單位自建辦公樓產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理流程

單位自建辦公樓產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理流程隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的單位開始自建辦公樓來滿足其發(fā)展之需，而對于單位自建辦公樓的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理流程，也成為了眾多單位關(guān)注的熱點問題。本文將從辦理單位自建辦公樓產(chǎn)權(quán)手續(xù)的具體流程入手，為大家提供一份詳細(xì)的辦理指南。1.預(yù)備階段單位自建辦公樓產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理的第一步，就是進(jìn)行一系列的預(yù)備工作。具體的步驟如下：1.1開始前的準(zhǔn)備調(diào)查該地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)對土地進(jìn)行歸檔整理準(zhǔn)備申請資料1.2調(diào)查該地區(qū)相關(guān)法律法規(guī)在開始辦理任何產(chǎn)權(quán)手續(xù)之前，單位應(yīng)該先去當(dāng)?shù)氐膰临Y源局、房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門等單位咨詢相關(guān)土地、產(chǎn)權(quán)、建設(shè)等法律法規(guī)，確認(rèn)自己的建筑符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。此類規(guī)定通常涉及土地利用、建筑面積、建筑高度、建筑材料、安全標(biāo)準(zhǔn)、政策補貼等方面。單位應(yīng)該首先了解和遵守地方指引中的相關(guān)規(guī)定。1.3對土地進(jìn)行歸檔整理單位應(yīng)該向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門查詢自己擁有的土地面積，并且需要對土地使用權(quán)進(jìn)行處理。這么做可以幫助公司獲得土地使用檔案及其他證明文件，這些文件是產(chǎn)權(quán)手續(xù)的必要條件。1.4準(zhǔn)備申請資料完成以上兩項工作之后，單位需要準(zhǔn)備一系列的申請資料，將申請資料的準(zhǔn)備做充足可以使得辦理過程更加順利。申請資料包括：《房產(chǎn)證》《土地使用證明》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)用地已劃撥證明（物業(yè)或商業(yè)用地）近三年以上未欠繳任何稅費的證明（一般為工商營業(yè)執(zhí)照副本及三年以上稅務(wù)繳納證明）房屋竣工驗收備案證明地上物的可能占用權(quán)人是否有異議、是否有協(xié)商解決的協(xié)議以上這些證明文件中大多是政府部門頒發(fā)的證明，因此需提前了解并向政府部門認(rèn)真咨詢。2.辦理階段完成預(yù)備階段的工作之后，單位就可以開始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理工作了。具體的步驟如下：2.1出具《房產(chǎn)證》在完成以上預(yù)備工作之后，單位就可以提交相關(guān)申請文件，開始準(zhǔn)備出具《房產(chǎn)證》的工作了。在此過程中，需要完成的主要事項包括：提交法定申請資料核查申請資料評估產(chǎn)權(quán)簽發(fā)《房產(chǎn)證》2.2歸檔土地管理文件完成《房產(chǎn)證》的辦理之后，單位也需要將擁有的土地管理文件歸檔整理好。這么做可以幫助管理方便，更好地維護(hù)土地資源。2.3登記產(chǎn)權(quán)及查封等工作在完成以上工作之后，單位還需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記及查封等工作。在此過程中，需要完成的主要事項包括：提交法定申請資料核查申請資料評估產(chǎn)權(quán)簽發(fā)《產(chǎn)權(quán)證明》完成產(chǎn)權(quán)查封根據(jù)受理機構(gòu)的實際審批速度，產(chǎn)權(quán)證明可能在幾天之內(nèi)或數(shù)月內(nèi)簽發(fā)，需根據(jù)具體情況協(xié)商處理。2.4其他重要的工作除了以上兩個主要工作之外，單位還需要進(jìn)行其他一些重要的工作，這些工作包括：完成稅務(wù)及財務(wù)整改發(fā)布公告3.結(jié)束階段完成上述兩個階段后，單位還需一些工作來結(jié)束此事項，這些工作包括：3.1取得《房產(chǎn)證》和《土地使用證明》單位在完成所有申請、核查、評估、簽發(fā)等程序之后，就可以取得《房產(chǎn)證》和《土地使用證明》了。3.2進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易登記在完成產(chǎn)權(quán)登記及查封等工作之后，單位還需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易登記。此程序可以將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他企業(yè)或個人。產(chǎn)權(quán)交易登記完成功能使產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法，可避免出現(xiàn)法律和財務(wù)風(fēng)險。3.3完成工商用電及其他準(zhǔn)備在完成以上工作之后，單位還需要進(jìn)行工商用電等相關(guān)工作的準(zhǔn)備。這些工作包括：處理水電費等賬單在新的場所設(shè)置電話及網(wǎng)絡(luò)，重新規(guī)劃辦公設(shè)施總之，