商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理細則

商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理細則1.前言為確保商業(yè)住宅房裝飾工程的質(zhì)量和安全，保證業(yè)主的利益，特制定本監(jiān)理細則。本監(jiān)理細則適用于商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理過程中的技術(shù)要求和管理規(guī)范。2.監(jiān)理范圍商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理的范圍包括以下：施工圖設計及施工方案的審查。施工現(xiàn)場的監(jiān)理，包括進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。施工過程中的質(zhì)量檢驗和驗收?？⒐を炇占百|(zhì)量保修期間的跟蹤服務。3.監(jiān)理要求3.1設計審查在施工圖設計及施工方案階段，監(jiān)理人員應對設計方案進行審查，包括：施工圖設計文件、施工方案應符合國家建筑法律法規(guī)及強制性標準的要求。檢查設計的合理性、施工技術(shù)可行性和效果預期等方面的設計內(nèi)容。審查設計文稿的正確性和完整性，確認設計文件符合標準和規(guī)范的要求。掌握設計文件、施工方案，分析并提出建議和意見。簽署監(jiān)理合同書，并列出合同條款清單，為工程建立檔案。3.2施工階段的監(jiān)理在施工階段，監(jiān)理人員應監(jiān)督施工現(xiàn)場的實施情況，包括：監(jiān)督施工過程中的安全生產(chǎn)，防止人員傷亡、財產(chǎn)損失等事故的發(fā)生。監(jiān)督工程進度的實施情況，確保工期符合規(guī)定時間。監(jiān)督質(zhì)量檢驗的實施情況，保證工程質(zhì)量達到預期要求。監(jiān)督環(huán)保的實施情況，遵守國家環(huán)保法律法規(guī)及規(guī)范要求。定期檢查工程現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對施工單位提出整改和改進建議。回答工程方提出的咨詢和建議。3.3質(zhì)量檢查及驗收在施工結(jié)束后，監(jiān)理人員應進行質(zhì)量檢查，包括：對完工的工程進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或要求整改。確認工程達到設計要求，符合國家標準和相應規(guī)范的要求。審核驗收材料和施工記錄，確認信譽檢查無誤。簽署質(zhì)量驗收報告，并給出驗收結(jié)論。3.4跟蹤服務在工程竣工后，監(jiān)理人員應定期進行跟蹤服務，包括：跟蹤工程竣工后的質(zhì)量保修期的服務。審核完成質(zhì)量保修期工程的質(zhì)量，確認工程質(zhì)量達到預期要求。對業(yè)主的咨詢及投訴問題進行解答、處理和調(diào)解。監(jiān)督工程文件和檔案的整理和歸檔工作。4.總結(jié)本監(jiān)理細則的目的是建立一個嚴謹規(guī)范和有效的監(jiān)理系統(tǒng)，實施全面監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，保證客戶的利益得到最大化的保護。