個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)個(gè)人二手房購(gòu)?房協(xié)議書(shū)范文?甲方：乙?方：甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則、?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋事宜?，訂立本合同?。第一條：?乙方購(gòu)買(mǎi)的房?屋位于___?_市____?區(qū)_____?，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）。甲?方已取得該房?屋的房屋所有?權(quán)證（編號(hào)：?_____）?，該房屋建筑?面積為：__?__平方米，?產(chǎn)權(quán)人：__?___.第?二條：雙方一?致同意該房屋?成交價(jià)格為人?民幣_(tái)___?_元。此房?jī)r(jià)?為凈價(jià)，稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)，?房屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單如?下：第三條?：乙方同意簽?訂本合同時(shí)，?向甲方支付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元的購(gòu)房?定金，作為甲?、乙雙方當(dāng)事?人訂立該房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)?保，簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同后，?乙方支付的定?金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。第四條：?甲方拒絕簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?的，雙倍返還?已收取的定金?;乙方拒絕簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)合?同的，無(wú)權(quán)要?求甲方返還已?收取的定金。?第五條：甲?方同意配合乙?方提供辦理銀?行貸款所需要?的材料及手續(xù)?。第六條：?甲方未告知乙?方在簽訂本合?同前該房屋已?存在的出租、?查封、共有權(quán)?人不同意出售?等事實(shí)的，乙?方因此原因拒?絕簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的，甲?方應(yīng)雙倍返還?乙方已支付的?定金。甲方在?乙方支付認(rèn)購(gòu)?定金之日起至?本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除?之日止，將該?商品房另行出?賣(mài)給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返還?定金。第七?條：本協(xié)議一?式叁份，甲乙?丙各持一份，?簽字生效。?甲方：___?__（簽章）?????????乙方：_?____（簽?章）丙方：?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____時(shí)?間：個(gè)人二?手房購(gòu)房協(xié)議?書(shū)范文（二）?出賣(mài)方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國(guó)籍?：_____?（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話(huà)：___?__委托代?理人：___?__?????????國(guó)籍：_?____???????????電話(huà)?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買(mǎi)受方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國(guó)籍：?_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_委托代理?人：____?_?????????國(guó)籍：__?___???????????電話(huà)：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____第?一條房屋的基?本情況出賣(mài)?方房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)____?，建筑面積_?___平方米?（其中實(shí)際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米），房?屋用途為_(kāi)_?___;該房?屋平面圖見(jiàn)本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附件?二;（房屋所?有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)_?___。第?二條房屋面積?的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積?為（出賣(mài)方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如?暫測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±_?____%（?不包括±__?___%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±_?____%（?包括±___?__%）時(shí)，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理：1.?買(mǎi)受方有權(quán)提?出退房，出賣(mài)?方須在買(mǎi)受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款退?還給買(mǎi)受方，?并按____?_利率付給利?息。2.每?平方米價(jià)格保?持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)?際面積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)_?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)__?__;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)?受方（必須）?（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第?四條價(jià)格按?（總建筑面積?）（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?買(mǎi)受方應(yīng)于?本合同生效之?日向出賣(mài)方支?付定金（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬(wàn)____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價(jià)款付給出賣(mài)?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第六條交付期?限出賣(mài)方應(yīng)?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方，并?應(yīng)收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給買(mǎi)受方。?第七條買(mǎi)受?方逾期付款的?違約責(zé)任買(mǎi)?受方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款?，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)?受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究?違約利息。自?本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)?際付款之日止?，月利息按_?____計(jì)算?。逾期超過(guò)_?____天后?，即視為買(mǎi)受?方不履行本合?同。屆時(shí)，出?賣(mài)方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究買(mǎi)受方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?買(mǎi)受方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向出?賣(mài)方支付違約?金。出賣(mài)方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)買(mǎi)受方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由買(mǎi)受?方據(jù)實(shí)賠償。?2.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向出賣(mài)方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條出賣(mài)?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況?外，出賣(mài)方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買(mǎi)受方使用?，買(mǎi)受方有權(quán)?按已交付的房?價(jià)款向出賣(mài)方?追究違約利息?。按本合同第?十一條規(guī)定的?最后交付期限?的第二天起至?實(shí)際交付之日?止，月利息在?_____個(gè)?月內(nèi)按___?__利率計(jì)算?;自第___?__個(gè)月起，?月利息則按_?____利率?計(jì)算。逾期超?過(guò)_____?個(gè)月，則視為?出賣(mài)方不履行?本合同，買(mǎi)受?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?出賣(mài)方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，出?賣(mài)方按買(mǎi)受方?累計(jì)已付款的?_____%?向買(mǎi)受方支付?違約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣(mài)方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣(mài)方?按買(mǎi)受方累計(jì)?已付款的__?___%向買(mǎi)?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買(mǎi)受方實(shí)際接?收該房屋之日?起，出賣(mài)方協(xié)?助買(mǎi)受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出?賣(mài)方的過(guò)失造?成買(mǎi)受方不能?在雙方實(shí)際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，買(mǎi)受方?有權(quán)提出退房?，出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買(mǎi)受方已?付款退還給買(mǎi)?受方，并按已?付款的___?__%賠償買(mǎi)?受方損失。?第十條出賣(mài)方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出賣(mài)?方均在交易前?辦妥。交易后?如有上述未清?事項(xiàng)，由出賣(mài)?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值?稅由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，契?稅由買(mǎi)受方向?國(guó)家交納;其?他房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)除?另有約定的外?，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本?合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?現(xiàn)住址：__?___??????????現(xiàn)住址：_?____聯(lián)?系電話(huà)：__?___????????聯(lián)?系電話(huà)：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?個(gè)人二手房?購(gòu)房協(xié)議書(shū)范?文（三）賣(mài)?方：____?_?????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)方：__?___?????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身份證?號(hào)碼：___?__按照《?中華人民共和?國(guó)合同法》、?《中華人民共?和國(guó)____?市房地產(chǎn)管理?法》以及別的?的有關(guān)規(guī)律、?法規(guī)之規(guī)則，?甲、乙兩端在?對(duì)等、自愿、?洽談一同基礎(chǔ)?上，然后就乙?方向甲方收購(gòu)?的房產(chǎn)簽定本?合同，以資一?同信守與實(shí)行?。第一條乙?方附和收購(gòu)甲?方具有坐落在?____市_?___區(qū)__?___具有的?房產(chǎn)（別墅、?寫(xiě)字樓、居處?、廠房、店面?），建筑面積?為_(kāi)___平?方米。（詳情?見(jiàn)土地房子權(quán)?證第____?號(hào)）第二條?上述房產(chǎn)生意?的報(bào)價(jià)為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)?____元平?方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)__?__元整（大?寫(xiě)：____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）本?合同簽定之日?，乙方向甲方?付出人民幣_(tái)?____元整?，作為購(gòu)房定?金。第三條?付款時(shí)間與方?法：1、甲?乙兩端附和以?銀行按揭方法?付款，并約好?在房地產(chǎn)生意?基地繳交稅費(fèi)?當(dāng)日付出首付?款（含定金）?人民幣_(tái)__?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩下?房款人民幣_(tái)?____元整?央求銀行按揭?（如銀行實(shí)習(xí)?閱覽數(shù)額缺少?前述央求額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一同付出?給甲方），并?于銀行放款當(dāng)?日交給甲方。?2、甲乙兩?端附和以一次?性付款方法付?款，并約好在?房地產(chǎn)生意基?地繳交稅費(fèi)當(dāng)?日付出首付款?（含定金）人?民幣_(tái)___?拾_____?萬(wàn)____仟?____佰_?___拾__?___元整給?甲方，剩下房?款人民幣_(tái)_?___元整于?產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束?當(dāng)日交給甲方?。第四條甲?方應(yīng)于收到乙?方全額房款之?日起____?_天內(nèi)將生意?的房產(chǎn)悉數(shù)交?交給乙方運(yùn)用?，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅?費(fèi)分管甲乙兩?端應(yīng)遵循國(guó)家?房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)?則交納處理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需交納的稅?費(fèi)。經(jīng)兩端洽?談，生意稅費(fèi)?由____方?承當(dāng)，中介費(fèi)?及署理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_?___方承當(dāng)?。第六條違?約責(zé)任甲、乙?兩端合同簽定?后，若乙方半?途違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方，?甲方應(yīng)在__?___內(nèi)將乙?方的已付款不?記利息）返還?給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方?一切。若甲方?半途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙方?，并自違約之?日起____?_內(nèi)應(yīng)以乙方?所付