雙方婚前購房協(xié)議格式版（3篇）

第9頁共9頁雙方婚前購房?協(xié)議格式版?甲方：___?__????????男，?身份證號：_?____乙?方：____?_????????女，身?份證號：__?___甲乙?雙方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商，?就雙方共同投?資購買物業(yè)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、甲乙雙方欲?共同購買位的?房產(chǎn)一套，購?買價(jià)格元。?二、出資金額?、出資比例?首付款元，其?中由甲方出資?元，占60%?.乙方出資元?，占40%.?剩余的元向銀?行借貸。三?、該房產(chǎn)的貸?款及第二條所?述的債務(wù)，雙?方按照份額承?擔(dān)債務(wù)。向銀?行借貸元，貸?款期限___?_年，本息和?共元，分24?0個(gè)月還清，?每月需還元。?其中，甲還?元，占60%?;乙還元，占?40%.房產(chǎn)?出租后，以房?屋租金每月向?貸款銀行償還?貸款本息，不?足部分由甲乙?雙方按照投資?比例支付。?四、產(chǎn)權(quán)比例?產(chǎn)權(quán)的共有?方式為按份共?有，甲方享有?共同所購物業(yè)?60%的產(chǎn)權(quán)?。乙方享有共?同所購物業(yè)4?0%的產(chǎn)權(quán)。?五、物業(yè)考?察、購買甲乙?雙方共同對擬?購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?際考察、了解?。六、房地?產(chǎn)權(quán)證署名、?辦理、保管?所購物業(yè)的所?有權(quán)憑證要依?法載明共有比?例情況，即甲?方享有60%?、乙方享有4?0%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)?證由雙方依法?辦理并由雙方?妥善保管。?八、物業(yè)管?理、出租及收?益分配比例由?乙方負(fù)責(zé)所購?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)。但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委?托律師得書面?同意。乙方收?取承租人的房?屋租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行按?揭貸款本息，?余額視為房產(chǎn)?收益由甲乙雙?方按照投資比?例分配，每一?個(gè)月結(jié)算一次?。九、購置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)登記所?支出的公正費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、維?修基金、物業(yè)?管理費(fèi)、取暖?費(fèi)、裝飾裝修?費(fèi)、水電煤有?線電視開通或?入戶費(fèi)、中介?費(fèi)（委托中介?出租物業(yè)）、?房屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)60?%，乙方承?擔(dān)40%，并?以現(xiàn)金支付。?十、物權(quán)行?使甲乙雙方?共同行使所購?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書?面同意。十?一、物業(yè)出賣?及優(yōu)先購買權(quán)?行使如甲乙?雙方共同決定?出售所購房產(chǎn)?，應(yīng)依法進(jìn)行?并辦理相關(guān)手?續(xù)，盈利或虧?損均由甲乙雙?方按照投資比?例享有或承擔(dān)?。在同等條件?（市場價(jià)或評?估價(jià)）下，甲?乙雙方任何一?方均有優(yōu)先購?買權(quán);若通知?后____日?內(nèi)不予書面答?復(fù)則視為同意?出售房產(chǎn);如?果不同意出售?房產(chǎn)又不愿意?購買或___?_日內(nèi)不以實(shí)?際行動(dòng)履行購?買承諾的，視?為同意出售房?產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)?積極配合。?十二、如甲乙?雙方結(jié)婚，則?該房產(chǎn)變?yōu)榉?妻共有財(cái)產(chǎn)，?甲乙雙方平等?的享有權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)，平?等承擔(dān)債務(wù)，?即各占50%?.如甲乙雙方?分手，雙方可?變賣共有物，?所得價(jià)金由共?有人按份額比?例分配。或者?進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償?，由雙方中的?某個(gè)共有人取?得共有物，并?由該共有人向?其他共有人補(bǔ)?償其應(yīng)有部分?的價(jià)值。十?三、甲乙雙方?所購房產(chǎn)的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)由甲乙?雙方按本協(xié)議?約定共有，所?有權(quán)由雙方共?同行使。十?四、適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共和?國法律。十?五、本協(xié)議變?更或解除1?、甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?變更或解除本?協(xié)議;2、?符合本協(xié)議相?關(guān)條款約定的?，可以變更或?解除本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議不?得變更或解除?;十六、爭?議解決辦法?凡涉及本協(xié)議?的生效、履行?、解釋等而產(chǎn)?生的爭議，先?由甲乙雙方協(xié)?商解決，如十?五日內(nèi)協(xié)商無?果，雙方均可?向有管轄權(quán)的?人民法院提起?訴訟。十七?、違約責(zé)任：?甲乙雙方均?應(yīng)嚴(yán)格信守本?協(xié)議，不得違?約，如有違約?，違約方應(yīng)向?守約方賠償因?違約方違約而?遭受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。十?八、本協(xié)議未?盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)?商，并簽署書?面文件。十?九、本協(xié)議正?本一式六份，?甲方貳份，乙?方貳份，律師?事務(wù)所保存貳?份，各份具有?同等法律效力?。二十、本?協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之?日起生效。?甲方：___?__???????????乙方：_?____住?址：____?_???????????住址：__?___身身?份證號：__?___????????身份證號：?_____?____年_?___月__?__日雙方?婚前購房協(xié)議?格式版（二）?甲方（姓名?）：____?_?????乙?方（姓名）：?_____?住址：___?__???????????住址：_?____身?身份證號：_?____????????身份證號?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?甲方于___?_年____?月____日?以個(gè)人名義采?取按揭貸款方?式購買商品住?宅一套，建筑?面積____?平方米，總價(jià)?款_____?元?，F(xiàn)甲、乙?雙方因情投意?合而生活在一?起，為避免紛?爭，愛情永固?，雙方自愿達(dá)?成如下協(xié)議：?一、乙方出?資_____?元，一并作為?該套房屋首付?款。二、房?屋裝修費(fèi)用_?____元由?乙方負(fù)責(zé)，剩?余_____?裝修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。三?、雙方共同生?活期間，水、?電、煤氣及物?業(yè)管理費(fèi)等各?項(xiàng)生活開支由?甲、乙雙方共?同承擔(dān)。四?、房屋按揭月?供款每月__?___元，在?共同生活期間?由甲、乙雙方?各自承擔(dān)一半?，乙方于__?__年___?_月開始付款?。五、雙方?領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)?，該房產(chǎn)自動(dòng)?轉(zhuǎn)化為甲乙雙?方的夫妻共同?財(cái)產(chǎn)（或約定?該房產(chǎn)由雙方?按一定比例共?同享有所有權(quán)?，或約定仍作?為甲方的婚前?個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。?六、若甲、?乙雙方不幸分?手，該套房產(chǎn)?仍歸甲方所有?，但甲方應(yīng)將?乙方已承擔(dān)的?全部費(fèi)用，包?括首付款、裝?修款、月供款?償還給乙方（?或按一定比例?償還給乙方）?。該房屋發(fā)生?增值的，甲方?應(yīng)按照乙方實(shí)?際投入的資金?比例向乙方支?付增值收益。?七、未經(jīng)乙?方書面同意，?甲方在任何情?況下不得將該?套房屋以低于?購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)?對外出售，否?則甲方除應(yīng)償?還乙方的已付?款項(xiàng)外，并應(yīng)?賠償因此給乙?方造成的全部?損失。八、?本協(xié)議一式兩?份，甲乙各執(zhí)?一份，自雙方?簽字之___?_日起生效。?甲方（簽名?）：____?_乙方（簽?名）：___?__簽約時(shí)?間：____?年____月?____日?雙方婚前購房?協(xié)議格式版（?三）甲方：?_____?乙方：___?__一、甲?乙雙方共同投?資，以乙方名?義貸款購買一?套位于___?_的房子。房?產(chǎn)總價(jià)款__?___萬元人?民幣。二、?出資金額、出?資比例首付?款甲、乙雙方?按照各___?__%比例出?資，即：甲方?出資____?_元人民幣，?乙方出資__?___元人民?幣。（男方首?付所借房款與?女方無關(guān)）_?____貸款?由雙方按照以?上比例共同出?資還款。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共同?所購物業(yè)__?__的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共?同所購物業(yè)_?___的產(chǎn)權(quán)?。四、購置?物業(yè)法律文件?簽署、款項(xiàng)支?付、購房手續(xù)?辦理及委托授?權(quán)甲方委托?乙方由乙方全?權(quán)辦理購房定?金、首付款、?及其他購置房?產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《房產(chǎn)?預(yù)售合同》等?法律文件的簽?署、房產(chǎn)抵押?按揭貸款辦理?、房產(chǎn)交接、?房屋所有權(quán)證?辦理、水電煤?有線電視開通?或入戶等所有?購房相關(guān)手續(xù)?。五、該房?產(chǎn)屬于甲、乙?雙方共有，將?來一旦還清貸?款或者具備加?名條件時(shí)，乙?方必須無條件?同意加上甲方?的名字，所需?稅費(fèi)雙方共同?承擔(dān)。如果?在沒有還清貸?款之前雙方分?手、離婚或者?還清貸款之后?乙方不同意加?上甲方的名字?，該房增值部?分還有本身的?價(jià)值有甲方一?半，乙方必須?按照市值的一?半無條件償還?甲方價(jià)款。?六、房地產(chǎn)權(quán)?證署名、辦理?、保管所購?物業(yè)的房產(chǎn)證?上雖注明乙方?一方的名字，?但實(shí)際是雙方?共有，即甲乙?各享有___?__%的房屋?產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方依?法辦理并由乙?方妥善保管。?七、物業(yè)裝?飾裝修由雙方?共同辦理，所?需費(fèi)用各承擔(dān)?_____%?_____%?。八、購置?物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?證費(fèi)、費(fèi)、?房產(chǎn)交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)、?維修基金、物?業(yè)管理費(fèi)、水?電煤有線電視?開通或入戶費(fèi)?、中介費(fèi)（委?托中介出租物?業(yè)）、房屋租?金稅費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由甲乙雙?方各承擔(dān)__?___%，并?以現(xiàn)金支付。?九、物權(quán)行?使甲乙雙方?共同行使所購?房產(chǎn)的占有、?出租、使用、?收益、處分等?權(quán)利，如有一?方依法書面授?權(quán)，另一方也?可以代為行使?，但房產(chǎn)買賣?、抵押、擔(dān)保?必須有雙方書?面同意。十?、物業(yè)出賣及?優(yōu)先購買權(quán)行?使如甲乙雙?方共同決定出?售所購房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行并?辦理相關(guān)手續(xù)?，盈利或虧損?均由甲乙雙方?各自享有或承?擔(dān)。凡涉及本?協(xié)議的生效、?履行、解釋等?而產(chǎn)生的爭議?，先由甲乙雙?方協(xié)商解決，?如協(xié)商無果，?雙方均可訴諸?法律，在同等?條件（市場價(jià)?或評估價(jià)）下?，甲乙雙方任?何一方均有優(yōu)?先購買權(quán)。?十一、本協(xié)議?變更或解除?1、甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以變更或解除?本協(xié)議;2?、在沒有還清?貸款之前雙方?分手、離婚或?者還清貸款之?后乙方不同意?加上甲方的名?字，甲方有權(quán)?單方提出解除?合同，雙方按?照本協(xié)議第五?條內(nèi)容結(jié)算房?屋價(jià)款。十?二、