農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單版?甲方：乙?方：丙方：?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于

___?__，土地面?積為_(kāi)___?平方米（折_?___畝）。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1、甲?方保證通過(guò)土?地掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保?該地塊的容積?率大于等于_?____，綠?化率不少于_?____%，?土地用途為商?業(yè)、住宅用地?。2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)元?/畝[包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?

青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元。3、?乙方同意按以?下時(shí)間和金額?分二期向甲方?支付土地價(jià)款?：第一期定金?，地價(jià)款的_?____%，?計(jì)人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元

?，付款時(shí)間及?條件：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)，且?已辦好土地掛?牌手續(xù)并在本?條第四款規(guī)定?的抵押登記手?續(xù)辦妥后__?___天內(nèi)支?付;第二期，?付清余款，計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂?國(guó)有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，?

取得該土地?的國(guó)有土地使?用證后

個(gè)工?作日內(nèi)支付，?4、為保證?前款第一期地?價(jià)款的及時(shí)支?付，丙方同意?提供兩宗土地?的國(guó)有土地使?用權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地

使用?權(quán)面積為_(kāi)_?__平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)用（?

）字第__?__號(hào)和成國(guó)?用（

）字第?____號(hào)）?，抵押擔(dān)保的?范圍與

甲方?承擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。雙?方同意在本協(xié)?議簽訂后__?___天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)?辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期?限至

乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地的?國(guó)有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫助?乙方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超過(guò)?_____%?的，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方同?意與甲方五五?分成。三、?違約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開(kāi)掛牌處理?事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能

取得該地?塊，甲方愿意?雙倍返還定金?，計(jì)____?_萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起__?___個(gè)工作?日內(nèi)支付此款?。2、乙方?未能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部分?的萬(wàn)分之二點(diǎn)?一作滯納金支?付給甲方。如?未能按時(shí)付款?超過(guò)____?_個(gè)工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權(quán)處置已付定?金。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌出?讓過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)的?土地契稅和交?易費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承擔(dān)?。2、乙方?的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3?、本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法?律效力。4?、本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院裁?決。5、本?協(xié)議經(jīng)各方代?表簽字蓋章后?生效。6、?本協(xié)議一式六?份，三方各執(zhí)?兩份。甲方?（蓋章）：?代表：乙方?（蓋章）：?代表：丙方?（蓋章）：?代表：__?__年___?_月____?日農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)?單版（二）?甲方：乙方?：丙方：?經(jīng)各方友好協(xié)?商，本著平等?、自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一?、地塊概況?1、該地塊位?于_____?，土地面積為?____平方?米（折___?_畝）。2?、現(xiàn)該地塊的?用途為住宅、?工業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方保?證通過(guò)土地掛?牌形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該地?塊的容積率大?于等于___?__，綠化率?不少于___?__%，土地?用途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_(kāi)__?__萬(wàn)元/畝?[包括級(jí)差地?租、市政配套?費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物和?構(gòu)筑物的拆遷?安置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空中?或地下的管線?（水、電、通?訊等）遷移費(fèi)?和土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)間?和金額分二期?向甲方支付土?地價(jià)款：第?一期定金，地?價(jià)款的___?__%，計(jì)人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件：?雙方簽訂協(xié)議?書(shū)，且已辦好?土地掛牌手續(xù)?并在本條第四?款規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦妥?后_____?天內(nèi)支付;第?二期，付清余?款，計(jì)人民幣?_____萬(wàn)?元，付款時(shí)間?及條件：在乙?方簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得該?土地的國(guó)有土?地使用證后個(gè)?工作日內(nèi)支付?，4、為保?證前款第一期?地價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方同?意提供兩宗土?地的國(guó)有土地?使用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使用?權(quán)面積為_(kāi)_?__平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)用（?_____）?字第____?號(hào)和成國(guó)用（?_____）?字第____?號(hào)），抵押擔(dān)?保的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同。?雙方同意在本?協(xié)議簽訂后_?____天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押登?記手續(xù)，抵押?期限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地的?國(guó)有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫助?乙方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超過(guò)?_____%?的，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方同?意與甲方五五?分成。三、?違約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開(kāi)掛牌處理?事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計(jì)_____?萬(wàn)元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方不?能取得該土塊?的土地使用權(quán)?之日起___?__個(gè)工作日?內(nèi)支付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以每?日未付部分的?萬(wàn)分之二點(diǎn)一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時(shí)付款超?過(guò)_____?個(gè)工作日，視?同終止履行本?協(xié)議，并有權(quán)?處置已付定金?。3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他1?、在掛牌出讓?過(guò)程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的土?地契稅和交易?費(fèi)用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?2、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并?簽訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議?具有