出租商用房屋協(xié)議律師版（11篇）

第27頁共27頁出租商用房屋?協(xié)議律師版?出租方：（甲?方）聯(lián)系電話?：承租方：?（乙方）聯(lián)系?電話：甲方?有商用房一套?，位于。該房?東西長6米，?南北寬11米?，共三層約平?方米，經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)?商，甲方將該?房租賃給乙方?營業(yè)使用。為?了明確雙方責(zé)?任，避免日后?發(fā)生不必要的?糾紛，保障各?自利益不受侵?害，達成以下?協(xié)議，共同遵?守。一、租?賃時間：租期?確定為年，從?____年_?___月__?__日起到_?___年__?__月___?_日止。二?、租金：租金?為每年元整（?不含房租稅費?等相關(guān)費用）?，兩年合計為?萬元。租金每?兩年一定，由?甲、乙雙方在?租賃期滿前兩?個月時間內(nèi)協(xié)?商確定，原則?是隨行就市。?三、付款方?式：第一年?的租金在簽合?同時一次性付?清。以后，每?年的月日至月?日付清下年租?金，不得拖欠?。如拖欠超過?15天，甲方?有權(quán)終止合同?，收回出租房?，且不退租金?，由此而引起?的其他損失由?乙方承擔(dān)，收?款憑證以甲方?出據(jù)收條為準(zhǔn)?。四、用途?約定：乙方如?需改變房屋用?途必須征得甲?方同意，并寫?出認可字據(jù)，?乙方才能實施?。五、水、?暖、電按本單?位物業(yè)管理委?員會確定的標(biāo)?準(zhǔn)及收繳時間?，由乙方按時?如數(shù)繳納。如?有拖欠現(xiàn)象，?甲方支持物業(yè)?管理人員采取?必要的制裁措?施，并保留收?回出租房的權(quán)?利。在乙方租?賃期內(nèi)，水、?暖、電及其它?方面的維修及?管理均由乙方?負責(zé)，并承擔(dān)?由此引起的一?切費用。（水?表、電表由乙?方按照使用量?自行安裝）?六、租賃期內(nèi)?的所有稅（含?房租稅）費都?由乙方承擔(dān)，?甲方在力所能?及的條件下，?幫助乙方協(xié)調(diào)?關(guān)系。凡因稅?、費、環(huán)境衛(wèi)?生或違法經(jīng)營?等因素，造成?的停業(yè)，或連?累甲方受罰等?損失，都由乙?方負責(zé)。七?、到期交房時?，頂面、墻面?裝修不得拆除?，并保證甲方?原設(shè)施完好，?若有損失，照?價賠償。八?、凡因房屋權(quán)?屬不明產(chǎn)生糾?紛，給乙方造?成損失，由甲?方全部承擔(dān)。?九、房屋租?賃到期后，甲?方還要繼續(xù)出?租，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?十、乙方租?賃期內(nèi)如提出?向第三者轉(zhuǎn)讓?，在不影響甲?方租金的情況?下，必須征得?甲方同意后方?可轉(zhuǎn)讓，且甲?方不準(zhǔn)收取其?他轉(zhuǎn)讓費用。?十一、租期?內(nèi)如發(fā)生不可?抗拒的自然災(zāi)?害造成的房屋?損失，乙方不?承擔(dān)賠償責(zé)任?。但因房子質(zhì)?量上的問題，?或權(quán)屬問題給?乙方造成的損?失一律由甲方?負責(zé)。十二?、其它未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決。本協(xié)議?一式二份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份，自簽字?之日生效，甲?、乙雙方共同?遵守，不得違?約。十三、?租期內(nèi)如發(fā)生?爭議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商解?決，如協(xié)商不?成，可向法院?起訴。十四?、房租費和定?金以收據(jù)為準(zhǔn)?。甲方：?乙方：中介?人：___?_年____?月____日?出租商用房?屋協(xié)議律師版?（二）出租?方（以下簡稱?甲方）：__?___承租?方（以下簡稱?乙方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)定?，在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方就下?列房屋的租賃?達成如下協(xié)議?：第一條房?屋基本情況甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?___。第?二條房屋用途?該房屋用途為?商用。第三?條租賃期限租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第四條付?款方式乙方應(yīng)?于本合同生效?之日向甲方支?付定金（人民?幣）/月。租?金按〔〕結(jié)算?，由乙方于交?付給甲方。租?賃期間，如遇?到市場變化，?雙方可另行協(xié)?商調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之外?，出租方不得?以任何理由任?意調(diào)整租金。?第五條甲方?義務(wù)：1、?甲方應(yīng)保證所?出租的房屋權(quán)?屬清楚。2?、甲方房屋交?給乙方使用之?前，負責(zé)水、?電到位，但乙?方需要改裝及?增加容量由乙?方負責(zé)。第?六條租賃期間?：甲方負責(zé)?房屋保險及房?屋稅費，乙方?負責(zé)房內(nèi)財產(chǎn)?保險。第七?條乙方義務(wù)：?1、在租賃?期內(nèi)保證在該?租賃屋內(nèi)的所?有活動均能合?乎國家及地方?的法律法規(guī)，?無任何違法行?為。2、乙?方應(yīng)按合同之?規(guī)定，按時支?付租金。3?、未經(jīng)甲方同?意，乙方不能?改變所有租賃?的結(jié)構(gòu)，乙方?不得將所租賃?房屋整體轉(zhuǎn)租?給他人，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，甲方有?權(quán)收回房屋，?乙方承擔(dān)違約?責(zé)任，如部分?轉(zhuǎn)租，須通知?甲方參與并同?意，轉(zhuǎn)租人不?得再轉(zhuǎn)租。?4、乙方應(yīng)按?本合同的約定?全法使用租賃?房屋，不得存?在危險品及國?家規(guī)定的不合?法之物品，如?因此發(fā)生損害?，乙方承擔(dān)全?部責(zé)任。5?、租賃期間，?甲方承擔(dān)租賃?房屋結(jié)構(gòu)的維?修，保養(yǎng)。?第八條終止及?解除規(guī)定：?1、在租賃期?內(nèi)加以雙方均?不能提前終止?合同，加以雙?方任何乙方提?前終合同，均?構(gòu)成違約。?2、在租賃期?滿后，乙方應(yīng)?及時將房屋交?還給甲方，甲?方有權(quán)收回房?屋，房屋的裝?飾、拆除后無?法保證完整的?設(shè)施無償歸甲?方所有，并有?權(quán)拒絕乙方的?任何要求。?第九條違約的?處理：1、?甲乙雙方任何?一方如未按照?合同的.條款?履行，導(dǎo)致中?途合同終止，?則視為違約，?違約金雙方約?定為伍萬元整?;同時甲方有?權(quán)收回房屋，?房內(nèi)的裝飾、?拆除后無法保?證完整的設(shè)施?無償歸甲方所?有，并有權(quán)拒?絕乙方的任何?要求。2、?凡在執(zhí)行本合?同或與本合同?有關(guān)的事情雙?方發(fā)生爭議，?應(yīng)首先友好協(xié)?商，協(xié)商未果?，可向當(dāng)?shù)厝?民法院提出訴?訟。3、房?屋因不可抗力?（如地震、洪?澇、戰(zhàn)爭）及?房屋拆遷造成?甲乙雙方損失?的，雙方互相?不承擔(dān)責(zé)任。?如乙方管理不?到位，造在的?火災(zāi)及人為損?壞房屋，由乙?方承擔(dān)全部責(zé)?任。4.在?租賃期內(nèi)保證?在該租賃屋內(nèi)?的所有活動不?合乎國家及地?方的法律法規(guī)?，與甲方無關(guān)?，甲方有權(quán)隨?時收回房屋，?要求賠償所受?經(jīng)濟損失。?第十條其它條?款：1、甲?乙雙方簽訂本?合同時，具有?完全民事能力?，對各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，?并愿按照合同?規(guī)定嚴格執(zhí)行?;如一方違反?本合同，另一?方有權(quán)按合同?規(guī)定索賠。?2、本合同未?盡事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致可?訂立補充條款?。3、本合?同連附件共_?___頁，一?式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，均由同等法?律效力，簽字?后生效。甲?方（簽章）：?_____?乙方（簽章）?：_____?____年?____月_?___日出?租商用房屋協(xié)?議律師版（三?）出租方（?甲方）：__?___????承?租方（乙方）?：_____?根據(jù)《__?___》、《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達成?如下協(xié)議：_?____第一?條_____?房屋基本情況?_____甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;建筑面?積____平?方米;第二?條_____?房屋用途__?___該房屋?用途為___?__。___?__除雙方另?有約定外，乙?方不得任改變?房屋用途。?第三條___?__租賃期限?_____租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第八條_?____維修?養(yǎng)護責(zé)任__?___租賃期?間，甲方對房?屋及其附著設(shè)?施每隔___?__〔月〕〔?年〕檢查、修?繕一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)助?，不得阻撓施?工。____?_正常的房屋?大修理費用由?甲方承擔(dān);日?常的房屋維修?由____方?承擔(dān)。___?__因乙方管?理使用不善造?成房屋及其相?連設(shè)備的損失?和維修費用，?由乙方承擔(dān)責(zé)?任并賠償損失?。_____?租賃期間，防?火安全、門前?三包、綜合治?理及安全、保?衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條___?__關(guān)于裝修?和改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定__?___乙方不?得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需?改變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征得?甲方書面同意?，投資由乙方?自理。退租時?，除另有約定?外，甲方有權(quán)?要求乙方按原?狀恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)工?程所需費用。?_____第?十條____?_關(guān)于房屋租?賃期間的有關(guān)?費用____?_在房屋租賃?期間，以下費?用由乙方支付?，并由乙方承?擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：?1.水、電費?;_____?2.煤氣費;?_____3?.電話費;_?____4.?物業(yè)管理費;?______?____。_?____在租?賃期，如果發(fā)?生政府有關(guān)部?門征收本合同?未列出項目但?與使用該房屋?有關(guān)的費用，?均由乙方支付?。第十一條?_____租?賃期滿___?__租賃期滿?后，本合同即?終止，屆時乙?方須將房屋退?還甲方。如乙?方要求繼續(xù)租?賃，則須提前?_____個?月書面向甲方?提出，甲方在?合同期滿前_?____個月?內(nèi)向乙方正式?書面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。第十?二條____?_因乙方責(zé)任?終止合同的約?定_____?乙方有下列情?形之一的，甲?方可終止合同?并收回房屋，?造成甲方損失?，由乙方負責(zé)?賠償：___?__1.擅自?將承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;2?.擅自將承租?的.房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使用?的;3.擅?自拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用途?的;4.拖?欠租金累計達?_____個?月;5.利?用承租房屋進?行違法活動的?;6.故意?損壞承租房屋?的;第十三?條_____?提前終止合同?_____租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?____月書?面通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書，在終止合?同書簽訂前，?本合同仍有效?。_____?如因國家建設(shè)?、不可抗力因?素或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)定?的情形，甲方?必須終止合同?時，一般應(yīng)提?前_____?個月書面通知?乙方。乙方的?經(jīng)濟損失甲方?不予補償。?第十四條__?___登記備?案的約定__?___自本合?同生效之日起?____日內(nèi)?，甲、乙雙方?持本合同及有?關(guān)證明文件向?_____申?請登記備案。?第十五條_?____違約?責(zé)任____?_租賃期間雙?方必須信守合?同，任何一方?違反本合同的?規(guī)定，按年度?須向?qū)Ψ浇患{?年度租金的_?____%作?為違約金。乙?方逾期未交付?租金的，每逾?期一日，甲方?有權(quán)按月租金?的_____?%向乙方加收?滯納金。第?十六條___?__不可抗力?_____因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條__?___其它_?____本合?同未盡事宜，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽定補充協(xié)議?。補充協(xié)議與?本合同不一致?的，以補充協(xié)?議為準(zhǔn)。第?十八條___?__合同效力?_____本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)空格部?分填寫的文字?與印刷文字具?有同等效力。?_____本?合同及其附件?和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項?，均遵照中華?人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)?執(zhí)行。第十?九條____?_爭議的解決?_____本?合同在履行中?發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時，甲、?乙雙方同意提?交當(dāng)?shù)厝嗣穹?院_____?。第二十條?_____合?同份數(shù)___?__本合同連?同附件共__?__頁，一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，均?具有同等__?___效力。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?????授權(quán)代表（?簽字）：__?___授權(quán)代?表（簽字）_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?出租商用房?屋協(xié)議律師版?（四）甲方?：_____?乙方：__?___雙方?就乙方租賃甲?方房屋一事，?經(jīng)協(xié)商達成如?下協(xié)議：第?一條：出租房?屋的坐落位置?、及其他情況?1、本合同?所出租房屋坐?落在____?市____區(qū)?____號?2、所出租房?屋的房屋購房?合同編號：_?______?______?______?___.第?二條：房屋內(nèi)?部的裝修情況?及主要設(shè)備?第三條：房屋?租賃的期限租?賃期限為__?___從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?。租賃期限屆?滿前____?_天，如乙方?需要繼續(xù)承租?，需要向甲方?提供提出，由?甲方?jīng)Q定是否?繼續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期限內(nèi)?，如甲方出賣?房屋，應(yīng)提前?_____天?通知乙方，乙?方在接到通知?后_____?天內(nèi)決定是否?行使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方逾?期不予答復(fù)，?那么視為其放?棄該權(quán)利。?第四條：租金?及其交納方式?每月租金__?___元，大?寫_____?.租金按年交?付。合同簽訂?后乙方應(yīng)向甲?方一次性支付?全年的39租?金。第五條?：押金押金_?____元，?大寫____?_.該押金用?于保障房屋內(nèi)?的設(shè)備完好，?如出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照市?場價格扣除相?應(yīng)的賠償款。?如合同期滿，?乙方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設(shè)備?，則甲方應(yīng)該?在合同期滿日?如數(shù)退還。?第六條：房屋?出賣租賃期間?如甲方出賣房?屋，乙方又不?愿意購買，則?甲方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)租?賃，直至租賃?期間屆滿。?第七條：違約?責(zé)任1、租?賃期間內(nèi)，乙?方不得有下列?行為，否則甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?，并有權(quán)依據(jù)?本協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約責(zé)?任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?的2）利用?承租房屋進行?非法活動，損?害公共利益的?第八條：優(yōu)?先承租權(quán)租賃?期間屆滿后，?如甲方繼續(xù)出?租房屋，則乙?方在同等條件?下享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租賃?期間屆滿后，?乙方確實無法?找到房屋，甲?方應(yīng)給予一個?月的寬限期，?寬限期的房租?與約定的房租?一樣。第九?條：免責(zé)條件?因不可抗力或?政府行為導(dǎo)致?合同無法履行?時，雙方互補?承擔(dān)責(zé)任。實?際租金按入住?天數(shù)計算，多?退少補。第?九條：爭議解?決的方式合同?在履行過程中?如發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方先行?友好協(xié)商如協(xié)?商不成時，可?以向房屋所在?地法院提起訴?訟。第十條?：房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、甲乙?方雙方身份證?的復(fù)印件為本?合同附件。附?隨合同之后。?第十一條：?合同一式兩份?各持一份。?出租方：__?___??????????電?話：____?_???????????地址：__?___求租?方：____?_??????????電話：?_____???????????地?址：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日出租?商用房屋協(xié)議?律師版（五）?出租方身份?證地址、號碼?：承租方身?份證地址、號?碼：甲、乙?雙方通過友好?協(xié)商，就房屋?租賃事宜達成?商用房租賃合?同如下：一?、租賃地點及?設(shè)施：1.?租賃地址：路?弄號室;房型?規(guī)格;居住面?積平方米;?2.室內(nèi)附屬?設(shè)施：電器?：電話沐浴空?調(diào)冰箱彩電洗?衣機微波爐吊?扇音響家俱?：二、租用?期限及其約定?：1.租用?期限：甲方同?意乙方租用年?;自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日;?2.房屋租金?：每月元人民?幣;3.付?款方式：按支?付，另付押金?元，租房終止?，甲方驗收無?誤后，將押金?退還乙方，不?計利息，商?用房租賃合同?。第一次付?款計____?_元人民幣;?4.租賃期?內(nèi)的水、電、?煤氣、電話、?有線電視、衛(wèi)?生治安費由乙?方支付，物業(yè)?管理，房屋修?繕等費用由甲?方支付;5?.租用期內(nèi)，?乙方有下列情?形之一的甲方?可以終止合同?，收回房屋使?用權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任，?并賠償甲方損?失。乙方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;乙方利?用承租房屋進?行非法活動損?害公共利益的?;乙方無故?拖欠房屋租金?達天;連續(xù)?三個月不付所?有費用的。?三、商用房租?賃合同中雙方?責(zé)任及義務(wù)：?1.乙方須?按時交納水、?電、煤、電話?等費用，并務(wù)?必將以上費用?帳單交給甲方?，甲方須監(jiān)督?檢查以上費用?;2.無論?在任何情況下?，乙方都不能?將押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金;?3.在租用期?內(nèi)，甲方必須?確保乙方的正?常居住，不得?將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租給任?何第三者;或?在租賃期內(nèi)房?租加價;4?.租用期滿后?，乙方如需繼?續(xù)使用，應(yīng)提?前一個月提出?，甲方可根據(jù)?實際情況，在?同等條件下給?予優(yōu)先;5?.在租賃期內(nèi)?，甲、乙雙方?如有一方有特?殊情況需解除?協(xié)議的，必須?提前一個月通?知對方，協(xié)商?后解除本協(xié)議?;6.乙方?入住該物業(yè)應(yīng)?保持周圍環(huán)境?整潔做好防火?防盜工作，如?發(fā)生事故乙方?應(yīng)負全部責(zé)任?;7.乙方?不得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人為?損壞的將給予?甲方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自然?損壞，應(yīng)及時?通知甲方，并?配合甲方及時?給予修復(fù)。?四、其它未盡?事宜，由甲乙?雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成按?有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交有?關(guān)仲裁機關(guān)進?行仲裁。本?商用房租賃合?同一式三份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，簽字?后即行生效。?五、商用房?租賃合同的其?它說明：出?租方：___?__??????????承租方：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽約日?期：____?年____月?____日?出租商用房屋?協(xié)議律師版（?六）出賣人?：_____?認購人姓名?/公司名稱：?_____?身份證、護照?/營業(yè)執(zhí)照編?號：____?_住址/注?冊地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?認購人經(jīng)過?詳細考察和慎?重考慮，決定?購買____?_公司開發(fā)的?“_____?公寓”___?______?______?層____號?房間（以下簡?稱該商品房）?，該房建筑面?積____平?方米。一、?認購價款按?建筑面積計算?，該商品房單?價為人民幣_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元/建筑平?米（小寫：R?MB____?_元/建筑平?米）。二、?認購人應(yīng)于本?認購書簽訂時?向出賣人支付?訂金人民幣_?____元整?（小寫：__?___元整）?。當(dāng)該項目?取得銷售許可?證后十日內(nèi)，?認購人應(yīng)與出?賣人簽訂《商?品房買賣合同?》，如雙方全?面履行本認購?書的約定并簽?訂了《商品房?買賣合同》，?則該訂金轉(zhuǎn)為?首期房款。?逾期不簽訂的?，所交訂金不?予返還，出賣?人有權(quán)將該商?品房另做處理?且無須書面通?知認購人。?三、認購人的?上述地址或電?話如有變更，?須以書面通知?出賣人。四?、雙方同意在?《商品房買賣?合同》簽訂前?，本認購書將?作為正式有效?之訂購憑據(jù)。?在雙方簽訂《?商品房買賣合?同》后，本認?購書自動失效?。五、本認?購書一式兩份?，由雙方各持?一份，其法律?效力均等。?出賣人：__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限公?司（公章）_?____認?購人（簽字）?：_____?簽約日期：?____年_?___月__?__日出租?商用房屋協(xié)議?律師版（七）?標(biāo)準(zhǔn)商用房?屋的租賃合同?范本房屋租賃?雙方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)自簽訂、變?更合同之日起?____日內(nèi)?，到房屋所在?地的街道、鎮(zhèn)?出租屋管理服?務(wù)中心辦理房?屋租賃登記備?案手續(xù)，并提?交下列資料：?出租方：__?___（甲方?）????承租方?：_____?（乙方）根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?的規(guī)定，為明?確雙方的權(quán)利?、義務(wù)，甲、?乙雙方訂立本?合同，以供雙?方共同遵守：?第一條：甲?方（面積：㎡?）租賃給乙方?作為之用。?第二條：租賃?期為____?年即從___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?第三條：租?金、費用的數(shù)?額及交納1?、租金為每年?人民幣五萬元?，第____?年免收租金，?后____年?每年分兩次交?納，每年的公?歷____月?____日和?____月_?___日各交?納當(dāng)年租金的?一半。2、?物業(yè)管理費、?水、電費、有?線電視收視費?，乙方應(yīng)按甲?方管理規(guī)定交?納，雙方另簽?物業(yè)管理合同?予以明確作為?本合同附件。?第四條：雙?方的權(quán)利和義?務(wù)：1、甲?方負責(zé)將水、?電接至進戶水?表、電表箱，?乙方逾期交納?水、電費超過?45天，甲方?有權(quán)停水、停?電。2、甲?方有權(quán)對乙方?的.用電、消?防情況進行定?期檢查，發(fā)現(xiàn)?問題后，有權(quán)?提出整改意見?：3、乙方?應(yīng)按照工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生、?公安消防部門?的管理規(guī)定，?領(lǐng)取合法證照?。4、乙方?應(yīng)注意用電、?防火、衛(wèi)生安?全，保持周圍?環(huán)境衛(wèi)生，不?得在公共場地?亂放、亂丟垃?圾或雜物，或?晾曬衣物、毛?巾等有損周邊?環(huán)境的整體美?觀行為。第?五條：乙方提?出裝修方案的?設(shè)計，方案應(yīng)?經(jīng)甲方審核同?意（甲方審核?范圍包括：設(shè)?計風(fēng)格、色調(diào)?、材料、預(yù)算?等），乙方按?審核同意后的?設(shè)計方案負責(zé)?施工;裝修費?用先由乙方墊?付，工程結(jié)算?由甲方參與并?經(jīng)甲方認可，?甲方在乙方領(lǐng)?取營業(yè)執(zhí)照開?業(yè)20天內(nèi)按?認可的結(jié)算書?支付給乙方。?第六條：不?論因何種原因?乙方停業(yè)超過?30天;或乙?方不按甲方用?電、消防整改?意見進行整改?;或乙方非法?經(jīng)營被政府有?關(guān)部門查封，?或擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、?分租給他人;?或租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意?，擅自改變房?屋結(jié)構(gòu);或乙?方遲延交納租?金超過一個月?，不按期交納?各項費用超過?70天，甲方?都有權(quán)解除合?同。第七條?：租賃期間，?乙方獨立經(jīng)營?、自負盈虧，?經(jīng)營過程中發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)?與甲方無關(guān)。?乙方因不注意?用電、防火安?全給甲方和他?伯財產(chǎn)、人身?造成損害;或?不注意衛(wèi)生安?全，出現(xiàn)食物?中毒、疫病流?行等給他人造?成人身傷害，?乙方應(yīng)負全部?賠償責(zé)任。?第八條：違約?責(zé)任1、乙?方不按期交納?租金和各項費?用，甲方有權(quán)?按同期___?_年期銀行貸?款基準(zhǔn)利率計?收利息，并加?收每日千分之?三的違約金。?2、乙方未?經(jīng)甲方同意提?前終止合同，?除應(yīng)向甲方賠?償?shù)赺___?年免收的五萬?元租金外，還?應(yīng)支付未履行?合同租金部分?100%的違?約金。3、?甲方按第六?條規(guī)定解除合?同，乙方應(yīng)按?甲方支付的裝?修費用按__?__年平均折?舊計算將已使?用年限的折舊?費賠償給甲方?。萬元租金外?，還應(yīng)支付未?履行合同租金?部分100%?的違約金。?3、甲方按?第六條規(guī)定解?除合同，乙方?應(yīng)按甲方支付?的裝修費用按?____年平?均折舊計算將?已使用年限的?折舊費賠償給?甲方。第九?條：租金期滿?，本合同終止?，乙方應(yīng)在期?滿后____?日內(nèi)，將房屋?騰空交還給甲?方，故意損壞?房屋結(jié)構(gòu)，乙?方要負賠償責(zé)?任。租賃期滿?后乙方需繼續(xù)?租賃，應(yīng)在期?滿前____?日通知甲方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。第?十條：租賃期?內(nèi)若發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?，任何一方可?以向法院提起?訴訟。第十?一條：本合同?一式二份，甲?、乙雙方各持?一份，經(jīng)雙方?簽字或蓋章后?生效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_???????????代表：__?___???????????代表：?_____身?份證號：簽約?日期：___?_年____?月____日?出租商用房?屋協(xié)議律師版?（八）出租?方：（以下簡?稱甲方）承?租方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《___?__》的規(guī)定?,為明確雙方?的權(quán)利、義務(wù)?,甲、乙雙方?訂立本合同,?以供雙方共同?遵守：第一?條：甲方（面?積：m2）租?賃給乙方作為?之用。第二?條：租賃期為?拾年即從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第三條：?租金、費用的?數(shù)額及交納?1、租金為每?年人民幣五萬?元,第一年免?收租金,后九?年每年分兩次?交納,每年的?公歷月日和月?日各交納當(dāng)年?租金的一半。?2、物業(yè)管?理費、水、電?費、有線電視?收視費,乙方?應(yīng)按甲方管理?規(guī)定交納,雙?方另簽物業(yè)管?理合同予以明?確作為本合同?附件。第四?條：雙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、甲方負責(zé)?將水、電接至?進戶水表、電?表箱,乙方逾?期交納水、電?費超過45天?,甲方有權(quán)停?水、停電。?2、甲方有權(quán)?對乙方的用電?、消防情況進?行定期檢查,?發(fā)現(xiàn)問題后,?有權(quán)提出整改?意見：3、?乙方應(yīng)按照工?商、稅務(wù)、衛(wèi)?生、公安消防?部門的管理規(guī)?定,領(lǐng)取合法?證照。4、?乙方應(yīng)注意用?電、防火、衛(wèi)?生安全,保持?周圍環(huán)境衛(wèi)生?,不得在公共?場地亂放、亂?丟垃圾或雜物?,或晾曬衣物?、毛巾等有損?周邊環(huán)境的整?體美觀行為。?第五條：乙?方提出裝修方?案的設(shè)計,方?案應(yīng)經(jīng)甲方審?核同意（甲方?審核范圍包括?：設(shè)計風(fēng)格、?色調(diào)、材料、?預(yù)算等）,乙?方按審核同意?后的設(shè)計方案?負責(zé)施工;裝?修費用先由乙?方墊付,工程?結(jié)算由甲方參?與并經(jīng)甲方認?可,甲方在乙?方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)?照開業(yè)20天?內(nèi)按認可的結(jié)?算書支付給乙?方。第六條?：不論因何種?原因乙方停業(yè)?超過30天;?或乙方不按甲?方用電、消防?整改意見進行?整改;或乙方?非法經(jīng)營被政?府有關(guān)部門查?封,或擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、分租給他?人;或租賃期?內(nèi),未經(jīng)甲方?同意,擅自改?變房屋結(jié)構(gòu);?或乙方遲延交?納租金超過一?個月,不按期?交納各項費用?超過70天,?甲方都有權(quán)解?除合同。第?七條：租賃期?間,乙方__?___經(jīng)營、?自負盈虧,經(jīng)?營過程中發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)與?甲方無關(guān)。乙?方因不注意用?電、防火安全?給甲方和他伯?財產(chǎn)、人身造?成損害;或不?注意衛(wèi)生安全?,出現(xiàn)食物中?毒、疫病流行?等給他人造成?人身傷害,乙?方應(yīng)負全部賠?償責(zé)任。第?八條：違約責(zé)?任1、乙方?不按期交納租?金和各項費用?,甲方有權(quán)按?同期一年期銀?行貸款基準(zhǔn)利?率計收利息,?并加收每日千?分之三的違約?金。2、乙?方未經(jīng)甲方同?意提前終止合?同,除應(yīng)向甲?方賠償?shù)谝荒?免收的五萬元?租金外,還應(yīng)?支付未履行合?同租金部分1?00%的違約?金。3、甲?方按第六條規(guī)?定解除合同,?乙方應(yīng)按甲方?支付的裝修費?用按拾年平均?折舊計算將已?使用年限的折?舊費賠償給甲?方。萬元租金?外,還應(yīng)支付?未履行合同租?金部分100?%的違約金。?第九條：租?金期滿,本合?同終止,乙方?應(yīng)在期滿后三?十日內(nèi),將房?屋騰空交還給?甲方,故意損?壞房屋結(jié)構(gòu),?乙方要負賠償?責(zé)任。租賃期?滿后乙方需繼?續(xù)租賃,應(yīng)在?期滿前三十日?通知甲方,在?同等條件下,?乙方有優(yōu)先租?賃權(quán)。第十?條：租賃期內(nèi)?若發(fā)生糾紛,?雙方協(xié)商解決?,協(xié)商不成,?任何一方可以?向法院提起訴?訟。第十一?條：本合同一?式二份,甲、?乙雙方各持一?份,經(jīng)雙方簽?字或蓋章后生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_代表：_?____???????????代表?：_____?身份證號：?簽約日期：?____年_?___月__?__日出租?商用房屋協(xié)議?律師版（九）?出租方：_?____承?租方：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》有?關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承?租方的權(quán)利與?義務(wù)的關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)議一?致，簽訂本合?同。第一條?房屋權(quán)屬、坐?落、間數(shù)、面?積、質(zhì)量與用?途該房屋坐?落在____?_面積約__?__平方米（?以實際測量為?準(zhǔn)），質(zhì)量完?好為商業(yè)用房?。房屋所有權(quán)?屬于出租方。?第二條租賃?期限租賃期?為____年?，出租方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付承租?方使用，至_?___年__?__月___?_日止。在?簽訂《房產(chǎn)租?賃合同》之日?起十五個工作?日內(nèi)，出租方?負責(zé)店面的清?場和將店面交?給承租方。?承租人有下列?情況之一的，?出租方可以終?止合同，收回?房屋：___?__1、承?租人未經(jīng)甲方?同意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?給第三人的;?2、承租人?利用承租房屋?進行非法活動?，損害公共利?益的;3、?承租人未如期?支付租金的。?4、承租人?將店面用于易?燃易爆、高聲?響的娛樂活動?。租賃合同?因期滿而終止?的，如承租人?逾期不搬遷的?，出租方有權(quán)?向人民法院起?訴和申請執(zhí)行?，出租方因此?造成損失由承?租方負責(zé)賠償?。第三條租?金和租金的交?納期限租金?為每年___?__萬元，在?簽訂合同之日?起____日?內(nèi)一次性交納?二年租金__?___萬元，?（剩余的肆年?租金在前二年?租金的基礎(chǔ)上?每二年支付并?每二年遞增1?0%），交納?二年租金后，?承租方方可營?業(yè)。第四條?租賃期間房屋?維修、裝飾、?裝修承租房?屋維修和裝飾?、裝修由承租?方負責(zé)。承租?方裝飾、裝修?不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)。合?同期滿后，其?裝飾、裝修歸?出租方所有，?承租方不得故?意破壞裝修。?出租商用房?屋協(xié)議律師版?（十）出租?方：聯(lián)系電話?：承租方：?聯(lián)系電話：?甲方有商用房?一套，位于街?。該房東西?長米，南北寬?米，共三層約?平方米，經(jīng)甲?、乙雙方友好?協(xié)商，甲方將?該房租賃給乙?方營業(yè)使用。?為了明確雙?方責(zé)任，避免?日后發(fā)生不必?要的糾紛，保?障各自利益不?受侵害，達成?以下協(xié)議，共?同遵守。一?、租賃時間：?租期確定為_?___年，從?____年_?___月__?__日起到_?___年__?__月___?_日止。二?、租金：租金?為每年元整，?兩年合計為元?。租金每兩?年一定，由甲?、乙雙方在租?賃期滿前兩個?月時間內(nèi)協(xié)商?確定，原則是?隨行就市。?三、付款方式?：第一年的?租金在簽合同?時一次性付清?。以后，每?年的月日至月?日付清下年租?金，不得拖欠?。如拖欠超?過15天，甲?方有權(quán)終止合?同，收回出租?房，且不退租?金，由此而引?起的其他損失?由乙方承擔(dān)，?收款憑證以甲?方出據(jù)收條為?準(zhǔn)。四、用?途約定：乙方?如需改變房屋?用途必須征得?甲方同意，并?寫出認可字據(jù)?，乙方才能實?施。五、水?、暖、電按本?單位物業(yè)管理?委員會確定的?標(biāo)準(zhǔn)及收繳?時間，由乙方?按時如數(shù)繳納?。如有拖欠?現(xiàn)象，甲方支?持物業(yè)管理人?員采取必要的?制裁措施，并?保留收回出租?房的權(quán)利。?在乙方租賃期?內(nèi)，水、暖、?電及其它方面?的維修及管理?均由乙方負責(zé)?，并承擔(dān)由此?引起的一切費?用。六、租?賃期內(nèi)的所有?稅費都由乙方?承擔(dān)，甲方?在力所能及的?條件下，幫助?乙方協(xié)調(diào)關(guān)系?。凡因稅、?費、環(huán)境衛(wèi)生?或違法經(jīng)營等?因素，造成的?停業(yè)，或連累?甲方受罰等損?失，都由乙方?負責(zé)。七、?到期交房時，?頂面、墻面裝?修不得拆除，?并保證甲方?原設(shè)施完好，?若有損失，照?價賠償。八?、凡因房屋權(quán)?屬不明產(chǎn)生糾?紛，給乙方造?成損失，由甲?方全部承擔(dān)。?九、房屋租?賃到期后，甲?方還要繼續(xù)出?租，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?十、乙方租?賃期內(nèi)如提出?向第三者轉(zhuǎn)讓?，在不影響甲?方租金的情況?下，必須征得?甲方同意后方?可轉(zhuǎn)讓，且甲?方不準(zhǔn)收取其?他