mén)、窗、樓梯?等）損壞或發(fā)生?故障，需負(fù)責(zé)維?修還原及賠償損?失。3.甲乙?雙方如果因特殊?情況或不可抗力?的客觀因素等需?提前終止合同的?，必須提前一個(gè)?月告知對(duì)方，甲?乙雙方協(xié)商一致?，書(shū)面變更或解?除合同。4.?乙方未經(jīng)甲方同?意，擅自將房屋?轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)?行非法活動(dòng)，存?放危險(xiǎn)品影響公?共安全等行為，?甲方有權(quán)解除合?同。5.續(xù)租?事宜：租賃期滿(mǎn)?，乙方如需繼續(xù)?使用，必須在租?賃期滿(mǎn)前一個(gè)月?向甲方提出，甲?方遵照乙方意愿?，雙方簽訂下一?年房屋租賃合同?，同時(shí)乙方付清?房租全款。6?.租賃期滿(mǎn)，乙?方未續(xù)租，租賃?關(guān)系自然解除，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)在租?賃期滿(mǎn)后五日內(nèi)?搬離。租賃期滿(mǎn)?后不歸還房屋的?，除補(bǔ)交租金外?，應(yīng)賠償違約金?。乙方按本合同?約定返還房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)用，?方可辦理退租手?續(xù)。7.違約?責(zé)任：本合同簽?訂后任何一方違?反，應(yīng)賠償給另?一方違約金壹仟?元。8.乙方?在簽訂本合同之?時(shí)，應(yīng)向甲方交?納_____壹?仟____元的?裝修押金，該押?金不得用來(lái)抵減?門(mén)面房租金，乙?方如能在合同期?內(nèi)履行三（2）?中的相關(guān)協(xié)議，?到期后甲方全額?將押金退還乙方?（不計(jì)息）。?第四條本合同經(jīng)?雙方同意，共同?遵守，如有未盡?事宜，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商后作補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具有同?等效力。在租賃?期間，甲乙雙方?應(yīng)保持友好，互?相以誠(chéng)信為本。?在合同的履行中?發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成，可訴請(qǐng)人民?法院處理。第?五條本合同雙方?簽字后生效。合?同一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。備注：甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣?本（二）甲方?〈轉(zhuǎn)租人〉：_?____?????身份證號(hào)?碼：_____?乙方〈租用人?〉：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___本協(xié)議?遵照《中華人民?共和國(guó)憲法》以?及《中華人民共?和國(guó)合同法》，?在甲乙雙方平等?自愿的前提下簽?訂，經(jīng)雙方簽字?即產(chǎn)生法律效力?，受法律保護(hù)。?現(xiàn)就租賃具體事?項(xiàng)約定如下：?一、本協(xié)議具體?位置為_(kāi)___?省____市_?____街__?__號(hào)。二、?本協(xié)議有效期為?____年，即?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。三、?鋪面年租金為_(kāi)?___元整，分?兩次付款，第一?次在協(xié)議簽字時(shí)?支付，金額為_(kāi)?___元整，第?二次付款日期為?____年__?__月____?日，金額為_(kāi)_?__元整，付款?地點(diǎn)為本協(xié)議所?指的鋪面內(nèi)。?四、本協(xié)議簽訂?后，店租不得浮?動(dòng)，否則算甲方?違約。五、協(xié)?議到期后，若甲?方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙?方有優(yōu)先權(quán)。?六、甲乙雙方提?供的信息及資料?必須真實(shí)有效，?否則算欺詐對(duì)方?，被欺詐方的一?切損失由欺詐方?賠償。七、雙?方任何一方違約?，須賠償另一方?的一切損失，以?及違約金___?_元整。八、?協(xié)議生效后若發(fā)?生糾紛，訴至法?院，勝訴方因訴?訟而損失的一切?可計(jì)算的費(fèi)用由?敗訴方支付。?九、協(xié)議簽訂地?點(diǎn)為_(kāi)___省?____市__?___街___?_號(hào)店鋪內(nèi)。?十、本協(xié)議一式?兩份，甲乙雙方?各持一份。十?一、協(xié)議經(jīng)甲乙?雙方及公證人簽?字后生效。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_電話(huà)：__?___?????????電?話(huà)：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日商?鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣?本（三）甲方?（出租方）：?乙方（承租方）?：甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，甲方?同意乙方租用其?房屋作為乙方的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明?確雙方的權(quán)利與?責(zé)任，特訂立本?合同共同遵守。?一、租賃地點(diǎn)?：甲方自愿將位?于荊門(mén)市東寶區(qū)?牌樓鄉(xiāng)新生一組?公路北側(cè)三層樓?住宅（建筑面積?675.41平?方米，占地面積?163.56平?方米）出租給乙?方使用。一方經(jīng)?充分了解愿意承?租該房屋。二?、租賃期限：甲?乙雙方議定的租?賃期限為_(kāi)__?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，為期三年，合?同期滿(mǎn)即___?_年____月?____日后，?乙方若提出繼續(xù)?租賃，甲方應(yīng)保?證乙方享有第一?租賃權(quán)。三、?租賃價(jià)格及付款?方式：第一年?房屋租金為_(kāi)_?__萬(wàn)元人民幣?，第二年、第三?年各為_(kāi)___?元人民幣，付款?方式為每半年一?次，自簽合同之?日首付1000?0元，以后的房?租按____年?____月__?__日、___?_年____月?____日、_?___年___?_月____日?、____年_?___月___?_日、____?年____月_?___日全部付?清。另押金為5?000元一次付?清，合同期滿(mǎn)若?無(wú)爭(zhēng)議退還乙方?5000元押金?。四、水電計(jì)?費(fèi)：乙方租用房?屋時(shí)甲方必保證?水電暢通、合同?之前的水電費(fèi)用?付清，租賃期內(nèi)?水電費(fèi)用乙方按?時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳?納，由于乙方因?素導(dǎo)致水電不暢?乙方自行解決。?五、甲方的權(quán)?利和責(zé)任：1?、甲方保證出租?房屋權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲方產(chǎn)?權(quán)和債權(quán)、債務(wù)?糾紛，由甲方負(fù)?責(zé)解決，因此給?乙方造成的損失?甲方負(fù)責(zé)賠償。?2、甲方負(fù)責(zé)?對(duì)房屋（含屋頂?漏雨、房屋傾斜?、裂縫等主題結(jié)?構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定?期檢查，并承擔(dān)?正常的房屋維修?費(fèi)用。3、乙?方租賃期滿(mǎn)不再?續(xù)約，甲方將收?回所出租房屋及?附屬設(shè)施。六?、乙方的權(quán)利與?責(zé)任：1、乙?方因經(jīng)營(yíng)需要，?可對(duì)出租房屋進(jìn)?行裝修改造，但?必須征得甲方同?意，并不得損害?房屋的主題結(jié)構(gòu)?，費(fèi)用由乙方自?理。2、合同?期內(nèi)乙方應(yīng)合法?經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)?，甲方不得干涉?乙方的合法經(jīng)營(yíng)?。3、因乙方?使用不當(dāng)或其他?人為的原因使房?屋主體受損，乙?方負(fù)責(zé)賠償或修?復(fù)。承租期滿(mǎn)若?不再續(xù)租，乙方?應(yīng)保證現(xiàn)有的裝?潢原狀。，不得?故意損毀現(xiàn)有裝?修和相關(guān)設(shè)施。?4、違約責(zé)任?：任意一方未能?履行本合同規(guī)定?的條款或違反國(guó)?家和地方房屋租?賃的有關(guān)規(guī)定，?另一方有權(quán)提前?解除合同，所造?成的損失由違約?方承擔(dān)，違約責(zé)?任金10000?元。八、本合?同在履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，協(xié)商不?成，任意一方均?可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲?裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，也可?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。九、本?合同未盡事宜，?甲乙雙方另行議?定。十、本合?同一式兩份，甲?乙雙方個(gè)執(zhí)一份?，簽字有效。?甲方簽字：乙?方簽字：__?__年____?月____日?商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)?樣本（四）甲?方：_____?乙方：___?__經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)商同意?達(dá)成如下條款，?特訂立本合同，?雙方共同遵守執(zhí)?行。一、甲方?愿將自有a門(mén)面?租賃給乙方使用?，乙方自主經(jīng)營(yíng)?，自負(fù)盈虧。?二、甲方門(mén)面裝?修固定財(cái)產(chǎn)卷閘?門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施?齊全。三、租?賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間租?賃時(shí)間從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，租賃期限?為_(kāi)___年。?四、租金1?、門(mén)面月租金雙?方協(xié)商為_(kāi)__?_元，乙方在合?同簽訂時(shí)___?_次性向甲方交?清當(dāng)年門(mén)面租金?。每年租金遞增?，不準(zhǔn)拖欠和以?各種理由拒交。?2、甲方提供?：水電表設(shè)施齊?全，供乙方使用?。水電費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，乙方按月?向供水電部門(mén)或?者向甲方交清水?電費(fèi)、不得拖欠?、拒交，否則發(fā)?生的一切責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。水表?底表噸位___?__，電表底數(shù)?度數(shù)_____?。五、租賃責(zé)?任1、乙方對(duì)?甲方的門(mén)面所屬?建筑物和裝修的?固定財(cái)產(chǎn)不得隨?意該拆，如乙方?需裝修改造門(mén)面?內(nèi)外，乙方自行?處理好各種關(guān)系?方可裝修。乙方?施工不得危及房?屋門(mén)面安全。?2、甲方的門(mén)面?室內(nèi)外所有的固?定財(cái)產(chǎn)及不固定?的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)?施若有損失或遺?失，均由乙方賠?償和維修改造好?，費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。3、合同?期滿(mǎn)，乙方所增?設(shè)和改換的固定?設(shè)施不得拆除和?損壞，一切設(shè)施?如有損壞，乙方?照價(jià)賠償或修復(fù)?，經(jīng)甲方驗(yàn)收合?格后方可。六?、違約責(zé)任乙?方不得將甲方門(mén)?面單方面和因其?他理由為由轉(zhuǎn)租?給他人經(jīng)營(yíng)和使?用，否則視為乙?方違約，甲方有?權(quán)收回門(mén)面，終?止乙方合同。乙?方若有特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必?須經(jīng)得甲方先同?意，門(mén)面租金由?甲方?jīng)Q定，對(duì)乙?方無(wú)權(quán)作主，否?則由此引起的一?切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑?事責(zé)任一切都由?乙方負(fù)責(zé)。七?、本合同一式_?___份，甲乙?雙方各執(zhí)___?_份，雙方簽字?生效。具有同等?法律效力。甲?方（公章）：_?____乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日商鋪?租賃合同書(shū)樣本?（五）出租人?（甲方）：承?租人（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》等有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，遵?循平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)的原?則，雙方就辦公?房屋租賃事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成協(xié)議如?下：第一條租?賃場(chǎng)地乙方承?租甲方位于的辦?公房，面積平方?米，用途以甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。?第二條租賃期?限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止,共計(jì)年。?第三條租金本?合同租金實(shí)行（?一年/季）支付?制，租金標(biāo)準(zhǔn)為?：_____元?/年;租金每年?支付一次，首次?租金于支付。?第四條甲方權(quán)利?義務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2、協(xié)?助各級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育、整?頓，直至單方解?除合同。3、?應(yīng)按約定為乙方?提供場(chǎng)地及相關(guān)?配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)?條件，保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)。4?、除有明確約定?外，不得干涉乙?方正常的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。第五條乙?方權(quán)利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)。2?、應(yīng)按照約定的?用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺(jué)遵守甲?方依法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度及索?票索證制度，服?從甲方的監(jiān)督管?理。3、應(yīng)按?期支付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的?經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括?稅費(fèi)，水、電等?生活費(fèi)用。4?、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理?使用市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得甲方?同意，造成損壞?的需承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。5?、應(yīng)按照各級(jí)行?政管理部門(mén)的規(guī)?定，本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信用的?原則合法經(jīng)營(yíng)，?不得損害國(guó)家利?益及其他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。6?、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)地的?，應(yīng)先征得甲方?的書(shū)面同意，按?規(guī)定辦理相關(guān)手?續(xù)。7、應(yīng)按?照甲方的要求提?供有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資料?，包括身份證明?，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。?8、建筑物外?立面及建筑物內(nèi)?部非乙方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸甲方所?有，未經(jīng)甲方同?意，乙方不得以?任何形式進(jìn)行廣?告宣傳。第六?條合同的解除?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方應(yīng)按照租金的?10%的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：1?、未按照約定的?用途使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方兩次書(shū)面?通知未改正的。?2、利用場(chǎng)地?加工、銷(xiāo)售假冒?偽劣商品的。?3、進(jìn)行其他違?法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩?次或被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的。4、將?場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)地的?。5、逾期三?十日未支付租金?的。6、違反?甲方依法制訂的?規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不服從甲?方管理的。甲?方或乙方因自身?原因需提前解除?合同的，應(yīng)提前?三十日書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解除租?賃手續(xù)，按照月?租金的10%的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц?違約金，其他手?續(xù)由乙方自行辦?理。因甲方自身?原因提前解除合?同的，應(yīng)減收相?應(yīng)的租金。第?七條其他違約責(zé)?任1、甲方未?按約定提供場(chǎng)地?或用水、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)?減收相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行或解?除合同，并要求?甲方賠償相應(yīng)的?損失。2、乙?方未按照約定支?付租金的，應(yīng)每?日向甲方支付遲?延租金____?年____月_?___日止，租?賃期滿(mǎn)后如甲方?繼續(xù)出租，在同?等條件下乙方有?權(quán)優(yōu)先承租。?二、乙方已租賃?使用部分繼續(xù)使?用;甲方于__?__年____?月____日正?式將該房產(chǎn)第一?、二層的北面半?層（即原占用人?_____公司?占用部分）交付?給乙方。若屆時(shí)?乙方無(wú)法按時(shí)入?駐，甲方須支付?乙方違約金萬(wàn)元?，并按每逾期一?天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付損害賠償?金。對(duì)于甲方支?付乙方的違約金?、損害賠償金，?甲方應(yīng)向第三方?追償。三、房?屋租金為每年人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元（其中第一層?以每平米每天元?計(jì)，約萬(wàn)元;第?二層以元計(jì)，約?萬(wàn);第三、四層?以元計(jì)，約萬(wàn)元?）。租金于年?按原租金的%遞?增，于年在年的?基礎(chǔ)上再遞增%?。乙方先交租金?后租用，每個(gè)月?結(jié)算一次，在每?季第一個(gè)月的號(hào)?之前將租金支付?給甲方。如乙方?不能按時(shí)向甲方?交納租金，逾期?按租金的%每天?加收滯納金，超?過(guò)個(gè)月，甲方有?權(quán)終止本協(xié)議，?由此造成的損失?和后果由乙方承?擔(dān)。甲方向乙方?全額開(kāi)具正式租?賃發(fā)票，憑票收?款。四、房屋?交與乙方后，電?梯改造、空調(diào)安?裝以及消防安全?工作由甲方負(fù)責(zé)?。五、甲方提?供有關(guān)房屋資料?給乙方，工商登?記注冊(cè)由乙方自?行辦理;租賃許?可證由甲方辦理?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。雙方均有義?務(wù)積極協(xié)助對(duì)方?辦理相關(guān)登記手?續(xù)。六、乙方?必須依法經(jīng)營(yíng)，?做好消防安全工?作，并另行與甲?方簽訂消防安全?責(zé)任書(shū)。如遇乙?方發(fā)生有關(guān)民事?、刑事糾紛，均?由乙方負(fù)責(zé)。?租賃房屋的有關(guān)?水、電及電話(huà)費(fèi)?用由乙方自負(fù)。?水電分表由甲方?負(fù)責(zé)安裝，安裝?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。乙方已支付給?甲方的定金萬(wàn)元?，在租賃期間轉(zhuǎn)?為押金，并且不?抵作租金，待協(xié)?議終止，水電費(fèi)?等付清后，個(gè)月?內(nèi)甲方無(wú)息歸還?乙方。物業(yè)管?理費(fèi)用按承租方?建筑面積每平方?米每月元收取，?每季度交予甲方?一次，支付時(shí)間?與租金一致。物?業(yè)管理費(fèi)用含：?中央空調(diào)、觀光?電梯和貨