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萬(wàn)科a財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析篇一:萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
一、萬(wàn)科根本情況介紹
萬(wàn)科企業(yè)股份成立于1984年5月,以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù),是中國(guó)大陸首批公開(kāi)上市的企業(yè)之一。至2022年12月31日止,公司總資產(chǎn)105.6億元,凈資產(chǎn)47.01億元。1988年12月,公司公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票2,800萬(wàn)股,集資人民幣2,800萬(wàn)元,資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。1991年6月,公司通過(guò)配售和定向發(fā)行新股2,836萬(wàn)股,集資人民幣1.27億元,公司開(kāi)始跨地域開(kāi)展。1992年底,上海萬(wàn)科城市花園工程正式啟動(dòng),群眾住宅工程的開(kāi)發(fā)被確定為萬(wàn)科的核心業(yè)務(wù),萬(wàn)科開(kāi)始進(jìn)展業(yè)務(wù)調(diào)整。1993年3月,本公司發(fā)行4,500萬(wàn)股B股,該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬(wàn)港元,主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯。1997年6月,公司增資配股募集資金人民幣3.83億元,主要投資于深圳住宅開(kāi)發(fā),推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展更上一個(gè)臺(tái)階。2000年初,公司增資配股募集資金人民幣6.25億元,公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司于2022年將直接及間接持有的萬(wàn)佳百貨股份72%的股份轉(zhuǎn)讓予中國(guó)華潤(rùn)總公司及其附屬公司,成為專一的房地產(chǎn)公司。2022年6月,萬(wàn)科發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券,募集資金15億,進(jìn)一步增強(qiáng)了開(kāi)展房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的資金實(shí)力。公司于1988年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域,1992年正式確定群眾住宅開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù),截止2022年底已進(jìn)入深圳、上海、北京、天津、沈陽(yáng)、成都、武漢、南京、長(zhǎng)春、南昌和佛山進(jìn)展住宅開(kāi)發(fā),2022年萬(wàn)科又先后進(jìn)入鞍山、大連、中山、廣州、東莞,目前萬(wàn)科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到16個(gè)大中城市憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì),公司樹(shù)立了住宅品牌,并獲得良好的投資回報(bào)。
二、財(cái)務(wù)報(bào)表的綜合分析
所謂財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析,就是將各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)作為一個(gè)整體,系統(tǒng)、全面、綜合地對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)展剖析、解釋和評(píng)價(jià),說(shuō)明企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況和效益的好壞。這是財(cái)務(wù)分析的最終目的。顯然,要到達(dá)這樣的分析目的,只測(cè)算幾個(gè)簡(jiǎn)單的、孤立的財(cái)務(wù)比率,或者將一些孤立的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)堆壘在一起,彼此毫無(wú)聯(lián)絡(luò)地進(jìn)展考察,是不可能得出合理、正確的綜合性結(jié)論的,有時(shí)甚至?xí)贸鲥e(cuò)誤的結(jié)論。因此,只有將企業(yè)償債才能、營(yíng)運(yùn)才能、盈利才能及開(kāi)展趨勢(shì)等各項(xiàng)分析指標(biāo)有機(jī)地聯(lián)絡(luò)起來(lái),互相配合使用,才能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做出系統(tǒng)的綜合評(píng)價(jià)。
綜合分析與單項(xiàng)分析相比,具有以下特點(diǎn):〔1〕分析問(wèn)題的方法不同。單項(xiàng)分析是把企業(yè)活動(dòng)的總體分解為每個(gè)詳細(xì)局部,逐一加以分析考察;而綜合分析是通過(guò)歸納綜合,在分析的根底上從總體上把握企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。〔2〕單項(xiàng)分析具有實(shí)務(wù)性和實(shí)證性,可以真切地認(rèn)識(shí)每一詳細(xì)的財(cái)務(wù)
現(xiàn)象;綜合分析具有高度的抽象性和概括性,著重從整體上概括財(cái)務(wù)狀況的本質(zhì)特征?!?〕單項(xiàng)分析的重點(diǎn)和比擬基準(zhǔn)是財(cái)務(wù)方案、財(cái)務(wù)理論標(biāo)準(zhǔn);而綜合分析的重點(diǎn)和比擬基準(zhǔn)是企業(yè)的整體開(kāi)展趨勢(shì),兩者考察的角度是有區(qū)別的?!?〕單項(xiàng)分析把每個(gè)分析的指標(biāo)視為同等重要的角色來(lái)處理,它不太考慮各種指標(biāo)之間的互相關(guān)系;而綜合分析的各種指標(biāo)有主輔之分,要抓住主要指標(biāo),在對(duì)主要指標(biāo)分析的根底上,再對(duì)其他輔助指標(biāo)進(jìn)展分析,才能分析透徹,把握準(zhǔn)確、詳盡。
通過(guò)以上的比照分析不難看出,綜合分析更有利于財(cái)務(wù)報(bào)表分析者把握企業(yè)財(cái)務(wù)的全面狀況。對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)展綜合分析的方法有很多,其中主要有杜邦分析法、沃爾分析法、國(guó)有資本金效績(jī)?cè)u(píng)價(jià)等。對(duì)于萬(wàn)科公司,我們選擇杜邦分析法為例。
三、杜邦分析原理介紹
杜邦分析法,又稱杜邦財(cái)務(wù)分析體系〔TheDuPontSystem〕,簡(jiǎn)稱杜邦體系。企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)活動(dòng)、各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)是互相聯(lián)絡(luò)著的,并且互相影響,這便要求財(cái)務(wù)分析人員將企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)看作一個(gè)大系統(tǒng),對(duì)系統(tǒng)內(nèi)互相依存、互相作用的各種因素進(jìn)展綜合分析。杜邦分析體系就是利用各主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)間的內(nèi)在聯(lián)絡(luò),對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)展綜合系統(tǒng)分析評(píng)價(jià)的方法。該體系以凈資產(chǎn)收益率為龍頭,以資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為核心,重點(diǎn)提醒企業(yè)獲利才能,資產(chǎn)投資收益才能及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響,以及各相關(guān)指標(biāo)間的互相影響作用關(guān)系。它通過(guò)對(duì)幾種主要的財(cái)務(wù)比率之間互相關(guān)系的分析,全面、系統(tǒng)、直觀地反映出了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,從而大大節(jié)省了財(cái)務(wù)報(bào)表使用者的時(shí)間。
杜邦分析法中涉及的幾種主要財(cái)務(wù)指標(biāo)關(guān)系為:
凈資產(chǎn)收益率=資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)
資產(chǎn)凈利率=銷(xiāo)售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
凈資產(chǎn)收益率=銷(xiāo)售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)
四、杜邦分析數(shù)據(jù)
杜邦分析法中涉及的幾種主要財(cái)務(wù)指標(biāo)關(guān)系為:
凈資產(chǎn)收益率=資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)
資產(chǎn)凈利率=銷(xiāo)售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
凈資產(chǎn)收益率=銷(xiāo)售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)
萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
杜邦分析
1/〔1-
資產(chǎn)負(fù)債率0.68〕
凈利潤(rùn)/主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/資產(chǎn)總額(3,905,290,692)(1,999,879,587)
1、凈資產(chǎn)收益率=投資報(bào)酬率*平均權(quán)益乘數(shù)
權(quán)益成數(shù)=1/1—資產(chǎn)負(fù)債率
(0)(110,213,152)
2投資報(bào)酬率
3資金構(gòu)造分析
五、數(shù)據(jù)分析結(jié)果〔1〕凈資產(chǎn)收益率是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的與公司財(cái)務(wù)管理目的相關(guān)性最大的指標(biāo),而凈資產(chǎn)收益率由公司的銷(xiāo)售凈利率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和權(quán)益乘數(shù)所決定。從上面數(shù)據(jù)可以看出萬(wàn)科房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)收益率較高,而且從2022年-2022年的增幅較大,說(shuō)明了企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小。
〔2〕權(quán)益乘數(shù)主要受資產(chǎn)負(fù)債率影響。負(fù)債比率越大,權(quán)益乘數(shù)越高,說(shuō)明企業(yè)有較高的負(fù)債程度,給企業(yè)帶來(lái)較多地杠桿利益,同時(shí)也給企業(yè)帶來(lái)了較多地風(fēng)險(xiǎn)。該公司權(quán)益乘數(shù)大,說(shuō)明萬(wàn)科地產(chǎn)的負(fù)債程度較高,企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大。
〔3〕銷(xiāo)售凈利率反映了企業(yè)利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售收入的關(guān)系,從這個(gè)意義上看進(jìn)步銷(xiāo)售凈利率是進(jìn)步企業(yè)盈利才能的關(guān)鍵所在。萬(wàn)科房地產(chǎn)的銷(xiāo)售凈利率在這兩年間有所提升,說(shuō)明了該企業(yè)的盈利才能有所提升。
篇二:萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
電大網(wǎng)上作業(yè)任務(wù)04萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
一、萬(wàn)科根本情況介紹:
萬(wàn)科企業(yè)股份〔股票代碼:000002〕,成立于1984年5月,是以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)是中國(guó)大陸首批公開(kāi)上市的企業(yè)之一。是目前中國(guó)最大的專業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè),也是股市里的代表性地產(chǎn)藍(lán)籌股。總部設(shè)在廣東深圳,至2022年,已在20多個(gè)城市設(shè)立分公司。2022年公司完成新開(kāi)工面積1248萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積897.7萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額1081.6億元。營(yíng)業(yè)收入507.1億元,凈利潤(rùn)72.8億元。這意味著,萬(wàn)科率先成為全國(guó)第一個(gè)年銷(xiāo)售額超千億的房地產(chǎn)公司。相當(dāng)于美國(guó)四大住宅公司頂峰時(shí)的總和。
以理念奠基、視道德倫理重于商業(yè)利益,是萬(wàn)科的最大特色。萬(wàn)科認(rèn)為,堅(jiān)守價(jià)值底線、回絕利益誘惑,堅(jiān)持以專業(yè)才能從市場(chǎng)獲取公平回報(bào),是萬(wàn)科獲得成功的基石。萬(wàn)科通過(guò)專注于住宅開(kāi)發(fā)行業(yè),建立起內(nèi)部完善的制度體系,組建專業(yè)化團(tuán)隊(duì),樹(shù)立專業(yè)品牌,以所謂“萬(wàn)科化〞的企業(yè)文化〔1、簡(jiǎn)單不復(fù)雜;2、標(biāo)準(zhǔn)不權(quán)謀;3、透明不黑箱;4、責(zé)任不放任〕享譽(yù)業(yè)內(nèi)。公司致力于通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的開(kāi)展形式,成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡送,最受社會(huì)尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)那么上的表現(xiàn),公司連續(xù)六次獲得“中國(guó)最受尊敬企業(yè)〞稱號(hào),2022年入選?華爾街日?qǐng)?bào)?〔亞洲版〕“中國(guó)十大最受尊敬企業(yè)〞。
1988年12月公司公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票2800萬(wàn)股集資人民幣2800萬(wàn)元資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模
迅速擴(kuò)大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易,成為深圳證券交易所第二家上市公司。1991年6月公司通過(guò)配售和定向發(fā)行新股2836萬(wàn)股集資人民幣1.27億元公司開(kāi)始跨地域開(kāi)展。1992年底上海萬(wàn)科“城市花園〞工程正式啟動(dòng),群眾住宅工程的開(kāi)發(fā)被確定為萬(wàn)科的核心業(yè)務(wù)。1993年3月本公司發(fā)行4500萬(wàn)股B股該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45135萬(wàn)港元主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯。1997年6月公司增資配股募集資金人民幣3.83億元主要投資于深圳住宅開(kāi)發(fā)推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展更上一個(gè)臺(tái)階。2000年初公司增資配股募集資金人民幣6.25億元公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司于2022年將直接及間接持有的萬(wàn)佳百貨股份72的股份轉(zhuǎn)讓予中國(guó)華潤(rùn)總公司及其附屬公司成為專一的房地產(chǎn)公司。2022年6月萬(wàn)科發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券募集
資金15億進(jìn)一步增強(qiáng)了開(kāi)展房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的資金實(shí)力。憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)公司樹(shù)立了住宅品牌并獲得良好的投資回報(bào)。2022年公司完成新開(kāi)工面積523.3萬(wàn)平方米,開(kāi)工面積529.4萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額478.7億元,結(jié)算收入404.9億元,凈利潤(rùn)40.3億元。公司于1988年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域,1992年正式確定群眾住宅開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù),截止2022年末,業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市。當(dāng)年共銷(xiāo)售住宅42500套,在全國(guó)商品住宅市場(chǎng)的占有率從2.07%提升到2.34%,其中市場(chǎng)占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門(mén)、沈陽(yáng)、武漢、鎮(zhèn)江、鞍山9個(gè)城市排名首位。
經(jīng)過(guò)多年努力,萬(wàn)科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì):“萬(wàn)科〞成為行業(yè)第一個(gè)全國(guó)著名商標(biāo),旗下“四季花城〞、“城市花園〞、“金色家園〞等品牌得到各地消費(fèi)者的承受和喜歡;公司研發(fā)的“情景花園洋房〞是中國(guó)住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)創(chuàng)造專利;公司物業(yè)效勞通過(guò)全國(guó)首批ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證;公司創(chuàng)立的萬(wàn)客會(huì)是住宅行業(yè)的第一個(gè)客戶關(guān)系組織。2022年,萬(wàn)科工廠化技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用獲得重要進(jìn)展,位于東莞的住宅產(chǎn)業(yè)化基地正式投入運(yùn)作,并被建立部授牌為“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地〞,上海新里程工程20號(hào)、21號(hào)兩棟工廠化住宅樓已向市場(chǎng)推出。同年,萬(wàn)科新開(kāi)工住房中裝修房的比例到達(dá)53.4%,這是公司倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保、踐行社會(huì)責(zé)任的重要表達(dá)。
萬(wàn)科是國(guó)內(nèi)第一家聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu),每年進(jìn)展全方位客戶滿意度調(diào)查的住宅企業(yè)。2022年,公司在行業(yè)內(nèi)首先推出“冷靜期〞概念,實(shí)行“三天無(wú)理由退訂〞。根據(jù)蓋洛普公司的調(diào)查結(jié)果,萬(wàn)科2022年客戶滿意度提升兩個(gè)百分點(diǎn),到達(dá)89%。至2022年底,平均每個(gè)老客戶曾向7.11人推薦過(guò)萬(wàn)科樓盤(pán)。
萬(wàn)科1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司,持續(xù)增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)以及標(biāo)準(zhǔn)透明的公司治理構(gòu)造,使公司贏得了投資者的廣泛認(rèn)可。過(guò)去十年,萬(wàn)科銷(xiāo)售收入復(fù)合增長(zhǎng)率為49.9%,凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率為42.3%;最近三年,萬(wàn)科銷(xiāo)售收入復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)93.7%,凈利潤(rùn)復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)88.4%,根本每股收益復(fù)合增長(zhǎng)率到達(dá)67.6%。公司在開(kāi)展過(guò)程中兩次入選?福布斯?“全球200家最正確中小企業(yè)〞、“亞洲最正確小企業(yè)200強(qiáng)〞、“亞洲最優(yōu)50大上市公司〞排行榜;屢次獲得?投資者關(guān)系?、?亞洲貨幣?等國(guó)際權(quán)威媒體評(píng)出的最正確公司治理、最正確投資者關(guān)系等獎(jiǎng)項(xiàng)。
萬(wàn)科現(xiàn)有員工16000余人。自創(chuàng)立以來(lái),萬(wàn)科一貫主張“安康豐富人生〞,重視工作與生活的平衡;為員工提供可持續(xù)開(kāi)展的空間和時(shí)機(jī),鼓勵(lì)員工和公司共同成長(zhǎng);倡導(dǎo)簡(jiǎn)單人際關(guān)系,致力于營(yíng)造能充分發(fā)揮員工才干的工作氣氛。2022年起,萬(wàn)科每年委托第三方參謀公司對(duì)全體職員進(jìn)展員工滿意度調(diào)查。2022年11月,萬(wàn)科作為唯一一家房地產(chǎn)企業(yè)以“雇主品
牌〞工程,榮獲由北京大學(xué)管理案例研究中心、?北大商業(yè)評(píng)論?和企業(yè)家與企業(yè)管理研究院結(jié)合設(shè)立的“中國(guó)管理學(xué)院獎(jiǎng)〞。2022年1月,萬(wàn)科榮膺第三屆“CCTV年度雇主調(diào)查〞評(píng)選“最具領(lǐng)袖氣質(zhì)的年度最正確雇主〞稱號(hào)。二、公司財(cái)務(wù)分析〔2022年末-2022年末〕
1、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)〔凈利潤(rùn)〕
2、財(cái)務(wù)報(bào)表摘要
3資產(chǎn)負(fù)債表
篇三:萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
萬(wàn)科A財(cái)務(wù)報(bào)表綜合分析
一、萬(wàn)科根本情況介紹
萬(wàn)科企業(yè)股份成立于1984年5月,以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù),是中國(guó)大陸首批公開(kāi)上市的企業(yè)之一。至2022年12月31日止,公司總資產(chǎn)105.6億元,凈資產(chǎn)47.01億元。1988年12月,公司公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票2,800萬(wàn)股,集資人民幣2,800萬(wàn)元,資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。1991年6月,公司通過(guò)配售和定向發(fā)行新股2,836萬(wàn)股,集資人民幣1.27億元,公司開(kāi)始跨地域開(kāi)展。1992年底,上海萬(wàn)科城市花園工程正式啟動(dòng),群眾住宅工程的開(kāi)發(fā)被確定為萬(wàn)科的核心業(yè)務(wù),萬(wàn)科開(kāi)始進(jìn)展業(yè)務(wù)調(diào)整。1993年3月,本公司發(fā)行4,500萬(wàn)股B股,該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬(wàn)港元,主要投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)進(jìn)一步突顯。1997年6月,公司增資配股募集資金人民幣3.83億元,主要投資于深圳住宅開(kāi)發(fā),推動(dòng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展更上一個(gè)臺(tái)階。2000年初,公司增資配股募集資金人民幣6.25億元,公司實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司于2022年將直接及間接持有的萬(wàn)佳百貨股份72%的股份轉(zhuǎn)讓予中國(guó)華潤(rùn)總公司及其附屬公司,成為專一的房地產(chǎn)公司。2022年6月,萬(wàn)科發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券,募集資金15億,進(jìn)一步增強(qiáng)了開(kāi)展房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)的資金實(shí)力。公司于1988年介入房地產(chǎn)領(lǐng)域,1992年正式確定群眾住宅開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù),截止2022年底已進(jìn)入深圳、上海、北京、天津、沈陽(yáng)、成都、武漢、南京、長(zhǎng)春、南昌和佛山進(jìn)展住宅開(kāi)發(fā),2022年萬(wàn)科又先后進(jìn)入鞍山、大連、中山、廣州、東莞,目前萬(wàn)科業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到16個(gè)大中城市憑借一貫的創(chuàng)新精神及專業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì),公司樹(shù)立了住宅品牌,并獲得良好的投資回報(bào)。
二、杜邦分析原理介紹
杜邦分析法,又稱杜邦財(cái)務(wù)分析體系,簡(jiǎn)稱杜邦體系,是利用各主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)間的內(nèi)在聯(lián)絡(luò),對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)展綜合系統(tǒng)分析評(píng)價(jià)的方法。該體系以凈資產(chǎn)收益率為龍頭,以資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為核心,重點(diǎn)提醒企業(yè)獲利才能,資產(chǎn)投資收益才能及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響,以及各相關(guān)指標(biāo)間的互相影響作用關(guān)系。
杜邦分析法中涉及的幾種主要財(cái)務(wù)指標(biāo)關(guān)系為:
凈資產(chǎn)收益率=資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)
資產(chǎn)凈利率=銷(xiāo)售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
凈資產(chǎn)收益率=銷(xiāo)售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù)
三、杜邦分析數(shù)據(jù)
杜邦分析法中涉及的幾種主要財(cái)務(wù)指標(biāo)關(guān)系為:
凈資產(chǎn)收益率=資產(chǎn)凈利率*權(quán)益乘數(shù)
資產(chǎn)凈利率=銷(xiāo)售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
凈資產(chǎn)收益率=銷(xiāo)售凈利率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率*權(quán)益乘數(shù)
總資產(chǎn)收益
率0.7878%
=資產(chǎn)總額/股東權(quán)益
權(quán)益乘數(shù)=1/〔1-資產(chǎn)負(fù)債率〕X
1/(1-0.68)=1/〔1-負(fù)債總額/資產(chǎn)
總額〕x100%
凈資產(chǎn)收益
率2.94%
=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
/平均資產(chǎn)總額
=
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/(
期
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)末資產(chǎn)總額+
率期初資產(chǎn)總額)/20.0525%期
末:148,395,955,757期
初:137,507,653,940
主營(yíng)業(yè)務(wù)利
潤(rùn)率15.0111%
X
凈利潤(rùn)
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
//1,126,579,449
7,504,969,7557,504,969,755148,395,955,757
主營(yíng)業(yè)務(wù)收
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